信贷资产证券化MBS和ABS业务.ppt
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1、2023/6/16,1,北京林业大学经管学院财金系 张宝林 老师,第五章:信贷资产证券化MBS和ABS业务,2023/6/16,2,资产证券化主要内容,2023/6/16,3,资产证券化主要内容,2023/6/16,4,资产证券化的基本理论与操作,资产证券化发展概述 资产证券化的定义:广义与狭义资产证券化的基本流程资产证券化的本质特征资产证券化的基本类型,2023/6/16,5,资产证券化发展概述,资产证券化是现代金融市场最重要的金融创新之一。简单地讲,资产证券化是以资产所产生的现金流为支撑,在资本市场上发行证券工具,从而对资产的收益和风险进行分离与重组的一种技术或过程。最初美国金融界引入资产
2、证券化是为了解决住宅融资中的资金短缺问题。在美国,传统上住宅抵押贷款主要有储蓄机构提供。然而60年代以后,随着市场竞争的不断加剧,储蓄机构的经营逐渐陷入困境;而这一时期对住宅抵押贷款的需求却大幅上升,远远超过了储蓄机构的放贷能力,美国传统的住房融资体系已无法适应这一挑战。市场呼吁新的融资技术。,2023/6/16,6,资产证券化发展概述,1977年,所罗门兄弟公司和美洲银行合作,发行了第一笔由住宅抵押贷款作支撑的过手证券,这是最早的现代意义上的资产证券化交易。但由于当时存在制度上的障碍,此次交易遭到了彻底的失败。为突破这些制度障碍,促进证券化的发展,美国的三大政府代理机构-联邦国民抵押贷款协会
3、、联邦住房抵押贷款公司以及政府抵押贷款协会,参与到证券化业务中,直接开展住宅抵押贷款证券化交易。由于政府代理机构充当了交易发起人,因而可以有效规避当时的金融管制,保证交易的顺利进行。,2023/6/16,7,资产证券化发展概述,政府的参与促成了最早的证券化品种-住宅抵押贷款证券化(MBS)的出现。此后,证券化技术迅速在美国资本市场上推广开来,基础资产的种类不再限于单一的住宅抵押贷款,而是扩展到各个资产领域,形成了今天的证券化市场。表面上看,这只不过是由于基础资产种类的扩大所引起的证券化品种的多样化,但实际上这种变化的背后隐藏着的是资产证券化主要推动力量的变迁。事实上,MBS交易的主要发起人是政
4、府代理机构,但对于其他种类资产的证券化,政府往往较少涉足。这类交易一般都是由私人部门发起,因而称做私人信用型交易。私人部门在美国资产证券化市场上发挥着越来越重要的作用,从而取代了政府成为推动资产证券化不断发展、不断创新的重要力量。,2023/6/16,8,资产证券化的定义:广义与狭义,广义的资产证券化定义:通常是指在资本市场和货币市场上发行证券(包括权益类凭证和债务类凭证)来融通资金的过程。我们通常见到的股票、债券、商业票据等都可以归为广义的证券化。本质特征:资金需求方以证券为融资凭证向资金供给方直接融通资金而不再需要向银行等中介机构申请贷款。这种意义上的资产证券化实际上就是所谓的“非中介化”
5、或“脱媒”。,2023/6/16,9,资产证券化的定义:广义与狭义,狭义的资产证券化资产证券化是以资产所产生的现金流为支持,在资本市场上发行证券进行融资,对资产的收益和风险进行分离与重组的过程或技术。现代意义上的资产证券化一般都是指狭义的资产证券化。,2023/6/16,10,资产证券化的基本流程,概括地讲,一次完整的证券化融资的基本流程是:发起人将证券化资产出售给一家特殊目的机构(special purpose vehicle,简称SPV),或者由SPV主动购买可证券化的资产,然后SPV将这些资产汇集成资产池(assets pool),再以该资产池所产生的现金流为支撑,在金融市场上发行有价证
6、券融资,最后用资产池产生的现金流来清偿所发行的有价证券。,2023/6/16,11,资产证券化的基本流程图,SPV,承销机构,评级机构,担保机构,服务商,投资者,原始权益人,True sale,issuing,现金流,资产流,中介服务,2023/6/16,12,资产证券化的基本流程,资产证券化的主要参与原始权益人(发起人)特殊目的机构(SPV 或发行人)投资者专门服务商受托机构信用评级机构信用增级机构承销机构,2023/6/16,13,资产证券化的基本流程,资产证券化的交易过程确定资产证券化目标并组建资产池 设立特殊目的载体资产出售(真实销售,true sale)信用增级与信用评级发售证券向发
7、起人支付资产购买价格 实施资产管理与回收资产收益 证券清偿 承销机构,2023/6/16,14,资产证券化的基本流程,1、确定证券化资产并组建资产池 资产证券化的发起人(即资产的原始权益人)在分析自身融资需求的基础上,通过发起程序确定用来进行证券化的资产。尽管证券化是以现金流为基础,但并不是所有能产生现金流的资产都可以证券化。2、设立特别目的机构特别目的机构(SPV)是专门为资产证券化设立的一个特殊实体,它是资产证券化运行的关键性主体。组建SPV的目的是为了,2023/6/16,15,资产证券化的基本流程,2、设立特别目的机构 最大限度地降低发行人的破产风险对证券化的影响,即实现被证券化资产与
8、原始权益人(发起人)其他资产之间的“风险隔离”。SPV被称为是没有破产风险的实体,对这一点可以从两个方面理解:一是指SPV本身的不易破产性;二是指将证券化资产从原始权益人那里真实出售给SPV,从而实现了破产隔离。为了达到“破产隔离”的目的,在组建SPV时应该遵循以下要求:(1)债务限制;(2)设立独立董事;(3)保持分立性;(4)满足禁止性要求。,2023/6/16,16,资产证券化的基本流程,SPV可以是由证券化发起人设立的一个附属机构,也可以是长期存在的专门进行资产证券化的机构。设立的形式可以是信托投资公司、担保公司或其他独立法人实体。3、资产的真实出售证券化资产从原始权益人向SPV的转移
9、是证券化运行流程中非常重要的一个环节。该环节的关键问题:一般都要求这种转移在性质上是“真实出售”(true sale)。其目的是为了实现证券化资产与原始权益人之间的破产隔离。即原始权益人的其他债权人在其破产时对已证券化的资产没有追索权。,2023/6/16,17,资产证券化的基本流程,4、信用增级为吸引投资者并降低融资成本,必须对资产证券化产品进行信用增级,以提高所发行证券的信用级别。信用增级可提高所发行证券的信用级别,使证券在信用质量、偿付的时间性与确定性等方面能更好地满足投资者的需要,同时满足发行人在会计、监管和融资目标方面的需求。信用增级(credit enhancement)具体手段很
10、多,主要分为内部信用增级和外部信用增级,内部信用增级包括划分优先/次级结构(senior/subordinate structure)、建立利差帐户(spread account)、开立信用证、进行超额抵押等,外部信用增级主要通过金融担保来实现。,2023/6/16,18,资产证券化的基本流程,5、信用评级在资产证券化交易中,信用评级机构通常要进行两次评级:初评和发行评级。初评的目的是确定为了达到所需要的信用级别进行的信用增级水平。在按评级机构的要求进行完信用增级后,评级机构将进行正式的发行评级,并向投资者公布最终评级结果。信用评级机构通过审查各种合同和文件的合法性及有效性,给出评级结果。信用
11、等级越高,表明证券的风险越低,从而使发行证券筹集资金的成本越低。,2023/6/16,19,资产证券化的基本流程,6、发行证券信用评级完成并公布结果后,SPV将经过信用评级的证券交给证券承销商去承销,可采取公募或私募的方式来进行。由于这些证券一般具有高收益、低风险的特征,主要由保险公司、投资基金和银行机构等机构投资者购买。7、向发起人支付资产购买价款SPV从证券承销商那里获得发行现金收入,然后按事先约定的价格向发起人支付购买证券化资产的价款,此时要优先向其聘请的各专业机构支付相关费用。,2023/6/16,20,资产证券化的基本流程,8、管理资产池SPV要聘请专门的服务商来对资产池进行管理。服
12、务商的作用主要包括:(1)收取债务人每月偿还的本息;(2)将收集的现金存入SPV在受托人处设立的特定帐户;(3)对债务人履行协议的情况进行监督;(4)管理相关的税务和保险事宜;(5)在债务人违约的情况下实施有关补救措施。一般服务商由发起人担任,因为发起人已经比较熟悉基础资产的情况,并与每个债务人建立了联系。而且,发起人一般都有管理基础资产的专门技术和充足人力。当然,服务上也可以是独立于发起人的第三方。,2023/6/16,21,资产证券化的基本流程,9、清偿证券按照证券发行说明书约定,在证券偿付日,SPV将委托受托人按时、足额地向投资人偿付本息。利息通常是定期支付的,而本金的偿还日期及顺序就要
13、因基础资产和所发行证券的偿还安排的不同而异了。当证券全部被偿付后,如果资产池产生的现金流还有剩余,那么这些剩余的现金流将被返还给交易发起人,资产证券化交易过程也随即结束。可见,整个资产证券化的运行流程都是围绕着SPV这个核心来展开的,SPV进行证券化运行的目标是:在风险最小化、利润最大化的约束下,使基础资产所产生的现金流与投资者的需求最恰当地匹配。,2023/6/16,22,资产证券化的基本类型,2023/6/16,23,资产证券化的基本类型,住房抵押贷款支撑证券与资产支撑证券住房抵押贷款支撑证券(MBS):以住宅抵押贷款为证券化资产发行的证券,最早出现的资产证券化产品。资产支撑证券(ABS)
14、:除住房抵押贷款以外的资产支撑的证券化产品,是证券化技术在其他资产领域的应用。包括:汽车消费贷款、个人消费贷款和学生贷款支撑的证券;商用房产、农用房产、医用房产抵押贷款支撑证券;信用卡应收款支撑证券;贸易应收款支撑证券;设备租赁费支撑证券;公园门票收入、基础设施收费、俱乐部会费收入支撑证券;保单收费支撑证券;中小企业贷款支撑证券,2023/6/16,24,资产证券化的基本类型,过手证券与转付证券 根据对现金流的处理方式和证券偿付结构的不同,有过手证券(pass-through)与转付证券(pay-through):过手证券:是最早出现的证券化交易结构。在这种结构下,证券化资产的所有权随证券的出
15、售而被转移给证券投资者,被从而使证券化资产从发行人的资产负债表中剔除。来自资产的现金流收入简单地“过手”给投资者以偿付证券的本息,投资者自行承担基础资产的偿付风险。转付证券:用于偿付证券本息的资金是来源于经过了重新安排的基础资产产生的现金流。它与过手证券最大的区别在于:前者根据投资者对风险、收益和期限等的不同偏好对基础资产产生的现金流进行了重新安排和分配,使本金与利息的偿付机制发生了变化。,2023/6/16,25,资产证券化主要内容,2023/6/16,26,资产证券化的几个核心问题,资产证券化到底是什么?资产证券化本质特征是什么?SPV是什么?什么是“true sale”?为什么重要?,2
16、023/6/16,27,资产证券化的几个核心问题,资产证券化到底是什么?是一种重要的金融创新产品是一种重要的金融创新思想和理念是一种高级形态的、兼具技术和制度创新的金融工具核心原理与三个基本原理,2023/6/16,28,核心原理:基础资产的现金流分析,一个核心原理是指被证券化资产(或基础资产)的价值评估和现金流分析的理论和技术。任何资产的价值都由其所产生的未来的现金流决定的,但评估资产价值的方法却有很多。概括来讲,主要有三种价值评估方法:贴现现金流估价法、相对估价法和期权估价法。被证券化的资产可以采取多种形式,但这些资产必须具备一个先决条件能产生可预见的未来现金流。所以,从表面上资产证券化似
17、乎是以基础资产为支撑,但实际上是以资产所产生的现金流为支撑的,这是资产证券化的本质和精髓。换句话说,资产证券化所“证券化”的不是资产本身,而是资产所产生的现金流。因此,现金流分析成为资产证券化理论的核心原理。,2023/6/16,29,三个基本原理,资产重组原理风险隔离原理信用增级原理,2023/6/16,30,资产重组原理,资产的原始权益人在分析自身融资需求的基础上,根据需求确定资产证券化目标,然后对自己所拥有的能够产生未来现金流的信贷资产,根据资产重组原理进行组合,形成一个资产池。,2023/6/16,31,风险隔离原理,在设立特别目的机构(SPV)后,原始权益人把基础资产出售给SPV,这
18、种出售必须是“真实出售”,即资产在出售以后原始权益人即使遭到破产清算,已出售资产也不会被列入清算资产的范围。通过这种安排,基础资产与权益人之间就实现了破产隔离。破产隔离是“风险隔离”的一种较强形式,是证券化交易的重要特征之一,也是交易是否成功的主要因素之一。,2023/6/16,32,信用增级原理,利用“信用增级原理”来提高资产支撑证券的信用等级是资产证券化的一个重要特征。为了吸引更多的投资者并降低发行成本,SPV必须对整个资产证券化交易进行信用增级,以提高所发行证券的信用级别。通过信用增级,可以缩小发行人限制与投资者需求之间的差异,使得证券的信用质量和现金流的时间性与确定性能更好地满足投资者
19、的需要,同时满足发行人在会计、监督和融资目标方面的需求。信用增级的手段有很多种,主要可以分为内部增级和外部增级。,2023/6/16,33,资产证券化的本质特征,以资产所产生的现金流为基础来融资通过资本市场来对收益与风险进行分离与重组证券清偿所需资金完全来自于资产本身所产生的现金流 需要进行特别的技术性处理,2023/6/16,34,资产证券化的本质特征,资产证券化与资本市场其他融资方式的比较“资产范围”问题“破产隔离”问题“信用增级”问题“资产负债表处理”问题,2023/6/16,35,资产证券化的几个核心问题,SPV是什么?SPV是专门为完成资产证券化交易而设立的一个特殊载体,它是资产证券
20、化运作的关键性主体。SPV可以是实体,但更多的是一种法律状态SPV可以是由交易发起人设立的一个附属机构,也可以是长期存在的专门从事资产证券化交易的机构 组建SPV的目的是为了最大限度地降低发行人的破产风险对证券化的影响,实现被证券化资产与原始权益人其他资产之间的“风险隔离”。SPV本身具有如下特征:债务限制、独立董事、分立性、禁止性、避税,2023/6/16,36,资产证券化的几个核心问题,什么“true sale”?为什么重要?简单地讲就是没有任何追索权或回购条款的出售行为,这个过程会涉及到许多的法律、税收和会计处理问题。true sale 的本质和目的是为了使证券化资产做到与原始权益人之间
21、的破产隔离,即原始权益人的其他债权人在其破产时对已证券化资产没有追索权。只要能满足上述要求,不一定需要进行严格意义上的“真实销售”。对这个问题的深刻认识有利于在法律制度框架不同的国家或地区进行证券化操作时采取灵活有效的变通措施。,2023/6/16,37,资产证券化的几个核心问题,什么样的资产可以被证券化?一般选择未来现金流量稳定的资产。具有下列特征的资产较易证券化:(1)资产可以产生稳定的、可预测的现金流收入;(2)原始权益人持有该资产已有一段时间,且信用表现记录良好;(3)资产应具有标准化的合约文件,即资产具有很高的同质性;(4)资产抵押物的变现价值较高;(5)债务人的地域和人口统计分布广
22、泛;(6)资产的历史记录良好,即违约率和损失率较低;(7)资产的相关数据容易获得;(8)资产池中的资产应达到一定规模,从而实现证券化交易的规模经济。一般来说,同质性低、信用质量较差、且很难获得相关统计数据的资产一般不宜用于证券化交易不良资产的证券化问题,2023/6/16,38,案例分析:美国次贷危机,次级贷即“次优级抵押贷款证券”,相对优先级抵押贷款证券而言。抵押贷款证券按获得本金与利息支付的优先次序划分为不同的等级,优先级证券信用等级高,收益稳定,可吸引风险规避型的投资者,次优级证券风险较高,但是收益也相对于优先级证券高,较适合机构投资者。作为次级抵押贷款证券的标的物是次级抵押贷款,它是指
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