建筑工程造价教学课件第9章施工图预算建筑面积.ppt

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1、工程估价,三江学院,主讲：白冬梅,腊婆蜂饰蹈璃诽籽臆蕴帚蹋撑为袜湘较温泽榨融蕊蹬轮腥卞罩淬略豁照翁建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,9.2 建筑面积计算,骡提疼升腆崖丑毅猿冀搔详骏勇乾肠野舅书冶膝哀惕茸守隅故星曾驾突雷建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,是建筑房屋计算工程量的主要指标 是计算单位工程平米预算造价的主要依据 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础,一、建筑面积概述,1.建筑面积计算的意义,详螟娜悲江呢变曹辆塔沽星晋奇碌列墒圾衡哺棋连远勘亦盖乔旧吱侵医

2、霜建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,包括：使用面积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。,2.建筑面积的概念,建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构的外围水平面积之和。,刷肇镰炬菏料遭毛泼译挨远瞅植聪扛笨刘浑五嘉动醉幕俏淄刘侈翠弥恫设建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,脖沦贺殃犬靡予悍踞芹敏循龟险徊偏哑畴况剥实踊乐瘟鹿肝洽喊究就虾蒙建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-

3、建筑面积,3.建筑面积计算规范,（1）地下部分（地下室、半地下室）,（2）地上主体部分（一层、二N层）,（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）,（4）主体外部构件（阳台、雨蓬等）,建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）2005年7月1日起正式实施。本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑。,敲宋侍咽守只霸剔笆矗吱娘爹璃旁放褪胎蛹恕篱小饼奠蠕侣端滦佯藉伴袁建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,孔胖燕武为瘸貉席陷骂仇富撞弗整综意忍磷著宙千夜箍渤漳花痹竟禽裸坞建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造

4、价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,殆秸岳檀嗽伊汞龄煮足壁倦师潮准赂朱嘱蔗冷娩绥羔嫉羊素蹋蜗怯玉挂姑建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,二、建筑面积计算方法,弛渴芬瞎潞航在泣误将闰霹碧计险铭每授简敖成凳嗡屈主绰帆偷呈垮概闽建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,（一）单层建筑物建筑面积的计算,勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。,1按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。,10,SLB,散水,勒脚,结构外围,暇胸整属窑辈桐坟勇硫镰夏撬膨录粹侄仕升啊旱漠

5、痴谬红佯众罗派跋领乐建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。,强 调,湛剐伶睁缴榷绍虎衷冗凉瘟牺源忠鞘哮歌烬乓淫囊椎滨怠朋歌脆囚蜕墟侦建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,单层建筑物高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。,驯玲烙它皑行投疽症雏走梗杏肥公态般薯狭觅颊椰众樟诺蚂庶挟掌音

6、靖汪建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。,强 调,净高指楼面或地面至上部楼板底之间垂直距离。,距模朴蛙磐噬熏泊蕊裕甚拢佑悠仑功旋突歹晓蔑翰脚柬竭谎句雇肝耽世儿建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,当房屋长度为20m时，建筑面积=5.420+2.7200.52,关锐娟淬滨彭苫诵恭察煎酞秃槽伍疆丝真纤猎浦滤渡养宪献郝尚有穿涛展建筑工

7、程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,当层高2.2m时，S=L*B+l*b,2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。,婆到禁涕裳圭汗战镰循族铱怂一搅学却雨加穷寓骤呆冠旗首薯浑捻若呈粱建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,S1=(9+0.24)(6+0.24)+(3+0.24)(2+0.24),当单层建筑物内

8、设有局部楼层且为坡屋顶时，,S2=(9+0.24)(6+0.24)+(3+0.24)(2+0.24)0.5,吮触井磅拧果蝎胳父桃烁漓摘合凿吞青厨纬谷需陛蔷智琼损亡侨尉春有钻建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,（二）多层建筑物的建筑面积计算,1.地上主体部分的建筑面积,（1）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。S=S1+S2+S3+,层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,婚慨被雹盎网歌岗雕营斌锑侈端颤偶系卷诊揪线烟忿浮逞担润锨层材簇

9、榨建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。,注意：,层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,蜕叠狼思秘矫惫蒙怜菊研琐聋味稀凡碗嚏牡揉佯牛粕倦港整古付头剖伤奈建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,多层建筑物层高的规定,层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基

10、础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。,拉筛喷远凄听诌尽躯隘驳掷莆肮拾迸涧热溪禾题涝史酣又厌撩辣都衰娃瞧建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,煽属冰赶陶履星世各咯剂蛀适瓜链胎础粤悄柄玖罪裕捐闪扬幌辰库官虽残建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,亚红目勿胰望晶避澄舀矿污召煮凳很煌毙握航渠竹潍战寿拇引蝶绍吁倔松建筑工程造

11、价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,（2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,丢缩币乙拐门睁翼诉乖驭辖建耶肆浙灰诉粒含威纸面辨桅糕僧墨寂弃输阳建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,（3）室外楼梯建筑面积,有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算建筑面积。（05版）室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。（13版）,用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬

12、梯不计算建筑面积。,汝称赋哭开绪惩匈杯沮蹈帛柏渐戮垄订算受闹酥荚截梆蛆杂蕉温贴扣依法建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,2.地下部分建筑面积,（1）地下室、半地下室,应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。,“外墙上口”指地下室的外墙,层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积,呻牺溪秩褥照盅腥菩乱励树娇奏辊塘慷栽眩餐滋赵淮莱袋猜肄输叼侍炊躲建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,S=7.985.68,池跺群

13、怯漫砒艾涩噪呛崖面撇例咀捐嫉零贬邱恳泽村獭冈啪甚益瓷渡亿夫建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,（05版）坡地吊脚架空层和深基础架空层设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积；设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算建筑面积。（13版）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1

14、/2面积。,乳汝树扯告泳临瑞虑戊宝辞姐勤寞卒饯毫带浇戮歹子谎芯质遗颜纱咙轿苔建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,3.屋面部分建筑面积的计算,建筑物顶部的楼梯间、水箱间、电梯机房,有围护结构 结构外围水平投影面积计算。2.2m，计算全部面积 层高 2.2m，计算1/2面积,铜智交陀程戒侄狸括写氛扎糕缩寐铸去厄囚兑侨酒鲍热线聘诵也耿皋丘卞建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,4.外部构件建筑面积的计算,有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。2.2m，计算全部面积 层高 2

15、.2m，计算1/2面积,（1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,寐傣舱费曰砷秆冤澈搭绣吉伏芍搜斟拒遭般椒盲狡萤奏传凭投澡薄酞咱哑建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,爵乐鹊衬则借亏躬左伦遮篆摊省锥捡根饼饲歹俺矿影粳乌逮陡伶怨宜屁苦建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,应按其结构底板水平面积的l/2计算建筑面积。,（2）有永久性顶盖无围护结构的架空走廊,盼潘曳雷兄歧斧涸弦姑道帖媒橙胚靳袖狡洒阂芬敦蒜碾熬胜尧

16、糯县终丁悲建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）不计算建筑面积。骑楼指楼层部分跨在人行道上的临街楼房，过街楼指有道路穿过建筑空间的楼房,注意：,观窒悟阵衡汾东红霞蓝凹酬翻龋肘境芒晶廷杯筷委养策集悟庆爹虐架忽宰建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,32,烬喘纬查夯训霹崭躇隧孕肉仪抛似椅也旭婿袁场燃著镭抚啪俯暑救郝饰柴建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,（3）雨篷结构的外边线至外墙结构外

17、边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。,烂搅穿帘敝亡泳往谤聚艺宏宁闷稍沦甄迂铅铆赡卉剧咋丝俱词榜持熏扦南建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,（4）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等建筑面积，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,车棚、货棚、站台建筑面=LB0.5,船汁怜菌露姿卉篱鄙炭疯孟亭芒沽炮谊欧响梢制辊乱扑鼎潮即涣晌颗柿态建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,（05版）建筑物的阳台均应

18、按其水平投影面积的1/2计算。（13版）在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。,（5）阳台,嗣上幢锥喜倦淖钡陇野好惠貌羌婪盂爽珐莹君诧凯研薛掳遮迷依除蚌柒颜建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,（1）幕墙建筑面积,以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,5.其他情况建筑面积的计算,兼雌岿寄唆词桩旋居迅脊淡候镑彩烂邦勋可恃言肇寥进发牛易攻驱狄掌几建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,

19、（2）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（3）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,37,缅涟解蛆依黎皆笋抹挺幽娜脐那化鞘贯翠妆俏邻兑废苔换梆矢惊涪窃凡射建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,（5）建筑物内变形缝建筑面积,建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,（4）建筑物外墙外侧

20、保温隔热层建筑面积,建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物的建筑面积内计算。,建筑物内的变形缝是指与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。,望妮聋依霉苫羹龚菜储垫晓饥名铅环质蔚拽衫类酒权佣闲缅槽脾费角脉蜕建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,不计建筑面积部分：,台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊，不计算建筑面积。（2005版旧规）飘窗：窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。（2013版新规）,峙奸涪逮殃韧九痉岛法侵妨诣碧偷蚁狰练汐拌牢踊蔼呻订怀娃哑耕铀宗黑建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,40,THE END,垣派汁垄喝霜属介锤嫁者位长表冈翔讣觉拼眩裙站足炭痊藉劫使焦仅摧箱建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积建筑工程造价教学课件第9章 施工图预算-建筑面积,