有机氟硅新型合成材料产业化建设项目可行性研究报告.doc
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4、.3推荐方案71.4分析结论11第二章 项目建设背景与必要性02.1项目建设背景02.2项目建设必要性分析3第三章 市场分析与需求预测93.1我国发展节水灌溉的重要意义93.2国内外节水灌溉发展现状103.3国内外节水灌溉发展趋势123.4 市场分析163.5 市场预测20第四章 建设条件与厂址选择274.1项目建设拟选地址274.2项目建设所在地项目建设厂址分析274.3 建设条件314.4社会经济情况介绍33第五章 生产规模及工艺技术方案355.1项目产品生产规模355.2技术方案355.3项目建设工程方案38第六章 总平面布置与运输396.1总图布置的依据和原则396.2 总平面布置40
5、6.3交通运输416.4 竖向布置426.5 主要工程项目及主要技术经济指标436.6厂区防护及绿化446.7给排水工程446.8供电、电讯456.9暧通设计496.10地震设防506.11污水处理50第七章 环境保护与节能517.1编制依据517.2执行的环境质量标准和排放标准517.3基本原则527.4污染治理措施537.5 生态保护547.6环境管理和监测557.7 环境影响分析557.8节能节水措施55第八章 劳动安全与消防安全578.1编制依据578.2职业安全卫生防护的措施578.3 消防安全59第九章 企业组织、劳动定员619.1公司组织结构设置如下图示:619.2工作制度629
6、.3劳动定员629.4人员招聘629.5人员培训62第十章 工程实施进度6410.1建设周期的规划6410.2实施进度规划64第十一章 工程招标6511.1招标依据及原则6511.2项目招标范围及内容6611.3招标组织管理与方式6611.4招标基本情况表6711.5招标方案67第十二章 投资估算与资金筹措7012.1投资估算范围7012.2投资估算依据7012.3投资估算7012.4资金筹措72第十三章 财务评价与分析7313.1编制依据7313.2成本估算7313.3财务评价计算及主要参数7613.4财务评价计算分析7713.5财务评价结论7913.6社会评价和风险分析80第十四章 结论与
7、建议8514.1结论8514.2建议86附表86第一章 总论1.1 项目概况 项目名称:有机氟/硅新型合成材料产业化项目项目建设单位:#发展有限公司企业性质:有限责任公司项目建设地点:福建省龙岩市#工业区建设性质:新建建设内容及规模:项目占地面积100亩,总建筑面积为36200平方米,其中厂房建筑面积18000平方米,储罐区建筑面积1000平方米,消防池建筑面积600平方米,水处理设施企业自备LNG冷能及供气综合系统建筑面积15000平方米,办公实验楼建筑面积600平方米。项目建筑密度为32%,容积率为0.54,绿化面积8000平方米,绿化率为12%。本次项目含厂房及室内装饰工程、电气和照明工
8、程、防盗系统工程、给排水工程等。项目建成后,一期可实现年产异丁基三乙氧基硅烷1500t/a,异辛基三乙氧基硅烷膏体600t/a,氟素纸品防油剂300t/a,大功率LED有机硅灌封胶500t/a,氟表面活性剂10t/a;二期在原有的基础上可实现年产有机硅树脂粉末500t/a,水性硅树脂涂料乳液500t/a,环氧改性硅氧烷树脂500t/a,丙烯酸改性硅氧烷树脂500t/a,氨基硅烷等特种硅烷2000t/a。据估算,项目前三年经营收入约为29800万元,四年后可实现年产值61800万元。投资估算与资金筹措:项目总投资15000万元,其中固定资产投资12000万元,流动资金3000万元。资金来源为企业
9、自筹11250万元,申请银行贷款3750万元。1.2建设单位简介项目法人:#发展有限公司法人代表:#发展有限公司是一家专业化从事有机氟、有机硅新型化学品研究与应用推广的企业,成立于2003年12月,当时注册资金300万元,主要生产氟硅型石材防护剂。因技术成熟、质量稳定、价格合理,公司业务迅速增长,至2011年,公司增加注册资本至2100万元,公司产品种类也由刚创办时的2个增加到现在的30多个,从最初的石材防护市场扩展到硅烷浸渍建筑保护、纸品防油、织物、皮革防水整理等众多领域,从单纯的产品混配向上游单体合成、下游产品及行业应用技术开发的产业化方向发展。公司的队伍也在日益壮大,拥有自己高素质的研发
10、、管理、销售团队。思康化学自创立以来,坚持以创新作为发展之源,以可持续发展为目标,以诚信与责任为生存之本,成为一个值得信赖的合作伙伴。公司专注于有机硅及有机氟功能性新材料及新技术应用领域开发,近年来已迅速调整成为一个注重竞争力、市场领导地位和高附加值业务的合作伙伴。凭借专业技术和创新品质,以专业化的化学品与技术工艺及相应的细分市场为依托,长期专注客户需求及未来趋势,思康化学向不同行业提供创新的产品和个性化解决方案,帮助提高客户产品及服务的价值。如今,思康化学业务范围涵盖混凝土建筑保护、石材防护、纸品防油、皮革防护、涂料、油墨木材保护、地毯、织物整理、农膜消雾、玻璃陶瓷表面处理、表面活性剂、树脂
11、改性及LED高折光率硅树脂灌封胶等众多应用领域。2012年#发展有限公司被福建省科技厅授予高新技术企业证书,为企业今后的发展夯实了基础。目前,公司位于#前梧工业区厂区占地约30亩,因企业迅速发展,现有场地已不能满足企业发展的需求,需建立新的生产基地来保证新的技术产品行业发展需求。自成立以来,SICONG“思康”产品已经走进了我们生活的许多角落。公司供应了2008年北京奥运会场馆70%的硅烷浸渍建筑保护产品,在20多个机场项目被国家民航总局指定为使用品牌产品。从有幸参与中华人文始祖黄帝陵工程,到保护秦始皇陵兵马坑博物馆,从气势磅礴的首都机场三号航站楼、北京鸟巢,以及庄严、肃穆的国家机关政府办公楼
12、,再到中国驻苏丹领事馆和北朝鲜原子能发展研究中心等工程,以及福建宁德备湾核电、广东台山核电、山东海阳核电、首都机场、哈尔滨、乌鲁木齐停机坪,青岛海湾大桥、泉州湾跨海大桥、大连星海湾大桥无论您是乘飞机、坐高铁、搭轮船远行,还是搭地铁行走在城市空间,开着私家车在高架桥上欣赏城市风景,SICONG“思康”硅烷浸渍建筑耐久性保护产品及技术或多或少都会在您的身边、眼前悄悄而过。1.3 项目可行性研究概况1.3.1可行性研究的目的有机氟/硅新型合成材料产业化项目是在项目投资决策前,对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究;对拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证;对
13、项目建成后的社会效益进行科学的预测和评价;在此基础上,综合研究建设工程的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性。由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性的意见,为投资公司最终决策提供科学的、可靠的依据,并作为开展下一步工作的基础。其根本目标是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。1.3.2编制依据 (1)国务院产业结构调整指导目录(2011年本); (2)国家、省、市关于建设项目的有关规定; (3)国家及行业现行的其他标准、规定与规程; (4)福建省劳动安全卫生条例; (5)建设单位提供的有关编制本项目可行性研究报告
14、的基础资料; (6)委托本单位编制可行性研究报告的咨询合同; (7)国家发改委办公厅计办投资200215号文颁发投资项目可行性研究指南:一般工业项目可行性研究报告编制大纲; (8)国家计委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版; (9)龙岩市#工业园总体规划;1.3.3可行性研究的范围本可行性研究重点对有机氟/硅新型合成材料产业化项目建设的背景和必要性、工程条件、工程规模和内容以及技术方案、项目节能、环境影响和保护、项目建设的组织机构和管理模式、投资估算以及资金筹措方案、财务评价等进行了分析研究。1.4主要经济技术一览表表1-1 项目主要经济技术一览表序号指 标单 位数 量备 注1占地
15、面积亩1002建筑面积m2362003其中:厂房建筑面积m2180004 储罐区建筑面积m21000 消防池建筑面积m2600水处理设施企业自备LNG冷能及供气综合系统建筑面积m215000办公实验楼m26005绿化面积m280006容积率0.547建筑密度%328绿化率%129年工作日天30010用水量m3/a11天然气m3/a12用电量kWh540万13劳动定员人8014总投资万元1500014.1建设投资万元1200014.2流动资金万元300015投资回收期年3.97税前16内部收益率31.75税前17财务净现值万元14566.08税前18投资回收期4.31税后19内部收益率27.62
16、税后20财务净现值11717.41税后21年均销售收入万元2980022年均利润万元3399.823总投资利润率22.671.5综合评价结论1)本项目符合科技部国家重点支持的高新技术领域目录中第四大类新材料技术中(三)高分子材料1、高性能高分子结构材料的制备技术介绍的:“关键的聚合物单体制备技术等,如:有机硅、有机氟等聚合物的单体制造技术。”是国家重点扶持的新材料技术产业。拟建项目所在的场址位于福建省龙岩市#工业区,该项目所在区域属于龙岩市规划的工业用地,因此符合目前龙岩市区域发展规划要求。2)工程建设内容:项目占地面积100亩,总建筑面积36200平方米,总投资15000万元,其中固定资产投
17、资总额为12000万元,流动资金3000万元。资金来源为企业自筹11250万元,申请银行贷款3750万元。3)项目建成达到正常运营年时项目前三年经营收入约为29800万元,四年后可实现年产值61800万元。4)经初步测算,本项目在投入运营达到预期收支情况下,全部投资财务内部收益率高于基准率,符合投资回收期限要求,能够按时收回投资。结果表明,该项目在财务上可行,有较好的经济效益。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1项目区域位置优势及发展现状本项目位于福建省龙岩市#工业区,项目占地100亩,地势平坦,交通运输便利。龙岩市位于北纬24度23分26度02分,东经115度51分117
18、度45分。东与福建省泉州、漳州两市接壤,西与江西省赣州市交界,南与广东省梅州市毗邻,北与福建省三明市相接。距厦门142公里、泉州216公里、福州376公里。 龙岩市具有很好的区位优势,尤其是其重要的交通运输地位,更给投资带来了动力。龙岩地处闽南沿海与珠三角和闽粤赣三省结合部,是海峡西岸延伸两翼、对接两洲的重要通道。龙岩市大力加强基础设施建设,航空方面,建成了龙岩冠豸山机场,已开通龙岩至北京、龙岩至深圳、龙岩至上海、龙岩至福州等航班。公路方面:龙长高速公路、永武高速(上杭至闽粤接点)公路建成通车;上杭#至城关高速、永春至永定高速公路项目前期工作取得实质性进展。2010年年底前新开工建设武平十方至
19、东留(接江西寻乌县)两条闽赣高速公路,由此构建东西部、中西部连接到福建湄洲湾的运输大通道。新增高速公路里程178.59公里、累计216.59公里。基本完成国道和通县道路路面改造,完成农村公路路面硬化2100公里、累计8600公里。铁路方面,龙漳、龙梅、龙赣三条铁路分别与鹰厦、广梅汕、大京九等铁路线相连;龙厦铁路全线开工,按时速200公里、一次复线电气化设计建设;新建赣龙双线铁路从京九铁路江西赣州枢纽引出,东行至福建龙岩,全长250公里(到2013年,赣龙新建双线铁路将竣工);南(平)三(明)龙(岩)快速铁路于2010年动建(该铁路通车后,南平至龙岩的通车时间将由7.1小时缩短至1.5小时)。2
20、006年1月12日开通了龙岩始发至北京的“海西号”旅客列车;2008年4月28日开通了龙岩始发至上海的旅客列车。目前,龙岩市已构建起1个机场、4条高速公路、4条铁路、8条国省道为主体的现代化立体交通网络,实现各县(市、区)通高速公路和铁路,与全省和珠三角、长三角两大经济区交通主干线全面对接,进一步凸显对内联结、拓展腹地的功能。龙岩市也是一个经济大市,2011年全市地区生产总值突破1000亿元,达到1285亿元,是2006年的2.7倍,总量从全省的第六位提升到第五位;财政总收入突破200亿元,达到206.4亿元,是2006年的2.7倍。二、三产业占三次产业的比重由2006年的82.7%提高到87
21、.6%。规模以上工业总产值达到1633亿元,是2006年的4.2倍,规模工业经济效益综合指数连续8年居全省首位。培育了6个百亿产业、4个百亿园区、2家百亿企业,新增产值亿元以上工业企业120家、累计315家,新增上市企业6家、累计9家。龙岩经济开发区申报国家级经济技术开发区取得实质性进展。永定客家土楼成功列入世界遗产名录,新增1个国家5A级景区、3个国家4A级景区,全市旅游人数突破1000万人次、达到1163万人次,实现旅游总收入85亿元、是2006年的2.7倍。实现社会消费品零售总额373亿元、是2006年的2.5倍,物流业增加值75亿元、是2006年的2.7倍。金融机构人民币存、贷款余额分
22、别达到910亿元、880亿元,是2006年的2.6倍和3.3倍。成功创建国家可持续发展实验区和可持续发展产业示范基地,荣获全国科技进步先进市称号。单位生产总值能耗降幅和淘汰落后产能总量居全省首位,主要污染物总量减排任务如期完成。 全年累计争取中央财政补助资金55.5亿元。“五大战役”和“工业发展年”、“项目建设年”活动成效显著,“三维”项目对接有力推进。五年累计完成全社会固定资产投资2348亿元,是前五年的4.6倍。累计实施投资亿元以上重点项目564项,其中投资10亿元以上项目105项,近三年来我市列入省重点项目的项目数、总投资额、年度投资额均居全省前列。龙工挖掘机、龙工精密铸锻件、新龙马年产
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