商品房网上备案.ppt

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1、 昆明新奇星科技有限公司 2010年10月,大理市商品房网上备案登记,大理市商品房网上备案登记,USB-Ikey驱动程序安装备案前对浏览器的设置商品房网上备案具体操作流程其他注意事项,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,操 作 流 程,登陆网站,点击“功能列表”中的“合同登记(新)”进入商品房网上备案系统登陆界面下载并安装ikey驱动程序重新登陆，修改登陆密码新建商品房网上备案合同注册网上备案合同，生成注册号并打印备案登记表,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,进入会员登陆界面 在网上做合同备案，为了安全起见，我们为各开发商会员配备了“ike

2、y”身份认证令牌，所以我们需要下载并安装“ikey”的驱动程序，下面就是对不同操作系统下的驱动程序下载及安装过程的介绍，单击红圈圈住的地方进入下载步骤,根据所用操作系统的不同选择相应的驱动程序,一、USBIkey驱动程序安装,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,如果你所用的电脑操作系统是Windows 2000/Windows XP/Windows 2003,则下载“ikey驱动程序(操作系统：Windows 2000/Windows XP/Windows 2003)”如果你所用的电脑操作系统是Vista，则下载“ikey驱动程序(操作系统Vista)”,安装驱动程序时，请不要将

3、ikey加密狗插在电脑上,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,安装“ikey”驱动程序，如下：,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,安装“ikey”驱动程序，按如下步骤进行：,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,这时，安装程序要求插入加密“ikey”，将“ikey”插入UBS接口，然后，会弹出左下方的结束对话框，单击“finish”,至此这个安装过程结束。,大理市商品房网上备案系统,下载“驱动程序（操作系统：Vista）”后，得到压缩文件IKEYforVista.rar，对其进行解压，如下图所示：,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,解压

4、后得到的文件有：文件夹iKeyCOM.dlliKeySCOM.dllVista系统ikey驱动程序的安装说明.txt如下图所示：,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,打开“Vista系统ikey驱动程序的安装说明.txt”文件，内容如下：1.进入，双击setup.exe安装。一直点击下一步完成安装。2.然后把iKeyCOM.dll,iKeySCOM.dll拷到C:WINDOWSsystem32下面。3.然后点击开始-运行，输入cmd，点击确定，输入regsvr32 iKeyCOM.dll点击确定，就完成对iKeyCom.dll的注册。接着再输入regsvr32 iKeysCOM.

5、dll点击确定，就完成对iKeySCOM.dll的注册。这样，Vista系统ikey驱动程序的安装就结束了。,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,1.进入，双击setup.exe安装。一直点击下一步完成安装。,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,此时插入ikey密码狗确认安装,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,2.然后把解压后文件夹中的iKeyCOM.dll,iKeySCOM.dll拷贝到C:WINDOWSsystem32下面。,3.然后点击开始-运行，输入cmd，点击确定，输入regsvr32 iKeyCOM.dll点击确定，就完成对iKeyCom

6、.dll的注册。接着再输入regsvr32 iKeysCOM.dll点击确定，就完成对iKeySCOM.dll的注册。,这样，Vista系统ikey驱动程序的安装就结束了。,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,此时插入ikey密码狗确认安装,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,此时插入ikey密码狗确认安装,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,二、登陆前的一些设置,昆明新奇星科技有限公司,注意：请使用windows自带的Internet Explorer浏览器，IE6.0和IE7.0都可以，推荐使用IE6.0；一台电脑上只能插一只USB-Ikey加密狗

7、,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,(1)、点开一个IE浏览器,打开“工具-Internet选项”,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,(2)、选择Internet 选项中的常规选项卡，单击设置按键,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,(3)、在设置选项卡中选择“每次访问此页检查”，并保存设置。,大理市商品房网上备案系统,设置打印的页眉页脚,（2）点击文件选择页面设置,（1）打开一个IE浏览器,（3）将页眉、页脚下面的内容清空,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,登陆网上备案系统 在确认安装“ikey”驱动程序正确、并成功安装完成之后，

8、插上加密“ikey”在“会员编号”栏中输入会员号，在登录密码中输入登录密码，单击“登录”按钮进入网上合同备案登记主菜单，如果驱动程序安装有误、或会员编号、登录密码输入有误时，会有相关错误信息提示，在检查后重新输入相关信息，或及时与我们取得联系,三、备案具体操作流程,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,在此请注意手续费用的余额及会员期限,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,点此进入 查看公司信息,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,点击进入密码修改 修改完成后请牢记您修改的密码,大理市商品房网上备案系统,

9、昆明新奇星科技有限公司,确认后完成点击提交,大理市商品房网上备案系统,点击进入楼盘列表,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,选择您所要做的楼盘名称进行新建,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,请注意,红色的项目为必填写项目,完成后提交.,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,进入此画面后先点击增加房屋,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,然后依次选择您所要添加的栋号 房屋号,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,添加完成后返回,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,如果房屋添加错误,可选择删信

10、息,然后重新添加.,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,如果合同有共有人信息,则要选择添加共有人,如有错误填写,修改同上.,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,此处为增加付款记录,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,若付款方式为“按揭”则需要选择银行,在此处填写付款金额,在此处修改付款日期,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,若付款记录填写错误可以在此处修改或者删除重做,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,所有步骤完成后,可先选择预览登记表,正确无误后便可生成合同注册号.,大

11、理市商品房网上备案系统,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,点击查看楼盘的房屋信息,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,选择您所要查看的幢号,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,这就是此楼盘下所在的栋号的所有房屋信息.,点击房号显示房屋详细信息,大理市商品房网上备案系统,查看全部已注册合同列表,查看全部未注册合同列表,查看全部合列表,查看该项目的全部合同列表,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,合同列表,查看商品房购销合同登记备案表,昆明新奇星科技有限公司,点击查看该合同的房屋信息,查看商品房购销合同,删除该合同,大理市商品房网上备案系统

12、,商品房购销合同登记备案表,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,打印商品房购销合同,打印商品房购销合同登记备案表,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,大理市商品房网上备案系统,昆明新奇星科技有限公司,四、其他注意事项,各种数据之间的关系楼盘表信息为商品房网上备案系统提供开发企业信息、项目信息、房源信息。商品房网上备案系统为产权产籍管理系统提供办理产权的合同基础数据。数据交换由于数据来源的不同，为了不影响产权部门的正常办公和开发企业的正常备案，我们每天晚上交换一次数据。所以当天搭建或审批的楼盘要到第二天才可以进行网上备案，当天注册的合同要到第二天才可以到产权部门进行产权登记。新会员注册及续费开发企业若尚未成为开发商会员，有新楼盘要进行网上备案，请在主管部门楼盘搭建好一天后到大理市房地产交易中心三楼的网站办公进行办理，办理时需要携带的资料有：企业法人授权委托书，企业资质证书，预售许可证，经办人身份证复印件输入法由于数据库存储方式的不同，录入数字时采用半角输入法可进行备案的房屋状态现房备案：初始登记未期房备案：备案登记完,谢 谢！,昆明新奇星科技有限公司,