河南郑州丹尼斯花园店市场调研.doc

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1、郑州市商业概况传统商圈1、 二七商圈城市形象门户商圈2、火车站商圈批发集散地3、紫荆山商圈政治气氛、行政区域4、碧沙岗商圈西区生活集中区5、郑州龙湖商业圈新区商圈形成6、 花园路商圈郑州商业未来的新地标郑州市主要卖场情况名称地址面积丹尼斯（人民路）二七区人民路2号4.5万-1F：青春少女装 / 1F:国际名牌旗舰店、珠宝、化妆品/2-3F:女装/4F:儿童馆/5F:男装/6F:生活馆丹尼斯（花园路）郑州市花园路1号8.8万-1F:超市/1F:珠宝、化妆品/2F:女鞋3-6F:女装/7F：运动/8-9F:男装/10F:儿童馆/11F:家居馆/12F:电器馆/13-14F美食/15-16F:会所丹

2、尼斯七天地商务内环与众意西路交叉口27万1天地：名品百货 / 2天地：流行百货3天地：家居 / 4天地：家具5天地：时尚家具/ 6天地：大卖场/ 7天地：娱乐大商新玛特紫荆山店金水区紫荆山路1号3.5万1F:珠宝、化妆品/2F:女鞋、女装百盛购物中心 郑州市东太康路72号 5万1F:珠宝、化妆品、鞋、皮具/2-3F:女装、饰品、内衣/4F：男装/5F: 6F:横店影院大商新玛特总店花园路与农业路交汇处西南7万1F:珠宝、化妆品/2-3F:女装/4-5F：运动、男装/6F:家居馆、儿童馆/7F:电器馆、餐饮/8F:奥纳影城、健身会所中原商贸城中原区嵩山路建设路口(近碧沙岗公园)4.8万-1F:超

3、市/1F:H47黄金珠宝、女鞋、女包、钟表眼镜、化妆品/2-3F:女装/4F:男正装、男鞋、男包/5F:家居家饰、儿童用品郑州丹尼斯花园路店丹尼斯花园店位于郑州市花园路1号（农业路与花园路交叉口），2008年5月31日开业，周边有大商新玛特、正道花园以及国贸360等商场。距离人民路店2.5公里。丹尼斯花园店共计18个楼层，建筑面积7万平方米，营业面积4.2万平方米。地下-2F、-1F，其中-2F为地下停车场，约200停车位为顾客提供免费停车，-1F为精品超市；地上1F-16F，1F-14F为营业卖场，15F、16F属于VIP会所。各楼层详细布局如下：1F 丽妆名品馆 主要经营：化妆品、香水、名

4、表、珠宝，主要品牌：BIOTHERM、CLARINS、CLINIQUE、ESTEE LAUDER、GIVENCHY、Jurlique、Kanebo Impress、Kanebo LUNASOL、LANCOME、LOCCITANE、LANEIGE、O HUI、SK-II、SHISEIDO、The History Of Whoo；2F 仙履丽人馆 主要经营：流行女鞋、进口女鞋、休闲男女鞋、皮鞋美容，主要品牌：3F 新潮少女馆 主要经营：少女休闲、少女内衣、流行杂货、淑女杂货、流行表、流行眼镜、秀兰茶餐厅，主要品牌：4F 时尚名品馆 主要经营：少淑女装、时尚名品、精品配饰、淑女杂货5F 新贵淑女馆

5、主要经营：淑女装、时尚名品、女士皮件、流行杂货，织补改衣6F 雅致名媛馆 主要经营：淑女装、仕女配件7F 奢魅贵妇馆 主要经营：贵妇装、内睡衣、淑女杂货、孕妇装8F 雅儒绅士馆 主要经营：西装、名品西装、商务男装、男士配件、男士单品、文教，主要品牌：迪柯尼、朗维高、蓝豹等。9F 俊逸休闲馆 主要经营：休闲男装、绅士鞋、男士皮件、男士单品、箱包10F 青春运动馆 主要经营：体育运动、户外运动、运动用品、牛仔休闲11F 温馨生活馆 主要经营：餐厨、床上用品、花卉卫浴、小家电12F E酷电气馆 主要经营：大小家电、通讯器材、电脑钟表、PDA、健康用品，VIP中心13F 童趣美食馆 主要经营：童装、童

6、鞋、童玩、婴孕14F 异国风味馆 主要经营：餐饮15/16F：仁民会所 主要经营：阳光泳池、桑拿、水疗、餐厅、咖啡书房、篮球羽球、健身、瑜伽、SPA美容丹尼斯花园店第一年销售额3.2亿元（7个月），2011年销售12亿元，2012年计划销售16亿元，其中1F销售2亿元、11F销售6000万元、7F销售8000万元，其他楼层平均销售1亿元。平均毛利率17%,开业初期14.5%。一线化妆品2011年10月份装修到位。丹尼斯花园店VIP会员9万名，持卡消费70%，其中购物卡销售占比40%，全年活动以级数赠礼为主，供应商不承担其他费用，专柜品牌合同签订赞助费10000-20000元。15/16F：仁民会所为会员提供服务，会员一次性充值20000元即可享受会所内健身、篮球、羽毛球等设施，餐饮和SPA为付费项目，会员也可凭消费积分兑换享受服务。