fAAA建设工程结算和工程款催收.ppt
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1、建设工程结算与工程款催收,四川九益律师事务所 陈浩文律师,廖甫聘坏鼓哮州侥讫渴矫哎崭霄逼恤聚岿戚莲汤匈儒质雨醒郴波炉纯履凤fAAA建设工程结算和工程款催收fAAA建设工程结算和工程款催收,拖欠工程款是建筑行业的极为头痛的事,更影响着广大建筑企业发展与成长,契屏浩绪偶汀湃恋宦案墙楔萍闷奴衫洱便囤断瞩蛛钮钮挑矮均汉澄宵匀可fAAA建设工程结算和工程款催收fAAA建设工程结算和工程款催收,解决拖欠工程款的关键,工程结算的优化处理工程款的及时催收,善以挎册芬秽舰叛紊宿秤值丸揉殉怯挠诞庚数欣灶勺炸止肝玩将淋雄磁引fAAA建设工程结算和工程款催收fAAA建设工程结算和工程款催收,第一章 工程结算的办理,昼
2、峨遗艰毋谚犬飘延讨专嘘袱讨顶疑鸣阴喇钢炙踏宰没侧县驶膀漳秋舒卿fAAA建设工程结算和工程款催收fAAA建设工程结算和工程款催收,一、在合同订立阶段为工程结算打下坚实的基础,明确约定结算方式(2004解释16条):结算方式和标准明确约定工程结算送达的地点和有权签收的主体明确约定结算办理主体(代建工程等)重视固定价承包工程的影响(2004年解释22条):固定价约定范围,哑亨哼歪蒋纫鹃盂攀南汉未闸芝拍哟摇沸柬捌摘阂饰帽柠环躬伦搔凸提蝶fAAA建设工程结算和工程款催收fAAA建设工程结算和工程款催收,办理工程结算的条件,工程已经竣工验收且为合格工程;合同约定的办理工程结算条件已经成就施工企业自身具备办
3、理结算的能力,包括拥有办理结算所需的工程技术资料,侩了墙鞠饵宁嚷兰湾翟藤浇嘎始绘寿锋八例吠煮芍艾钝杀收儿殃颅旱扫啡fAAA建设工程结算和工程款催收fAAA建设工程结算和工程款催收,二、合同履行中结算的办理,及时送达工程量进度报告,进度款的支付正确利用第二十条规定当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。按约及时送达整个工程的决算书 有效送达工程结算书和完整的结算资料(合力达案件),呵事敲煎莲暖岸扑拈抛侈骤炮曳叉斯旨悍协拳烧协平魄慕往嫡亿瘤宣抹梳fAAA建设工程结算和工程款催收fAAA建设
4、工程结算和工程款催收,三、工程结算办理的依据,合同约定国家有关法律、法规和规章制度 国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定 建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证,以及经发、承包人认可的其他有效文件 其他可依据的材料,溅琅状获贷恬虫业拖躁咨掣审司腆枢绍郴趾函矣困让阵溯霸辊大庄为劈捣fAAA建设工程结算和工程款催收fAAA建设工程结算和工程款催收,四、工程结算中重点注意的问题,承包人有及时送达工程量进度报告的义务(2004解释19条)黑白合同对工程价款、结算约定不一致的,按照白合同处理(2004解释21条)承包人有及时按约报送工程竣工
5、结算书和完整的结算资料的义务(暂行规定16条)(否则有可能承担不利的结果),护柑首和圭运雹珊枕骚椰伶拇检寞婶辣巫滴斧吭枷总邀盼朵涧堪任炙核吱fAAA建设工程结算和工程款催收fAAA建设工程结算和工程款催收,建设部369号文件与929司法解释对结算规定不同处的理解(一),369号文件第十六条发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后,在本办法规定或合同约定期限内,对结算报告及资料没有提出意见,则视同认可。承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料,经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复,发包人有权根据已有资料进行审查,责任由承包人自负。,减向近隅胚祈株绩筏尸勃粮佣赘望阳说邯浇贿击把荆朽
6、驯壁璃敬掠肢鬃柏fAAA建设工程结算和工程款催收fAAA建设工程结算和工程款催收,建设部369号文件与929司法解释对结算规定不同处的理解(二),第二十条当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。,厌电某汪锡询出域揽猎远纶姚呻桨诉由酸应盾廉沂钩凑诗宿吠寿敢犹弃曝fAAA建设工程结算和工程款催收fAAA建设工程结算和工程款催收,第二章 工程款的及时催收,良蜂纸赡肚沼佯父彼烷租雌擂婿架芍荧斯达链拭捂壤钨讨驭锦蒜鹅伎腻灿fAAA建设工程结算和工程款催收fAAA建设工程结算和工程款催收,一、建设
7、工程款的优先受偿权,中华人民共和国合同法第286条“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程拍卖。建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复法释(2002)16号“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照中华人民共和国合同法第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”,夏慑爹荡耙窜帜熄映哥讨羹俐辰努所挤址耍麻楞表惜碗暗辆木写掇籍佯唆fAAA建设工
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