江西省龙南中学教师公寓楼A、B栋工程施工招标文件.doc

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1、江西省龙南中学教师公寓楼A、B栋工程施工招标文件江西省龙南中学二八年七月招标工程编号： 赣（龙）招字2008021号工程名称：龙南中学教师公寓楼A、B栋工程地址：龙南中学校内招 标 人（法人章）： 法定代表人或其委托代理人(签名或盖章)： 联系人：钟先生办公电话： 0797-3529080 移动电话：13879766162 招投标监督机构名称：龙南县人民政府建筑安装工程招标领导小组办公室招投标监督机构地址：龙南县建设大厦二楼招投标监督机构办公电话：07973529085使用说明一、为进一步规范全部使用国有资金或者国有资金占控股或者主导地位的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，保障招标人

2、和投标人的合法权益，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国反不正当竞争法、工程建设项目施工招标投标办法、建设工程工程量清单计价规范以及赣州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标经评审的最低投标价法管理暂行规定（赣市规建字2006122号）、关于进一步明确赣州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动有关事项的通知（赣市规建字2006169号）、赣州市房屋建筑和市政基础设施工程投标保证金管理办法（试行）（赣市规建字2006246号）、赣州市建设工程招标投标中标后管理暂行办法（赣市规建字2006121号）、关于在房地产开发项目中推行工程建设合同

3、担保的若干规定（试行）（建市2004137号）、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本（建设部）等法律法规规章和规范性文件的规定，结合我市建设工程施工招标投标活动的实际，特编制赣州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范格式文本,自2006年9月起试用。二、赣州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范格式文本适用于采用“经评审的最低投标价法”评标的工程。三、招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应用斜画线“/”表示，带“”的选项为多项选择，在选定项前打 “”。招标文件中所预留的空白栏目不足时，招标人可根据需要补充填写内容；招标人在填写本招标文件的空白栏目、增加或修改部分内

4、容时，应采用与本招标文件不同的字体，以便于招投标监督机构的审核备案和提醒投标人的注意，否则视为未增加或修改招标文件内容。招 标 文 件 目 录一、投标须知投标须知（一）(5)投标须知（二）(6)投标须知（三）(7)投标须知（四）(8)投标须知（五）(9)投标须知（六）(10)投标须知（七）(11)投标须知（八）(12)二.无效投标文件的认定(13)三、总 则5使用文字种类(14)6使用货币种类(15)7建设资金(15)8投标费用(15)9投标资格(15)10投标有效期(15)11答疑及踏勘现场(16)12投标担保(16)13中标人履约担保(17)14.招标人支付担保(17)15.工程担保(18

5、)16.工程量清单(19)四、 招标文件17招标文件的编制和组成(19)18招标文件解释和取得及澄清(19)19招标文件修改(20) 五、投标文件的编制20. 投标文件组成(20)21. 投标文件格式(20)22. 投标报价(21)23. 投标文件密封及标志(24)24. 投标文件提交(24)25. 投标文件撤回及修改(25)六、 开 标26开标一般规定(25)27. 开标、评标程序(25)七、评 标28. 评标一般规定(26)29. 评标办法(26)30.现场询标及澄清(28)31.细微偏差修正(28)八、定标和授予合同32.中标通知书(29)33.授标及废除授标(30)34.签订合同(30

6、)九、合同主要内容35.施工组织设计（或施工方案）和工期(31)36工程质量(31)37工程安全(32)38施工管理人员(32)39合同价款的确定及调整(32)40材料设备供应(33)41工程保修(33)十、附表、附图和附件一 投 标 须 知投标须知（一）1计划立项文号龙计字200329号2工程规划许可证号2003城规管公字第074号3工程勘察单位地矿赣州地质工程勘察院4工程设计单位龙南县建筑设计院5工程监理单位已确定监理单位， 未确定监理单位。6提供勘察资料地质资料，水文资料， 勘察资料 套 份。7提供设计图纸图纸目录，施工全图 1 套 1 份（电子版），设计变更文件 份。8资金来源情况政府

7、100%, 国有 %, 集体 %, 私营 %, 外资 %, 其它： 自筹、上级拔款 9资金到位情况全部到位 50%以上到位 30%以上到位 启动资金到位 10建设 工程工程类型房屋建筑 市政基础设施 简易工程：土石方、路灯、园林绿化 工程概况房屋建筑工程: 共2栋建筑物，六层砖混结构，总建筑面积约4418.74平方米。 市政工程:长 ，结构 其它工程： 招标内容地基基础 土 石 方 主体结构 建筑防水 室外给排水 装修装饰 钢结构 建筑幕墙 设备安装 水电安装消防工程 园林绿化 防腐保温 拆除工程 加建工程 智能化 路 基 路 面 桥梁 管道 交通设施 道路照明 通 信 体育场地设施 特种专业

8、 其他：具体内容详见施工图纸及招标工程量清单. 11现场条件施工用水已 通，距施工现场 直线距离不超过500 米。施工用电220V/380V电源已通，距施工现场约直线距离不超过500 米。 临时道路已 通至施工现场。 施工现场已平整，余泥排放点距施工现场 / 米。 施工现场可供堆放材料及搭设临时设施场地 / 平方米。 其它说明：招标人提供临时设施所需的房屋投标须知（二）12工期要求施工合同签订生效后 300个日历天 13质量要求质量目标：合格 执行标准：执行国家、江西省、赣州市现行工程质量验收标准。 14安全生产文明施工要求安全生产文明施工目标：合格 执行标准：执行国家、江西省、赣州市现行安全

9、生产文明施工验评标准。 15合同价款方式固定价格：工程价格在实施期间不因价格变化而调整，在工程价格中应考虑价格风险因素并在合同中明确固定价格包括的范围。 16总包及分包 规定中标人不得擅自将项目子项工程分包给第三方，若需分包须征得招标人同意后经招投标监督机构核准。总承包服务费：指配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用投标人根据本工程具体情况列项报价。经招标人批准有权使用总承包方现有的临时设施：包括临时水电接驳、临时施工便道、围墙、卫生设施等。17主要材料投标人必须使用具有建材质检部门出具产品合格证的工程材料，并符合 国家有关的 规定和要求。投标人须按招标人提供的主要材料清单逐项注明材料生产

10、厂家、产地、品牌、质量等级及投标报价。投标人未注明生产厂家、产地、品牌、质量等级的材料，一旦中标，招标人有权指定符合设计规范要求的品牌产品。18工程款支付方式 进度款：基础完工后，支付已完工程价款的80%；三层楼面混凝土浇捣后，支付已完工程价款的80%；五层楼面混凝土浇捣后，支付已完工程价款的80%；土建主体封顶后，支付已完工程价款的80%；装修阶段按每月月底支付当月已完工程的80%；整个工程竣工验收合格后，并提交完整的备案资料，付至合同价款的90%；承包人提交结算书后，发包人完成结算审核后一个月内，发包人按工程竣工结算总价付清97%的工程款.结算款：在工程结算审核后一个月内，按工程竣工结算总

11、价付清97%的工程款。 保修金：按工程竣工结算总价的3%作为保修金，保修金在工程验收二年后返还70%，工程验收五年后返还剩余保修金，质保期内如有返修，发生的费用在质保金内扣除，保修金不计息。 19施工奖罚措施按施工合同期约定每延误 1 天竣工，罚 500元 。投标须知（三）20招标工程预算编制说明招标工程预算书 其它说明：21投标报价方式工程量清单计价22分部分项工程量清单项目费完成招标文件所提供的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。其它说明： 23措施项目费完成招标文件所提供的工程量清单项目范围内所需的全部措施费用。投标人根据本工程的具体情况

12、，以“项”或“宗”列项报价。措施项目费不予调整，投标人漏报或少报，招标人将视为此项费用已包括在其它费用之内而不予支付。 因设计变更或地质条件发生变化属于招标范围以外的措施项目费，按合同约定结算。其它说明： 24规费、税金规费、税金等在投标报价中属于不可竞争性费用，投标人必须按照规定进行报价，未报或少报视为低于成本竞价按废标处理。其它说明： 25安全生产文明施工措施费安全生产文明施工措施费在投标报价中属于有限竞争性费用，投标人必须按照关于执行建设部的通知（赣市规建字2005187号）的规定进行报价,未按规定进行报价的视为低于成本价按废标处理。 其它说明： 26项目经理（或建造师）变更规定中标人不

13、得擅自变更项目经理（或建造师）和中标承诺的相关人员，若需变更须征得招标人同意后经建设行政主管部门审核批准并报质量、安全监督机构。27预 留 金和其它项目费预留金按150000元 填报 ，预留金按实际发生额结算材料购置费按 元填报材料购置费按招标人（或总承包人）采购招标的实际发生额结算零星工作项目费按填报总承包服务费按分包工程分部分项工程费的 %计取其它说明： (预留金不计一切税、费)且须单列,否则作废标处理.投标须知（四）28增减工程、工程量误差引起造价变化的调整条件招标人确认的工程量增减。 招标人确认的设计变更或工程商洽。招标工程量清单中误差不超过3%（含 3 %）的项目不予调整,误差超过

14、3%（不含 3 %）的项目，其超过 3 %以上（不含 3 %）的部分在招标人和中标人合同签订生效后一个月内经双方审核确认后予以调整;逾期均不予认可。29价款调整方式招标工程量清单中已列的项目按照中标人投标报价计算。招标工程量清单中未列的项目，中标人投标报价中有类似单价的参照类似单价计算，中标人投标报价中无类似单价的按照赣州市建设工程招标投标中标后管理暂行办法（赣市规建字2006121号）以及赣州市城市规划建设局“关于转发关于印发的通知的通知”（赣市规建建200445号）的规定计算。其它说明：招标工程量清单中未列的项目按定额预算价乘以投标报价与招标预算价的比值计算，投标报价中没有的材料价按双方协

15、商确定。30投标报价风险投标人依据招标文件提供的工程量清单、设计图纸等资料并自行考虑风险因素计算投标报价，一旦中标，投标报价将不会因市场变化因素而得到调整。 投标报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、配合费、预留金以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，投标人漏报或不报，招标人将视为有关费用已包括在工程量清单项目的其它单价及合价中而不予支付并且评标时可能不利于投标人甚至按废标处理。 投标人应按照招标文件提供的工程量清单逐项填写单价及合价，投标人没有填写单价及合价的项目，招标人将视为此项费用已包括在工程量清单项目的其它单价及合价中

16、而不予支付。 其它：项目实施过程中，如遇材料价格上涨或下跌，仅调整钢筋、水泥两种材料价格，按以下原则调整：当材料价格涨、跌幅在5%以内的，不予以调整；当材料价格涨、跌幅在5%以上的，对超过5%部分予以调整。计算方法：以龙南县2008年第一季度的信息价与工程实际施工期间的信息价（中间值）的价差进行累积计算。投标须知(五)31投标文件组成 资格标投标企业营业执照，资质证书，安全生产许可证项目经理(或建造师)资质证书及安全生产考核合格证书法定代表人证明书赣州市外投标单位应出具其建设行政主管部门（或其授权机构）在投标截止时间之前三十天内出具的无拖欠农民工工资情况证明外埠来赣施工单位须持有江西省建设行政

17、主管部门办理的进赣投标备案通知书投标资格审查表（按提供的示范格式表格）缴纳投标保证金银行进帐单施工员、质检员、造价员（预算员）的岗位证书（或资格证书）和专职安全员安全生产考核合格证书投标承诺书 购买招标文件收据其它说明：资格标文本证书为加盖本单位公章的复印件，开标、评标时核验原件。32技术标施工组织设计或施工方案(a)施工管理目标(b)施工组织部署 (c)施工进度计划及工期保证措施(d)施工技术措施(e)施工质量目标及保证措施(f)文明施工和安全生产防护措施(g)施工机械配置(h)施工合理化建议和 降低成本措施(i)工程质量通病防治措施施工组织设计（或施工方案详细 内容见赣建字20056号附件

18、三 附表一至附表七(具体内容详见附件五投标格式中技术标部分)33商务标投标函投标函附录投标报价书其它： (具体内容详见附件五 投标文件封面格式中的商务标目录)34投标文件封装及要求资格标：正本一份，副本 二 份，密封在一个封袋 商务标：正本一份，副本 二 份，密封在一个封袋 投标须知（六）35投标人 投标资格具有房屋建筑工程总承包 三 级或以上的施工企业拟派建造师具有房屋建筑二级以上（含二级）或项目经理具有工民建专业三 级以上(含三级)资质； 行贿犯罪记录限制：自开标之日往前算一年内不允许投标企业及投标项目经理有行贿犯罪记录。不良行为记录限制：自开标之日往前算一年内不允许投标企业及投标项目经理

19、有不良行为记录其它说明：投标人一年内有行贿犯罪记录、不良行为记录者，取消中标资格。36投标入围、资格审核方式投标人在15家以内的直接入围投标人在15家以上的，采取随机抽取方式抽取15家入围本工程采用资格后审方式37招标议程安排1. 投标截止时间： 200 8 年 7 月28日 09 时30 分2.投标人提出疑问截止时间：2008年7月21日，招标人答疑时间：2008年7月22日,答疑地点：网上公布 (网址： )3.投标文件递交地点：龙南县行政服务中心八楼开标室4.投标文件接受单位：江西省龙南中学 接受人：唐平5.开标时间： 200 8 年 7 月28日 09 时30 分6. 开标地点：龙南县行

20、政服务中心八楼开标室39投标担保 保证方式：银行转账或电汇保证数额： 6万元，提交时限：2008年7月25日17时到达招标人投标保证金帐户。汇入账户名称： 沈向军 开 户 银 行： 龙南联社营业部 帐 号： 139030121000493612 40中标人 履约担保保证方式：银行转账 保证数额：合同总价的5%（一般为合同总价的5%-10%，简易工程可适当提高）提交时限：中标人在收到中标通知书后七天内按规定提交给招标人 投标须知（七）41评标机构组成评标委员会由 5 名评委组成，其中招标人委派 1 名评委 （在外地抽取专家评委必须经招投标监督机构批准）42评标定标办法评标：经评审的最低投标价法；

21、推荐中标排序 3 人。定标：中标人为中标排序第一人；由于中标排序第一人的原因并经招投标监督机构核准被废除中标的，则为中标排序第二人；依此类推直至招标失败，依法重新招标。43项目经理(或建造师)或投标报价编制人员答辩若评标委员会有要求，项目经理(或建造师)或投标报价编制人员应当接受答辩44合同文本使用建设部、国家工商行政管理局监制的建设工程施工合同（示范文本）使用 局监制的建设工程施工合同（示范文本）45招标文件费及资料费每个标段招标文件工本费 400 元，图纸光盘费100元每个标段施工图设计文件(含设计变更文件)成本费 / 元投标人可在当地有形建筑市场自愿购买 46投标有效期投标文件提交截止时

22、间后开标前有效：60天内有效90天内有效天内有效47采用暗标、替代方案的规定不采用暗标 采用暗标不允许提报替代方案 允许提报替代方案其它： 投标须知（八）50其它事项（可加附页）1、参加本项目投标的投标单位法定代表人和项目经理（或注册建造师）及投标报价编制人必须在招标文件规定的开标时间前到达开标现场。2、开标过程中的评标专家费等费用由中标人支付，投标人应在报价予以考虑。3、本项目预算造价：368.5万元(其中含预留金：15万元)。4、本项目A、B两栋工程的施工图相同，工程量清单相同，本次招标仅提供单栋工程量清单给投标人进行报价。投标人商务标部分（详见商务标目录）的投标报价书中表（4）（9）只需

23、提供单栋工程报价。二、无效投标文件的认定1、开启标书前，经确认存在下列情况之一的投标人将被取消投标资格并退回投标文件：1.1 投标人法定代表人和投标项目经理(或建造师，下同)、预算编制人员未在规定的开标时间到达或未参加开标会议；1.2 投标人未能凭购买招标文件收据于投标截止之前将投标文件递交至指定地点及指定接收人；1.3 投标人未按招标文件要求提交投标担保或者提供的投标担保有瑕疵；1.4 投标文件未按照招标文件要求密封；1.5 法律、法规、规章、规范性文件规定的其它情形；1.6 /。 2、开启标书后，经评标委员会确认有下列情况之一的按废标处理：2.1 投标文件资格标封面、商务标封面、商务标中投

24、标函、投标函附录、投标报价书封面未加盖投标人公章和企业法定代表人或委托代理人印章的（暗标除外）和招标人所提供投标文件格式要求投标人在规定位置应签字或盖章而投标人未签字或盖章的；投标文件的资格标、商务标密封发生相互错放的;2.2 投标文件明显不符合招标文件规定的报价、工期、质量标准、技术规格、技术标准；技术标经评标委员会认定为不合格的;2.3 资格标中未按招标文件规定签署投标承诺书的；2.4 组成联合体投标的投标人未附联合体各方共同投标协议书及联合体各方由法定代表人签署的授权书的；2.5 投标文件正本或副本数目不足，重要内容不全或关键字迹模糊不清的；2.6 暗标部分出现投标人名称、相关人员姓名、

25、业绩等与判断投标人身份相关的标识或暗示性内容的；2.7 未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;2.8 投标人名称或组织结构与投标资格审查表不一致的;2.9 不同投标人的投标文件内容、数据大量雷同，或有其它明显串通投标行为的；2.10 投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件或提供虚假文件的；2.11 未按招标文件资格标要求提交合格的有关证书和材料原件的；2.12 投标保证金未按招标文件要求的金额、时限提供到指定帐户的或未从投标企业法人营业执照注册所在地本企业开户银行汇出的；2.13 投标报价书不按下述规定签署的：投标报价书封面须加盖本企业注册造价师（或造价员）执业印章并签

26、名（委托造价咨询企业报价的除外）；委托造价咨询企业报价的则须加盖造价咨询企业注册造价师执业印章并签名同时附投标人与造价咨询企业签订的委托造价咨询合同；2.14 投标报价书签名盖章的造价师或造价员同时出现在其他投标人的投标文件上的；2.15 安全防护、文明施工措施费的报价，低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额90%的；规费少计的;可竞争费用出现零或负报价的;材料设备价格或商务标中的单价经评标委员会认定低于成本竞价的;改变招标人给定的材料价格及暂定价或者预留金的;2.16 投标人擅自将招标人提供的工程量清单及预留金作变动、补充和修改的；2.17 投标人递交两份或多份内容不同的

27、投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有多个报价，且未声明哪一个有效的（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；2.18 投标人拒绝对细微偏差作出补正的；2.19 投标文件中的其它重大偏差的；2.20 投标人代表指法定代表人和项目经理（或注册建造师）及投标报价编制人未在资格标评审期间到达开标现场的将视为自动弃权并按废标处理；2.22 投标人投标函中未填写企业注册所在地的基本帐户信息（含帐户名称、开户行名称、银行帐号）的；2.23 法律、法规、规章、规范性文件规定的其它情形；2.24 /。3、招标人（招标代理机构）或评标委员会必须严格按照以上标准认定无效投标文件，不得使用除此之外的标准作为认

28、定无效投标文件的依据。4、经确认的无效投标文件或按废标处理的投标文件，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有符合性的投标文件。三、 总 则5、使用文字种类5.1 招标文件、投标文件、招标人与投标人之间有关招标投标所有书面方式（包括电子邮件、传真）的来往函件、记录等均应使用简体中文。6、使用货币种类6.1 招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算（特殊情况另行约定）。7、建设资金7.1 建设资金已基本获得，将首先保证用于本工程施工合同的支付。8、投标费用8.1 投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上

29、述费用不承担任何责任。 9、投标资格 9.1 投标人保证满足投标须知中所规定的投标资格及其它要求。9.2 由两个或两个以上投标人组成联合体以一个投标人的身份共同投标时，除符合投标须知中所规定的投标资格外(联合体中有同类资质的投标人,则联合体的该类资质按其中最低资质认定)，还应符合下列要求：9.2.1 联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人；9.2.2 联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得再组成新的联合体或参加其它联合体在同一项目中投标，否则，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；9.2.3 联合体各方

30、应当共同推荐一名联合体主办人，由联合体各方提交一份由法定代表人签署的授权书，证明其主办人资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交招标人； 9.2.4 联合体主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责合同的全面履行和接受中标工程款的支付； 9.2.5 联合体的投标文件及中标后共同签署的合同书对联合体各方均具法律约束力，并承担连带责任； 9.2.6 投标资格审查采用资格后审方式：即在截标后对投标人进行资格审查，投标人应按招标文件规定编制资格标并且在开标时携带齐全证书、证明材料原件，由评标委员会对其资格标进行评审，资格标评审合格的方可开启和评审技术标。 9.2.7 除另有规定

31、或说明，本招标文件中“投标人”一词亦指联合体各方。10、投标有效期10.1 投标有效期按投标须知第46项执行。在此期间，投标人的投标文件将受招标文件约束，如投标人被授予合同，投标人不得拒绝。10.2 原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标人经招投标监督机构核准后可以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。10.3 投标人须以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。10.4 投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标担保。接受延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保有效期。10.5 因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予赔偿，但因不可抗力需要

32、延长投标有效期的除外。10.6 本招标文件第12条投标担保的规定仍然适用于延长后的投标有效期。11 答疑及踏勘现场11.1本工程按下列方式进行现场踏勘与招标答疑:招标人不组织答疑和现场踏勘，在网站上或有形建筑市场内进行答疑(赣州市中心城区的一律在赣州市招标投标中心WWW.GZZBTBZX.COM网站上进行)。潜在投标人在投标截止时间前可自行踏勘现场，对招标文件及现场情况的任何疑问，应在投标截止时间至少5天前（或招标人认可的时间）以不记名书面方式或电子邮件方式递交或发送至招标人(招标代理机构)，招标人对潜在投标人提出疑问的澄清、修改等答复，应书面报送招投标监督机构备案后，由招投标监督机构将经备案

33、的答复直接抄告给当地有形建筑市场，并由其在有形建筑市场内或设立的网站上公布，招标人逾期答复的，应相应调整截标时间。所有有关招标投标的答疑、修改、补充、补正、公示、通知等有关信息均在网站上进行,招标人不再另行通知;投标人必须按时自行查看,开标后招标人认为投标人已经知晓并且认可。（有形建筑市场地址： 龙南县行政服务中心八楼 。网上答疑网址： ）。112 本工程施工现场位置描述：龙南中学. 11.3 招标疑问的答复是招标文件的组成部分。11.4 招标人向投标人提供的有关施工现场资料及数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此做出的推论、理解及结论概不负责。11.5 投标人踏勘现场的

34、费用以及责任、风险由投标人自行承担。 12、投标担保12.1 投标人的投标担保是投标文件的组成部分。12.2 投标人采用银行转帐或电汇方式提供投标担保，投标保证金必须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位账户（不含企业的分公司或办事处的账户）转入招标人指定账户，并最迟在投标截止前2个工作日到达招标人账户,拒绝接受现金;投标人应提供不少于规定数额的投标担保（一般不超过招标工程预算造价的2%，最高不得超过80万元）;详见投标须知第39项。未按规定提供投标担保的投标将被视为无效投标文件。12.3.1 招标人在网公布未中标的投标人后7日内向未中标的投标人如数无息退还其投标担保。 12.3.2 中标人的

35、投标担保在与招标人正式签订合同后5个工作日内予以退还（无息）。12.3.4 无论投标担保来源何方，收到投标担保的单位只向投标人退还（保证金退回收款单位的名称与投标人的名称相符）。12.3.5 投标人若被证实存在下列行为之一，招标人或招投标监督机构可没收其投标担保并将其不良行为报告建设行政主管部门：1.弄虚作假或不诚实信用或与其他投标人串通骗取中标；2.投标有效期内撤回其投标文件；3.投标人已经中标,因其过错被废除授标；4.投标人已经中标，但放弃中标；5.投标人已经中标，但未按招标文件规定提供履约担保；6.法律法规规定其它损害招标人利益的情形。 13、中标人履约担保13.1 中标人应按招标文件投

36、标须知（六）40规定的履约担保方式并于履约担保提交时限内提供履约担保。13.2 中标人应使用招标文件确定的履约担保方式。13.3 履约担保将作为施工合同的组成部分。13.4 无论履约担保来源何方，收到履约担保的单位只向中标人退还（保证金退回收款单位的名称与中标人的名称相符）。14、招标人支付担保14.1 推行支付担保， 招标人将按本招标文件规定的方式并于施工合同签订前向中标人提供支付担保。14.2 支付担保将作为施工合同的组成部分。15 、工程担保151 招标人与中标人必须根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国招标投标法的规定，依据招标文件和中标人的投标文件签订施工合同。15.2 房地产开发

37、项目必须实行工程建设合同担保,公开招标项目推行工程建合同担保,本工程采取第 (2) 种方法进行合同担保。(1) 本工程实行工程建设合同担保 招标人在与中标人签订合同前，中标人按照关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）（建市2004137号）及本招标文件要求的数额向招标人提交合同金额 /%的履约担保，招标人向中标人提交合同金额 / %的支付担保（数额均为合同总金额的10%15%），招标人采用银行（含保险公司、担保公司）出具的保函提供支付担保，在投标人接到中标通知书后/ 天内，要求中标人向招标人提交履约担保，履约担保的提交方式和地点：/ 中标人履约保函直至工程竣工验收合格后2

38、8天内一直有效。 本工程超过1亿元人民币，实行分段滚动担保，担保金额/ 元，滚动担保期限为 / 。 在中标人提交履约保函的同时，招标人向投标人提供同等数额的支付担保（保函），支付担保直至合同约定的所有工程款支付完后（不含质量保修金）28天内一直有效。 工程建设合同担保的担保费用不列入投标报价，在投标附录中计取，并在合同中约定。（2）本工程实行履约保证金中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金（数额一般为合同总金额的5%10%）。 本工程我单位要求中标人在接到中标通知后 7 天内提交履约保证金，数额为：合同总价的5% 。履约保证金的提交方式和地点： 以银行转

39、帐方式，提交到招标人指定帐户上 在中标人提交履约保证金的同时，招标人向中标人提供合同金额的 / %的支付担保。 中标人履约保证金、银行保函期限为工程竣工验收合格后28天内一直有效；招标人支付担保至合同约定的工程款支付完后（不含质量保修金）28天内一直有效。15.3 中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保，招标人将没收中标人的投标担保，并取消中标人的中标资格，招标人将有权依法依序另行选择其它中标排序人中标；如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。15.4 招标人与中标人均应忠实履行合同，当发生合同当事人不履行合同（含招标

40、人不按 合同约定支付工程进度款），债权人可要求担保人承担担保金额内的全部担保责任。15.5 招标人与中标人签订的合同以及履行合同期间签订的补充合同(包括协议,洽商,会议纪要,备忘等)应按规定报项目分管的招投标监督机构和工程造价管理机构备案。15.6 招标人支付担保函和承包商（中标人）履约担保函、承包商（中标人）供货保函等担保函均采用工程担保合同示范文本（试行）（建市200574号）示范文本。15.7 履约保证金按以下方法和比例返还：基础完工后返还40%，三层楼面完工后返还30%，主体结构完工后返还30%。16、工程量清单16.1 工程量清单应包括：设计文件（含设计变更）范围之内的所有分部分项工程的项目、措施项目、其它项目的名称及数量或金额。16.2 设计文件（含设计变更）范围之内的专业工程或分部分项工程若有未列入招标范围的将报招投标监督机构备案后在工程量清单中说明。四、 招 标 文 件17、招标文件的编制和组成17.1 招标文件包括招标文件目录所列文件及所有按本招标文件第18条、第19条发出的补充通知及第11条所述的答疑内容。