广州合景泰富房地产公司简介45DOC.docx

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1、广州合景泰富房地产公司简介45DOC广州合景泰富介绍苏州思源2008.08.12目录一、合景泰富的背景3二、合景泰富开拓苏州市场5三、关于合景泰富61 .合景泰富的管理哲学62 .合景泰富的集团架构73 .合景泰富的公司荣誉84 .合景泰富的企业文化95 .合景泰富的进展历程106 .合景泰富的进展策略11四、合景泰富的住宅地产121.广州大本营122 .成都分公司273 .苏州分公司29五、合景泰富的商业地产351 .写字楼352 .酒店40六、合景泰富的物业管理43七、合景泰富的公司地址44一、合景泰富的背景合景泰富地产控股有限公司（香港联合交易所上市编号：1813）,是广州市领先的大型房

2、地产开发商。自1995年创立以来，合景泰富开发项目以高质量、高起点而闻名于市，业务涉及中、高端住宅、别墅、酒店式公寓、五星级酒店、大型购物中心、超甲级写字楼、资产经营、物业管理等多个进展领域，是一家实力雄厚稳固、业务稳固、产品多元化的一线综合型地产集团。合景泰富于2007年7月3日在香港联合证券交易所主板上市，实力进一步壮大。与此同时，合景泰富将向其他具高增长潜力的城市扩张，如江苏省苏州市、四川省成都市与北京，务求实行审慎的增长战略，继续以中高端住宅物业开发为主力，并计划通过扩大商用物业进展业务，如写字楼、酒店、大型购物商场，以平衡盈利组合，是国内少有的综合型进展商之一直以来，合景泰富地产以“

3、构筑卓著、创建无限”是理念为后盾，在经验丰富，具国际化管理理念的企业管理层领导下，凭借人才、专业与诚信，推动产品创新，执着于产品设计与对品质的追求，致力于为市场提供高品质、高附加值的物业，让人们追求美好居住的梦想得以实现。至今，喝景泰富地产已创建了众多让市场惊艳的产品项目，包含早期的叠彩园、盈彩美居，到现在超甲级写字楼国际金融广场（IFP）、CBD豪宅誉峰、南中国山水领墅等，包含马上推出的广州W酒店、花都喜来登度假酒店、福朋喜来登商务酒店。近年声名鹊起的合景泰富，一向以在一手市场拿地“果敢”与专注高品质物业开发著称，20032004年间就以当年“天价”标得珠江新城两幅“地王”，分别开发住宅项目

4、誉峰与写字楼国际金融广场，这两个项目是目前广场售价最高的豪宅与租金最高的写字楼，国际金融广场现时租金达230元/平方米，成为华南硬件配置最为豪华及租金最贵的写字楼。高昂的地价为市场带来超高预期，这尽管给进展商在售项目带来高额利润，但也为进展商未来进展隐藏风险，特别是公司盈亏要对投资者有所交代的上市公司。而合景泰富在产品溢价操作上历来为业界所称道。比如广州CBD的高端豪宅“誉峰”，2008年3月份售价36000元/平方米，而这个区域的均价是25000元/平方米左右。此价位能得到买家的青睐，这与合景泰富产品定位准确，产品素养过硬是分不开的。能够看到，合景泰富在香港上市后大大加速了拿地的步伐，积极拓

5、展广东省以外的区域。2007年下半年苏州两个大型住宅项目开始投入建设宣告合景泰富开始走出向内地拓展的脚步；2008年，是上市后是合景泰富正式走向全国的一年，按照公司第二个十年规划，其未来进展形成三个核心区域：以苏州为基地的长江三角洲、以成都为基地的中国西南部、以北京为中心的中国华东区、以广州为大本营的珠江三角洲。其中，大本营所在的珠三角地区依然是合景泰富进展的重点区域，而天津、上海也是其未来的战略市场。据熟悉，截至2007年8月底，合景泰富的土地储备约540万平方米，足够未来4-5年进展。作为广州市最具规模及最成功的房地产开发企业之一，合景泰富将继续发掘及扩充土地储备以维持稳健的资本结构附图：

6、广州合景泰富在全国的分布哈尔滨二、合景泰富开拓苏州市场2007年1月17日上午，合景泰富以7.25亿元、5.4亿元拿下苏地2006-G-88号、苏地2006-G-89号地块；2007年2月13日上午，合景泰富以5亿元夺得苏地2007-G-8号地块（现案名为朗悦湾）（具体地块信息详见附表）。在短短不到1个月的时间内，合景泰福地产连续在苏州相城区拿下三宗地块，既为他们在苏州的地产蓝局开启了新的篇章，也提高了苏州楼盘的居住品质。2007年10月23日，合景泰富地产通过拍卖购置一位于苏州昆山市内的地块。这次购得的地块，坐落于苏州昆山市千灯镇黄浦江路东侧、琼花二路南侧（现案名晶蓝上城）。该地块地理位置优

7、越，位于江苏省政府规划的沿沪产业带，毗邻市政公园，计划将会进展成为中高档的住宅小区。合景泰富进驻苏州，带来先进企业管理经验的同时，也提升了当地房地产产品的品质。本地越来越多楼盘开始塑造国际化战略定位，而品质的不断拉升使得市场竞争越来越猛烈，在推动房价上涨的同时也推动了品牌竞争，苏州相城区、昆山相继出现各派开发企业雄起割据的局面。2008年合景泰富将推出包含朗悦湾、BC地块、昆山地块三大项目，其中朗悦湾位于苏州相城区珍珠湖畔，四面环湖自成一岛，拥有得天独厚的自然居住美景，合景泰富将联袂世界级设计团队将其打造成为该区域风景最美的复合型豪宅社区。而BC地块及昆山地块以小高层洋房为主，合景泰富表示将打

8、造成该区域标志性社区。2008年，是合景泰富地产正式走向全国的一年。合景泰富低级将继续以广东为大本营，向外扩展。合景泰富地产，凭借无穷产品制造力，建造出一个又一个的创意项目精品，为房地产带来崭新视野；未来，合景泰富地产将继续在华东市场开拓更具创意概念的项目精品。附件：（按CTRL并点击）洽景泰富苏州相城及其昆山:市拍地汇总三、关于合景泰富1.合景泰富的管理哲学立足之本，发展之源 用心做事，诚信为人用心做事，诚信为人是合景泰富地产鲜明的企业文化，也是企业在管理上最为注重的品质之一。用心贯穿了业务的各个环节，由项目投资决策、规划设计、项目建造、材料采购、成本操纵、营销策划、售后服务与物业管理等均倾

9、心尽力，确保达至国际标准。诚信是合景泰富地产对企业、员工品格的根本要求。对客户要做到产品与服务的诚信；对股东、员工与合作伙伴要做到企业道德的诚信；对社会公众要做到社会责任的诚信。 以人为本，才贯中西以人为本是合景泰富地产一直坚持的管理信念。凭借企业的项目化管理，加上自主创新的企业管理模式与企业文化，公司将各部门人才优势充分发挥，同时培养出一支产品策划与统筹经验丰富、具备专业质素的营运团队，与一批有专业知识与实战经验，兼具国际视野的管理骨干。合景泰富管理层来自不一致地方，如香港、美国、澳洲等具有丰富实践经验与国际化管理理念的人才。 注重细节，追求品质以高标准衡量工作的方方面面，执着于各项细节的落

10、实，追求极致的品质。“细节铸就品质”已成为一种精神与对员工工作的要求。遵循着这一理念，员工们都力求在各方面都做得尽善尽美。 强强联手，放眼世界通过与国际知名公司的合作、交流，与考察有代表性与知名的建筑，收集众多创新或者者优质的元素，形成了与国际潮流同步的眼光与前瞻性。强强的联手，使合景泰富地产的产品在设计、建筑、经营乃至管理上都处于行业的领先地位。2 .合景泰富的集团架构合景泰富地产控股有限公司-组织架构行政总裁常务副总裁常务副总裁首席财务官副总裁副总裁财务中心开发中心招标中心工程管理中心3 .合景泰富的公司荣誉合景泰富地产屡获殊荣，足见诚信备受社会各方肯定。构建一个成功的企业,就像建筑楼房一

11、样,并*一朝一夕之功年份2007200620052004200320022001是要以诚信一点一85地积累才能获得社会大众的信莪和支持奖JK合景泰富地产2007中国品牌地产30强天湖噎境一2007最佳人居环境典范社区合景泰富地产一2007最具品牌价值十强企业合景泰富一2。07最佳房地产企业品牌年度大奖天湖唾境一2007最佳人居别堂大奖誉喳一2007榜样物业年度大奖合景泰富地产一2006年度“广州市民十大最喜爱房地产品牌企业”合景泰富地产-2005-2006年度中国房地产企业500强合景泰富地产-2006中国主流地产“金鼎奖”一年度最具侨值地产企业品牌誉睡-2006中国主流地产“金筑奖”一中国年

12、度超级豪宅誉晚-2006新浪华夏地产盛典最佳居住楼盘誉峰-2006广州十大都市豪宅广州住宅建设十大功勋/成就/贡献企业全国重点房地产企业联网直报工作先进单位中国银行个人住房业务战略合作夥伙第五届广东地产资信20强中国房地产领先企业100强中国地产20年杰出发展商“金鼎奖”最具价值品牌“金鼎奖”最具竞争力开发商誉峰一“金筑奖”中国和谭人居最佳人文社区第三届广东地产资信20强广东省优质地产品牌保护示范榜上榜企业盈彩美居一广东省绿色环保健康社区诚信达标产地产企业盈彩美居一广州金牌尸型楼盘登彩园一广州市十佳白领小区会彩园一广州市市民十大最喜爱楼盘住房信侍忧秀客户4.合景泰富的企业文化合景泰富地产，是一

13、家锐智型的现代粽合地产商.秉承“构筑卓越，创建无限”的理念，合景泰盲一直用心创建地标性的明星建筑，以优质的产品，去满足眼光卓越、注重品质的中产阶级以上的消费者.用智烈构筑卓越生活，满足人们心目中的人居梦想，做受社会公众尊敬的地产商。这是一个宏伟的目标和愿景，它需要合景泰富地产全体员工的一致努力.在长期的奋斗过程中，合景泰富地产形成了自己独有的企业文化和价值观.用心关注细节.推己及人“用心做事”不仅是一个口号，更是企业内部表现最突出和明确的价值观和文化.“细节筑就品质”是合景泰宫地产所提倡的信念，正是这种精神激励了企业各层员工创造出用心做事，追求卓越品质的企业文化，使得合景泰宫地产嬴取消费者的信

14、赖和赞誉，在市场上建立起优质品牌.信以信服众以诚待人人无信不立，诚信是一个企业成功的最重要因素之一。合景泰富不仅把诚信作为道德的规范写进了员工手册，更作为经营理念切切实实地引导着企业的发展Il员工们都听过领导的一句话：“筑就成功的企业，就像建筑楼房一楼，并非一朝一夕之功，而是靠诚信一点一滴地累积，经过时间的历缘，才能获律社会大众的僖赖和支持一直以来，合最泰富都以一个诚信经营的形象律到社会各界的U同.稳健前踏实地.岸积薄发由公司的发展策略到人事作风，合景泰富由上至下，都体现出一种稳健的姿态.合景泰富一直都相信积累的力量，坚持认真做好项目品牌.项目的成功，自然也带出了企业的品牌.合景泰宿就这样一步

15、一个脚印，创造出一个又一个的项目精品,从而脚踏实地地铸造企业的品牌。进取迨求卓越，不i创歌合景暴富地产一直秉持专业精神，专注核心优势，构筑卓越品质物业.合景泰富地产旗下的物业倍受市场赞许，是因为企业拥有物业发展所需专才和丰富专业经沧，能把握好物业汲展的每一环节，全面发:挥置地、规划、设计等环节的专业功能；与此同时，企业更与国际知名团队保将高度互动，发挥源懑不断的创意，共同构筑高品质物业.从合景泰富的产品ST以看出，每一次都是一个创新，每一次都是一个新的飞跃.这都有赖于合景泰官追求卓越，不断创新的进取精神.5.合景泰富的进展历程我们深信，只有澎湃不息的产品创造力，才能保证企业的2007持续市场优

16、势，实现“构筑卓越，创建无限”的理念。启动广州珠江新城CBD顶级豪宅I领峰项目启动三个酒店项目：广州“酒店、喜来登花都度假酒店、福朋喜来登商务酒店启动苏州朗悦湾住宅项目启动广州科学城科汇发展中心项目启动广州龙洞山蔑旁山景住宅瑜翠园项目启动从化上城湾畔住宅项目12月成功开泼花都大型园林住宅朗悦君廷一期，并交付业主使用12月成功开发花都顶级豪宅马登山一号L并交付业主使用11月成功开发珠江新城顶级豪宅誉续,并交付业主使用11月成功开发领汇创展商业中心,并交付业主使用10月以7.9亿元通过拍卖形式我得成都高新区西区两幅优质地块10月以46亿元联合富力通过拍卖形式获得广州猎德村地块10月与AetOSCa

17、pitalAsia成合资协议，合作发展成都项目07月以36亿元通过拍卖形式获得成都南部新区三幅优质地块07月合景泰富地产总部正式入驻国际金融广场.07月合景泰富地产于香港联合交易所主板成功上市05月与金蝶软件合作构建集团信息化体系，优化内部管理05月花都大型园林住宅朗悦君廷推出市场04月天河东领汇创展商业中心推出市场04月花都顶级豪宅马醺山一号推出市场03月别嬖开山力作花都天湖嚷愤推出市场03月宣布牵手喜达屋饭店与度假村酒店管理集团，就H酒店、喜来遵花都度暇酒店、2006_福朋喜来登商务酒店三家酒店进行合作，合景泰富将斥资15亿进军酒店业珠江新城汇峰专案，包括国际公寓、商场、高级住宅启动花都中

18、心区大型的住宅社区“朗悦君廷”启动花都中心区“马醺山一号”，打造为花都顶级豪宅启动位于广州天河东的高级母合性商用物业”领汇创展商业中心”启动位于花都山前大道的大型低密度住宅“天湖睚境”项目，可售建筑面积约2004500,000小，分二期开发：开始全面进军高端市场，珠江新城地标项目一誉峰的面世，塑造全城高端住宅新标准成功开发天河东圃的占地300亩大型住宅项目“盈彩美居”、“若品”，更成为广州东部板块精品楼盘的典范合景泰富地产集团开始进入高档写字楼市场，打造位于珠江新城江景超甲级写2000字楼“国际金融广场”1998成功开发广州大遒页的大型住宅1隹专窠“登彩园”成功开发天河高级商住楼“御华苑”19

19、95广州首个开发专窠-天河“御晖苑”6.合景泰富的进展策略2008年，是上市后的合景泰富地产正式走向全国的一年。按照公司第二个的十年规划，合景泰富地产将立足广东，布局全国三大版块，向其中具高增长潜力的城市地区扩张，包含以苏州、昆山为代表的华东地区，以成都为中心的西南地区，与己获得卓著成就、以广州为中心的华南地区，进一步扩大土地储备，以保证公司的持续稳固进展。另作为一个上市公司,合景泰富地产务求实行审慎的增长战略，继续以中、高端住宅物业为主力，并扩大商业地产的比重，如写字楼、酒店及高级购物中心等，以平衡盈利组合，分散投资风险。土地储备战略目前土地储备430万平方米区域进展策略未来的进展以三个核心

20、区域为中心四、合景泰富的住宅地产1.广州大本营花都项目项目上城湾畔O九龙湖风景度假区京珠高速白云国际机场机场高速建设北大条凤a北UB僧TWIGAI”广清高速项目概况山景豪宅/叠拼洋房/空中别里- 落成时间：2007年12月- 地理位置：花都凤国北路- 占地面积：33672平方米- 建筑面积:65311平方米- 产品构成：低密度住宅小区- 销售热线：020-36807188项目位处花都区新城中心，紧靠花都区政府和占地3。万平方米的马鞍山公园，且所在道路凤凰北路为花都南北往来主干道，交通十分方便.项目定位方面，在住宅的规划、建筑设计、立面设计、园林设计，以及室内装修配置上将马蔽山一号定位为花都区非

21、别型类最高级别住宅。马醺山一号占地33672ml总建筑面积6531IItf,规划兴建5栋10至18层的小高层住宅，以及3栋28层的高层住宅，配套有豪华金所、商业街、幼儿园、网球场等.马醺山一号不仅有优越的自然环境，在规划布局上更有意地迎合和呼应环境，所有住宅一梯两户，点状布局，呈梯级式向山排布，尽取东南山景与园景。10-18层的小高层住宅首创中空平层与三错层相间设计，巧妙地将三层的客厅空间分割为两个空间，平层单位客厅创造出4米2楼高，而错层单位客厅楼高更高达5米1,创意闪动，其中的豪华三错层设计，客厅、长者房、主人房分别处于三个不同楼层面上，动静区分，又充分照顾居住者的私密要求.同时拥有中心园

22、景及山景的BI栋楼王单位是标准的别里临介产品，楼高18层，两梯一户，复式结构，标准户型单位面积365面，共有三厅七房，其中四个套房，室内功能划分为金客区、用餐区、影视区、休息区、活动区、储物区、服务区等，专为成功人士订造，耳中最令人向往的设计是客厅阳台自帮;50吩的空中花园泳池，堪称经典，弥足珍Jx.贝。而高层住宅位于小区西面，点状布局，楼高28层，是现时花都区内最高物业，拥有极为开阔的景观，与马鞍山公园仅10。米距离-高层住宅由200Itf-220Itf不等，尸户设入户花园、观景阳台及工作阳台会客厅与餐厅分区，服务区与主人区分区，动静分明，布局合理。顶层展开式537Itf的空中别劈，买一层送

23、一层，且随楼附送30。Itf空中花园泳池及健身房。怡人的景观，别堂级的享受，绝对是物超所值。项目聘请了香港许李严设计师事务所为马鞍山一号外立面建筑设计，其外立设计打破了住宅惯用的红墙绿瓦的模式，以大方典雅的灰蓝调为建筑主色，配以跳跃的紫色饰线以及简约的天顶构架，追求“简即是多”的设计境界，给予市场豪宅的全新定义.L1.2朗悦君庭园林生态洋房-落成时同：一期20。饵底，二期2008年底- 地理位置：花都镜啾道- 占地面积：5.2万平方米- 建筑面积：2。万平方米- 产品构成：大型住翎、区- 销售热线：020-86821788项目位于花都新华镇，毗邻花都区市中心，位属空港经济圈，距新机场仅10分钟

24、车程。项目定位为时尚精英生态园林社区，总占地面积约S2万平方米，建筑面整20万平方米，园榴化面积达42万平方米，分别由大型中心水景园林架空层园林、平台花园以及空中花园三重立体绿化组合而成.项目共建18栋高层洋房，约共1700套洋房单位及525个停车位.小区还配置了幼儿园、室外网球场、1万平方的商业街以及由东南亚金所设计专家一一新加坡MAPS设计的面积达到3000平方的东南亚风情金所。金所里健身室、室内泳池、室内四场、瑜珈房、形做I蹈室、影音室、阅览室、咖啡厅、乒乓球室、桌球室及棋牌室一应俱全.朗悦君廷是合景泰富地产继天湖帽情、马醺山一号后在花统又一精心力作，项目自5月1日公开发售以来，市场反应

25、十分热烈，其“园居生活”理念在花都也逐步深入人心，到目前为止，推出的10栋单位已经全部售磬。目前正陆翎t出一期最后三座Al、A2、A3南向望园景楼王单位，数量约230套，建筑面积由90T80平方米不等，分三房、四房和五房户型，均附送8。0元/平方的精装修，性价比十分高，自住和期都非常适合.1.1.3天湖峰境源山流水别墅社区/五星级纯VilIa式度假酒店- 落成时间;2007年一2008年C共两期）- 地理位置：花都山前大道- 占地面积;约50万平方米- 建筑面积：约50万平方米- 产品构成：山湖别壁/小高层/酒店- 销售热线：020-86791888天湖峰境位:于花都山前旅游大道东段，总体地势

26、北高南低，北依花都王子山森林公园，左拥两大天然湖泊，高处有“湖由天生、峰从水出”的天湖胜景，低处有岸线优美的蝶湖，由天湖水引下的三股涌泉，为整个社区注入生生不息的灵动与活力，拥有全城罕见的极致山水景观。再加上毗邻国家AA级度假区一花都九龙湖畔，生态资源蕴藏丰富.天湖嚷境总占地近100O亩，总户数约2000户，分两期开发，以别壑为主，总体规划遵循“天、地、人和苦”的理念，保持原山体地貌，楼体布局依山就势，维持植物的原生姿态，注重亭、台、墙、廊的设置，打造无F艮丰富的园林景致.整个园林在保留原生态植被的同时，利用和缓弯曲的木栈道，与丰富的植物、各式的园景小品，融合近30万平方米的天湖和蝶湖，营造度

27、假岛式的高雅的园林景观氛圉；山、岛、林、湖一一格局显赫，半山别壁、半岛别墅、森林别壁、水岸别里，应有尽有；远可观山，近可观水、观园、观林；尸尸有花园，部分单位更拥有私家泳池和私家湖岸，展现出自然气派、大气天成的原生式规划.建筑设计由享誉国际的APSDesignStudio公司、曾获得RlB岐国皇家建筑师协会奖的新加坡缔博建筑咨询有限公司（DP）及曾获全国优秀住宅社区环境特别金奖等奖项的新加坡英柏建筑景观设计有限公司（AEP）联手打造，采用清新明快的外立面设计风格，在现代的基础上实现档次感，并有机地将西方建筑美学和东方人居的智慧相融合，实现了原创的特色产品外立面。项H概况大型中高岗住宅社区- 落

28、成时间：2008年底一2009年初- 地理位置：从化街口附近- 占地面积：约23万平方米- 建筑面积：约28万万平方米- 产品构成：大型住宅小区该项目位于从化新城市中心位置，计划开发成一个大型中高端住宅社区，总建筑面积约28万平方米。目前项目仍处于前期规划准备阶段.1.2.1瑜翠园W三lf3吩三三l三c三山景洋房离自然很近，矩繁华不远- 落成时间：2008年底- 地理位置:天河区龙洞山藤旁- 占地面枳：近7万平方米- 建筑面积：*平方米- 产品构成：山景洋房哈翠园位于天河区龙洞山麓旁、广州市“绿肺”一一天河北龙洞森林公园板块内，为华南植物园、龙眼洞森林公园、广州市树木公园、火炉山森林公园四大森

29、林公园环抱，拥有广州市难以寻获的绿色生态静地.输翠园背靠山水，又紧邻天河繁华商业中心，在广汕路、内环路、华南快速干线、京珠高速公路等主干交通路线的辐射作用下，都市生活与山居生活15分钟即可实现快速转接，尽享都市繁华、便捷与宁静的和谓统一。地铁三号线“天河客运站”顺利开通，项目附近的地铁6号线也即将开工，另有多路公车可快捷到达天河、东山等中心区域。便捷的交通线快速转接都市工作与山林闲居，使业主既可坐拥宁静亦可享受市区的繁华便利，放下尘世的喧嚣即可享受山林的静谧，真正体验到“离自然很近,距繁华不远”的意境。瑜翠园所处区域由于拥有完善的交通路网及丰富的天然植被资源，为房地产发展创造有利条件.近年逐渐

30、被业内外所关注，土地储备充足已成为龙洞板块未来发展的重要支撑，而该板块目前更成为了广州市褛市新宠，区域房地产市场的发展前景甚被各界所看好，不久的将来，龙洞板块将成为广州房地产市场又一置业热点区域.瑜翠园占地近七万平方米，首期开发有数十栋住宅楼宇，以高层、小高层洋房为主，户型分布均衡，舒适实用，二房、三房房等多种户型均有，预计将于2008年初隆重推出。该项目既享有优越的自然环境，又有城市中心的便利，更难得的是处于经济快速发展的区域内，升值潜力无可限量？瑜翠园所在区域文化氛围浓厚，生活配套齐备，可享受到一流的教育、生活资源：广东工业大学、广东金融学院、华南农业大学、经济管理干部学院等十几间高等专科

31、院校就在项目附近，小学、中学、中专、大专、本科、高职、成人教育等各类教育资源丰富，书香儒雅的居住氛围为业主创造精神富足的品质生活。而周边的步行商业街、文体广场、人民医院、武警医院等商贸和医疗配套提供了基本生活需要。加上项目内配套设施齐全，幼儿园、泳池、活动广场、便利店等营造出浓郁的舒适生活氛围.国际级CBD核心豪宅怡人的景观，别盘级的享受- 落成时间：2009年底- 地理位置：珠江新城金稷路- 占地面积:约2.26万平方米- 建筑面积:约18.83万平方米- 产品构成：酒店/公卤/高层奈宅该项目位于广州珠江新城核心位置，是个复合型的商住项目，分为领峰、广州“酒店两大部分，并含少量服务式公寓。领

32、瞳将被打造成CBD的顶级豪宅，其所处的地理位置同时是广州CBD区内唯一一条商业步行街的龙头位置。商业气氛汇聚此中，建筑师捕捉此地理特点，设计的连廊天桥联接邻近的商业大厦及写字楼，令人流直接与本项目贯穿。本项目为合景泰富地产2008年年度力作。1.2.3汇峰CBD双轴线精粹豪宅/公亶- 落成时间：2008年12月- 地理位置：珠江新城兴盛路- 占地面积:11426平方米- 建筑面积：123,784平方米- 产品为成：有层受宅/公寓汇倏是一个高端定位的粽合性项目，产品类型包括豪华居所以及酒店式公寓.项目处于珠江新城CBD城市新中轴线与珠江新城CBD豪宅景观轴线交汇点，享有完兽的交通网络系统，邻近地

33、铁3号线和5号线，更毗邻珠江新城唯一的高级商业步行街，地段价值无可复制。汇峰占地约11426平方米，规划总建筑面积约为123,784平方米，规划上，汇峰由5栋4048层的高层建筑组成，包括约951个住宅单位（可售建筑藤约92412平方米）、22个零售店铺单位（可售建筑面积约为1374平方米）及495个停车位.公寓户型有：单间、一房一厅、二房一厅，面积由40-85Irf；住宅户型包括：二房二厅二卫、三房二厅二卫及三房二厅三卫等，面积由IoO-202Itf不等.汇峰在规划中最大限度利用南向景观面，纯居住概念兼顾人性化、舒适度和超前的国际化理念，并合理开发小区内院落景观系统；引入环保节能撷念，以有效

34、优化小区内部微气候：采用互不干扰通风采光，避免嗓声污染及无视线干扰的建筑布局，同时在平面空间形成层层登进，最大地利用东南面方向，力求营造安全、舒适、高效、优美的居住环境；按照人车分流的原则组织道路交通系统，结在建筑风格上，汇峰将古典与现代主义建筑风尚巧妙合二为一，外观挺拔俊朗，内涵深沉文雅，突出和谓而富有韵律的美感.园林方面，小区整体的景观规划是以内外呼应的三个景观点为主导，同时将一些泰国风情的景观元素引入到环境中丰富的植物，变化的水体和考究的辅地图案等众多的元素在一番精心蛆织下呈现出休闲与娱乐、趣味与品位等多方位体现的人居空间.汇峰自推出即受买菜追捧，各户型都受到市场的好评.现准备推出精品的

35、酒店式公寓。项目概况国际级都会中央会宅- 落成时间：2007年11月- 地理位置：珠江新城金穗路- 占地面积：约2.3万平方米- 建筑面积：约15万平方米- 产品构成：高层奈宅- 销售热线：020-87586088位于广州21世纪中央商务区CBD珠江新城的核心居住区，座落在有广州“曼哈顿中央公园”之称的珠江公园北面，拥有正南望一线珠江公园景观的地王地位誉峥由8栋钻层以上的高层住宅组成，全部单位南向珠江公园，均为钻石级打造的豪华舒适大户型。誉嚷的规划及建筑设计聘请了国际著名的建筑师事务所Roc。DesignLtd.在设计过程中充分考虑到了项目国际化高度的前瞻性及地标性意义，在众多方面超越了设计的

36、常规思路，创造出许多让人惊叹的精彩细节.如在40多米的高空中掏空四层，16套单位营造四座巨型的空中花园；为彰显豪宅主人高贵身份，采取三梯两户、工人梯独立的人性化设计等等。除了门前有巨大的珠江公园外，誉唾更耗资数千万倾力打造了一个六星级酒店式休闲园林.整个中心园林高出地面约2.7米，较好地保持了与珠江公园之间的视觉距离和视觉效果。整个园林有非常丰富的层次功能空间，以大面积的东南亚度假风情泳池为主，配以设计师精心挑选的绿色植物，营造出一个葱葱绿意的变化空间，置身其中每一处都有不同的景色。除此之外，园林还配有大量极富艺术气息的雎塑原作。这些雕塑均由顶级设计师为誉峰量身设讨。誉峰的户型以大面积豪华户型

37、为主，面积均在200平方米左右.室内设计由专聘自香港，蜚声国际的设计师SteveLaen族自操刀，充分考虑室内每一寸空间的功能布局，照顾业主日后使用的舒适性。在用料上也很讲究，一致采用国际优质材料，甚至公共的空间也都按六星级酒店的标准来装修,另有部分超大户型，皆是富丽堂皇，景观无敌，彰显卓越。更珍贵的是500多平方米的典藏并联单位，专为峰层人士淮备，无论是设计还是景观，都是上上之选.而仅仅4套的顶层复式单位更是尽显奢华：600800平方米的超大豪华空间里，独家专聘国际顶级室内设计师精心设置每一寸空间，里面每一个细微的摆设都是根据设计师灵感，由世界各地搜罗回来的精品。设于最顶层的观星健身房与天际

38、泳池，拥有傲视全德的超宽视野景观，住户可在150多米的高空享受只应天上有的极致生活。除了在产品塑造上高标准要求外，在产品的软性服务上“誉峰”也将刷新广州高端住宅的新标准.合景泰富集团将联手百年物业管理专家第一太平童维斯”共建尊贵物业管理服务体系，为“誉峰”量身提供国际级“英式大官家”贴心服务？誉峰自推出以来就一直受到买家的追捧，至今已经吸引超过六百户买家的春睐，包括企业主、跨国大型企业金领阶层、归国华侨，以及韩国、新加坡、美国等国家的外籍人士等。誉曜为尊贵的业主提供全方位的舒适享受，各种豪华配套设施受到买家的香睐，例如多功能金所，包括附设室内配有水底音乐系统恒温泳池、雪茄红酒室及茶室。誉螳是首

39、个由日立智能化家居系统全面支持的中国住宅项目。该套系统将利用身份识别卡来加强小区安全，另外亦可方使住客遥距监察家居情况。走进誉曜这高品质国际都会中央住宅，就如走入了一个美丽的世界，在高度密度人口的社会里，让大家享受到与自然结合的境界。满足了顾客对高尚生活品质的渴望-提升了大家对生活的感受力？誉峰以其杰出的产品素质，不仅是合景泰富的经典之作，更成为大多数人心目中豪宅的典范，地位尊崇天河东Hl盈彩美居- 地理位置;中山大道东固- 占地面积:85,140平方米- 可售建筑面积：242,505平方米- 落成时间;2004年中、2005年中- 产品构成：大型住宅小区该项目定位为天河东超大型色彩精英现代城

40、，风格与特色：色彩丰富的现代风格-色彩：以粉橙、粉黄、粉紫、粉绿、米白、鲜橙6种颜色相搭配，强调柔和、协调而非强视觉冲击的效果。各色块以跳跃的抽象和不规划排列方式，并以相连的多栋楼体为同一整体进行排.能给客人松驰、温磬的感觉，且在不同角度，不同方位，其视觉效果也会不同。能给客人感觉这是一个独一无二，自我个性强烈的小区.1.2.5御晖苑项目概况御晖苑是本集团首个竣工项目，位于广州市商业中心天河北路合晖街，为23层高住宅项目该项目总占地面积约为3,447平方米，总建筑面积约25,169平方米，包括198个住宅单位（可售总建筑面积约18,183平方米八5个零售店铺单位（可售总建筑面积约5,012平方

41、米）,以及51个停车位项目概况天河东H菁品言ss r :; J=jj三三=- 地理位置：中山大道东周- 占地面积：34,633平方米- 可售建筑面积:147,957平方米- 落成时间：2006年中- 产品构成;大型住宅小区位于天河正东，紧靠20万平方米的杨桃公园，占地约16万平方米，总套数4000余套，是天河极具代表性的大型居住社区。盈彩美居三期一菁品（园生太菁品园），继往开来，以更新的设计理念、更优的建筑材料，以实现居住环境全面升级为目标，为每一位客户打造更高素质的居住产品。1.2.7御华苑项目概况御华苑位于广州市商业中心天河北路龙口中路，为30层高住宅项目，总占地面积约2,760平方米，总

42、建筑面积约28,114平方米，包括224个住宅单位（可售总建筑面积约22,973平方米）、3个零售店铺单位（可售总建筑面积约3,532平方米），以及39个停车位.1.3海珠区1.3.1 叠彩园项目概况经彩园是位于广州市海珠区广州大道以西的踪合式住宅-本集团联同国际建筑及园林设计公司就此项目合作打造了一个揉合热带巴利岛式风情的生活环境。于二零零一年上半年，登彩园获“南方网”评为广州市五大畅销住宅项目之一.该项目总占地面积约为58,294平方米，可售总建筑面积约226,105平方米，包括2,109个住宅单位（可售总建筑面积约192,798平方米）、”5个零售店铺单位（可售总建筑面积约10,734平

43、方米）、1个会所（可售总建筑面积1,ClClo平方米），以及361个停车位.21六、七号地项目老成漕路托普大道六、七号地项目境城高速成濡高速6号、7号地块均位于成都高新区西区，临近郭县红光镇和展浦镇，距成都市区仅13公里。交通便利，317国道线，羊西线、沙西线等纵贯全境，加上成都绕城高速路环绕，形成了四通达的交通网，同时，多所高校和企业的陆续迁入，也将为该区聚集了大量的高级人才，为该区经济的发展提供了良好的条件,根据地块未来的发展，该项目将被打造成为西部商业中心和大型精英型社区。2.1九、十号地项目及三号地项目三号地项目和平居住区石羊居住区府 域 大九、十号地项目华TH 创新眸花园三 环人民南

44、珞斯市 .政府人 民九、十号地项目9,10号地块位于高新区中心位置，项目东面500米是即将启用的成都市新办公楼。项目周边道路及绿化条件极为良好，地铁一号线出口就在附近.市政府所在地，未来市政利好因素会越来越多，社会治安必然超越其它区域，加上该区域为成都未来政治、经济、文化、会展、金融、科技中心，高素质、高收入客户群体基础极为丰厚，因此，基于以上条件，决定将该项目打造成为南区商业中心及成都顶级豪宅社区三号地项目3号地块位于成都南部新区丰收片区，高新区边缘与锦江片区交接处，交通网络通畅，生活配套较为成熟，周边环境更接近老城南区的生活形态但又具备新城区先进规划和靠近新CBD的优势.项目地块面积不大，

45、东面、南面临路，西临绿化带，北面为已入住小区，地块东面不远的地方，有一条运营铁路，附近亦是未来地铁一号线的出口Il根据地块未来的发展，该项目将被打造成为高档酒店式服务公寓及优质住宅.销售面积规划：规划总建筑面积：62686.61mz可售住宅建筑面积：39382.OSm2地下停车库面积：9502.19mz,即车位309个在建项目相城区虎丘区横塘搐吴中区苏州市东坊镇苏州环城急速I朗悦湾兀和慎O巴城演阳澄湖沪宁高速速在建项目昆山市3.1 朗悦湾项目位于苏州相城区珍珠湖畔，四面环水，与国际珍珠展览交易中心隔湖相望，紧邻中古珍珠宝石城及珍珠湖大酒店，区域进展成熟，项目占地近20万平方米，四面环湖自成一岛,拥有得天独厚的自然居住美景，合景泰富地产将联袂世界级设计团队打造其成为该区域最美风景的符合型豪宅社区。鸟瞰图平面图小高层2TC样板房