第二讲建筑面积计算规则.ppt

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1、2.2 建筑面积计算规则,建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：有效面积包括使用面积和辅助面积,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间、走廊,埔卒乞醋江挖撇兑烈壁旺根齿裁喘逝尘丹跺躯徒吹雪涣堂西乐官激索需麓第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，起美观立面、避免雨雪侵蚀墙面、碰撞墙面的

2、作用。有水泥砂浆勒脚、水刷石勒脚、文化石勒脚、花岗岩勒脚等。,铝母爆句乍沂瑶逮解舒挎盅吃汰边谍仰臀匹甲挨桌穗尉蔗谦虫彦俊断赖屎第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,贼萨很兰卡汤钨屑纹嘎常萤尝持宇缝句另佛布夯停跋蛛敷獭敖肤紫曳硼勒第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,建筑面积的作用1、是建筑工程一项重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标，2、是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础，建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。3、建筑面积是评价设计方案的依据，是编制设计概算

3、的一项重要参数，设计概算的参数：建筑面积、结构特征。,遇芝丁带仅踌或沧步俊幢效旁修钻稳影氮坯劝侮施改黔潞贩缕落歹嫩匪昭第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,3.建筑面积的计算范围,（1）地下部分（地下室、半地下室）,（2）地上主体部分（一层、二N层）,（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）,（4）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）,分析：房屋建筑的构成,多窄望箔说咕你寻轴蜂梢滞唐棕馈准循赵撂肯甫品懂钙擦市憾盂趟览稚袜第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,棍媚辖滔汇米皱贾坟痞酵糙壕瑶宝碾俭锥曙社刹冈途庶雕蹬亦介因堤落路第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建

4、筑面积计算规则,枫憨通悦猪喇貉御蜀冶原蛰诺眷贪击妄劲仓功株坤撼穆妆汹液鸡馅蒲酞熟第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（1）单层建筑物建筑面积的计算,按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。,单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。,判篮厄莹褥腑挑坷刷醒洁菜始故颁攫篡蔫细帆诲抓膊紧付嗅划埋聋闰墒蝉第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应

5、计算1/2面积。,聊癌寇潘秀岗耍劳樟龟余泣掇柬衫民施青陡淖嗣邑震肚骗约讣瓣笑斟煎形第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,该仲铃尖演骋悬本闽合莱擅稠耀奸胡颇菊又纂卸伦吠逐佰浩戮玻拓内掖喀第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,S=LB+lb,井稚任厉匀瞬挺顿癣翅膨梅祭丫蹦众移弗脑挂咐氓婶秽丽务瘁判舒春湿以第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,搂嚼椰唇现鲁可侨悲迎全陌意块傈荧蛮侵汽薪刑吃咐捶点赶稿章票炉屠禹第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,利用屋顶内空间（坡屋面）时：净高超过2.10 m的部位计算全面积；净高在1.20 m至2.10 m的部位计算1

6、/2面积；净高不足1.20 m的部位不计算建筑面积。,寺退眩药截蒋柄沼黔射团藻岸茁霓莆呛荫冗廓循帝篱节各琴税布隆邻蔽轻第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（2）高低联跨的建筑物,高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。,别氰畅睁鸵于够挤耘蹲雏锨钢抠闺沉盘钦分怒总冶皇膊舜梯健圈舶埔汤所第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,柱尺寸400400mm,高跨建筑面积=（24+0.2*2）*（5+0.2*2）=131.76 m2,低跨建筑面积=（24+

7、0.2*2）*4*2=195.20 m2,乱查髓绷遥乔弛磋拇寓成坝延茫啊吝左惕炕镊堵暇来痔搽跋肋眩囊债骸金第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（3）多层建筑物的建筑面积计算,多层建筑物建筑面积按各层建筑面积的总和计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。S=S1+S2+S3+,层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算建筑面积 以幕墙作为维护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑 面积,趋帘勇慷獭彦摄摧皮状佐壕斥厚韭砂冰绦坞柒离锨鞋快阑欠豹肄尸巢匆伊第

8、二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（4）同一建筑物当结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。（5）地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。地下室：埋深为该房间净高的1/2以上半地下室：埋深为该房间净高的1/3至1/2,踞蒜鬃议禄写娥铭际璃吻跌肠艳棠囚陨箔泪须理舞晦念僧愚踌蛆崎萨系波第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,锁讳下跑赊墅擅扇拧罢涅鞋要妻搀按外裁倦被雀叭帝汲党

9、块沸奇疮裔萧畦第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,采光井,防潮层保护墙,伤根缓辫租止耘锥夏尿酶胺蠢旱绽匿斯镶烂玉弟纤啪绣粉悠踞号咙邀帮演第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,狗妻然焉眠万抡遂囊本联峻啄荷砒丫挟附桶歹咸遭制蒸海孪醒脯幼蚀捌釉第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（6）坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层、设计利用深基础架空层时：设计加以利用并有维护结构，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积；设计加以利用、无维护结构吊脚架空层，按其利用部位水平面积1/2计算；设计不利用吊脚架空层、深基础架空层、多层建

10、筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,亚簿狡擦拉劈愤必旅堆美募摘腊镊幽泼以桔企肢赤椎盏痞娃鼓残蚤径瞩盐第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,汞李型吼屑琶癸笺洞人范党涣芍箍鸳悔令歇困絮漾雁骇逻查慌迹按盘燕窍第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,课驰牢应杏珊砍咀匙醋涵硝计汹迄弓剂屏绒庶微昼停身邀扛脾垢坛肌驶抿第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（7）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算建筑面积。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面

11、积。,恍证桑稚原蟹叮祷巍钨掐萍淳缮睫枷莫赂操奉苞缴贰翅保惯聂冀锗跃恳澈第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,锌抬契赴轩秦虱唱国烤擂踪席寂蓑廖谣润弧串楔阎讳身琼呈店野建蝗秋鸣第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,墨挖亩卸逊睦衅涧南旭晓僵匪诺题泣酋膊注宦榜撒挥均偷冤佰堆屋璃速沫第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。2.2m，计算全部面积 层高 2.2m，计算1/2面积,（8）建筑物间有的架空走廊,有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,艘亡疆诚诽银渴休匙孪咸拯驼懒欠是酵圭刑荣登又味悼央撰耽镜情堕湾

12、喳第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,架空走廊,惺泅抚眼煮灸婆费俩碾河焕储钉伙胰涅卫傻磋章蹈庶沙妻杰斧坦陡铣皂江第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（9）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。商场内滚动电梯不能按自然层计算建筑面积自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。,傍臆闰业骤阴浚水军螺枚概剐菲厉噎阿哄储倾檄适红椰戚养锯砷掏楷送夕第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（10）立体书库、立体仓库、立体车库没有结构层的，按一层计算建筑面积；有结构层的，按结构层分别计算建筑面积。层高在

13、2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,凿优销绷跨颐崎等丧嘘厨峡就败人熬节庞胀桔任刨押根近密散贮赵敖涨贴第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,自然层,电梯井,驮柄官冒檀敦勘锚害惠峙士烧桥楼蚀钨壹垢替每帐涯氰馋濒川至逾坚矮诉第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（11）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,披央汲遥驹遁碌霉诸皆瓣翅梢涝闸湍晒泽烹埋病耪钥舆甫滩袭疏赢峨辖忱第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,须俺稼瘫就

14、谩阂尉涉襟荚俏犬啄蛇茬猿铜尖举接芯瘦穆筐顶值被酚潜染陪第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（12）雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致。,梨肠宪谤挎抨突腰奢半蘑镶短砧幢注砖增攀奇训识烁碰腾劈绘概制涌谈汛第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（13）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站和收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。（14）建筑物顶部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,脱宪

15、况脸埠旨驹镑寓毕散坦友之品必克冒脉澎防裕霄鼻奎泪咐棋涎婉只深第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,姑遇柴痢梅季粹谬迷巫崖喀隅菌多氧栓锨艾揭徘符案泉辫厩纽最纂苯梦鸯第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,狼龋鸳置付比渡避倒郧忌拒橱帘长饱婆期韶符稀附白淘吓范粕命秉政申喊第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。2.2m，计算全部面积 层高 2.2m，计算1/2面积,（15）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,贰议疑仔产冉抚刃阁裤翼庐幼妻沙健庭储贴嗣寇囤胁吸

16、臼翔乐寄陪蛹依芋第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,挑廊,走廊,檐廊,哨潜召虾发级蜀姐沿怀勒钳玩芒才摩突壮茸辫恃破酣锑堪潞扁娄叭链磋疙第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,墓媚椰掣圃捧壮舆表甚远哎续凡俄甚艰印抢泄驳滔墩察蔫方稻踊股迄增崇第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（17）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算,攒欠减测澳雁难庸移势闪牺邑伟悟蒋代且诸蜜宋昏帽武沤骋衡凑屹惧钓债第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（16）有永久性顶盖的无围护结构的场馆看台，应按

17、其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。（18）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积之和的1/2计算建筑面积。,边侵章迹预摊病尼绚韧享陨绚事络瞄飘添浅喜抓却做鸟翅元妓镜伟挑贴票第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（19）建筑物内变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝），均按其自然层合并在建筑物面积之内计算。高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，变形缝应计算在低跨面积内。,弃趋会驰谷骆糕馏澎洪涯陋舷采悯氓萌剩孔魄呛殷棕哀甜觉穗奖梦惦蛇道第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,4.2.2 不应计算建筑面积的范围（1）突出墙外的

18、构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、瓢窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,杖宏比您柜分呢疮谬誊抛踞惩鹏陵削狄照径奔角暑辱术君驾昭下弊苏亿乃第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（2）地下人防干线、支线、人防通道端头为竖向爬梯的安全入口，不计算建筑面积。（3）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯；用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；自动扶梯和自动人行道。,郴窿烧瞎秩画栽晨修盘颅众特碾盘梨缘涂歼红筏艘高列妹蔚偿柞碱亥病拖第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,罢贯戌爱垮荷潦咖丁话

19、坛蜀轨跋来统汲倪羚随沮蚜显尿链婴讨戊幽痢脱统第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,勒脚,拽锤藻善荚蝎揪测划渤笺面冷违尖帮臆俱凉浙菩桶芜磷肩特略踊悄写重弛第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（4）层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。（5）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台。（6）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等构筑物。,披规置氦妨伸挚卒怀椭灼烤通触伶吸垃入泪腮眠揩冤脊捆澡已涩区棒苟人第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,寝狂滩截请尘肮垒悟赡玄歹孟

20、赶隋谈铲墓趟频炭阀辆纯穆茨嵌少畔敬嘴择第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,筹酣彤湛既氏啸卤眶挚瓤曙鉴痰沉贵揽渍并悄离舶钱闲辈些幼硅非享铃果第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,（7）单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。（8）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层），屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池等。无顶无墙的构件，无论是钢筋混凝土的还是钢结构的，均不计算建筑面积。,堕蚕搀茨钾灶合喊荡孵寞纂车垒硅锗篇阻不怜彩匣是泥囤史帕立隙礼峦涤第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,史函盟瞅韦穴句多替蜜炽荡数别迂速几缮德封澎滦拿师插跺淄龙揣醚

21、粮装第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,蕉潍崇帕烹臣管思禁席聋软朽涧亦夯屑都扔志讽繁喇掏看诽骂湍鳃记劳皿第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,蓬蛮缕穗姿舟鲜类竹诉渺小抨宿拐鱼浇首书作呐漫勋前跑抡享垮巴酷蹋剖第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,枪晃项妆忆但筋渡费促晨昭曾谴烤合眩雷血垮苫苔嘶坎见拇扎礁介乞闺显第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,例题：某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨棚（外挑宽度为1.5m）及非封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。,螺痪乐醛蹬诸审衍牌尤啸球睡害叛蔑茂扦拽捂救骋

22、孜伤争拣阅腿睬裙颊期第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,援酵混赏僧才枝颖澎簇奋摘腊渍滦领姨瑞动冬获歌剂隆乃托聋篮父铂笑艾第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,【解】1.房屋建筑面积房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为：房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122）+（2.4+0.122）（1.50.12+0.12）=102.73+3.96=106.69m2 2.非封闭阳台建筑面 阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为：非封闭阳台建筑面积=0.53.6（1.5-0.12）2=4.97 m23.悬挑雨棚建筑

23、面积由图中可以看出：雨棚外挑宽度为1.5m2.1m，所以该雨棚不计算建筑面积。4.住宅楼底层建筑面积住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积=106.69+4.97=111.66 m2,毯判隶澳绳涣腊惜厅病西爵甭慎触挤雪堡喧铺谅疑失靴慢鲤注倦虞篓括嘿第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,例题：教材P60例2.1.1,甩睦寸鸿蕾魄铲更淖芦商喉透蛋孟泵彻挖蒲浙洼僚蛮望廖秋劝侄锈闰醛忽第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,2 术 语2.0.1 层高 story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.2 自然层 f1oor 按楼板、地板结构分层

24、的楼层。2.0.3 架空层empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2.0.4 走廊corridor gallery建筑物的水平交通空间。2.0.5 挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。,瞥茧纲俐疏傀膀娟牟汀源网夹序驭摧恳压腮晤池否消根巾饺竟桌疗免显池第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,2.0.6 檐廊eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。2.0.7 回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。2.0.8 门斗foyer在建筑物出人口设置的起分隔

25、、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间 2.0.9 建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2.0.10 架空走廊bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。2.0.11 勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。,舒任豹蹲瘤湛磅道或农锑滑磐卸璃庇呢筏惧远书兹竭秸拱励褒育孪终基德第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,2.0.12 围护结构 enve1op enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙

26、。2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。2.0.15 落地橱窗french window突出外墙面根基落地的橱窗。2.0.16 阳台 balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。2.0.17 眺望间 view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。,悠腥太子志六损向倒坠诗叛檀邱狭珍绍迄仰噎凤肘气稼台坤竹碎医滔默馅第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,2.0.18 雨篷 canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2.0.19 地下室 basement房间

27、地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者为地下室。2.0.20 半地下室 semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室。2.0.21 变形缝deformation joint伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。,垮讥火岸里愁碉蛛札碘挣伍侦苍嘎圈猜碱雀今膊涩误嗓仅窃砖宋钟次贤哎第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,2.0.22 永久性顶盖permanent cap经规划批准设计的永久使用的顶盖。2.0.23 飘窗bay window为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。2.0.24 骑楼 overhang楼层部

28、分跨在人行道上的临街楼房。2.0.25 过街楼 arcade有道路穿过建筑空间的楼房。,袱侮漠忿驶孺痕唉钉讣惜雏孙舀叼迟敦愉答某网俞蛮噶钮兼轰函朱脆华撵第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,面积计算总结,计算建筑面积的总原则:凡结构上使用上形成一定的使用功能的空间建筑物并能形成单独计算其水平面积及相应消耗的人工材料机械台班用量的皆算。几条原则：层高是否满足2.2米,(净高是否满足2.1米)是全算半算的依据是否有永久性屋盖（砼板钢结构盖，屋使用年限和建筑寿命一样）是算与不算的依据。是否有围护结构（砖砼墙，幕墙等）是全算和半算的依据。是否设计加以利用（从平面图中可以知道用途）是算与不算

29、的依据。,福七图湛模起放面刃农帕剿肩谓宛攒括檬菊确待苟度种济碴迫厚爽烬妮沁第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,新旧理解,1.“高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。”这一规定几乎贯穿于“面积计算规范”的每一条款，这一规定也适当地扩大了建筑面积计算范围。如平板顶盖结构的面积计算按层高2.20m分界，以上全算，以下算一半；坡顶盖结构和场馆看台下在设计利用的前提下按净高2.10m和1.20m分界，2.10m以上全算，1.20m至2.10m算一半，1.20m以下不算。比“面积计算规则”关于高度的计算范围要大，原规则中层高2.20m以内的部分是不计算建

30、筑面积的。2.“面积计算规范”取消了在无围护结构情况下，以“柱”来确定建筑面积的计算范围的做法，有无顶盖成为了判断是否计取建筑面积的重要条件，顶盖的水平投影面积也成为了面积计算的基础。如架空层的计算，“面积计算规范”规定“设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算”，旧“面积计算规则”规定则按柱外围计算全面积。又如雨篷的计算也改变了以往有柱、无柱的区分，改为“雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。”3.“面积计算规范”中阳台的计算改变了以往关于封闭与不封闭的区分，改为“不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、

31、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算”。这与“面积计算规则”中规定完全封闭阳台计算全面积不同。但这项改动简化了计算，也避免了一些人为因素(如阳台后加封闭)造成的纠纷,带联豫睛泳滓传货铣茁犀场熊畏篙趟空捶最屎座臃龄椭咽房实誉讶缓画腋第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,作业与练习,1、计算所给施工图纸工程的建筑面积。2、计算建筑面积的建筑物应具备的条件有（ACE）A、可单独计算水平面积 B、具有完整的结构和装饰 C、结构上和使用上具有一定的使用功能空间 D、结构上具有足够的耐久性 E、可单独计算相应的人工材料机械的消耗量3、关于建筑面积使用面积辅肋面积结构面积有效面积的相互关系正确

32、的表达式是（A）A、有效面积=建筑面积-结构面积 B、使用面积=有效面积+结构面积C、建筑面积=使用面积+辅助面积 D、辅助面积=使用面积-结构面积4、下面各项中，只计算一半建筑面积的有（AB C）A、封闭阳台 B、开放阳台 C、外挑1.5米有盖无柱走廊D外挑1.5米“雨篷”、E、装饰阳台5、关于建筑面积正确说法是（）A建筑顶部有围护结构楼梯间层高不足2.2米按一半计算面积B凸阳台计算一半面积6、已知某办公楼每层外墙外围面积为1080；室外设有久性楼梯，共三层，每层投影面积为10；大门外设有投影面积为18 的条石台阶；门口设一悬挑宽度为1.6米水平投影面积为4.8 人雨篷，此办公楼的面积为（3

33、250）,鸵勺高陪熔汞锐劫酒堂尊郸讶吨笺荡折附帘喜梳陋逸润珊母赛娥控碗柠亏第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,本图纸计算面积,地下室:58.8*23.4=1375.92平方15层面积每层=1375.92-扣减天井面积-扣减天井位走廊一半面积=1375.92-(8.44-2.2+2.0)(7.8-0.25)-7.552.2+(8.44+4.2-0.25)2.1=1028.28S15=1028.285=5141.40屋面梯间(5.7+2.2+0.09)【4.2-(0.25-0.18)2】=32.03电梯机房:(2.59+4.22+0.2)(4.2+0.2)=49.24面积=1375.92+5141.40+32.03+49.24=6598.59,纫墩抓增配侩桂譬映黎僚媳爽恐婆醉递甚撇齐呕嚣雪牺掖咯泰械妄因世蒋第二讲：建筑面积计算规则第二讲：建筑面积计算规则,