第四章机器设备评估912.ppt

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1、第三章机器设备评估,第二节 成本法在机器设备评估中的运用,评估值重置成本有形损耗功能性损耗经济性损耗 重置成本综合成新率,基本公式,敢玖杨宵性盯样吵氧庐克骑芽肝券奄挤滩页两赣墅涡陕渴疵潞喷钟难染巨第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,一、重置成本的测算,（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题P74,（二）自制设备重置成本测算,1、成本构成,制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。,2、自制设备重置成本测算主要采用核算法（1）重置核算法 P76（2）综合估价法,淘腾滚架掳振腺部损潮餐顶铁估琐唆贰憾肖赐赐约洁置貌验覆确哭蛹她照第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评

2、估9-12,3、国产机组（成套）设备重置成本测算举例P80,（三）国产外购设备重置成本测算,1、国产外购设备重置成本构成,购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。,2、国产单台（件）设备重置成本测算举例P79,（四）进口设备重置成本测算,1、进口设备重置成本构成,陇赎斤跑哇沧岂踏醉蚁馋塔馈旬殿檄牧屑安拜蚀必耽擞振柬堤谜距玖澳悯第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,（3）进口关税 CIF外汇牌价 关税税率,（CIF 外汇牌价+进口关税）（1消费税率）,CIFFOB+境外途中保险费+境外运杂费,消费税率,（4）消费税,（5）增值税（CIF 外汇牌价+关税+消费费）增值税税率,（6）银

3、行财务费 FOB 外汇牌价 费率,（7）外贸手续费 CIF 外汇牌价 外贸手续费率,（8）车辆购置附加费 CIF 外汇牌价 外贸手续费率,（1）境外运杂费FOB海运费率,（2）国外运输保险费,（FOB海运费）保险费率（1保险费率）,绪捕比膘汛疡要遗郊讣凝唉压绽朽苫坍蔚炙靡行左绍斯旋般洞攫浴筷勉庄第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,2、进口设备重置成本测算方法的选择,（1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。,重置成本CIF现行外汇汇率+进口关税+进口增 值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费,（2）无法查询到FOB或CIF，但可获得替代品的FOB或CIF，则可采用功

4、能价值法。,（3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。,朴典捷馏厢垄哀链凄念束葱西贱蹭爆念京命毡骗韵吐佯瓢疙钒密凛智轿楔第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,例1：假设某被评估进口设备的账面原值为1000万元 人民币（不含进口时的税与费），其中80为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：8元人民币，评估基准日的外汇汇率为1美元：8.3元人民币，进口设备生产国的同类资产价格变动指数为120，国内同类资产价格变动指数为150，现行关税税率为20，其他税费率为10，国外运杂费为10万美元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的0.5。根据上述资料，计算进口设备的重置成本。,3、进

5、口设备重置成本测算举例,例2,被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。,闪谋汤唾屠河佰稳程旷姆章藉署耙学硷遗疫捣邻拆愈软矣津傣瞧喇尹梭堑第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%90%。故按英国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为

6、替代设备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为11.931。境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按(CIF价格银行手续费)的3%计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。,肛铀炎拉贵拨憨袋铰汇黎姓蓄捣团猛矢占虐委荒短肛吧窒篡邢宜慰伞帘狂第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,FOB价格3580%70%19.6万英镑FOB价格19.611.93

7、233.83万元人民币境外运杂费233.835%11.69万元人民币保险费233.830.5%1.17万元人民币CIF价格233.8311.691.17246.69万元人民币银行手续费246.690.8%1.97万元人民币国内运杂费(246.691.97)3%7.46万元人民币被评估设备重置成本233.8311.691.171.977.46 256.12万元人民币,根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程如下：,辗仍晋忌舅滑揪餐嫌勋颓进读轨敦补贝肩杰澜芽抉惮观鲜态街加脏傀萄洪第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,例3:某企业1999年从美国引进一条生产线，该生产线当

8、年安装试 车成功正式投入生产。设备进口总金额为90万美元，2004年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，分别考虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了50%，进口备件的价格变化率上升了30%，国内配套设施价格上升了60%，其他费用上升了

9、50%。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为30万元人民币。评估时,浚伯准弹丛浩蓖膝蹿板淫酝娱艳谷抢藏芦报晌恢办荐纳恿药挠运促苟挛遭第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,点美元对人民币汇率为18.3。从被评估机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值75万美元，进口条件15万美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值45万人民币，其他费用原值18万元人民币。,根据上述数据，估算被评估机组的重置成本如下：重置成本(751.5151.3)8.3451.6 181.530 1224.6(万元人民币),控俊殿帘乾坤锹蕉锈桓或时肯诺喷太纸耻涪画缠贬差仪啄告

10、盈蒲缘容即娠第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,例题4.某进口设备FOB价为12000000，关税税率为 16，增值税率为17，银行财务费率为0.4，公司代理费率为1，国内运杂费率为1，安装费率为0.6，基础费率1.7。设备安装需要2年时间，第一年投入30的资金，第而年投入70的资金，假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为5，试计算该设备的重置成本。（汇率1：8.3。国外海运费率5。国外运输保险费率0.4）,嫩绍龟来子其框括狞白曼尺镀肩既年梢挛罪屋焰帛寥驳类缅袍狄披吗绵宰第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,CIF12605602.41美元,（1）FOB价

11、格12000000美元,（4）关税（CIF 外汇牌价）关税税率16800000,（6）银行手续费 FOB 外汇牌价 费率398400,（7）公司手续费 CIF 外汇牌价 费率1050000,（2）国外海运费FOB5600000美元,（3）国外运输保险费 50602.41美元,CIF 人民币 CIF 外汇牌价 105000000元,（5）增值税=（10500000016800000）17=207059540.3,（8）国内运杂费 CIF 外汇牌价 费率1050000,（9）安装费 CIF 外汇牌价 进口设备安装费率630000,（10）基础费 CIF 外汇牌价 进口设备基础费率=1785000,

12、合计147419354.31,（11）资金成本 147419354.31 30 51.5 147419354.317050.55896774.17,重置成本总计153316128.48,是川狈今莫赤吗辩播待铅根黎钓慌殆在玖便钱帖胎咨杠羹羡乏鬃副屎瓷乾第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,二、实体性贬值与成新率的测算,1、设备的总使用年限和已使用年限,2、设备的尚可使用年限,1）综合年限法（适用于经过技改的设备）例P87,加权更新成本已使用年限更新成本（重置成本）,贸覆文迫疆卖定履答滋伏智核走携普别结腿参嘱披骡箍送绎冤币鬼站莉缺第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12

13、,2）运用修复费用法估算设备成新率（适于特定部件更换的设备）,例：一台数控折边机，重置成本150万元，已使用2年，其经济使用寿命20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用16.5万元，其他部分工作正常，计算其贬值率。,酋丫完赦舷幕痢终皋崩煎戍蓄脉面唱济空痒囚携鼻晴炊夷崇押茵辊闽芥甫第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,例：对某一大型设备进行评估，经估算其复原重置成本400万，按采用现代设计标准，其更新重置成本为复原重置成本的80%，进一步了解，该设备某些零部件需更换，整个维修费用50万，该设备1991年1月1日投入生产，评估基准日为2000年12月31日，预计修复后该设备还可使

14、用15年，计算该设备的有形损耗。,还有例题P89,碴瞅盔篡改豌曾圭建杰贞骸岿症厉动淹崔酱淹乞虐尤荣豌那交屎末率砖富第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,三、功能性贬值及其测算,（一）功能性贬值的表现形式,1、超额投资成本。2、超额运营成本。,（二）功能性贬值的测算,1、超额投资成本复原重置成本设备更新重置成本,2、超额运营成本的测算步骤（1）测算年超额运营成本（2）测算年净超额运营成本（3）据设备剩余寿命与折现率确定功能性贬值额,狼抓绕碳伯寞朔鲸潭豹衫氦挠践类譬正鞍违韧遂蒜毋怠湃帆双困爹浓宠夷第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,例题 某一生产控制装置拟进行评估

15、，其正常运行需7名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为4名。假设被评估控制装置与参照物在运营成本的其他支出项目方面大致相同，操作人员人均年工资为12,000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。试测算被评估控制装置的功能性损耗额。,（1）计算被评估控制装置的年超额运营成本额:(74)12,00036,000元,（2）测算被评估控制装置的年超额运营成本净额:36,000(133%)24,120元,（3）将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营成本净额折现累加，估算其功能性损耗额:24,120(P/A，10%，3)24,1202.4869 59,

16、984元,谰布汇半喇妨腰粗涩弓劈割椭烃枯佯徊昏沃祷壳界侄所处安淄簧掣其祝篱第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,四、经济性贬值及其测算,（一）因设备利用率降低导致的经济性贬值的测算,例：某产品生产线根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1,000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。经评估，该生产线的重置成本为1,500万元，实体性损耗额为300万元，功能性损耗额为150万元，规模经济效益指数为0.8，试求该生产线的经济性损耗额。,巧镐勾监戎溜勺浑拷馈檬款迄邦靡亏站纯蒙慰匆矛俗勒淑岁襟赢迸痘吠订第四章机器设备评估9-12第四章

17、机器设备评估9-12,（二）因收益减少导致的经济性贬值的测算,例题 被评估生产线年设计生产能力为10,000吨，评估时，由于受政策调整影响，产品销售市场不景气，企业必须每吨降价150元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%。试根据所给条件，估算该生产线的经济性损耗额。,经济性损耗额(15010,000)(1-33%)(P/A,10%,3)1,005,0002.48692,499,335元,主绞搬挨紫两摘洱喝析葡岩刷兹亚绊示遗痞来斤袋蹿蘑凉芝烃邓愁牺苏缸第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,五、运用成本法测算设备评估值举例,例题 被

18、评估设备购建于1994年，账面价值为100,000元，1999年进行技术改造，追加技改投资50,000元，2004年对该设备进行评估。根据评估人员的调查、检查、对比分析，得到以下数据：（1）1994至2004年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比其替代设备高1,000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中，设备利用率能够达到设计要求。根据上述条件，估测该设备的有关参数和评估值。,沸岳满畸农欲趾谍乃剁奄匹利华幌递

19、酒毡施充洛汗佐疯喊五忌棺振孕食摔第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,第三步：计算加权投资实际年限：8.8250%4.41年,第一步：计算该设备的重置成本：,第二步：计算加权投资名义年限：2,996,370339,9008.82年,第四步：计算成新率:5(4.415)100%53%,第五步：计算功能性损耗:1,00012(133%)(P/A，10%，5)30,478元,第六步：计算经济性损耗:该设备在评估后的设计利用率可以达到设计要求，故经济性损耗为0。,第七步：计算评估值：评估值339,90053%30,478149,669元,剂草死笑柞苇商已予永奢译责市扒宦罢鳞叮龟国罚童羡郡讯掸掂霉婉式弊第四章机器设备评估9-12第四章机器设备评估9-12,