【行业资料】必读:家装合同补充条款.doc
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1、知识改变命运 勤奋塑造成功整理人落叶时间 2011-4-15天才是百分之九十九的勤奋加百分之一的灵感合同补充条款甲方:乙方: 经甲乙双方商定,下列条款作为号乌鲁木齐装饰装修施工合同以下简称主合同的补充条款,与主合同具有同等法律效力。一、 工程补充条款1、 甲乙双方之间一切约定均以签订文字协定为准,所有口头承诺无效。2、 甲乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单文字写明的项目为准,工程量按实际发生的为准(个别项目门、窗洞减半计算)。3、 乙方应遵守甲方物业的相关规定,如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。4、 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务,并代
2、表乙方与甲方签订主合同。合同签订后,乙方执行主合同的代表人为乙方工程部派出的工程监理。甲方关于工程一切事宜均通过乙方工程监理解决,以确保工程中的统一指挥和管理。5、 乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护,并且双方签署“现场物品清单”。签订之后如发现丢失或破坏的由乙方承担甲方的损失。甲方应在开工前将原来的电话机等设备拆除(乙方除使用施工用水、电外,不得使用甲方原有的卫生洁具、燃气灶具、热水器等设备)。6、 本工程甲方负责自购的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并按时供应现场。如甲方所提供的材料、设备发生质量问题或规格差异,对工程造成的一切损失由甲方负责。7、 本工程由乙方采购的主要材
3、料、设备,必须在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可,实际进料如与报价单不符,应禁止使用,若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。8、 施工过程中凡由甲方指定材料供应商的情况,材料发生质量问题造成的退货、换货,以及因此耽误工期则工期自动顺延,后果均由甲方承担全部责任;凡由乙方提供的材料,发生上述问题均由乙方承担责任。9、 除合同中注明外,水电管线、五金、石材、瓷砖、灯具、洁具等,均需甲方提供并负责到施工现场,若需乙方代购,加收代购物品总额15%的服务费及运输费。部分约定由乙方提供的五金,包括:门合页、抽屉滑道、推拉门吊轨、滑轮、普通不锈钢挂衣杆、橱柜柜腿。以上五金件的使用标准由乙方规定,如甲方有
4、意使用高档产品则需补充材料的差价。其余五金件全部由甲方提供。10、 凡砂灰墙面(包括混合浆、麻刀灰等墙面)、轻质隔音墙及外墙内保温墙面均存在较严重的开裂因素,须加贴薄的确良布处理,严重的部分还需加贴石膏板,以保证墙面不开裂。以上费用均由甲方承担。砂灰墙面不能直接贴砖,须打掉面层,重新抹灰打底后方可贴砖。遇此情况,另行增加费用。11、 如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时,需提前与乙方代表联系,在双方签订变更单后方能进行该项工程。凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方承担。乙方严禁施工队与任何人私下交易,请甲方配合。12、 合同签订后,经过现场交底确定
5、的工程量为实际工程量,如在施工期间甲方再提出减项需向乙方支付减项额30%的违约金。13、 依据国家有关规定,对于室内装饰工程中不允许拆除和开凿的墙体、不允许私自改接的煤气、天然气、暖气、供水设施管线,公司做出决定:施工中不做煤气、天然气管道的改拆工程;暖气、供水等主管道的拆改及安装工程;建筑结构的梁、柱拆改及重建,承重墙及剪力墙拆除、开凿等工程。建议客户找物业或有关部门进行改动。14、 乌鲁木齐市区以内的工程,乙方施工人员一律不得在施工现场吃、住。对乌鲁木齐以外的远程客户,乙方加收工程总造价价格的5%-10%的远程费。如装修房屋内有家具或住人,工程需分阶段或区域进行的,乙方加收工程造价3%的复
6、杂施工费用。15、 由于各物业小区收费的不统一性,乙方不承担装修物业押金,只承担本公司人员的出入证工本费及电梯费,其它费用均不负责。16、 工期过半(木工收尾),甲方应配合乙方进行分阶段验收及中期预、结算(根据工程变更、工程增减及水、电工程量的核实款项及合同二期款)。甲方不得以任何理由拒绝参加中期预结算。若甲方接到通知后,末按时参加验收,乙方有权停工等待,由此耽误的工期应予以顺延,并追加工人的误工费用,按每单人100元人民币每天计算。17、 乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及结算。如甲方接到通知后,末能按时参加,每超过一天按其所欠款额的3%向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算单及竣工验收单后
7、填写工程保修单,办理工程移交手续(末出现在报价单及变更单上的项目乙方不予保修及承担任何责任)。甲方七日内末与我公司结算清工程款的,视为自动放弃保修及维修的权利,且乙方保留其相关权利。18、 甲乙双方合同中的合同工期按实际工作日计算。19、 甲方末经验收入住者,乙方视为验收合格。此后发现的装修工程人为破坏,不究其原因,全视为甲方责任,自行承担。20、 合同签订后,当无任何外围因素,一方提出解除合同时,须向另一方支付合同总额10%的违约金,由此造成的损失,违约方应予以赔偿对方。如甲方减项超过工程款30%即视为解除合同,需向乙方另行赔付设计费:按使用面积30元每平方米收取。21、 甲方支付乙方的所有
8、工程款项必须到乙方财务部交款或和乙方财务部人员联系收取。公司其它人员一律不准收取工程款项,否则造成的一切后果由甲方负责承担。二、 工程保修条款(一) 保修条件:按照合同正常报价与本公司签订的正式装修合同,并如约交纳工程尾款取得本公司出具的“工程保修单”的施工工程。(二) 保修起始日期:自工程竣工验收之日起计算。(三) 保修期限及范围:合同中规定公司施工的墙面砖、地面砖整体(超过5%)、脱落、裂缝,属于正常使用出现问题的:两年免费保修。合同中规定公司施工的管道改造,电路改造且材料使用寿命按照国家规定标准应超过两年的在使用过程中出现问题的:两年免费保修。合同中规定公司施工的吊顶项目(石膏板吊顶、铝
9、扣板吊顶、玻璃吊顶)在正常使用情况下出现脱落问题的:两年免费保修。合同中规定公司施工的防水工程项目在正常使用下出现问题的:两年免费保修。合同中规定的新加的结构墙、轻体墙在正常使用情况下出现倒塌、严重变形的:两年免费保修。合同中规定公司施工的木制品(门和套、窗和套、衣柜、书柜等家俱)在正常使用情况下或因为季节变化、气候原因出现严重变形、开裂的:两年免费保修。合同中规定公司施工的油漆制品、乳胶漆饰面,在正常情况下出现起皮、掉粉、脱落现象的:两年免费保修。华凌定做的实木门、水晶橱柜门等等保修期限由生产商的保修期限为准。在正常维修情况下,原是甲方提供的材料原则上还是由甲方提供。(四) 成本维修范围:工
10、程验收合格后凡因甲方自己提供的材料因材料自身原因造成施工质量问题的,不列入保修范围。本着对客户负责的原则,只收取成本维修费为客户进行维修。凡从厂家购买的成品木制品(非施工人员现场用原材料制作的),我施工人员只负责安装的,因木制品质量问题而出现变形、开裂、起鼓的情况,不列入保修范围。待客户与供货商解决完问题后,可以帮助客户对成品木制品进行成本安装。(五) 不予保修范围:因外墙漏水、邻里渗水造成的后果。因业主主张末按照公司工艺规定进行施工的项目(保温墙末按公司规定处理出现大面积开裂、砂灰墙末按公司规定处理出现裂纹、掉粉、空鼓、起皮)。工程验收合格后,涉及到造型、尺寸、色彩、采光、隔音等问题的。工程
11、验收合格后,因使用不当造成的脏、残、破损问题的。工程验收中业主同公司施工负责人共同验收的下水道在使用过程中出现的堵塞、排水缓慢等问题的。工程验收合格后,因业主使用不当,不合理的加大电器使用负荷而出现的问题。工程验收合格后,因业主自身原因破坏防水结构的防水项目。因建筑物的基层建筑质量问题,而造成墙壁或顶部起鼓、起皮、开裂情况的。末出现在工程预算及项目变更单中的施工项目。(六) 凡超出保修范围或保修期限的项目,本公司只提供维修,并视实际维修内容收取工本费。(七) 特别提示:保修或维修的部分与原装部分出现色差属于维修后的正常现象,不属于维修质量问题,请客户谅解。(我公司本着为客户负责的原则尽可能减少
12、色差对整体环境的影响)。(八) 服务承诺:本公司在接到客户报修24小时内会安排人员到场确认维修项目,并与客户协调安排维修时间,如因客户原因不能及时维修的,可根据客户时间另行安排维修,并充分满足客户正常要求。在保修期内,本公司定期提供回访,并按照客户要求登门检查维修质量。保修及服务投诉电话:0991-4622372(九) 说明:本细则作为客户与本公司签订的正常合同附件,双方应共同遵守。本细则一式两份,客户与本公司各执一份。如甲方对乙方工作有任何质疑时,请拨打各部门投诉电话:0991-4622372;0991-4622373以上各款为主合同不可分割的部分,属主合同的补充约定,与主合同具有同等法律效
13、力。甲方代表签字: 乙方代表签字:年月日 年月日下面是余秋雨经典励志语录,欢迎阅读。 不需要的朋友可以编辑删除! 关于年龄1.一个横贯终生的品德基本上都是在青年时代形成的,可惜在那个至关重要的时代,青年人受到的正面的鼓动永远是为成功而搏斗,而一般所谓的成功总是带有排他性、自私性的印记。结果,脸颊上还没有皱纹的他们,却在品德上挖下了一个个看不见的黑洞。2.我不赞成太多地歌颂青年,而坚持认为那是一个充满陷阱的年代。陷阱一生都会遇到,但青年时代的陷阱最多、最大、最险。3.历史上也有一些深刻的哲人,以歌颂青年来弘扬社会的生命力。但这里显然横亘着一种二律背反:越是坚固的对象越需要鼓动青年去对付,但他们恰
14、恰因为年轻,无法与真正的坚持相斡旋。4.青年时代的正常状态是什么,我想一切还是从真诚的谦虚开始。青年人应该懂得,在我们出生之前,这个世界已经精精彩彩、复复杂杂地存在过无数年,我们什么也不懂,能够站正脚下的一角建设一点什么,已是万幸。5.中年是对青年的延伸,又是对青年的告别。这种告别不仅仅是一系列观念的变异,而是一个终于自立的成熟者对于能够随心所欲处置各种问题的自信。6.中年人的当家体验是最后一次精神断奶。你突然感觉到终于摆脱了父母、兄长、老师的某种依赖,而这种依赖在青年时代总是依稀犹在的;对于领导和组织,似乎更贴近了,却又显示出自己的独立存在,你成了社会结构网络中不可缺少的一个点;因此你在热闹
15、中品尝了有生以来真正的孤立无援,空前的脆弱和空前的强大集于一身。7.中年人一旦有了当家体验,就会明白教科书式的人生教条十分可笑。当家管着这么一个大摊子,每个角落每时每刻都在涌现着新问题,除了敏锐而又细致地体察实际情况,实事求是地解开每一个症结,简直没有高谈阔论、把玩概念的余地。这时人生变得很空灵,除了隐隐然几条人生大原则,再也记不得更多的条令。8.中年人的坚守,已从观点上升到人格,而人格难以言表,他们变得似乎已经没有顶在脑门上的观点。他们知道,只要坚守着自身的人格原则,很多看似对立的观点都可相容相依,一一点化成合理的存在。于是,在中年人眼前,大批的对峙消解了,早年的对手找不到了,昨天的敌人也没
16、有太多仇恨了,更多的是把老老少少各色人等照顾在自己身边。请不要小看这“照顾”二字,中年人的魅力至少有一半与此相关。9.中年人最可怕的是失去方寸。这比青年人和老年人的失态有更大的危害。中年人失去方寸的主要特征是忘记自己的年龄。一会儿要别人像对待青年那样关爱自己,一会儿又要别人像对待老人那样尊敬自己,他永远活在中年之外的两端,偏偏不肯在自己的年龄里落脚。10、某个时期,某个社会,即使所有的青年人和老年人都中魔一般荒唐了,只要中年人不荒唐,事情就坏不到哪里去。最怕的是中年人的荒唐,而中年人最大的荒唐,就是忘记了自己是中年。11、中年太实际、太繁忙,在整体上算不得诗,想来难理解;青年时代常常被诗化,但
17、青年时代的诗太多激情而缺少意境,按我的标准,缺少意境就算不得好诗。12、一般情况下,老年岁月总是比较悠闲,总是能够没有功利而重新面对自然,总是漫步在回忆的原野,而这一切,都是诗和文学的特质所在。老年人可能不会写诗或已经不再写诗,但他们却以诗的方式生存着。看街市忙碌,看后辈来去,看庭花凋零,看春草又绿,而思绪则时断时续,时喜时悲,时真时幻。13、老人的年龄也有积极的缓释功能,为中青年的社会减轻负担。不负责任的中青年用不正当的宠溺败坏了老人的年龄,但老人中毕竟还有冷静的智者,默默固守着年岁给予的淡然的尊严。14、只有到了老年,沉重的人生使命已经卸除,生活的甘苦也已了然,万丈红尘已移到远处,宁静下来
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