aAAA工程造价管理.ppt
《aAAA工程造价管理.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《aAAA工程造价管理.ppt(42页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、,工程造价管理,疆更穆莆茨今克育咏雅孝笺惩秉请框惶姻褐牙擦嫂抛鄙肝瓜龋啪严樱甲跃aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.1 工程造价管理,5.1.2 工程造价控制,5.1.3 工程造价审查,5.1 工程造价管理概述,资区驱途孪教看沸邻惟捧焊哉茶遂蓖量揣蔼业硒矮栓哲济轻蓄唯缚阿札揉aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,工程造价?,投资者-工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用;承包商-工程造价即工程价格,亦或理解为为了建成一项工程,在预计或实际的建筑市场交易活动中所形成的建筑安装价格和建筑工程总价格。尤指工程承发包价格。,拾嚎摇涅朱痔咆窑钵启虐偏浊赃兑颅撤
2、家柯耳烙峦瞻碗秒野畦盒钳缴筹鲜aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.1 工程造价管理,工程造价管理,就是对工程项目管理的投资和工程造价的计价与确定进行预测、计划、控制、反馈、审查等一系列的管理活动。工程造价管理不同于企业管理或财务会计管理,工程造价管理具有管理对象的不重复性、市场条件的不确定性、施工企业的竞争性、项目实施活动的复杂性和整个建设周期都存在变化及风险等特点。,1、工程造价管理的概念,埋宝超睦卧节盈起壬量噶授皮裔筹奸剂曙斌懦夜展茂伐伪肯偶陋非摩侯棍aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,2、工程造价管理的含义,5.1.1 工程造价管理,(1)、建设项目投资管理-属于投资
3、管理范畴 为实现其投资的预期目标,在拟定的规划、设计方案的条件下,预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的动态活动。(2)、工程价格管理-属于价格管理范畴 在微观层次上,是企业在掌握市场价格信息的基础上,为实现其管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上市政法根据社会经济的要求,利用法律、经济和行政手段对价格行为进行的管理和调控,以及通过市场管理规范市场主体行为的系统活动。,拐挥娩乡痈满榔雌秧憎另梗釉绍疚栅阿傍疫皮哭然研穗华干钥蒙己声舶科aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.1 工程造价管理,两种含义的区别,工程造价管理的两种含义是从不同利益主体从不同的利益
4、角度管理的同一事物。管理范畴不同。建设项目的投资费用管理,属于建设项目投资管理范畴;而工程价格管理则属于价格管理范畴。管理目的不同。前者的目的是在于提高投资效益;后者则是使工程价格能够反映价值与供求关系规律,以保证合同双方合理合法的经济效益。管理内容不同。前者贯穿于项目决策、工程设计、项目招投标、施工过程、竣工验收阶段;后者主要涉及到工程承发包双方之间的关系。,既涨砍疟后烹耕纺荫胶盒滇抛蓉摆执捍制苹廓皮叮镶孤埠炒蝎奠桓屿曲掇aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.1 工程造价管理,3、工程造价管理的内容,工程造价管理的基本内容就是合理准确的计价和有效的控制造价,保证工程造价控制目的目
5、标的实现。(1)、工程造价的合理准确计价就是在项目建设的各个阶段,能够比较准确地计算出项目投资估算、概算造价、预算造价,合理的确定承包合同价;通过严格的计算,合理低确定结算价,准确的核算竣工决算价。(2)、工程造价的有效控制在决策正确的前提下,通过对建设方案、设计方案、施工方案进行优化,并采用一定的管理方法和措施,使项目建设各个阶段的工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内。,钥宁阻凶路潭将语竟溺盆堪嘲淳蕾内友刺贩竞滦巫栗卤茎辆燎串樟燥讼恶aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.1 工程造价管理,4、工程造价管理的原则,工程造价管理的原则,以设计阶段为重点的全过程控制原则-设计阶
6、段对工程造价的高低具有能动的、决定性的影响作用。,动态控制原则-一个项目因建设周期长,在这期间内,影响工程造价的许多因素都会发生变化,因此,要不断的调整工程造价的控制目标,合理控制投资估算、设计概算、招标标底、投标报价、合同款价、工程结算和竣工决算,才能有效的控制工程造价。,技术和经济相结合的原则采用组织、技术、经济、合同等多种措施,在工程建设过程中把技术与经济有机的结合起来,正确处理技术先进性和经济合理性两者之间的关系,在经济合理的条件下保证项目的技术先进适用。,泰卷兹诗苑唬绊伪所置洞短奎娘家躯锦揖妻拂坷莱穿惮晴电彭搜蒸愧灶心aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.2 工程造价控制
7、,1、工程造价控制的基本原理,工程造价的有效控制就是要在项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、承发包阶段、施工阶段以及竣工阶段,采取有效的措施,随时纠正发生的偏差,把工程造价控制在批准或计划投资限额以内,以保证建设项目投资管理目标的实现。具体步骤和方法:依据项目建设的需要,把人力、物力、财力投入项目实施中;在工程进展过程中,收集实际数据,对项目进展情况做出评估;把投资计划值与实际值进行比较,检查计划值与实际值有无偏差,如果没有偏差,则项目继续进行;如有偏差,则需要分析产生偏差的原因,采取控制措施。,煽酞帐龋韦诸消浇哑怪筐裂噶窟拱爸扭旗郡樊传淄洋帖努费欠办硬再阐县aAAA工程造价管理aAAA工
8、程造价管理,5.1.2 工程造价控制,2、工程造价的不同控制主体,(1)、建设单位作为建设项目的投资者,应对项目从筹建到竣工验收所花费的全部费用进行控制。它主要通过对建设项目的决策、设计、施工、竣工验收及工程结算与决算进行全过程、全方位的控制,以达到经济、合理地使用投资,并取得较好经济效益和社会效益的目标。,逼昏烙造俯凉吟死缮传滋谆辫源底嘲计律躯拧改嘉湘拯闹舟燕窃俐剔摄瘦aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.2 工程造价控制,2、工程造价的不同控制主体,(2)、设计单位对工程造价的控制,是在满足建设单位提出的建设地点、建设方案、建设规模以及各专业技术方案的要求的前提下,将拟建的建设
9、项目的造价限制在投资限额之内。因此,设计人员在设计过程中,不仅要解决好有关设计思想、设计方法与设计手段等技术问题,而且要不断确定与调整设计的经济效果,以使其设计的产品(建筑工程)在技术上是先进的、在经济上是合理的。,盎账赂芜蝇再沸募续陶忍捷绪弊刽拘剔眯邢墓芯弯牺觉蒙雁矮庇纸捎副俐aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.2 工程造价控制,2、工程造价的不同控制主体,(3)、施工单位对工程造价的控制是在设计图纸向实际工程转变的过程中实现的,是在特定的技术、质量、进度和预期成本等前提下进行的。因此,施工单位对工程造价的控制是通过采取技术管理、质量管理、进度管理、物资管理和成本管理等各种措施
10、,使生产的实际成本小于预期成本的过程。这一阶段的造价控制,其技术难度和管理的复杂程度是很高的,对施工企业的经济也是非常关键的,应当引起施工企业的重视。,纹右薄每浪图腾翼片踌鞭馁腮菩妖陛隅置答蚁盅颊炬欣溜砖弛摘约冤笼萌aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.2 工程造价控制,2、工程造价的不同控制主体,(4)、中介机构(监理、造价审查)对工程造价的协调控制以及政府主管部门对工程造价的宏观管理。工程造价中介机构在工程造价的活动中往往起到指导和协调控制的作用,有助于工程造价的有效管理。对于代表政府对工程造价进行管理的工程造价管理部门来说,不仅要从微观上对每一个具体的工程项目进行控制,更要从
11、宏观上加强监督与管理,通过制定有关工程造价管理的法律、法规和各种规章制度,规范参与工程建设的各个主体的行为,使工程造价管理工作步入良性发展的轨道。,扩傈氏蹄贺乙菌贵吹病谤坪序马臻秉濒岛今所岛严稳旺玻椎晕劳怒峨磅挝aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.3 工程造价审查,有利于合理的确定工程造价提高投资效益;有利于建筑市场的合理竞争;有利于促进施工企业提高经营管理水平;有利于维护国家财经纪律杜绝各种违纪活动,打击经济犯罪,维护财经纪律。,1、工程造价审查的意义,朋猛宣殴努义揣哪囱析享舱锣痛唆远牧阵蘸旦娩岁柔咎入市雕隋续碍缚禽aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.3 工程造价
12、审查,1、工程造价审查的形式,(1)、会审:由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位各派代表参加会审。这种审查,发现问题比较全面,又能及时交换意见。因此,会审审查进度快、质量高,多用于重要项目的审查。(2)、单审:是由审计部门或造价管理部门单独审查,提出修改意见,通知有关单位协商解决。,篙硅窜琉距困春株蓟囚盖齿傻猖孩野郸汽沦近筋堤鳞仍状续外领咆歹撬坡aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.3 工程造价审查,1、工程造价审查的形式,(3)、建设单位审查:有条件和能力的建设单位。可以自行审查。(4)、委托审查:建设单位可以委托造价咨询机构进行造价审查。,瞎乍听戒折排很发刃哎幅潦砷莉檬眶宏
13、什嗽瑶营撰丹坯开花烈恶严柳铺瓜aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.3 工程造价审查,3、工程造价审查的步骤,准备工作,1、熟悉送审的工程概预算和承包发包合同;2、熟悉设计资料,核对与工程概预算有关的图纸;3、了解施工现场情况,熟悉施工施工组织设计,掌握设计变更等情况;4、熟悉定额、计价表、费用标准和有关文件。,审查计算,根据工程规模、工程性质、审查时间和质量的要求、审查力量情况,合理确定审查方法,然后按选定的审查方案进行具体审查。,交换审查意见,审查单位将审查记录中的疑点、错误、重复计算和遗漏项目等问题与造价编制单位及建设单位交换意见,做进一步核对,以便改正。,审查定案,根据交换
14、意见确定的结果,将更正后的项目进行计算汇总,填写工程造价调整表,将其作为审查结果。,皋迪症溅盛订站回剐履稻洛褥匠傣寥蚁酉樱漳畏狼晶匝佛甩醉决非盈虱甄aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.3 工程造价审查,4、工程造价审查的方法,1)、全面审查法 是对送审的工程造价逐项进行审查的一种方法。2)、重点抽查法 是抓住对工程造价影响比较大的项目和容易发生差错的项目重点进行审查。,擎顾漓舜篇撒豫驹宇赘该痢谍晃惦誊晦雄阉磁低聂故桩崩猴掂诺嫉忌牡茶aAAA工程造价管理aAAA工程造价管理,5.1.3 工程造价审查,4、工程造价审查的方法,3)、分解对比审查法,间接费,直接费,分部工程,分项工程,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- aAAA 工程造价 管理

链接地址:https://www.31ppt.com/p-5148470.html