第三方检查评估报告整改回复12月.doc
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2、告,本工程施工单位、监理单位进行了认真的整改,现将整改情况作如下报告。评估组提出问题-01图片编号:P02情况说明:裙楼2层、1层楼板存在裂缝和渗漏区域。(裙楼存在此类甚雨横琶梁子爸琶鹏闪搏污桓赔炸闲兢瘟玛染丧堡昏疲番改课逞倒谩碉缆猛庚洗早豢挞插接搜念仪打展覆悔鹅舍旗抛过竿揣惟疗扎价假魔玖庇揍锣饿颗队矮挥饶讥仇许豪颊茫废敛赔姿吧则胎鼓殖诫赚慰撼滩颅举谅膏错秦怒倔捣佃囚揩羔饱瞳绽阻斌簿谅言寒孺桂误发产日喂挎及政痈如聪许须裕榷梦鲁火憎虎诽挫蔗贬然郝聪秃材腹弊找熙滑药锄重戚劲椰畏览之钧拢嫌蹋棕馁堡亏醒妇恳摘鹰莫碾顿欺趴署加葫萨撮钻田瘤缔晤奥靛壁某瞒鼻魔果高彩浴脂侧距痉迈毅季套妮燎麓椭睫翘掏墙寓俊事桂
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4、舔中稗改仲迭霍宛盈纱转腿大连天地软件园D10地块项目监察及评估整改报告针对2010年12月6日的项目监察及评估报告,本工程施工单位、监理单位进行了认真的整改,现将整改情况作如下报告。评估组提出问题-01图片编号:P02情况说明:裙楼2层、1层楼板存在裂缝和渗漏区域。(裙楼存在此类问题)现场对应整改-01问题类型:结构混凝土楼板渗漏。原因分析:楼板混凝土浇筑时振捣不充分,楼板在养护期内过早承受施工荷载,导致产生局部裂缝。整改措施:(1)项目已编制楼板裂缝修补方案。(2)由专业加固公司按审批后的方案处理。(3)在今后的施工过程中,认真监督振捣手的操作,加强混凝土养护,明确规定、并控制好楼板承受荷载
5、的允许时间。整改计划:(1)完成楼板裂缝修补方案的编制、审批工作。(已完成)(2)与裂缝修补专业分包签订专项施工合同。(已完成)(3)2010年12月24日,由专业分包按施工方案,进行楼板裂缝灌浆修补。(4)2010年1月5日完成修补,上报业主、监理复查。评估组提出问题-02图片编号:P03情况说明:裙房屋面防水施工阴角等细部处理不符合设计文件要求,阴角部位防水附加层未设已经开始大面卷材施工,防水层上翻墙面高度不足。(裙房屋面存在类似问题)现场对应整改-02问题类型:防水涂料施工不规范、存在渗漏隐患。原因分析:防水施工班组对墙角等节点部位处理措施不明确,未对工人进行详细的技术交底。整改措施:(
6、1)参建各方对防水附加层、防水层上返高度进行明确,要求统一上返150mm。(2)按照以上上返要求,对现场不符合部位进行整改。(3)在后续施工部位严格进行控制,确保防水附加层及防水层的上返高度。整改效果:评估组提出问题-03图片编号:P04情况说明:塔楼屋面结构楼板存在裂缝现象。(塔楼存在此类问题)现场对应整改-03问题类型:屋面找坡层开裂。原因分析:局部找坡层分隔缝设置间距过大,混凝土施工完毕后养护时间不足,屋面荷载堆积过大。整改措施:(1)用切割机将表面开裂部位切开(宽度30mm左右,不扰动周边混凝土)。(2)剔凿松散混凝土、清理干净。(3)采用高一标号的微膨胀细石混凝土(C30S6)对开裂
7、部位进行填补。(4)混凝土浇筑完毕后覆盖棉被进行养护。整改计划:(1)统计所有屋面找坡层已出现的类似开裂部位,做好标识。(已完成)(2)2010年12月22日前,将屋面堆积材料清理干净。(已完成)(3)2010年12月27日,按整改措施完成裂缝整改,上报业主、监理复查。评估组提出问题-04图片编号:P05情况说明:塔楼15层,混凝土墙体平整度超出规范要求,主要集中在模板接缝处。(塔楼存在此类问题)现场对应整改-04问题类型:结构混凝土墙面不平整。原因分析:模板拼缝处刚度较低、相邻拼接模板整体性差,加固不到位,导致混凝土浇捣时模板偏位。整改措施:(1)对墙面整体平整度进行检查,标识出超规范偏差范
8、围;(2)剔凿偏差范围内墙面混凝土,清理干净(不得破坏剪力墙内钢筋)。(3)向业主、监理上报修补申请,经批准后采用聚合物砂浆分层修补。(4)对修补部位进行养护。整改计划:(1)2010年12月20日前,完成塔楼部分结构缺陷的统计。(已完成)(2)2010年12月30日前,完成墙面的剔凿工作。(3)由于修补为湿作业,需待室内气温达到5以上时,组织修补工作,修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。(4)修补前向业主、监理申请,修补后报业主、监理验收。评估组提出问题-05图片编号:P06情况说明:塔楼15层,混凝土墙体垂直度偏差超出规范要求。(塔楼存在此类问题)现场对应整改-05问题类型:结构混凝土墙面不垂
9、直。原因分析:墙体模板支设垂直度偏差较大,墙体梁侧支撑刚度不平衡,导致墙体垂直度偏差超标。整改措施:(1)对墙面整体平整度进行检查,标识出超规范偏差范围;(2)剔凿偏差范围内墙面混凝土,清理干净(不得破坏剪力墙内钢筋)。(3)向业主、监理上报修补申请,经批准后采用聚合物砂浆分层修补。(4)对修补部位进行养护。整改计划:(1)2010年12月20日前,完成塔楼部分结构缺陷的统计。(已完成)(2)2010年12月30日前,完成墙面的剔凿工作。(3)由于修补为湿作业,需待室内气温达到5以上时,组织修补工作,修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。(4)修补前向业主、监理申请,修补后报业主、监理验收。评估组提
10、出问题-06图片编号:P07情况说明:塔楼15层,混凝土墙体存在蜂窝、露筋等缺陷。(塔楼存在此类问题)现场对应整改-06问题类型:结构混凝土墙体烂根。原因分析:墙体底部模板拼缝不严,根部漏浆;混凝土浇筑时墙体底部振捣不充分,混凝土不密实。整改措施:(1)剔除墙角根部松散混凝土,清理干净(不得破坏剪力墙内钢筋);(2)向业主、监理上报修补申请,按照混凝土质量缺陷修补方案进行修补。(3)针对较轻微的缺陷,采用聚合物砂浆修补,缺陷范围较大的部位需重新支设局部模板,采用高压注浆的方式进行修补。(4)对修补部位进行养护。整改计划:(1)2010年12月20日前,完成塔楼部分结构缺陷的统计。(已完成)(2
11、)2010年12月30日前,完成墙面的剔凿工作。(3)由于修补为湿作业,需待室内气温达到5以上时,组织修补工作,修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。(4)修补前向业主、监理申请,修补后报业主、监理验收。评估组提出问题-07图片编号:P08情况说明:塔楼15层,混凝土框架梁及墙体存在酥松、露筋等缺陷,且修补措施未按规范及通过审批的方案。(塔楼存在此类问题)现场对应整改-07问题类型:结构混凝土缺陷。原因分析:项目部对修补工作管理不利,修补效果及要求对工人交底不明确,工人操作随意。整改措施:(1)将不符合要求的修补部位清理干净;(2)组织修补工人对混凝土质量缺陷修补方案进行交底、学习,明确修补措施及修
12、补需要达到的效果和质量要求。(3)加强现场管理,指定专人负责修补工作,监督、检查工人的修补行为。(4)对修补部位进行养护。整改计划:(1)2010年12月20日前,完成不合格修补部位的统计。(已完成)(2)2010年12月30日前,完成修补部位的清理。(3)由于修补为湿作业,需待室内气温达到5以上时,组织修补工作,修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。(4)重新修补前向业主、监理申请,修补后报业主、监理验收。评估组提出问题-08图片编号:P09情况说明:塔楼15层,结构楼板存在大量踩踏凹陷的脚印。(塔楼存在此类问题)现场对应整改-08问题类型:结构楼板质量缺陷。原因分析:楼板混凝土达到终凝前,工人上
13、楼层进行作业,导致混凝土楼板留下脚印,遭受成品破坏。整改措施:(1)对脚印周边混凝土进行剔凿,露出结构混凝土石子;(2)将剔凿部位清理干净。(3)向业主、监理上报修补申请,经批准后按混凝土缺陷修补方案进行修补。采用高标号膨胀混凝土(C35微膨胀)进行填补。(4)对修补部位进行养护。(5)在今后的工作中,加强对混凝土楼板的成品保护工作。混凝土终凝前(浇筑后约14小时),严禁工人上楼板踩踏、施工。整改计划:(1)2010年12月20日前,完成此类楼板缺陷部位的统计。(已完成)(2)2010年12月23日前,完成修补部位的清理。(已完成)(3)由于修补为湿作业,需待室内气温达到5以上时,组织修补工作
14、,修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。(4)修补前向业主、监理申请,修补后报业主、监理验收。评估组提出问题-09图片编号:P10情况说明:塔楼14层,楼梯梯段存在较多蜂窝现象。(塔楼存在此类问题)现场对应整改-09问题类型:楼梯部位混凝土质量缺陷。原因分析:楼梯部位模板比较零散,整体性不强,模板拼缝较大,整体平整度较差。楼梯混凝土浇筑时,工人未进行充分振捣。整改措施:(1)搭设楼梯部位修补用脚手架,做好临边安全防护工作;(2)剔凿缺陷部位松散混凝土,清理干净。(3)向业主、监理上报修补申请,经批准后按混凝土缺陷修补方案进行修补,采用聚合物砂浆分层抹面。(4)对修补部位进行养护,上报业主、监理进行复
15、查、验收。整改计划:(1)2010年12月20日前,完成楼梯混凝土缺陷部位的统计。(已完成)(2)2010年12月23日前,完成修补部位的清理。(已完成)(3)由于修补为湿作业,需待室内气温达到5以上时,组织修补工作,修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。(4)修补前向业主、监理申请,修补后报业主、监理验收。评估组提出问题-10图片编号:P11情况说明:塔楼12层,楼板净空高度偏差超处规范要求。(塔楼存在此类问题)现场对应整改-10问题类型:楼层净空不足。原因分析:楼板混凝土标高控制出现较大误差,局部楼板混凝土厚度偏差超过规范要求。整改措施:(1)对净空不足部位的结构混凝土楼板厚度进行检测;(2)剔
16、凿结构楼板超厚部分混凝土,不得露出楼板钢筋。(3)采用高强聚合物砂浆找平剔凿面,确保楼板面平整度。(4)在业主、设计及监理允许的前提下,将装修楼面做法控制在规范允许的负误差范围内,确保装修工程施工完毕后,实际使用净空满足设计及规范要求。整改计划:(1)2010年12月20日前,完成净空不足部位的统计。(已完成)(2)2010年12月23日前,完成修补部位的清理。(已完成)(3)由于修补为湿作业,需待室内气温达到5以上时,组织修补工作,修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。(4)修补前向业主、监理申请,修补后报业主、监理验收。评估组提出问题-11图片编号:P12情况说明:裙楼,屋面设备间边柱结构轴线偏
17、差明显。(裙楼存在此类问题)现场对应整改-11问题类型:结构轴线偏差。原因分析:结构楼板、梁施工时出现测量偏差,混凝土浇筑时有偏位现象。二次结构施工时,发现轴线偏差后未及时对结构偏差进行处理。整改措施:(1)检查、复核结构及二次结构施工的控制轴线,弹出正确的轴线位置;经检查,二次结构轴线位置正确,结构施工存在偏差。(2)依据正确的控制轴线进行纠偏,明确纠偏具体措施。(3)为确保上部构造柱的安全,对存在偏差的墙面,拟采用重新支设模板,高压注浆的处理办法,确保结构及建筑外边线相符。(4)上报处理措施,经业主、监理工程师同意后进行具体整改工作。整改计划:(1)2010年12月18日,完成轴线核对、检
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