任务1装饰工程造价计算.ppt

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1、装饰工程预算,2,装饰工程预算,建筑工程系陈桂如,3,任务1:扬州市某独立装饰工程(包工包料)，分部分项工程费为300万元，措施项目费为8万元,其他项目费为5万元，规费综合费为12万元，综合税率为3.445%，计算该项目的建筑装饰工程费。,情景一 装饰工程造价构成,4,任务1:,扬州市某独立装饰工程(包工包料)，分部分项工程费为300万元，措施项目费为8万元,其他项目费为5万元，规费综合费为12万元，综合税率为3.445%，求该项目的建筑装饰工程费。解:建筑装饰工程费=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)*（1+税率）=（300+

2、8+5+12）*（1+3.445%）=336.1963万元,5,任务1:相关知识点,1-1建筑安装工程费用项目组成1-2江苏省建筑与装饰工程费用组成,6,一、固定资产投资（工程造价）（一）建设投资1、工程费用 1）建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）2)设备及工器具购置费（设备原价和运杂费）2、工程建设其他费用 1）固定资产其他费用（建设管理费、建设用地费、可行研究费、研究试验费、勘测设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备和临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检查费、市政公用设施费）2）无形资产费用（专利和专有技术使用费）3）其

3、他资产费用（生产准备及开办费）3、预备费（基本预备费、涨价预备费）（二）建设期利息二、流动资产投资-流动资金,1-1建筑安装工程费用项目组成(引子),建设项目总投资,7,1-1建筑安装工程费用项目组成(引子),建设项目总投资,8,1题,1、下列不属于建筑安装工程费用的是（）。A特殊工种意外伤害保险费 B施工管理用财产、车辆保险费 C职工的养老保险费 D土地使用费,9,建筑安装工程费用项目组成-建标2003206号文件(2004年1月1日执行),1-1建筑安装工程费用项目组成(总表),直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费（11）,规费（5）,企业管理费（12）,人工费,材料费,机械台班

4、费,施工现场的费用,企业组织管理的费用,10,一、直接费 直接费包括直接工程费和措施费,1-1建筑安装工程费用组成（一、直接费）,直接费,直接工程费,措施费,人工费,材料费,机械台班费,环境保护费,文明施工费,安全施工费,临时设施费,夜间施工费,二次搬运费,大型机械设备进出场及安拆费,混凝土钢筋混凝土及支架费,脚手架费,已完工程及设备保护费,施工排水降水费,11,一、直接费（、直接工程费）,1、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。,12,1）人工费,人工费：被列入到工程预算定额，是直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。人工费内容：,1）生产工人的基本工资,2）工资性的补贴

5、,3）生产工人辅助工资,）职工的福利,）生产工人劳动保护费,指发放给生产工人的基本工资。,指按规定发放的物价补贴，煤燃气补贴、交通补贴，住房补贴，流动施工津贴,指非施工作业天数的工资；（包括职工学习、培训、调动工作、休假期间的工资，因气候影响停工的工资，个月内的婚、丧、病、产以及探亲假期的工资）,指国家规定计算的支付生产工人的职工福利费,指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费和修理费，及保健费、防暑降温费等,13,2题,2、根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003 206号)文件的规定，下列属于直接工程费中人工费的是(D)。A六个月以上的病假人员的工资B装卸机司机工资C公司安全监督人

6、员工资D电焊工产、婚假期的工资 解析：本题考查直接工程费中人工费的具体内容。人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。六个月以上的病假人员的工资属于企业管理费中的劳动保险费；装卸机司机工资属于施工机械使用费中的人工费；公司安全监督人员工资属于企业管理费中的管理人员工资；电焊工产、婚假期的工资属于直接工程费中人工费的生产工人辅助工资。所以，正确答案为D。,14,3题,3、根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定：下列属于直接工程费中人工费的是生产工人的(D)。A.失业保险费B.危险作业意外伤害保险费C.劳动保险费 D.劳动保护费 解析：本题考查直接工程费中

7、人工费的相关规定。直接工程费中，人工费包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。所以，正确答案应为D,15,4题,4、根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定：_不计入直接工程费中人工工日单价。（）A、生产工人工资性补贴 B、职工的福利 C、生产工人基本工资 D、现场管理费,16,2）材料费,材料费-是指在施工过程中耗费的构成工程实体原材料、构配件、半成品、零件等的费用。材料费内容：,1）材料的原价,2）材料的运杂费,3）材料的运输损耗费,）采购和保管费,）检验试验费,材料的供应价。,指材料来源地运至工地仓库或工地堆放地点所发生的

8、全部费用,指材料运输中不可避免的损耗,指为组织采购和保管材料过程中所需的各项费用,指对材料和构件进行一般鉴定检查所发生的费用,17,5题,5、材料预算价格是指_。（）A、材料的出厂价 B、材料的供应价 C、材料由来源地到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价 D、材料由来源地到达工地仓库或施工现场存放地点后的入库价,18,3）施工机械使用费,机械费-是指施工机械的使用安装、拆卸及进出场地的费用。机械费内容：,19,、措施费,是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。措施费的内容：,）环境保护费,）文明施工费,）安全施工费,）临时设施费,

9、）夜间施工费,）二次搬运费,）大型机械设备进出场及安拆费,）混凝土钢筋混凝土及支架费,）脚手架费,）已完工程及设备保护费,）施工排水降水费,20,）环境保护费）文明施工费,）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。,21,）安全施工费,）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。,22,4）.临时设施费,4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内（米以内）道

10、路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。,23,临时设施包括：临时宿舍、仓库、办公室、加工厂等,24,5）夜间施工费6）二次搬运费,5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。,25,7）大型机械设备进出场及安拆费,7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试

11、运转费和安装所需的辅助设施的费用。,26,8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。,27,9）脚手架费,9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。,28,10）已完工程及设备保护费11）施工排水、降水费,10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。,29,6题-7题,6、根据建筑安装工程费用

12、项目组成(建标2003206号)文件的规定：工人在夜间施工导致的施工降效费用应属于（）。A直接工程费B措施费C规费D企业管理费7、根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003（206号）文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的人工费用应计入（）。A直接工程费中的人工费 B间接费 C施工机械使用费 D措施费,30,1-1建筑安装工程费用组成（二、间接费）,二、间接费间接费规费企业管理费间接费：是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2）工程定额测定费

13、：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3）社会保障费：养老保险费：失业保险费：医疗保险费：4）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,31,8题,8、根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定：下列属于规费的是()。A环境保护费 B工程排污费C安全施工费 D文明施工费解析：本题考查间接费中规费的构成。规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险。所以正确答案为B,32,9题,9、根据建筑安装工程费用项目组

14、成（建标2003（206号）文件的规定，社会保障费包括（）。A养老保险费 B离退休职工的易地安家补助 C职工退职金 D医疗保险费 E失业保险费,33,二、间接费间接费规费企业管理费、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括内容：1）管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性

15、路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。,1-1建筑安装工程费用组成（二、间接费）,34,4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。,3

16、5,8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,返回1-1费用组成（间接费,36,10题,10、根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，劳动保险费包括()。A养老保险费B离退休职工的易地安家补助 C职工退职金D医疗保险费E职工婚假期间的工资 解析：本题考查

17、企业管理费中劳动保险费的构成。企业管理费中，劳动保险费包括离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费等。所以，正确答案应为BC。,37,11题,11、根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003（206号）文件的规定，现场项目经理的工资列入（）。A直接工程费 B规费C企业管理费 D措施费,38,1-1建筑安装工程费用组成（三、利润）,三、利润是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。,返回建安成本,39,1-1建筑安装工程费用组成（四、税金）,四、税金按照国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某

18、工程由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。,40,12题,12、建筑安装工程含税造价中的税金应包括()等。A印花税B增值税C土地使用税D城市维护建设税E教育费附加 解析：本题考查建筑安装工程费中税金的构成。建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税及教育费附加。所以，正确答案应为DE。,41,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,人工费,材料费,机械台班费,施工现场的费用,企业组织管理的费用,直接构成工程实体,不构成工程实体，但必不可少,建筑安装工程费组成回顾,42,1-2江苏省建筑与装饰工程费用组成,

19、1-2 江苏省建筑与装饰工程费用组成 江苏省建筑与装饰工程费用组成的依据:2009年5月1日江苏省执行的江苏省建设工程费用定额 一、建筑与装饰工程费用组成：（一）、分部分项工程费（二）、措施项目费（三）、其他项目费（四）、规费（五）、税金,43,江苏省建筑与装饰工程费用（总表）,分部分项工程费,其它项目费,规费,税金,机械费,利润,计日工,1、工程排污费：2、安全生产监督费3、社会保障费4、住房公积金,是指施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。,措施项目费,人工费,材料费,企业管理费,总承包服务费,工程预备费工程暂估费,44,（一）分部分项工程费（1、2、）,（一）分部分项工程费分部分项工

20、程费的组成人工费、材料费、机械费、管理费、利润。其中管理费中包括的费用有：,1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资、工资性津补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费。2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。内容包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。3、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费、机械安拆费和场外运费。,45,3、施工机械使用费：,3、施工机械使用费：（1）折旧费：施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（

21、2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具用具的摊销和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和

22、其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水电等。（7）车辆使用费：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。,46,4、企业管理费,4、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括内容：(1)管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。(2)差旅交通费：指企业职工因公出差、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募费、工地转移费以及交通工具油料、燃料、牌照等。(3)办公费：指企业办公

23、用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。(4)固定资产使用费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。(5)生产工具用具使用费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的购置、维修和摊销费，以及支付给工人自备工具的补贴费。(6)工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习培训按职工工资总额计提的费用。(7)财产保险费：指企业管理用财产、车辆保险。,47,4、企业管理费,4、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括内容：(8)

24、劳动保险补助费：包括由企业支付的六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离退休干部的各项经费。(9)财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用(10)税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。(11)意外伤害保险费：企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。(12)工程定位、复测、点交、场地清理费。(13)非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。(14)企业技术研发费：建筑企业为转型升级、提高管理水平所进行的技术转让、科技研发、信息化建设等费用。(15)其他：业务招待费、远地施工增加费、劳务培训费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审

25、计费、咨询费、联防费等。,48,5、利润,5、利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,49,分部分项费工程费计算公式：分部分项工程费用=综合单价*工程量 分部分项工程综合单价=每单位人工费+每单位材料费+每单位机械费+每单位管理费+每单位利润 管 理 费=（人工费+机械费）*费率 利 润=（人工费+机械费）*费率分部分项费用=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 1）、人工费=计价表人工消耗量单独装饰工程人工单价（30-45元/工日）2）、材料费=计价表材料消耗量材料单价 3）、机械费=计价表机械消耗量机械单价 4）、管理费=(1+3)单独装饰工程费率 5）、利 润=（1+3）单独装饰工

26、程费率,50,（二）措施项目费措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。由通用施工项目费和专业措施项目费两部分组成。,51,（二）措施项目费,（二）措施项目费,1、现场安全文明施工措施费：2、夜间施工增加费：3、二次搬运费：4、冬雨季施工增加费：5、大型机械设备进出场及安拆费：6、施工排水费：7、施工降水费：8、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费：9、已完工程及设备保护费：10、临时设施费：11、企业检验试验费：12、赶工措施费：13、工程按质论价：14、特殊条件下施工增加费：脚手架垂直运输机械费室内空气污染测试费

27、住宅工程分户验收费,装饰工程的措施项目费,通用措施项目,52,2、措施项目费计算公式：A：为技术措施费，其计算公式同分部分项工程费。公式：该技术措施项目费=综合单价*工程量B：其他措施项目费=分部分项工程费*费率 或双方合同约定,5）二次搬运费6）大型机械设备进出场及安拆7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架 8）脚手架费 10）施工排水、降水 11）垂直运输机械费,53,（三）其他项目费的组成,（三）其他项目费1、暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项，用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、设备、服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调

28、整及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2、暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。3、计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。4、总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,54,(四)规费规费是有权部门规定必须缴纳的费用。1、工程排污费：包括废气、污水，扬尘及危险物和噪声排污费等内容。2、建筑安全监督管理费：有权部门批准收取的建筑安全监督费。3、社会保障费：企业为职工缴纳的养老保险

29、、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障的费用（包括个人缴纳部分）为确保施工企业各类从业人员社会保障权益落实到处，省、市、有关部门可根据实际情况制定管理办法4、住房公积金：企业为职工缴纳的住房公积金 规费的计算公式为：规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）*费率,（四）规费的组成,55,（五）税金,（五）税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。税金的组成：1、营业税：是指以产品销售或劳务取得的营业额为对象的税种。2、城市建设维护税：是为加强城市公共事业和公共设施的维护建设而开征的税，它以附加形式依附于营业税。3、教育费附加：是

30、为发展地方教育事业，扩大教育经费来源而征收的税种。它以营业税的税额为计征基数。计算公式为：税金的计取：目前扬州市3.445%，扬州县镇3.381%,税金=不含税造价*税率不含税造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费,1、营业税-3%2、城市维护建设税-7%5%3%3、教育费附加-3%,56,二、费用的分类(按限制性规定分：)1、不可竞争费用现场安全文明施工措施费；工程排污费；建筑安全监督管理费；社会保障费；住房公积金；税金；有权部门批准的其他不可竞争费用。该部分费用在投标让利时要特别注意是不可竞争费用。2、可竞争费用 除不可竞争费用以外的其他费用。,57,三、工程造价计算程序,三、

31、工程造价计算程序（一）包工包料工程 1、分部分项费用=综合单价*工程量 其中 管理费=（人工费+机械费）*费率 利 润=（人工费+机械费）*费率 2、措施项目费用：综合单价*工程量 分部分项工程费用*费率 3、其他项目费用：双方约定 4、规费=（1+2+3）*费率 5、税金=（1+2+3+4）*税率 6、工程造价=（1+2+3+4+5）,58,三、工程造价计算程序（包工包料工程）,三、工程造价计算程序（一）工程量清单法下工程造价计算程序-包工包料工程,59,三、工程造价计算程序（包工不包料工程）,60,四、工程费用取费标准及有关规定,1、单独装饰工程管理费利润取费标准；根据2009江苏省建设工

32、程费用定额 企业管理费、利润计取规定和标准1）企业管理费、利润计取规定企业管理费、利润计算基础按本定额执行包工不包料、点工的管理费和利润包含在其工资单价中。意外伤害保险费在管理费中列支，费率不超过税前总造价的0.6%。,2）单独装饰工程企业管理费率和利润费率标准,61,四、工程费用取费标准及有关规定,2、措施项目费取费标准及规定1、措施费计算分为两种形式：一种是以工程量乘以综合单价计算，另一种是以费率计算。2、部分以费率计算的措施项目费率标准见表4-7，现场安全文明施工措施费见表4-8.3、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、已完工程及设备保护费、特殊条件下施工增加费、地上、地下

33、设施、建筑物的临时保护设施费以及专业工程措施费，按工程量乘以综合单价计取。,62,措施项目费费率标准,住宅分户验收,分部,分项,工程,费,0.08,0.08,0.08,63,安全文明施工措施费费率标准(包括安全施工、文明施工、环境保护,64,（三）其他项目费标准及规定1、暂列金额、暂估价按发包人给的标准计取。2、计日工:由发承包双方在合同中约定。3、总承包服务费：招标人应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1%计算（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配

34、合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出要求，按分包的专业工程估算造价的2%-2%计算。,65,（四）规费取费标准及有关规定1、工程排污费：按有权部门规定计取。2、建筑安全监督管理费：按有权部门规定计取。3、社会保障费及住房公积金按表4-9计取。（五）税金计算标准及有关规定税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加，按各市规定计取。,66,社会保障费费率及公积金费率标准-见下表4-9表4-9,大型土石方工程,1.2,0.22,9,修缮工程,3.5,0.62,10,单独加固工程,3.1,0.55,11,点工,15,12,包公不包料,分部分项工程费,+,措施项目费,+,其他,项目费,13,

35、67,例1,例1:扬州市某独立装饰工程(包工包料)，分部分项工程费为300万元，措施项目费为8万元,其他项目费为5万元，规费综合费为12万元，综合税率为3.445%，求该项目的建筑装饰工程费。解:建筑装饰工程费=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)*（1+税率）=（300+8+5+12）*（1+3.445%）=336.1963万元,68,例填表计算,69,例2,例2:某二级装饰施工企业承担扬州市区某银行大楼的装饰施工任务，该工程分部分项工程费为300万元，措施项目费中：现场安全文明施工措施费率为1.5%，检验试验费为0.4%，另外

36、的措施如脚手架、超高费、垂直运费、二次搬运费、已完工程及设备保护费等费用合计为20万元。规费综合费率为2%。其他项目费为12万元，该市区税金率为3.445。求该项目的建筑装饰工程费。例3：某二级装饰施工企业承担扬州市区某银行大楼的装饰施工任务，按04年江苏省建筑与装饰工程计价表编制预算，已知该工程分部分项工程费为300万元，措施项目费为50万元。规费综合费率为3%。该市区税金率为3.445%。其他项目费中暂列金额为3万元，其他项目费中只包括暂列金额。试计算该装饰工程的工程造价。,70,案例3,案例3：某装饰施工企业承担扬州市区某银行大楼的装饰施工任务，按04年江苏省建筑与装饰工程计价表编制预算

37、，已知该工程有（水泥砂浆铺贴）蒙古黑花岗岩楼梯1000M2，（其上有4*10铜防滑条2000米，试计算该楼地面装饰工程的工程造价。补充条件：该工程的人工费、材料费、机械费暂不调整价差。措施项目费中：现场安全文明施工措施费率为1.5%，临时设施费率为1.2%，检验试验费为0.4%。不取其他项目费，规费综合费率为3%。管理费率为25，利润率为12，该市区税金率为3.445。）补充条件：根据2006年扬州造价信息可知蒙古黑花岗岩单价为600元/M2，铜防滑条单价为16元/M，人工费、机械费和次材暂不调整价差。措施项目费中：现场安全文明施工措施费率为1.5%，临时设施费率为1.2%，检验试验费为0.4

38、%，不计取脚手架、超高费、垂直运费等。规费综合费率为3%。管理费率为48，利润率为15，该市区税金率为3.445。不取其他项目费。补充条件：该工程合同确定人工工日单价为45元/工日，根据2006年扬州造价信息可知蒙古黑花岗岩单价为600元/M2，铜防滑条单价为16元/M，机械费和次材暂不调整价差。措施项目费中：现场安全文明施工措施费率为1.5%，临时设施费率为1.2%，检验试验费为0.4%，不计取脚手架、超高费、垂直运费等。规费综合费率为3%。管理费率为48，利润率为15，该市区税金率为3.445。不取其他项目费。,71,72,73,案例3,案例3解:?,74,案例4,案例4：某装饰施工企业承

39、担扬州市区某银行大楼的装饰施工任务，按04年江苏省建筑与装饰工程计价表编制预算，已知该工程有（水泥砂浆铺贴）蒙古黑花岗岩楼梯500M2，（水泥砂浆铺贴）樱桃红花岗岩楼地面1000M2，试计算该楼地面装饰工程的工程造价。（本题12分）（补充条件：该工程的人工费、材料费、机械费暂不调整价差。措施项目费中：现场安全文明施工措施费率为1.5%，临时设施费率为1.2%，检验试验费为0.4%。不取其他项目费，规费综合费率为3%。管理费率为25，利润率为12，该市区税金率为3.445。）（补充条件：该工程的人工费、材料费、机械费暂不调整价差。措施项目费中：现场安全文明施工措施费率为1.5%，临时设施费率为1

40、.2%，检验试验费为0.4%。不取其他项目费，规费综合费率为3%。管理费率为48，利润率为15，该市区税金率为3.445。）（补充条件：该工程合同确定人工工日单价为40元/工日，根据2006年扬州造价信息可知蒙古黑花岗岩单价为600元/M2，樱桃红花岗岩单价为600元/M2，机械费和次材暂不调整价差。措施项目费中：现场安全文明施工措施费率为1.5%，临时设施费率为1.2%，检验试验费为0.4%。不取其他项目费，规费综合费率为3%。管理费率为48，利润率为15，该市区税金率为3.445。）,75,76,案例4（）的解,案例4（）的解：一、分部分项工程费的计算1、（水泥砂浆铺贴）樱桃红花岗岩楼地面

41、套用子目“12-57”综合单价=2789.19元合价=2789.19*100=278919 元2、（水泥砂浆铺贴）蒙古黑花岗岩楼梯套用子目“12-58”综合单价=2989.72元合价=2989.72*50=149486 元小计：该工程的分部分项工程费=278919+149486=428405元二、措施项目费的计算1、现场安全文明施工措施费=分部分项工程费*费率=428405*1.5%=6426.08元2、临时设施费=分部分项工程费*费率=428405*1.2%=5140.86元3、检验试验费=分部分项工程费*费率=428405*0.4%=1713.62元小计：措施项目费=13280.56元,7

42、7,三、其他项目费的计算：其他项目费=0四、规费的计算规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）*费率=（428405+13280.56+0）*3%=13250.57元五、税金的计算税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）*费率=（428405+13280.56+0+13250.57）*3.445%=15672.55元六、工程造价的计算工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=428405+13280.56+0+13250.57+15672.55=470608.68元,78,案例4（）的解,案例4（）的解：一、分部分项工程费的计算1、（水泥砂浆铺贴）樱桃

43、红花岗岩楼地面套用子目“12-57换”调整后综合单价=118.16+2620.56+4.96+(118.16+4.96)*48%+(118.16+4.96)*12%=2817.55元/10平方合价=2817.55*100=281755 元2、（水泥砂浆铺贴）蒙古黑花岗岩楼梯套用子目“12-58换”调整后综合单价=201.88+2700.28+9.17+(201.88+9.17)*48%+(201.88+9.17)*12%=3046.96元/10平方合价=3046.96*50=152348元小计：该工程的分部分项工程费=281755+152348=434103元二、措施项目费的计算1、现场安全文

44、明施工措施费=分部分项工程费*费率=434103*1.5%2、临时设施费=分部分项工程费*费率=434103*1.2%3、检验试验费=分部分项工程费*费率=434103*0.4%小计：措施项目费=13457.19元,79,三、其他项目费的计算：其他项目费=0四、规费的计算规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）*费率=（434103+13457.19+0）*3%=13426.81元五、税金的计算税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）*费率=（434103+13457.19+0+13426.81）*3.445%=15881.00元六、工程造价的计算工程造价=分部分项工程费

45、+措施项目费+其他项目费+规费+税金=434103+13457.19+0+13426.81+15881.00=476868.00元,80,案例4()的解,案例4（）的解：一、分部分项工程费的计算1、（水泥砂浆铺贴）樱桃红花岗岩楼地面套用子目“12-57（调）”调整后综合单价=4.22*40+2620.52+（600-150）*10.2+4.96+（4.22*406+4.96）*0.48+（4.22*40+4.96）*0.15=6473.31元合价=6473.31*100=647331.00元2、（水泥砂浆铺贴）蒙古黑花岗岩楼梯套用子目“12-58（调）”调整后综合单价=7.21*40+2700

46、.28+（600-150）*10.5+9.17+（7.21*40+9.17）*0.48+（7.21*40+9.17）*0.15=6860.32元合价=6860.32*50=343015.96元小计：该工程的分部分项工程费=343015.96+647331.00=990346.96元二、措施项目费的计算1、现场安全文明施工措施费=分部分项工程费*费率=990346.96*1.5%=14855.20元,81,2、临时设施费=分部分项工程费*费率=990346.96*1.2%=11884.16元3、检验试验费=分部分项工程费*费率=990346.96*0.4%=3961.39元小计：措施项目费=30700.76元三、其他项目费的计算其他项目费=0四、规费的计算规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）*费率=（990346.96+30700.76+0）*3%=30631.43元五、税金的计算税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）*费率=（990346.96+30700.76+0+30631.43）*3.445%=36230.35元六、工程造价的计算工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=990346.96+30700.76+0+30631.43+36230.35=1087909.50元,82,谢谢！,