国际著名酒店管理公司概况.ppt

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1、国际著名酒店管理公司概况,2008.06,酒店投资部,目录,酒店分类 国际著名酒店管理公司及其品牌概况 国内大型酒店管理公司概况 一些国内知名的单体酒店,一、酒店分类,1.1 酒店分类,1.2 主流品牌与定位,备注1：近年来国际酒店业正在进行品牌重塑(re-brand)和创立新的豪华品牌。备注2：四季、丽兹卡尔顿为豪华酒店的两个标杆；再加上费尔蒙和瑞吉，被称为四大豪华酒店品牌。一般认为，四季和文华东方高于其它传统品牌，丽兹卡尔顿高于剩下的品牌。备注3：洲际、丽晶、丽兹卡尔顿等品牌因为扩张等原因在中国豪华品质略有下滑。备注4：在欧洲，很多超豪华酒店和精品酒店仍然是单体的。,备注1：洲际和雅高，还

2、有未列入表内的温德姆，都在国内大力发展经济型酒店。备注2：万豪和希尔顿是全球忠实客户和忠诚会员最多的两个酒店管理公司。备注3：喜达屋和凯悦在国内主要以发展中高端，尤其以高端酒店为主。,1.2 主流品牌与定位,二、国际著名酒店管理公司及其品牌,2.1 著名管理公司及主流品牌,备注：排名依据美国Hotels杂志2007年排名，前十名中的温德姆、精选国际、最佳西方因为主要以经济型酒店品牌为主，这里未列入表内。,备注1：日本的酒店品牌有：日航、全日空、花园、大仓、新大谷等。备注2：印度的酒店品牌有：TAJ（泰姬）、欧贝罗等，印度是亚洲受国际品牌侵占较小的一个国家，主要原因是印度等级分化太过严重，所以他

3、们自身很早就发展起了自己的也是世界领先的国内豪华品牌，而穷人很少住酒店，使得中档酒店没有市场。不过近年来也在改变。备注3：这几年东南亚和中东涌现出了一些新的概念酒店和品牌，如Aman、Six Senses、One&Only、Alila、Banyan Tree、朱美拉等等。备注4：近年来，奢侈品开始涌入酒店业。如宝格丽、范思哲等都纷纷开酒店。备注5：精品（Boutique）酒店仍然炙手可热，比如Ian Schrager的“Edition”、喜达屋的W、凯悦的Andaz、东南亚的大都会和JIA等等。,1、高中低档军团,以洲际、雅高、温德姆代表,主要合作伙伴 在华发展策略,2.1 国际酒店洲际,主要

4、品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,豪华五星,五星,四星,经济型品牌,JW 万豪、威斯汀、丽兹卡尔顿、丽晶、索菲特、君悦等,万豪、万丽、喜来登、珀尔曼、香格里拉、凯悦等,诺富特、万怡豪生、aloft等,美居、伊必思等,深圳华侨城洲际大酒店香港洲际酒店,深圳威尼斯皇冠假日酒店北京五洲皇冠假日酒店,北京丽都假日酒店合肥古井假日酒店,北京上地快捷假日酒店,华侨城金融街北辰,保利北辰,古井中旅,一二线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一二线城市及度假地全面布局,一二三线城市及度假地全面布局,一二三线城市全面布局,洲际：香港2、上海1、北京2(金融街、北辰)、深圳(华侨城)、成都、沈阳、重庆、九寨沟,

5、皇冠假日：北京3（北辰）、上海、三亚(华宇)、深圳、南京、成都 苏州、青岛、济南、厦门、常熟、郑州、湛江,假日：北京5、苏州2、天津2、三亚2、广州2、重庆2、杭州2、武汉2、上海、台北、香港、澳门、成都、鄂尔多斯、大亚湾、哈尔滨(万达)、合肥(古井)、呼和浩特、深圳、九寨沟、秦皇岛、沈阳、绥芬河、岳阳、珠海、郑州,快捷假日：北京、香港、大连、天津、合肥、郑州,其它：,备注：洲际是全球客房数最多的酒店，也是在国内发展规模最大的酒店管理公司。公司以中档品牌为主，尤其以皇冠假日品牌（标准5星）和假日（4星）发展最为成功。洲际品牌的品质进入中国后略有下降。,主要合作伙伴 在华发展策略,2.1 国际酒

6、店雅高,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,豪华五星,五星/4星+,四星,四星,凯宾斯基、威斯汀、艾美、洲际、凯悦等,万丽、皇冠假日等,假日、万怡豪生、aloft等,假日、豪生等,北京万达索菲特大酒店博鳌索菲特酒店,三亚珀尔曼酒店,上海宝隆美爵酒店,北京和平诺富特宾馆广州白云机场诺富特酒店,万达首旅,一二线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一二线城市及度假地全面布局,一二三线城市及度假地全面布局,一二三线城市全面布局,经济型品牌,首旅,快捷假日、速8等,一二三线城市全面布局,索菲特：上海3、北京(万达)、东莞2、南京2、杭州2(万达)、哈尔滨(万达)、成都(万达)、澳门(08)、重庆、千

7、岛湖、厦门、合肥、济南、博鳌、清远、苏州、西安、郑州,美 爵：上海2、北京、大连(泰达)、深圳、西安,珀尔曼：东莞(08),诺富特：北京(新侨、和平)、上海、合肥、广州、武汉、深圳2,其它：,美居：大连、苏州、西安,备注：雅高是欧洲最大、世界前五的酒店管理公司。雅高以中低档酒店起家。,主要合作伙伴 在华发展策略,2.1 国际酒店温德姆,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,五星,四星,四三星,经济型品牌,万豪、皇冠假日、喜来登等,假日、福朋喜来登、诺富特等,快捷假日、伊必思等,如家、七天等,厦门温德姆酒店,宝辰饭店,一二线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一二线城市及度假地全面布局,一二三

8、线城市及度假地全面布局,一二三线城市全面布局,备注：温德姆集团世界排名第二，下属的酒店以经济型品牌居多，在中国也管理了一些高端酒店，但品质一般。,2、中高档军团,以万豪、希尔顿、卡尔森代表,主要合作伙伴 在华发展策略,2.2 国际酒店万豪,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,豪华五星,五星+,五星,五星,四季、柏悦、瑞吉、Fairmont、Conrad等,君悦、威斯汀、丽晶等,希尔顿、皇冠假日、喜来登等,皇冠假日、喜来登等,华贸中心丽兹卡尔顿酒店上海红塔丽嘉酒店,华贸中心JW万豪,北京丽都假日酒店,沿海富力,一线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一线城市及度假地全面布局,一二线城市及度假

9、地全面布局,一二线城市全面布局,沿海富力,备注：万豪其它品牌还包括与宝格丽珠宝合作的顶级豪华“宝格丽”酒店品牌、与Ian Schrager合作的精品酒店品牌“Edition”、与海绵宝宝合作的“Nickelodeon”室内水上乐园度假品牌等。还包括万怡等中档品牌。,丽兹卡尔顿：北京2(金融街华贸)、上海2(新鸿基,10)、香港2(新鸿基,09)、广州、深圳、澳门、三亚,JW 万豪：北京(华贸)、重庆、上海、香港,万豪：北京、上海、三亚、广州,万丽：北京(富力)、香港2、上海4、天津2、武汉、苏州,万怡：北京、上海、顺德、无锡,行政公寓：北京、上海2,三亚，07,其它：,华美达经济型酒店,主要合

10、作伙伴 在华发展策略,2.2 国际酒店希尔顿,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,超豪华,超豪华,五星,五星,四季、柏悦、瑞吉、丽兹卡尔顿等,瑞吉、丽兹卡尔顿等,JW万豪、威斯汀等,皇冠假日、喜来登等,纽约Waldorf酒店,上海新天地Conrad酒店,亚龙湾希尔顿酒店,一线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一线城市及度假地全面布局,一二线城市及度假地全面布局,一二线城市全面布局,北京希尔顿逸林酒店,康拉德(港丽)：香港(太古)、北京(09)、澳门(08),希尔顿：北京3(T3航站楼,澳门中心,08)、上海、重庆、三亚、合肥、厦门(09)、澳门(09)、贵阳(09),双树：北京(08)、

11、昆山(08),主要合作伙伴 在华发展策略,2.2 国际酒店卡尔森,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,豪华五星,五星/四星,四星,经济型,JW万豪、半岛、洲际等,希尔顿、喜来登等,假日、万怡等,快捷假日等,北京王府井丽晶酒店,北京皇家大酒店,北京王府井丽亭酒店,一线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一二线城市及度假地全面布局,一二线城市及度假地全面布局,一二线城市全面布局,备注：卡尔森集团在世界上跟温德姆差不多，以经济型品牌和大车店为主。但在国内目前发展的项目较少，以中高档为主，但品质一般。丽晶原来是四季的副品牌，也是豪华五星品牌，后来卖给卡尔森，品质有所下滑。,丽晶：北京(富华)、台北

12、、上海,丽笙：香港(新世界)、上海2(新世界虹全)、天津(07),丽亭：北京2(天鸿富华),其它：,3、高档军团,以喜达屋、凯悦为代表,主要合作伙伴 在华发展策略,2.3 国际酒店喜达屋,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,超豪华,精品酒店,超豪华,五星+,丽兹卡尔顿、柏悦、四季等,Andaz等,JW万豪、君悦、洲际等,JW万豪、洲际等,北京国际俱乐部亚龙湾瑞吉酒店,韩国首尔华克山庄W酒店,一线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一线城市及度假地全面布局,全球古典名胜地的酒店精选,一线城市及度假胜地寻求发展计划,备注：喜达屋是高档酒店品牌最多的一家国际酒店管理公司。其还有两个四星级品牌：福

13、朋喜来登和Aloft。,金融街威斯汀酒店,五星,希尔顿、香格里拉等,一线城市及度假胜地寻求发展计划,上海世茂皇家艾美酒店,五星,希尔顿、皇冠假日等,亚龙湾喜来登酒店北京长城饭店,一二线城市及度假胜地寻求发展计划,瑞吉：上海、北京、拉萨(10)、澳门(09)、三亚（10）,福朋：上海2、北京(09)、香港、天津(08)、大连(08)、广州(09)、杭州(08)、常熟,威斯汀：北京(金融街、08亮马桥)、上海、广州、澳门、南京(09)、天津(10)、西安(10)、九华山(08)、石梅湾(10),其它：,W 酒店：上海(08)、香港(08)、广州(10),喜来登：北京、上海2、香港、深圳2、台北、宜

14、兰(08)、新竹(10)、广州3(09)、佛山(10)、东莞、惠州(08)、中山(09)、呼和浩特(09)、南昌(11)、青岛(09)、温州(09)、宁波、杭州(09)、舟山、九寨沟、成都、天津、太原(11)、桂林、乌鲁木齐、南京、无锡、苏州、三亚、海口、长沙、澳门(09)、厦门、贵阳、沈阳、重庆(09)、西安,艾美：上海2、香港、石梅湾(08),雅乐轩（Aloft）：北京(09),主要合作伙伴 在华发展策略,2.3 国际酒店凯悦,主要品牌,星级定位,主要竞争对手,旗舰酒店,超豪华,精品酒店,豪华五星,五星,四季、瑞吉、丽兹卡尔顿等,W、Edition等,JW万豪、洲际等,威斯汀、艾美、喜来登

15、等,上海柏悦酒店,伦敦Andaz酒店,东方君悦酒店金茂君悦酒店,一线中心城市及度假胜地寻求发展机会,一线中心城市寻求发展机会,一线城市及度假地寻求发展机会,一二线城市全面布局,Andaz,柏悦：上海(08)、北京(银泰)、香港(新世界)、拉萨(度假,08,香港中信)、澳门,君悦：北京、上海(金茂)、香港、台北、广州(富力,09),凯悦：香港、北京(08)、上海2(安亭、北外滩)、东莞、杭州、西安、天津、成都(08)、重庆(09)、京津新城(09)、南京(08)、宁波(08)、苏州(08),其它：,4、单一品牌军团,以四季、费尔蒙、文华东方等为代表,五星+,1在北京、上海等一线城市严格控制进行布

16、点。,四季酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,四季酒店FOUR SEASONS,四季：北京(棕榈泉,凤凰卫视,08)、上海、香港、台北、三亚(棕榈泉),备注：1、四季酒店被沙特王子和比尔盖茨联合收购。2、三亚四季酒店已有初步建设计划，但开业时间未知。,五星+,1在北京、上海等一线城市严格控制进行布点。,文华东方酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,文华东方MANDARIN ORIENTAL,文华东方：香港3、澳门2(09)、北京(央视新台址,08)、三亚(08)、广州(10)、台北(10),五星+,1秀山（或译作费尔

17、蒙）是加拿大著名奢华酒店品牌，2006年全球排行23位，主要酒店分布在美国、加拿大和欧洲，既有城市商务酒店，也有度假村，为单一品牌型酒店公司。与四季、丽兹卡尔顿等齐名。在国内目前只有上海和平饭店项目（正在改造）以及北京东长安街边的华彬费尔蒙酒店（正在建设）。2.秀山和莱佛士近期合并成立秀山莱佛士公司，正在全球寻求新的机遇。,秀山莱佛士酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,秀山/费尔蒙Fairmont,五星+,莱佛士Raffles,莱佛士：北京、天津(09),费尔蒙：北京(08)、上海(09)、三亚(11),五星+,1在北京、上海等一线城市严格控制进行布点。

18、,半岛酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,半岛酒店THE PENINSULA,半岛：北京、上海(09)、香港,五星,1在中国一二线城市进行布局。2.在首旅网站上介绍，凯宾斯基与其达成战略性合作协议(05年)，计划在全国进行布局，目前还未见相关举措。3.凯宾斯基在欧洲尤其是德国人心目中地位较为稳固。,凯宾斯基集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,凯宾斯基Kempinski,凯宾斯基：北京2(燕莎SOHO)、成都、三亚、大连、深圳、沈阳、无锡、博鳌(SOHO)、上海2(08,09)、西安(08)、苏州(07)、青岛(08)、

19、天津(09)、重庆(10)、贵阳(08)、呼和浩特(09)、惠州(09)、银川(09)、豪华油轮(08),5、区域性品牌军团,以香格里拉、日航等为代表,四星,五星,1全国的一二线城市进行布局，并以香格里拉饭店为主。,香格里拉集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,香格里拉SHANGRI-LA,商贸饭店TEADERS HOTELS,香格里拉：北京3、上海、台北、香港2、广州、深圳2(福田,08)、包头、呼和浩特、长春、哈尔滨、大连、青岛、西安2(金花香格里拉)、成都、武汉、苏州、杭州、福州、中山、北海 澳门(08)、满洲里(08)、宁波(08)、温州(08)、东莞

20、(09)、桂林(09)、三亚、迪庆,商贸饭店：北京2、沈阳、常州、澳门(08)、乌鲁木齐(09),备注：原无锡商贸饭店被沙特王子5800万美元购得。,五星,五星+,1在北京、上海、广州深圳采取全方位品牌拓展方针。2.“朗廷”品牌走古典路线，“朗豪”品牌走时尚路线，联营酒店定位在四星，总部在香港，定位为中国人的高端品牌酒店。3.计划在5-10年里，在大陆管理超过20家的酒店，据称不会急于扩张，会严格布点，纯属出管理。关注1-2线城市。4.目前在全球约10家，主要在欧洲，墨尔本也有1家。,朗廷酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,朗廷Langham,朗豪Lan

21、gham Place,四星,联营酒店Affiliate properties,水疗中心Quan Spa,朗廷：香港、上海(08),朗豪：香港、北京2(08首都机场,08)、长春(09),联营酒店：香港(逸东酒店),水疗中心：香港,1准备在中国一线城市以及热点旅游地区进行布点。2.其餐饮业务为独立发展单元，拟进入中国，并在5年内全球发展120家，正在寻求合作者。,朱美拉集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,五星+,汉唐朱美拉Jumeirah,备注：朱美拉酒店目前在迪拜、纽约和伦敦共开设9家，其中包括著名的阿拉伯塔七星帆船酒店。2008年即将在上海新天地开设1家朱

22、美拉汉唐酒店，紧邻即是同期开业的康拉德酒店，同时在北京的朱美拉酒店也在建设中，计划在广州还开设1家酒店。目前正在中国其它地区寻求发展机会。,四/五星,1在一二线城市尤其是日航有航线的城市进行布局。2、对Hotel JAL City酒店进行全球布局。,日航酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,日航Nikko,Hotel JAL City,公务酒店,日航：北京2(京伦新世纪)、天津(07)、大连、香港、台北,JAL City：初步设想，暂时还没有进入中国,备注：1，日航与艾美结成全球客户交换共享联盟；2，首旅网站上称其与日航准备在国内依据日航航线布设日航酒店0

23、5年信息；3，除京伦饭店外，其余日航酒店都是五星级，原上海陆家嘴中油日航大酒店以及上海龙柏酒店为四星级，现在日航已脱离管理。,五星,1在日本高中两个档次各14家及3家，韩国2家，美国2家，荷兰1家，关岛1家，上海花园酒店。2.与悦榕庄及印度TAj是合作伙伴。,大仓,集团名称,主要品牌Logo,主打品牌,星级定位,全球布局及在华发展战略,Okura,五星,1在日本3家，夏威夷1家，长富宫饭店。,新大谷,Otani,五星,1与洲际结盟，共同管理日本的42家酒店，分别为洲际和皇冠假日品牌。2.在中国目前有西安长安城堡1家五星级酒店。,全日空,ANA,1印度奢华连锁酒店品牌。2.在全球热点旅游地区进行

24、布点。,Taj 集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,五星+,Taj,5、特殊定位军团,以地中海俱乐部、MGM等为代表,1与钓鱼台国宾馆在中国寻找发展机会。2高端娱乐酒店的细分定位。,米高梅集团,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,五星+,米高梅MGM,备注：米高梅酒店目前在美国开设有8家。致力于拓展美高梅集团的著名酒店品牌，以及为美国本土及海外的旅游胜地（主要聚焦于俄罗斯、中国和印度等东亚地区）开发新的豪华娱乐酒店品牌概念。计划在2012年在迪拜开设1家。在国内已经与中钢在天津、中远在CBD各有一个项目在合作。,1遍布全球约90

25、余个度假村，目前在大亚太地区共10家，中国还没有。2.地中海俱乐部是全球最著名的度假村酒店品牌，它的“MO”和培训项目世界闻名。,地中海俱乐部,集团名称,主要品牌Logo,在华主打品牌,星级定位,在华发展战略,五星,Club Med,三、国内2大酒店集团,上海锦江、首旅建国,锦江之星,经济型,锦江,三星,四星,1将经济型品牌锦江之星从锦江酒店中分割出来，作为近几年发展重点，在全国加快布局，目标在10年营业收入54%。2在全国以四星、五星为主输出管理。3.锦江目前已经从酒店业务扩展到地产和旅游业务。,五星,锦江酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,主打品牌,星级定位,在华发展战略,二星,五星：上

26、海3、北京3、深圳、宁波(溪口,度假)、武汉、蚌埠、太原、唐山,四星：北京5、上海8、昆明、井冈山、重庆、温州、南昌、武汉、苏州3、无锡、郑州、兰州、唐山、迁安、哈尔滨、三亚(度假),三星：北京3、上海11、常熟1,二星：上海4,其它：,备注：此图中统计数据不含锦江之星。,如家(控股),经济型,建国,三星,四星,1在全国以四星+、五星-的标准输出管理。,五星,首旅建国酒店集团,集团名称,主要品牌Logo,主打品牌,星级定位,在华发展战略,二星,首旅集团酒店业务简析,首旅酒店集团,投资单位：(代表集团行使业主责权),首旅建国管理公司 主打管理品牌“建国”，以“四星+、五星-”的主要标准输出管理，

27、在全国二三线城市重点布局。首旅日航国际酒店管理公司 与日航公司合作，重点在日航开设航线的城市寻求发展机会。凯燕国际饭店管理有限公司 与凯宾斯基合作，挂牌凯宾斯基，在中国寻求发展机会。如家酒店连锁 控股如家。欣燕都经济型酒店连锁,管理公司：,首旅集团投资建设的酒店项目：,北京饭店(自营)贵宾楼(自营)北京国际饭店(自营)北京莱佛士酒店(莱佛士管理),五星级：,长城饭店(喜来登)凯宾斯基饭店(凯宾斯基管理)长富宫饭店(日本新大谷管理)新世纪日航饭店(日航管理),西苑饭店(首旅建国管理)兆龙饭店(首旅建国管理),河南新亚建国饭店(首旅建国管理),亮马河大厦(自营)；京伦饭店(日航管理)；和平饭店、新

28、侨饭店(雅高诺富特管理),四星级：,华都饭店、燕翔饭店、永安宾馆、崇文门饭店、北京东方饭店、前门建国饭店、新北纬饭店、北京展览馆宾馆、上园饭店、越秀大饭店、和平里大酒店、远东饭店,三星级及以下:(首旅建国管理，三星级以下自营),建国饭店、民族饭店、香山饭店、西安建国饭店(首旅建国管理),五星：北京2、扬州、郑州、日照、威海；北京、郑州、十堰、阜阳、库尔勒、合肥、鄂尔多斯、九江、莱芜,四星：北京8、西安、郑州、银川、遵义、西宁、焦作、南阳、洛阳；北京5(人济北工大)、上海(人济)、大连、苏州、重庆,三星：北京9；北京1,备注：此图中统计数据不含如家。,首旅集团其它相关业务：,“全聚德”以“全聚德

29、”烤鸭为代表，定位于精品旅游风味餐饮市场“仿膳饭庄”经营“满汉全席”宫廷菜肴为特色、定位于高档商务餐饮市场“四川饭店”以“官府”川菜为特色，定位于南方菜系精品餐饮市场“海参王”等京城鲁菜为特色，定位于北方菜系精品还有“鸿宾楼”、“烤肉宛”、“砂锅居”、“柳泉居”、“护国寺小吃”等中华老字号餐馆，以及包含不同业态的“聚德华天”等企业品牌。,餐饮与商业：,新燕莎集团燕莎友谊商城、贵友大厦、新燕莎铜锣湾商业公司等 北京古玩城市场集团,神舟国旅集团 中国康辉旅行社,旅行社及景点：,北京首汽股份有限公司(控股),北京歌舞歌剧院、北京之夜、北京梨园剧场、北展剧场 海南南山文化景区(控股)宁夏沙湖生态景区、长春长影世纪城有限公司(参股),四、一些国内知名的单体酒店,长 安 俱 乐 部,豪华单体酒店：,富 春 山 居,豪华单体酒店：,平 西 王 府,豪华单体酒店：,兰 CLUB,豪华单体酒店：,雍 福 会,豪华单体酒店：,18 club,豪华单体酒店：,其它：全球排名前十的酒店集团中：精选国际(Choice Hotels International)、最佳西方(Best Western International)、梅里亚(Sol Melia SA)等在国内酒店较少，暂不列入。,Gran Meli,上海2008,