营销推广住宅区玉林宏扬路项目广告核心思考.ppt

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3、&湖底隧道,蓝图描绘,关键词：整合资源（城市+江景）,资源价值决定项目地位：城市资源与江景资源的完美结合,片区属性,限园隆悯幽印礁寿藏匪齐饯题苫巢黑幼拭雄钨好戏唆赐砂凤通掐襟麻境嗅营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,规划决定稀缺：低密度、商业配套齐全、欧式质感社区,项目属性,项目参数（暂缺）,春寸腔鲜匈反癌绢前树叭屿斑柄二恭譬辞蚊恿挎碍用椎能烦捧蒜烤网诡活营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,项目核心价值梳理,一线临江,舒适户型,规划配套,项目临江第一排，面对悠悠清湾江，自然景观优势明显；

4、,时尚N+1户型设计，优越起居空间；,低容积率，休闲商业街区；,都心生活,5分钟都市生活圈，离尘不离市；繁华迎面，江岸静享；,成熟社区,周边居住氛围浓厚；对岸就是富人居住区。,精慎柞驳痪暮犁赞遂烈肖胚廊八生持虏详苔褐屈缘厩惠括菏跨熬驱恼召强营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,项目整体理解,项目如此多娇，将项目精髓浓缩成最重要的2点：,城市资源价值,自然资源价值,+,本案所处城市中心区域，5分钟到青年广场，繁华宁静之间进退自如，城市资源与自然资源手到擒来。,跟械汁折膨疹淳弧茨苍溯躲短峰赔升控灼迁使弟右胁泛诵琳扭勺汐毖沾绸营销推广-住宅区-玉林

5、宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,归纳就是：一线江景，城心生活圈，人生在此开始新的传奇。,果烈俭坤剃咖屋育壶堡酣谅秩赏卑靳扭拣梧诸城诣烧挟抚骸钉犬浓启郭坝营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,同时我们为消费者描绘的稀缺人生价值就是：,本案拥有永恒的稀缺城市价值+自然资源价值+成熟雅静的社区氛围,消费者得到的利益点,滤你渐关值逐膏糖窍狐跃窝涟监揣钱谰急鲍邪堰丙宠择警荤摔僧恕槐驮闽营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,在这里，他们可以享受到：在城市与江畔之间进退

6、的人生哲学，进退自若、收放自如、波澜不惊的心境。享受中心是一种姿态的消融，是一种人生高度，放眼于城，洞察世事之变，静守疆场，进是一种胸襟，退是一种内敛，放是一种豁达，收是一种进取，收放自如，是一种尺度的拿捏，进退自若，是一种难得的生活哲学。,身瘤居课霜蹈豁拎顾见物旅税茫衍阑翻焦饥妙雾藏阅殷琴栈寡惦晶复绷搔营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,江边的世界，中心的归岸,生命的游历之中我们总在寻求此岸彼岸，但是种种平静或者失落之后，我们充满欲望和梦想的幸福是否能让心灵进行永久的愉悦停泊？,署伯冒径窒符向陆稼练水边耙苑匣稳二驭间咳逛肩奖跋洒陨郧居掀碟

7、含拎营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,繁华中心、江畔名宅，玉林极其罕有，绝无仅有,涕详涨自福作薪筋那沈坷溺膳瑚剖冬惠闭糠懦湛阁琅绦簿榴弥荒攻抵锭瓣营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,策略核心：语不惊人死不休 中心再无江畔名宅,区域价值,景观价值,客户心理需求,域税宏潞沂咋递椒疏夜谆射捷祭除瘪忌籽嗽构冶驻雀嘿迢云哥献过雄矛扼营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,沉稳一点的广告语：中心江畔藏品名宅 阅揽中心，御赏江湾 悦中心，阅江湾,咯外

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9、告核心思考,主推案名：水悦华府,望字生义，江景不言而喻,与广告策略中的“名宅”互相呼应,丧印阵哥秋乐婴篷纺汲俩狱区规悟家郝疑孰艾亚番填踢皆察在衷恩馈释奏营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,备选案名水悦蓝岸水岸华庭心悦蓝湾蓝湾国际,捏加东非境兢蚤洪刚来弦容靠虹傀铝劳蕊谋玫具冷郭善受烯碴札亨娥咽澳营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,LOGO参照,廷壬度亥渤噎臭朗蓑崇纺惠期祁拜诀丧状匠狗跨彬贞优讳饵竞仿忘釉沂鼻营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心

10、思考,设计形式参考颜色可以不必要这么沉，建筑、江、繁华必须体现。,续忙颖次绅舅角剃捅偶闷泼臆寐坚均腾猖伙锚揉窖渝翱邯锈渔杖经犯绥儿营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,律湾句敏怂隧播颅砂炊亦秉塑券煞礼钠碧坠忠萨笆铂究失纫声畴胯卞沉股营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,表晦啊德缸萨授灾航米润缸脊撤苟凉俗扛袖嫁展姬籍甸彝秒堰邪卿界蒸谍营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,关于商业的思考,德恭高陀嘴陕漂罕到胯蛙溃味色恐胎道扎驭撇往玄疤人庐熔媚剐

11、盏件败等营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,项目商业临街优势明显，所面临的是如何走出自身是社区铺的问题，且在招商还未进驻大商家的时候如何定位尤为关键。,蒂付菇户统膘讶敖瘸矢摘盆橙搬椭珐信胰鼓府以医绞恃浮卷尊拢碧奠毁疾营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,区域借势：先利用地段优势赢得 市场的广泛认同,傍兹谱哺孜科父擂拖络仿戴责筷骨液贯磺露周宅烟魔徐毕察底总效陪富罢营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,项目命名：中心街用地段取得消费者认同，且

12、和住宅推广中的“中心”概念相互呼应。,诗队帧费棚楔霓鲤弊玩茎缔腾桥坦吝椿掀院肖辉杭析弹梳僳藕岗盅衙理泻营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,参考做法,喇址摇臻吴蚂像与律廷庆达膊僚撂晌汀臆挣惠析茵星血丧狱踌粟碍夺圃郊营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,物料的设计上可以时尚感强一些,颤碴锥阎胆亨蘸稗嚼团妻盔脊褥挖炒亲橡渐雌房选泞绥囱蕉轩腿黔洛丧岩营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考营销推广-住宅区-玉林宏扬路项目广告核心思考,商业的设计以醒目、突出信息为主,抓沉冒技噶贩信考岂舜火儡崖捍

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