高新区供热专业规划说明书(评审稿).doc

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1、青岛高新技术产业新城区供热专业规划（20082020年）说明书 评审稿V1青岛高新技术产业新城区供热专业规划（20082020年）说明书青岛市城市规划设计研究院青岛市热力规划设计研究院有限公司2008年8月iii评审稿V1 目 录1. 城市概况11.1区位与自然条件11.1.1规划区位11.1.2自然条件21.2青岛高新技术产业新城区总体规划(2006-2020年) 概述31.2.1高新区总体规划背景31.2.2高新区简介31.3青岛市能源消耗现状、采暖新能源的开发与利用前景51.3.1青岛市能源消耗现状51.3.2采暖新能源的开发与利用前景62. 规划编制依据、规划范围、规划期限、指导思想和

2、主要技术原则72.1编制背景72.2编制依据72.3规划范围82.4规划期限82.5规划主要内容92.6规划指导思想和编制原则92.6.1规划指导思想92.6.2热力规划编制主要技术原则103. 供热现状与规划热负荷123.1 供热现状123.1.1工业供热现状123.1.2民用供热现状133.2供热分区及规划热负荷143.2.1供热分区143.2.2工业热负荷153.2.3采暖热负荷163.2.4生活、制冷热负荷233.3供热规划发展目标234. 热源现状及热源规划254.1热源现状254.2 热源规划与供热范围264.2.1热源形式264.2.2规划热源及供热范围284.3 热源发展315

3、. 热力网系统规划325.1 热力网系统现状325.2热力网系统规划325.2.1规划原则325.2.2热力网规划335.3 换热站355.3.1换热站站址355.3.2换热站规模及数量355.3.3换热站系统及设备355.3.4换热站调节355.4热网自控系统365.4.1一级管网自控系统365.4.2二级管网自控系统376. 热电厂（站）在电力系统中的作用406.1电力系统概况406.1.1 城阳区电网现状406.1.2 高新区电网现状406.1.3热电厂（站）在电力系统中的作用406.2热电厂的运行407. 投资估算及经济效益分析427.1估算编制说明427.1.1 概况427.1.2编

4、制依据427.1.3编制方法与原则427.1.4建设项目总投资估算437.2经济效益分析438. 环境评述458.1环境现状458.2供热规划实现后的环境评述458.3环境的综合评价479. 实现供热规划489.1工程实施489.2建设资金来源4810近期建设规划4911结论及建议5011.1结论5011.2建议50青岛高新技术产业新城区供热专业规划（20082020年）1. 城市概况1.1区位与自然条件1.1.1规划区位青岛高新技术产业新城区（以下简称青岛高新区）位于胶州湾底部红岛北侧，辖区范围包括国家批准的市北新产业园、原海玉盐场、原城阳区新材料团地、原东风盐场东半场、东风盐场西半场，总规

5、划面积约63.44Km2，是临近青岛市主城区唯一的大面积待开发区域。该区域距前湾港45Km，距市中心35Km，距流亭国际机场10Km，紧邻环胶州湾高速公路、济青高速公路、胶济铁路等交通主干线，物流方便快捷，区位优势明显。高新区图1-1 青岛高新技术产业区地理位置图1.1.2自然条件1）地形地貌青岛高新技术产业新城区总体地形平缓，地面标高多在03m之间，地貌类型为洪冲积平原滨海沼泽，有多条河流入海，地表水系主要自北向南流向，形成较宽阔、平坦的平原，由于河流含沙量高，因而潮滩发育，现均改造为盐田和虾池，形成人工海岸。高新区分布较广泛的晚更新世地层，以陆相沉积为主，总厚度520m。分布规律如下：人工

6、填土分布、厚度不均，表层局部分布陆源的新近沉积粘性土，厚度03m，中部海相软土，厚度15m，该两层土均属软弱土，总厚度35m，具有强度低、变形大、弱透水等典型滨海软土特征；向下为中硬的粘性土及砂土，工程性状良好。2） 气候条件青岛市地处北温带季风气候区域，濒临黄海，受海洋和大陆的影响。一年四季分明，夏秋盛行偏南风，气候湿热多雨，无酷暑。冬春盛行偏北风，空气干冷，雨雪稀少。青岛市累年年平均气温12.3，累年各月平均气温8月最高，1月最低，分别为25和0.4，极端最高气温34.3，极端最低气温-16.4，气温平均年较差26.3，平均日较差7.4。3）大气降水青岛市多年平均降水量为688.2mm，降

7、水量时空分布极为不均、降水量的地区分布趋势是自东南沿海800mm向西北内陆递减至600mm，降水等值线基本呈西南东北走向。降水量年内变幅大，容易遭受旱、涝威胁。根据全市多年降水资料统计，春季（35月）降水量占全年降水量的13.9%；夏季（68月）占61.9%；秋季（911月）占19.6%；冬季（122月）只占4.6%。汛期（69月）四个月降水量占全年降水量的72.2%，其中7、8月份降水量占全年降水量的49.7%，7月份降水量最大，占全年的25.2%；枯水期（1012月及15月）八个月降水量只占全年的27.8%。由此可见，青岛地区降水量主要集中在汛期四个月，特别是7、8月份。有些年份，全年降水

8、量主要集中在一、二次特大暴雨中，如崂山区北九水站，1997年8月份发生的一次特大暴雨，最大3天降水量达573.1mm，占该年总降水量914.4mm的62.7%，占该年8月份降水量609.8mm的94.0%。1.2青岛高新技术产业新城区总体规划(2006-2020年) 概述1.2.1高新区总体规划背景2007年底，青岛市委、市政府决定调整青岛高新区原有管理体制和布局，规划建设高新区胶州湾北部园区。青岛高新区在胶州湾北部规划建设北部园区，对青岛实施“拥湾发展”战略，加快青岛经济结构调整优化，都将发挥至关重要的作用。同时，随着对高新区发展研究的深入，整合胶州湾北部地区资源，建设青岛第三代新城的策略随

9、之提出，以高新区为核心，形成具有一定规模的高新技术产业新城区，建设适宜居住、适宜创业的“生态新城”，努力把高新区建设成全市体制创新的先行区、高新产业的集聚区、生态文明的示范区。1.2.2高新区简介1） 城市性质高新技术产业新城区的城市性质定位为：山东半岛高新技术产业密集区，具有国际先进水平的高科技产业区域和区域性生产服务中心，以高新技术产业为主体，适宜创业发展、适宜生活居住的生态新城。2） 城市职能按照高新技术产业新城区的总体发展目标，未来新城应主要承担的城市职能可以概括为以下几个方面：（）以高新科技产业和现代服务外包产业带动的城市创新中心；（2）以湿地、水系为特征的生态安全格局和依托滨海岸线

10、和自然资源形成的青岛北部旅游胜地；（3）生态宜居、和谐发展的示范城市。3） 发展目标以建设现代化全球城市、打造青岛第三代新城的战略视野，未来高新技术产业新城区的发展目标是“构建通往全球的创新湾区，打造连接世界的科技神经”。在未来的20-30 年内，高新区将发展成为以科技研发、创意产业为核心的全球创新型湾区，成为东北亚地区重要的科技产业基地和高科技总部汇集中心。4） 城市规模 人口发展规模预测2013年近期高新区人口规模约18万人，2020年远期高新区人口规模约30万人，远景人口规模预测约35万人。 用地规模根据高新区规划用地布局，至2013年城市建设用地规模约33.91平方公里，2020年城市

11、建设用地规模约42.82平方公里，规划远景城市建设用地规模约46.46平方公里。5） 用地功能布局高新区在功能布局上，结合整体发展思路和空间结构，在用地功能将形成相对集中的高端服务业地区、城市综合生活区、高新技术产业地区和一般产业发展地区。顺应区域整体空间格局，高新技术产业新城区的空间布局应与周边地区融为一体，按照生态优先的策略，规划胶州湾北部新城区形成一主多辅、生态间隔的“组团式”发展框架，以盐田改造、红岛街道办和出口加工区为基础，形成约100 平方公里的高新技术产业新城区，作为北部新城区的主体。在外围以河套、上马、棘洪滩街道办驻地为基础，“细胞状”布局城市组团，各组团与高新技术产业新城区之

12、间通过快速干道连接，外围的生态绿地通过绿化廊道渗透进入高新技术产业新城区，并与其中的生态网络相连。高新区兼顾地区内独特的资源禀赋和现有发展基础，结合新城产业内涵的发展要求，规划打破传统的“内聚式”发展模式，以科技创新发展引擎为核心，按照“内外并举”的发展模式，形成“一核、两轴、三岛群、多园区”的岛链状空间发展格局。依托盐田水系整治和生态安全要求，规划用地布局形成“岛”状特征，以快速交通和生态网络为纽带，串联东部创新岛群、中央科技岛群、西部创智岛群等多个功能岛群，各岛群内组织多个特色鲜明的产业园区。1.3青岛市能源消耗现状、采暖新能源的开发与利用前景1.3.1青岛市能源消耗现状（1）能源生产与供

13、应情况青岛市能源供应主要以原煤为主，其次为原油和天然气等，电力供应除市内电厂供应外，不足部分，还需通过省网送入。煤炭全部由外部购入。油品主要由青岛石油加工厂加工生产，其产品有汽油、柴油、煤油、燃料油及液化石油气，除燃料油向市外输出60%外，其它主要供本市使用，其中汽油、柴油产量低于需求量，需要从外地购入，煤油生产量略大于需求量。（2）能源消费与结构状况从供应端看，水电和核电仍是空白，风电正在逐步实施，主要能源消耗仍以原煤及煤制品为主，燃油、燃气为辅。在终端能源消费中，直接分散燃煤总量略有增长；电力消费占终端能源消费总量的36.1%；燃气及油品增加较快。（3）存在问题能源消费结构亟待优化。原煤及

14、煤制品占全部能源供应量的比重较大，直接分散燃煤总量占终端能源消费总量的44.7%，虽然得到了一定程度优化，但燃煤、燃油导致的大气环境污染没有得到有效控制，二氧化硫污染仍较为突出。部分地区被国家列入了酸雨控制区和二氧化硫控制区，一定程度上制约了国民经济发展和人民生活水平的提高。热力供应仍是薄弱环节。市区集中供热不仅落后于大连、济南等同类城市，而且低于烟台、淄博等中小城市。新能源利用发展缓慢，尚没有建立起有效的新能源发展机制，供热新能源项目仅处于小规模适用阶段。能源经营管理体制还不能完全适应市场经济的要求。多数能源企业还没有形成自我发展的良性循环，财政补贴或用户集资负担较重，很大程度上限制了行业的

15、发展。节约能源的政策和机制有待进一步完善，需要研究新的管理方式与激励措施。1.3.2采暖新能源的开发与利用前景在青岛地区，可能利用的新能源主要有太阳能、垃圾焚烧、地热能、低温核供热、海水源、污水源、地源热泵供热系统等。（1）太阳能：青岛地区全年太阳能辐射总量为120kcal/cm2，年平均日照小时数为2551小时，日照百分率达58%，目前在中小旅馆和部分居民用户安装太阳能热水器，供洗浴。（2）垃圾焚烧：国内的一些城市在兴建利用垃圾焚烧能量进行发电的电厂，青岛市正在开展该项目的前期工作。由于垃圾焚烧过程中产生大量恶臭（PCDD）是强致癌物质，故需远离市区，难以供热。（3）地热：青岛市的地热资源主

16、要在即墨市的温泉镇有3口泉眼，分布在十多公顷的面积内。水温3060。由于受资源条件、输送距离等约束，只有在市区内的地热资源才有使用价值。（4）低温核供热：低温核供热技术成熟，但投资大，热价高。大庆、沈阳等曾立项建设，但由于未获得市人大通过，最终弃用。（5）海水源热泵：青岛市具有丰富的海水资源，可在沿海具备条件的区域积极探索海水源热泵技术作为集中供热的补充，目前已经在青岛奥帆基地、黄岛区千禧龙花园、青岛发电厂餐厅等项目中得到应用。小麦岛和麦岛片区正在进行可行性研究。（6）污水源热泵：规划的团岛供热站正在积极研究利用团岛污水处理厂的尾水作为供热热源，建设污水源热泵。从目前全国的采暖能源结构看，由于

17、天然气总量不能满足冬季需求，燃煤仍然是今后较长时期内的主要采暖能源。2. 规划编制依据、规划范围、规划期限、指导思想和主要技术原则2.1编制背景2007年，青岛市委、市政府提出了“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴向辐射”的城市空间发展战略和构建“一主三辅多组团”的城市空间框架。位于胶州湾北部的青岛高新区也得到了国家的批准。2008年7月，青岛高新区管理委员会和青岛市规划局委托青岛市城市规划设计研究院编制青岛高新技术产业新城区供热专业规划（20082020年），青规院迅即成立了规划编制组，并会同青岛市热力规划设计研究院有限公司一起，对青岛高新区及其周边区域以及城阳区供热设施现状和规划进行了详细的

18、调研工作，于2008年7月13日，完成了现状调研和规划大纲的编制，并与青岛市规划局高新区分局一起，对规划编制大纲进行了研究；7月27日，编制组和青岛市规划局高新区分局一起对青岛高新区电力规划（20072020年）（初稿）进行了研究讨论，并提出了修改意见。根据规划编制大纲以及调改意见，编制组对规划成果进行了修改完善，形成了青岛高新技术产业新城区供热专业规划（20082020年）（征求意见稿）。2.2编制依据（1）中华人民共和国节约能源法（1998）；（2）建设部、国家计委文件建城1995126号关于加强城市供热规划管理工作的通知；（3）国家发展计划委员会文件，计基础2003369号文，国家计委关

19、于进一步做好热电联产项目建设管理工作的通知；（4）国家发展计划委员会、国家经济贸易委员会、建设部、国家环保总局文件（急计基础20001268号）“关于印发关于发展热电联产的规定的通知；（5）建设部、国家发展和改革委员会、财政部、人事部、民政部、劳动和社会保障部、国家税务总局、国家环境保护总局，城建（2003）148号文，“关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见的通知”；（6）青岛市总体规划（2006-2020年），（中国城市规划设计研究院，青岛市城市规划设计研究院）；（7）青岛高新技术产业新城区总体规划（20082020年），（中国城市规划设计研究院）；（8）青岛市城阳区供热专项规划（2005

20、2020年），（中国市政工程华北设计研究院）；（9）采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87（2003年版）；（10）城市热力网设计规范CJJ34-2002；（11）锅炉房设计规范GB50041-92；（12）小型火力发电厂设计规范GB50049-94；（13）城镇直埋供热管道工程技术规程CJJ/T81-98；（14）本次供热专业规划相关会议纪要；（15）其他相关文件。2.3规划范围本次专业规划的规划范围与青岛高新技术产业新城区总体规划（20082020年）保持一致，研究范围包括整个胶州湾北部新城区，面积约305.71平方公里，规划范围包括以盐田改造为基础形成的高新技术产业开发区，面积约63

21、.44平方公里，同时将红岛街道办，上马街道办部分需重点规划控制的地区一并纳入，统一规划与控制，新城区规划范围北至204国道、正阳路和环胶州湾高速公路，西至岙东路、大沽河，东至洪江河，南至海滨，总面积约100平方公里。其中，高新技术开发区范围作为本次规划的重点研究范围。周边区域通过规划指引进行控制与引导。2.4规划期限本次专业规划保持与青岛高新技术产业新城区总体规划（20082020年）同步。即：近期：20082013 年；远期：20132020 年。远景：2020年以后2.5规划主要内容（1）根据高新区现状及规划热负荷合理确定集中供热热源规模及方展策略和建设时序；（2）根据高新区现状热源、现状

22、管网及规划热源，划定供热分区；（3）在现状管网的基础上规划供热管网；（3）提出站址选择的原则方法，确定换热站的规模、位置；（4）进行投资估算。2.6规划指导思想和编制原则全面贯彻党中央提出的以人为本、全面协调、可持续发展观。高新区供热专业规划与青岛市的社会和经济发展总体战略方针相适应，以提高市民生活质量、改善城市环境、提高能源利用率和城市综合实力为目标，推进城市可持续发展为原则。2.6.1规划指导思想（1）在青岛市总体规划和高新区总体规划的指导下进行供热专业规划。（2）贯彻国家能源政策，对能源生产与消费结构进行合理调整与优化，提高洁净能源在城市能源消费结构中的比重，加快全市洁净能源的发展与应用

23、。（3）贯彻青岛市的相关要求，采取以热电联产为主的集中供热，坚持以热定电原则。（4）遵守国家、行业和地方的有关法规政策，严格执行国家有关设计标准和规范。（5）正确预测各规划期供热的需求量与热负荷。（6）坚持科学态度，深入调查研究，优选技术先进、经济合理的方案。（7）统筹兼顾，远近结合，现状与发展相结合，具有可操作性。（8）贯彻社会效益和经济效益并重，注重企业的低成本、规模运行的经营效益。 2.6.2热力规划编制主要技术原则（1）整体系与系统性原则从城市建设的整体布局出发，明确城市近远期发展目标、方向以及建设重点，统一规划，发展区域型、大规模集中供热系统。（2）遵循减量化、再利用、资源化原则以节

24、约能源为前提，形成以热电联产为主体，洁净能源为补充的城市供热体系，提高经济效益和社会效益。发挥集中供热的优势，逐步淘汰20t/h（14MW）及以下的燃煤锅炉。采暖用热以高温水为主，以减少热损失，增大供热距离。生产用汽供应过热蒸汽，减少水量损失。（3）可操作性原则根据我国能源结构的储量和开采量，以及能源利用政策，在二十一世纪前五十年代以燃煤为主的方针不会改变。因此，高新区集中供热仍应以燃煤为主，清洁能源为辅。（4）协调性发展原则供热分区应根据现状及规划热源的位置、供热范围以及不同阶段热源的供热能力进行划分，并保证在一段时间内可以调整，以满足热负荷近远期发展的需要。供热管网应根据新城区地形和道路特

25、点科学合理的布局，热水管网考虑采用联网运行。增加现有热网的供热范围和供热面积，提高供热运行的安全性和经济性。市区管网宜采用直埋敷设。（5）生态环境第一的原则充分利用现有的大型热电场站，要求现有及近、远期扩建、新建的供热站（热源厂）的污染物排放浓度和排放量包括烟尘、SO2、NOX等均应满足国家和青岛市的排放标准。厂区噪声标准满足国家有关规定，不能扰民。确保“生态环境第一”的原则得以实现。（6）坚持以热定电，热电联产的原则在常年热负荷比较稳定的区域，大力发展热电联产，并逐步加大全市热电联产的比重，同时降低锅炉房的比重，能源梯级利用，节能降耗，可持续发展。（7）安全可靠、经济运行原则供热厂站和热网逐

26、步配备和完善数据采集和监控系统，对热源、热网、换热站（换热站）的运行和管理参数进行数据采集、分析、存储和监控，为供热系统经济运行和供热企业的可持续发展创造条件。（8）积极推广节能建筑节能建筑将大大降低能源的消耗和资源的浪费。（9）积极推行热计量在供热系统中的应用，逐步实现按热量计价收费的制度。新建住宅采暖系统的设计、建造，必须具备分户热计量的功能；原有住宅要抓紧试点，并在试点的基础上逐步改造。3. 供热现状与规划热负荷3.1 供热现状目前，高新区落户产业项目47 个，随着青岛高新技术产业新城区开发建设的展开，城市基础设施建设的不断完善，以及市委、市政府和各界的高度重视，集中供热事业正逐步得到发

27、展，目前已建有河套供热站、上马供热站和福轮科技供热站，集中供热蒸汽锅炉总吨位50t/h。3.1.1工业供热现状根据高新区规划，产业区内主要工业负荷类别涉及电子信息、新材料、先进机械制造、海洋生物与医药、仓储物流、纺织、食品加工等，主要分布在胶州湾北部地区的青岛出口加工区、市北新产业园、城阳工业园、城阳棘洪滩运输设备工业功能区、城阳新材料团地等，根据调查，现有高新区内工业用汽负荷为25t/h，详见表3-1.表3-1 现有工业负荷区域用汽量t/h河套热电厂福轮科技供热站5上马热电厂20棘洪滩热电厂金海热电厂合计25为保证各区域企业进入，根据青岛市供热规划及城阳区供热规划，分别在上马、棘洪滩及河套建

28、设配套供热站，由于目前引进企业用汽量不大，布局又分散，致使集中供热发展缓慢，福轮科技进驻河套区后，由于没有汽源，自建锅炉房解决生产用汽需要；青岛青碱精细化工已立项建设，副产品为蒸汽，余热利用率高。各供热站现有锅炉配置见表3-2.表3-2 现有供热站规模名称锅炉配置河套热电厂110t/h蒸汽锅炉福轮科技供热站120t/h蒸汽锅炉上马热电厂210t/h蒸汽锅炉金海热电厂320t/h蒸汽锅炉合计110t/h蒸汽锅炉根据调查，已建成热源供热主要存在以下几个问题：（1） 锅炉容量小、热效率较低，造成能源浪费、运行经济性差、供热成本较高。（2） 控制水平低，大多数锅炉没有燃煤和蒸汽计量装置，运行人员凭经验

29、控制燃煤量和送引风量，能耗高。（3） 供热介质均采用蒸汽，供热方式依旧以蒸汽网送出，凝结水几乎不回收，既造成大量能源和水资源浪费又增大了供热成本。（4） 目前的收费方式仍以按面积收费为主，这种收费制度不能激励用户的节能意识。3.1.2民用供热现状产业区内居民用户现有总建筑面积约36万m2，由于布局分散，距离热源点较远，均未参与集中供热，少数用户采用蜂窝煤、电能取暖，热化率极低，且造成环境的极大污染和生活水平的不便，集中供热和城市市政建设与居民的供热需求差距逐步加大。3.2供热分区及规划热负荷3.2.1供热分区根据高新技术产业新城区总体规划要求，集中供热主要利用和发展已建设或已规划热源，大力发展

30、洁净能源和可再生能源；按高新区布局，综合考虑北部新城区总负荷，围绕现有热源，划分三个供热区域，区域分布状况详见供热区域分布图。第一供热区（河套供热区）A: 河套热电厂供热区供热范围：环胶州湾高速公路以南、滨海路以北区域及北部新城区中的河套街道办区域。B:福轮科技供热站区域范围：福轮科技供热站周边区域工业用汽。C: 河套污水源热泵供热区供热范围：河套污水处理厂周边地区。第二供热区（上马供热区）A: 上马热电厂供热区供热范围：河东路以南，核心区、羊毛沟以西及红岛中北部区域。B: 上马污水源热泵供热区供热范围：上马污水处理厂周边地区。第三供热区（棘洪滩供热区）A: 棘洪滩热电厂供热区供热范围：高新区

31、河东路以北，羊毛沟以西区域及北部新城区中的棘洪滩街道办、上马街道办区域。B: 金海热电厂供热区供热范围：高新区河羊毛沟以东区域及金海热电厂原供热区域。C：青岛青碱精细化工余热利用区域范围：青岛青碱精细化工周边区域。3.2.2工业热负荷根据高新技术产业新城区产业规划、现有企业用热状况及后续发展的不确定性，生产热负荷的确定是依据现状已有企业的生产热负荷和各企业发展规划用汽量、同类型的工业园区和国家相关的能源政策进行测算。对于新建工业园区，生产用汽量参照规划工业用地、用地性质、用地面积，国家能源产业政策，按每公顷工业用地生产用汽0.15t/h进行估算。北部新城区2013年、2020年及远景各区域工业

32、生产用汽负荷详见表3-3，高新区内2013年、2020年及远景各区域工业生产用汽负荷详见表3-4。表3-3 北部新城区工业生产用汽负荷表序号供热区域工业用地面积ha2013年生产用汽t/h2020年生产用汽t/h远景生产用汽t/h1河套热电厂6515767972福轮科技供热站1093540583上马热电厂4984560754棘洪滩热电厂82740751445金海热电厂68033651026青碱精细化工353203553合计3084230352529表3-4 高新区内工业生产用汽负荷表 序号供热区域工业用地面积ha2013年生产用汽t/h2020年生产用汽t/h远景生产用汽t/h1河套热电厂35

33、12737522福轮科技供热站1093540583上马热电厂4984560754棘洪滩热电厂2141525325金海热电厂68033651026青碱精细化工353203553合计2171180262333注：本次规划金海热电厂的负荷仅预测新城区和高新区内负荷，不包括其原供热范围内的工业负荷。3.2.3采暖热负荷（1） 规划建筑面积各区域的规划建筑面积是根据行政区划、规划道路和街区、河流等形成的自然地块，把若干地块进行整合，形成不同的片区，再根据各片区的规划用地性质、规划建筑面积和规划人口数进行分析、统计、计算得出，居住建筑面积及公用设施建筑面积按其用地容积率计算，核心区估算容积率为1.8，大学

34、区估算容积率为0.8，其余按容积率1.0计算。（2）规划采暖热指标建筑采暖热指标按青岛市目前实际采暖热指标，考虑到本区域新建节能建筑比例较大，经过分析比较后，确定各类建筑物采暖热指标如下：住宅建筑：45W/m2公用设施建筑：55W/m2 平均：48.8W/m2（3）规划采暖热负荷根据规划建筑面积和规划采暖热指标，计算各供热区域的热负荷，计算结果和详细数据，详见表3-4至表3-9。北部新城区总的建筑面积和采暖负荷见表3-10，高新区总的建筑面积和采暖负荷见表3-11。表3-4 河套热电厂供热区序号名称民用建筑面积 (万m2)热负荷(MW)名称公用建筑面积 (万m2)热负荷(MW)1E122.56

35、 10.15 H120.81 11.45 2E212.96 5.83 H213.36 7.35 3E317.37 7.82 H39.18 5.05 4E420.37 9.17 H44.30 2.37 5E514.88 6.70 H519.83 10.91 6E68.63 3.88 H68.39 4.61 7E713.75 6.19 H715.73 8.65 8E821.22 9.55 H84.00 2.20 9E910.67 4.80 H910.27 5.65 10E1022.53 10.14 H1013.97 7.68 11E1117.49 7.87 H119.96 5.48 12E1219

36、.49 8.77 H1212.20 6.71 13E138.26 3.72 H1318.96 10.43 14E1411.77 5.30 H1414.57 8.01 15E1531.73 14.28 H1517.96 9.88 16E1616.48 7.42 H1613.27 7.30 17E2032.28 14.53 H1720.27 11.15 18E2131.56 14.20 H1828.30 15.56 19H197.12 3.92 20H2019.38 10.66 H2120.81 11.45 高新区范围以内合计334.0150.3281.83155.01高新区范围以外合计249.3

37、3112.1953.0829.19总计583.33262.49334.91184.2表3-5 河套污水源热泵供热区序号名称民用建筑面积 (万m2)热负荷(MW)名称公用建筑面积 (万m2)热负荷(MW)1E1815.23 6.85 H2226.5314.592E1925.35 11.41 合计40.58 18.26 26.5314.59表3-6 上马热电厂供热区序号名称民用建筑面积 (万m2)热负荷(MW)名称公用建筑面积 (万m2)热负荷(MW)1F121.06 9.48 K121.30 11.72 2F225.83 11.62 K231.35 17.24 3F316.61 7.48 K3

38、24.90 13.70 4F49.85 4.43 K49.97 5.49 5F56.32 2.85 K55.40 2.97 6F611.06 4.98 K124.14 2.28 7F711.73 5.28 K134.02 2.21 8F810.62 4.78 K145.08 2.79 9F99.69 4.36 K153.59 1.97 10F107.11 3.20 K163.96 2.18 11F119.15 4.12 K175.04 2.77 12F126.56 2.95 K187.66 4.22 13F137.96 3.58 K197.30 4.01 14F2215.71 7.07 K20

39、3.21 1.77 15F239.10 4.10 K217.53 4.14 16F2449.69 22.36 K223.50 1.93 17F2558.99 26.54 K2310.19 5.60 18F2614.16 6.37 K243.41 1.88 19K256.10 3.35 20 K268.35 4.59 21K275.71 3.14 22K2817.40 9.57 23K2933.86 18.62 24K3025.03 13.77 25K3117.25 9.49 26K3218.60 10.23 高新区范围以内合计301.22135.55293.85161.62高新区范围以外（红岛

40、区域一部分）合计50022510055总计403.13281.41429.44236.19表3-7 上马污水源热泵供热区序号名称民用建筑面积 (万m2)热负荷(MW)名称公用建筑面积 (万m2)热负荷(MW)1F148.65 3.89 K64.572.522F157.21 3.25 K73.371.853F167.30 3.29 K84.522.494F175.84 2.63 K94.812.655F186.02 2.71 K103.461.906F195.40 2.43 K115.453.007F2010.54 4.74 K335.412.988F218.82 3.97 K344.932.7

41、19K3512.727.0010K369.965.4811K3710.015.50合计59.7826.969.2238.07表3-8 棘洪滩热电厂供热区序号名称民用建筑面积 (万m2)热负荷(MW)名称公用建筑面积 (万m2)热负荷(MW)1F2710.75 4.84 K3820.9711.542F288.84 3.98 K394.632.553F299.69 4.36 K408.714.794F309.79 4.40 5F3120.23 9.10 6F3218.47 8.31 7F3318.09 8.14 8F3416.32 7.34 9F3516.72 7.52 10F3620.74 9.

42、33 11F3711.44 5.15 12F3829.60 13.32 13F3911.02 4.96 14F4018.10 8.15 15F4124.01 10.80 16F4241.92 18.87 高新区范围以内合计285.72128.5734.3218.88高新区范围以外（含上马、棘洪滩街道办）合计698.23314.292.2150.71总计983.95442.77126.5369.59表3-9 金海热电厂供热区序号名称民用建筑面积 (万m2)热负荷(MW)名称公用建筑面积 (万m2)热负荷(MW)1G422.066.32L111.156.132G517.285.02L22.561.413G810