土地承包协议书最新范文.doc

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1、土地承包协议书最新范文 土地承包协议书1甲方： (以下简称为甲方)乙方： (以下简称为乙方)根据_政秘36号文件批复精神，为发展太和经济，振兴城关镇工业园区，经甲乙双方充分友好协商自愿达成以下协议：1、土地位置及价格：甲乙征购城关镇工业园土地一块，东口长 米，西口长 米，北口长 米，南口长 米，沟路地共计 亩。每亩土地补偿费、安置补偿费、青苗费为 万元，共计补偿费 ()。2、付款方式：购地总款在签订合同之日起三日内一次付清，如超期不付款，合同废止。3、甲方征地款付清后，其所征土地的长期使用权完全属于甲方，乙方任何时候不得以任何借口、理由干涉或侵害甲方土地使用权等其他权益。自征购合同签订之日起，

2、乙方不得在甲方地块内取土种植等侵害甲方权益的任何形式的活动，违者乙方承担一切经济损失、法律责任。4、甲方建筑时，在同等资质、同等工程造价、同等技术条件下，工程由乙方优先承建或中标。工厂建成后，厂方生产所需的原材料及成品装卸，在价格同样的情况下，由乙方人员进行装卸，但必须符合甲方要求，甲方办厂招工，在同等条件下应优先招聘乙方人员。5、此土地办理使用手续，由甲方办理，费用由甲方自负。乙方协助办理，但不再承担任何经济责任。6、此土地只能用于办厂，不得用于其他方面的开发建设。7、以上协议，甲乙双方应自觉遵守，签字后生效。如有违约，违约方承担对方一切经济损失，并负法律责任。8、本协议一式七份，甲乙双方各

3、一份，城关镇、城东办事处、 各一份。甲方代表签字盖章 乙方代表签字盖章年 月 日 年 月 日土地承包协议书2甲方：湖南_集团有限公司乙方：_乡龚家湾村 组村民为切实加快农业产业结构调整步伐，促进经济发展，经湖南_有限公司(以下简称甲方)与_乡龚家湾村 组村民 (以下简称乙方)协商一致，现就甲方承包租赁乙方在龚家湾村抬填区范围内水田面积 亩达成如下协议：一、承包租赁时间：共三十年，自 年 月 日起至 年 月 日止。二、承包租赁费用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方，此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。三、费用支付方式：甲方必须在每年的

4、月 日前将土地承包租赁费用支付给乙方，如逾期未支付，则视同甲方违约，乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉。四、相关注意事项：1、在承包租赁期内，该土地的管理、使用权归甲方所有，对于甲方正常的管理行为，乙方不得提出任何无理要求或干涉。2、未经乙方同意，甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改，更不得在其上进行永久性建筑物的施工。3、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后，甲方必须无条件予以拆除。4、承包租赁期满后，甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢复，土中的葛种、岩石及其它杂质要清除干净，否则，乙方有权要求甲方予以一定的经济补偿，以便恢复原有水田基本功能。五、本协议一式四份，甲

5、、乙双方及_乡人民政府、龚家湾村民委员会各一份，自签订之日起生效。甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章)土地承包协议书3甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。第一条：甲方同意将 的 亩荒地由乙方一次性买断使用权，乙方依法从事农业、养殖业生产等经营。甲方不干预乙方正常的经营活动。 买断荒地总面积为 亩。其中扣除林带 亩，水渠 亩，路排渠 亩，员工宅基地 亩，实际买断面积为 亩。第二条：荒地使用权荒地一经买断，乙方的使用权 年不变，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条：荒地使用费、交费时间及方式1、荒地使

6、用费共计 元(大写： )人名币。乙方在双方签订合同之日先付 元(大写： )人名币。2、其余款项在 年 月 日前交清。第四条、乙方在开垦荒地的四周边角自行定植防风林带，费用自理。林木成材后，乙方按照森林法并经主管部门审批后采伐，双方按甲3(叁)乙7(柒)分成。第五条、甲方权益、义务1、甲方有权按期收取被买断荒地的使用费。2、荒地买断年限期满，乙方对在经营期限内投资建设的房屋等建筑、基础设施、种植的树木等，限三个月内作出处理后，甲方有权收回土地使用权。3、甲方在用水宽余的情况下，可以给乙方提佛纳甘农林用水，按规定收取乙方的水费。4、根据国家西部开发退耕还林及地区的有关政策，甲方前七年免征乙方的农林

7、特产税。5、甲方保证被买断的荒地没有产权纠纷。6、合同期内，甲方保证乙方按国家规定享受与场其它单位同等的待遇。如农网改造。水利基础改造、医疗养老保险等，费用由乙方自理。7、甲方协调解决乙方的生产、生活用电问题，费用由乙方承担(国家及地方投资的除外)。8、如果国家调整该宗土地使用性质，政府给予的补偿，地面附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方，双方互不承担责任，合同自然终止。第六条、乙方权利义务;1、本合同可依法继承或转让。合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。2、乙方在买断荒地使用权范围内自行开发、利用、经营土地的活动，其合法权益受法律保护。3、合同期内，乙方买断荒地使用权的合法权益不因企业改制

8、、企业经营方式的转变而改变。4、乙方在合同有效期内有保护和桌布改善周围生态环境的义务，乙方可以不参加甲方的义务劳动。5、乙方在经营中所有的债权债务、经济纠纷、安全生产责任、生产事故等于甲方无关，甲方概不承担乙方由此引发的任何经济及其他责任。第七条、违约责任甲、乙双方必须遵守合同条款，任何乙方不得单方面无故解除合同。否则，配上对方合同履行金额100%的违约金，并赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。第八条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，应通过法律或仲裁机构裁决。第九条、荒地规划图作为本合同的重要附件。第十条，本合同一式五份，甲、乙双方各持两份，

9、公证处一份。本合同经双方签字盖章后生效。甲方：甲方法定代表人签字： 盖章：乙方签字：签字日期： 年 月 日土地承包协议书4甲方：(土地出让者)身份证：乙方：(土地受让者)身份证：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。第一条：甲方将位于 的 平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。土地总面积为 平方米。实际方位 。第二条：归属问题该土地买卖成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：1， 永久使用权，无年期限制;2， 在该土地范围内建筑房屋;3， 国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因

10、素，甲方应无条件协助乙方获取该权益);4， 继承、再次转让及与它人置换的权利。第三条：售价及付款方式1、第二条 价格条款甲、乙双方同意上述土地的成交总价为人民币_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。乙方在双方签订合同之日先付 元(大写： )人民币。2、其余款项在 年 月 日前交清。第四条、双方权益、义务1、甲方收取成交价人民币 元转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，买卖成立后甲方任

11、何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。3、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。4、如果在乙方施工的使用土地或在建设过程中，因土地纠纷或政府有关部门对建房干扰，甲方应该出面调解，确实无法继续建设的，甲方应在3天内将所有的土地转让费用全部退回给乙方，为其所已购的建筑材料及人工施工费用承担百分之五十。第五条、违约责任甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。第六条、1、 本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有

12、法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。2、 本合同签订责任人：任何变动、死亡、判刑等原因，不会影响此合同的执行，签订人无能力履行时，签订人的直系亲属可继续履行此合同，合同法人有权处理及使用自己拥有使用土地的权力。3、 该合同违约责任除有约定以外，违约责任按合同法有关规定解决，该合同如有不足之处需补协议，补签约条款与本合同有效律，本合同属无限期(永久展生)有效合同，合同期间如遇集体证收的，待所有相关手续办理完毕后才能作废。第七条、土地平面图经双方签字后作为本合同的重要附件及所有签属本合同的身份证复印件附一见。第八条，本合同一式三份，甲、乙双方各持两份，本

13、合同经双方签字盖章后生效。甲方代表： 乙方代表： 身份证号码： 身份证号码：甲方家庭成员签字： 乙方家庭成员签字：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日土地承包协议书5营业执照或身份证号码:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条 甲方将位于的土地出租给乙方使用。面积约共 平方米。第二条 乙方租用期限为20年，即自20_年_月_日至20_年_月_日止。第三条 乙方可将出租土地上面建设房产作经商、居住和普通货物仓储等用途，但不能用作化学危险品仓储或有特殊气味造成影响周边居住人员身体健康的货物仓储。乙方将出租土地用于其他用

14、途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变土地用途的报批手续。租期满后，乙方在承租土地所有建筑物归甲方所有，如甲方不愿意接收则由乙方负责清理，恢复土地原貌。第四条 乙方保证在承租土地使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。乙方建设项目的设计图纸提供1套给甲方，甲方协助乙方申办报建有关手续，费用由乙方自理。第五条 土地租金按月计算，每月租金人民币_元(大写：_仟元正)。按年支付租金，第一年在签订合同后五个工作日内交清，以后每年第一个月的前5个工作日内支付当年的租金。合同期内，前10年甲乙双方不得以任何理由要求对租金数额进行变更，从第十一年(含第十一年)甲方有权按市场价格适当

15、增加租金。第六条 双方签定合同且乙方交清第一年的租金后，甲方应在5个工作日内将出租土地交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租土地，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。第七条 甲方收取租赁金，应向乙方开具收据。第八条 租赁期间，垃圾费、污水处理费或如遇到城市体制改革需要征收物业管理费等由乙方按规定时间向甲方缴费;土地价格使用税费由乙方向甲方缴费，甲方代向税务部门缴纳。第九条 乙方使用的水、电装表计量按月交费，如果乙方不按规定时间交费，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。第十条 甲方应保证土地及其缴纳建筑内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。合同终止时，乙方应当按时交

16、回土地及地面建筑物并保证土地及建筑物外部、内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用。第十一条 乙方在使用出租土地过程中，如出租土地受到侵害时，应及时通知甲方并采取有效措施。第十二条 乙方在使用出租土地时，要严格遵守文明施工、安全生产相关的法律法规，并承担土地使用期间(包括建设期)和经营过程中的全部安全责任。第十三条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;(二)政府征用土地时;合同解除时，如果政府补偿属于地上附着物的补偿款和赔偿金部分，甲方按面积比例和使用年限比例计算赔付给乙方。(三)其他原因造成合同不能履

17、行时。第十四条 按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回土地，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达叁个月;(二)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自改变承租土地用途的;(三)乙方违反本合同第十二条规定。第十五条 因下列情形，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿;甲方迟延交付出租土地壹个月以上;乙方书面通知甲方解除合同，及时迁离承租土地，并有权要求甲方返还多收的预交款项。第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续承租土地的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。

18、甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。第十七条 乙方应于租赁期届满之日起5个工作日内迁离承租土地，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还承租土地的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水供应等。第十八条 甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失，且违约方还要支付违约金1.2万元给守约方。第十九条 乙方承诺遵守各项管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租土地的协议，否则视为违约。第二十条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。第二十一条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商签定补充协议。 第二十二条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向崇左市仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。第二十三条 本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。第二十四条 本合同自签订之日起生效。甲方(签章)联系电话：法定代表人(签章)：乙方(签章) 联系电话：法定代表人或委托代理人(签年 月 日 登记人(签章)：合同登记机关(签章)： 年 月 日土地承包协议书最新范文