二建造师培训-建设工程法规及相关知识.ppt

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1、,二级建造师综合科目培训,注册建造师执业资格考试,建设工程法规及相关知识,建设工程法规及相关知识建造师制度及执业资格考试,二级建造师综合科目培训,一、建造师制度（参见）(超纲 参考)中国的工程项目管理建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的专业技术人员。二级建造师的执业技术能力：1.了解工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准及有关行业管理规定；2.具有一定的施工管理知识；3.具有一定的施工管理实践经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产。综合考试大纲体现全部考试要求，包括全部考试 内容。命题不超大纲。考试用书(法规及知识)是考试大纲的具体化，是最重要的参考书，是

2、复习依据。,建设工程法规及相关知识建造师制度及执业资格考试,二级建造师综合科目培训,二、2009年考试大纲条目分布,建设工程法规及相关知识建造师制度及执业资格考试,二级建造师综合科目培训,三、试题（一）试题分配遵循重点与全面兼顾的原则（二）按单项选择、多项选择题型排列试题；同一题型内按考试用书章节顺序排列试题（三）题型：单项选择题（唯一答案，每题1分）多项选择题（5项选2或3或4，每选对一项得0.5分，错选本题不得分，每题2分）,建设工程法规及相关知识建造师制度及执业资格考试,二级建造师综合科目培训,授课方法：详解难点；分析重点；提示考点；通过编制习题、补充知识和案例以加深理解。复习要求：a.

3、通读教材及相关法律法规原文，课前预习 b.课上应在教材相关内容处勤做笔记，但复习时间 宽裕的考生尽量不要划重点 c.课后应保持阅读，熟悉、掌握教材 d.对做错的题目应作出记号并整理，考前重点复习.e.临考前至少应抽出2整天通读教材，但不要再花 时间看法条原文。教材是最重要的复习依据,建设工程法规及相关知识 2Z201000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201010 建造师执业资格管理（综述）重点掌握2007版建造师管理规定与2002版暂行规定的不同,热点。2.掌握注册与执业的管理要点。3.掌握继续教育中的几个时限。4.理解新规定的精髓是建造师与其聘用单位的牵连原理：（1）建造师

4、注册应通过聘用单位提出而不是本人直接提出；（2）单位不具有相关资质，建造师不予注册；（3）单位资质吊销，建造师注销注册；（4）建造师执业范围不得超出单位业务范围。,5.建造师应当受聘于一个相关单位。不得同时在两个及以上项目上担任施工项目负责人。“一个”，禁止建造师同时受聘于两个以上单位，同时负责两个及以上项目。“相关”，指“具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理或造价咨询等资质的单位”（P4）。上述单位均可以提出建造师注册申请。6.“有关”工程施工管理文件，“应当”由注册建造师签字并加盖执业印章。“质量合格”的文件上，“必须”有注册建造师的签字盖章。（必备条件）,建设工程法规及相关知识

5、2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,22201011 掌握注册管理 注册建造师是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书(简称资格证书)，并按照本规定注册，取得中华人民共和国注册建造师注册执业证书(简称注册证书)和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动 考证 注册 担任项目负责人,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【问题】下列有关建造师执业的行为中，合乎有关管理规定的是（）。A

6、李某已取得工程师职称，以建造师名义在某商业广场施工项目中担任建设单位项目经理B王某从事工程技术管理工作多年，并已取得高级工程师职称，由所在施工单位指定在当地的一个大型住宅项目上担任总工程师C陈某参加了建造师执业资格考试，没有通过，但其所在单位因急需用人，仍然聘任其为某小型屋面维修工程的项目经理 D吴某已取得建造师注册证书，在担任某土建施工项目经理期间，其所在单位因急需用人，又聘任其为某桩基工程的项目经理 c,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201014 掌握监督管理 一、管理部门 对注册建造师的注册、执业活动：国务院建设主管部门实施统一监督

7、管理。注册建造师注册信息逐级告知：国务院建设主管部门 省、自治区、直辖市建设主管部门 市、县、市辖区人民政府建设主管部门。（注意二级建造师注册部门）,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201020 法律体系和法的形式2Z201021-1022 法律部门的形式与法注意：劳动法是独立部门；行政复议法与行政诉讼法分属于不同部门,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,法律适用原则：下位法律服从上位法律；（同一机关所颁）后法优于前法【问题】上海市建设主管部门的规范性文件应服从于国务院建设主管部门的规章；市政府

8、规章呢？如何看待上海市人大通过的地方性法规与国务院建设主管部门的规章的法律效力？,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041 民事法律关系一、法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系。法律关系的产生、变更和终止是指由于出现了某些法律事实，当事人之间的权利和义务得以发生、变化或消灭。民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。掌握民法的基本原理、框架和范围 财产所有关系（如：所有权）财产关系 财产流转关系（如：债权）民事法律关系 人格关系（如姓名、名称、名誉等）人身关系 身份关系（如收养、监护等）,建

9、设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041 民事法律关系的构成,民事法律关系主体,非法人其他组织,民事法律关系主体，指在法律上享有权利、承担义务的自然人、法人或其他组织。建设活动民事主体主要是指参加或管理、监督建设活动，受建设工程法律规范调整的当事人和参与者。,自然人,法人,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041掌握民事法律关系,民事法律关系的构成要素,民事法律关系客体,民事法律关系主体,民事法律关系内容,法律关系的构成要素的内涵不同，组成的法律关系也不同，诸如民事法律关系、行政法

10、律关系、劳动法律关系、经济法律关系等等。,注解,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041 民事法律关系的构成,民事法律关系主体,非法人其他组织,自然人,法人,民事权利能力,民事行为能力,限制民事行为能力,无民事行为能力,完全民事行为能力,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041 民事法律关系的构成,法律关系主体,文教卫体科,国家权利机关,非法人其他组织,法律关系主体，主要是指参加或管理、监督建设活动，受建设工程法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的自然人、法人或其他组织。,注

11、解,自然人,法人,机关法人,事业法人,社团法人,企业法人,非企业法人,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041 民事法律关系的构成,法律关系客体，是指参加民事法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。,注解,法律关系客体,表现为财的客体,表现为物的客体,表现为行为的客体,表现为非物质财富的客体,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041 民事法律关系的变更,民事法律关系的变更,客体变更,法律关系主体数目增多或减少，也可以是主体改变。在合同中，客体不变，相应权利义务也不变

12、，此时主体改变也称为合同转让。,内容变更,法律关系中具体权利义务增加或减少,主体变更,法律关系中权利义务所指向的事物发生变化。客体变更可以是其范围变更，也可以是其性质变更。,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041民事法律关系的变更,法律关系的终止,协议终止,违约终止,自然终止,法律关系的终止，是指法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。,注解,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201042民事法律行为的成立要件,法律行为的 成立要件,法律行为主体具有相应的民事权利能力和

13、行为能力。,行为内容合法,行为人意思表示真实,行为形式合法,1.以下不属于民事法律行为成立的要件的是（）。A行为人具有完全民事行为能力 B行为人意思表示真实 C行为内容合法，并不违反社会公共利益 D行为符合法定的形式要件2.民事法律行为形式应合法是指行为人（）A.作出承诺的形式应符合法律规定 B.作出意思表示的形式应符合法律规定 C.效果意思与表示意思应当一致 D.行为不符合法定形式即无效,A；D；B,【单选例题】,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,3.在没有法律和合同根据的情况下，损害他人利益而获得自身利益的行为称为（）。A.不当得利 B.无因

14、管理 C.侵权 D.债 4.民事活动中，当事人意思表示真实是指行为人（）A.言行要有法律根据 B.作出承诺 C.语言规范 D.效果意思与表示意思相一致 A;D,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201043 代理制度（综述）,一、代理的基本结构 被代理人 授权委托 或法律规定 代理人 外部行为 第三人二、本质特征：以被代理人的名义实施；行为的法律后果归于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201043 代理制度,四、准确掌握无权代

15、理的三种形式及其后果（不是无效而是效力待定）。五、代理过错责任（核心内容）（1）授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。（2）代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。（3）代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。（4）第三人知道行为人无权代理还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。授权不明是有权代理，超越代理权是无权代理。,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201043 代理制度,根据被代理人的委托而产生的代理。,代理的种类,委托代理,法定代理

16、,指定代理,基于法律的直接规定而产生的代理,指根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201043 代理制度,代理活动的责任承担,授权不明确,转托他人代理,代理人不履行职责,其他滥用代理权,以被代理人的名义同自己实施法律行为,代理双方当事人实施同一个法律行为,代理人与第三人恶意串通损害被代理人的利益,无权代理,代理事项违法,重在理解,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【多选例题】下列代理行为中应当由被代理人承担法律后果的是（）。A.张某代其未成年的儿子签订了一

17、份房屋买卖合同 B.已经被辞退的王某持单位的空白合同书以单位的名义与某厂订立了一份合同 C.李某与第三人串通以合同形式损害了被代理人的利益 D.赵某未经授权擅自以所在单位的名义订立了一份合同 E某分公司以总公司的名义订立的一份供销合同 ABE,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201044 掌握债权、知识产权,债是按照合同约定或依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。,债,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,债权,不当得利，是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。,债的发生根

18、据,无因管理，是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。,无因管理,合同,合同，是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。,侵权行为,侵权行为，是指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为。,不当得利,债的其他发生根据 馈赠、发现埋藏物等,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【多选例题】甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（）A、甲错发设备给丙属

19、于无因管理之债 B、丙向甲返还设备属于不当得利之债 C、乙向甲支付设备款属于合同之债 D、甲向乙少收1万元货款属于侵权之债 E、丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债,B C 07一级,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,知识产权,知识产权是指民事主体对智力成果依法享有的专有权利。,建筑法第4条有关知识产权规定,国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,知识

20、产权,一、重点掌握知识产权的种类。主体：著作权人 著作权 客体：具有独创性并能有形复制的作品 有效期：财产权、发表权至作者死后50年；其余永久保护。（注意起算时间：作品完成之日）主体：专利权人 专利权 客体：发明、实用新型、外观设计（要求记忆）有效期：发明20年；实用新型、外观设计10年（注意起算时间：申请日）主体：商标注册人 商标权 客体：注册商标（切记！）有效期：10（注意起算时间：核准日）,知识产权,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,知识产权-商标权,给他人的注册商标专用权造成其他损害的行为,取得的条件,向商标局申请注册,商标侵权行为,伪造

21、、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的商标标识的,销售明知是假冒他人注册商标的商品的,非法使用他人注册商标的,非法更换他人注册商标的,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【单选例题】设计单位甲公司为建设单位乙公司的项目承担了建筑方案设计工作，设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权。后甲公司在丙公司委托的另一项目中又采用了同一方案。则乙公司有权追究甲公司对其（）的侵权行为。A.著作权 B.专利权 C.商标权 D.商业秘密【单选例题】工程师张某获得了一个发明专利，则下面说法正确的是（）（A）任何时候，未经张某允许，其他人都不可以使用这项技

22、术（B）其专利权在任何地点都会受到保护（C）张某不可能永远通过转让这项专利获得收益（D）这项专利必须以张某的名字命名 A；C（真题）,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【单选例题】下列不属于我国知识产权保护范围之内的是（）（A）未中标的工程概念设计方案（B）未经备案登记的商业秘密（C）未经注册的商标（D）未经发表的时事评论【多选例题】专利权的客体包括()。（2级试题）A发明 B实用新型 C注册商标 D外观设计 E作品 C；ABD,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201045掌握诉讼时效制度,时

23、效,消灭时效,取得时效,时效，是指一定事实状态在法律规定期间内的持续存在，从而产生与该事实状态相适应的法律效力。,注解,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201045诉讼时效,诉讼时效,普通诉讼时效通常2年,特殊诉讼时效,权利的最长保护期限20年,短期诉讼时效,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201045诉讼时效,短期诉讼时效,1年,出售质量不合格的商品未声明的,身体受到伤害要求赔偿的,寄存财物被丢失或损毁的,延付或拒付租金的,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级

24、建造师综合科目培训,2Z201045诉讼时效,特殊诉讼时效,技术合同争议货物买卖合同争议的诉讼时效和申请仲裁的期限为4年,海上货物运输索赔请求权的时效期间为1年,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z301045诉讼时效,诉讼时效的中止，是指在时效进行中，因一定法定事由的出现，阻碍权利人提起诉讼，法律规定暂时中止诉讼时效期间的计算，待阻碍诉讼时效的法定事由消失后，诉讼时效继续进行，累计计算,诉讼时效的中止,民法通则第139条规定，在诉讼时效期间的最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼

25、时效期间继续计算。,起算日,50天,届满日,届满,延长50天,中止事由发生,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201035诉讼时效,在时效进行中，因一定法定事由的发生阻碍时效的进行，致使以前经过的诉讼时效期间统归无效，待中断事由消除后，其诉讼时效期间重新计算,诉讼时效的中断,起算日,届满日,新起算日(主张权利日),建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【例题】2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于

26、同年6月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（）。A本案诉讼时效于2003年5月29日届满 B本案诉讼时效于2003年6月10日届满 C王某6月11日的行为适用诉讼时效中止 D王某6月11日的行为适用诉讼时效中断 答案：B,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【例题】2005年5月3日，某施工现场发生了安全生产事故，导致了一名工人骨折。由于在劳动合同中有这样一条约定：“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿”，所以，在十五个月的疗

27、养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，则下面说法正确的是（）（A）由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿（B）由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿（C）由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿（D）由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。答案：D,物权（综述）一、掌握他物权、用益物权、担保物权的概念。例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。二、物权的保护方法中不可能存在“违约赔偿”，因为无“约”可违。对物权的侵犯构成的是侵权责任（侵权之债）。三、三大担保物权

28、的比较：,二级建造师综合科目培训,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z301061 掌握施工许可制度,建设工程立项批准,建设单位向建设行政主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续。,工程发包,建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。,注解,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,申领施工许可证的条件,施工现场已经具备基本

29、施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求,申请建筑工程许可证的条件,在城市规划区的建筑工程，已经取得用地和工程规划许可证,已经办理该建筑工程用地批准手续,按照规定应该委托监理的工程已委托监理,已经确定建筑施工企业,法律、法规规定的其他条件,已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资料，施工图设计文件已经按照规定通过了审查,有保证工程质量和安全的具体措施,建设资金已经落实,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【例题】按照我国建筑法规定，建筑工程实行施工许可制度，办理施工许可证的申请由建设单位提出，建设行政主管部门接到申请后的()内，应对符合条件的申请

30、者颁发工许可证。A15日 B30日 C2个月 D3个月 答案：A 解析：建筑法第8条规定，建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符条件的申请颁发施工许可证。,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201063 掌握专技人员执业资格制度建筑业从业人员执业资格制度,建筑业专技人员执业资格主要种类,注册建筑师,注册结构工程师,注册房地产估价师,注册造价工程师,注册建造师,注册土木工程师,注册监理工程师,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,22201064掌握工程发包制度建设工程的发包方式主要有两种

31、：招标发包和直接发包。重点掌握：直接发包与招标发包的范围除有特定要求的项目在经有关主管部门批准后可以直接发包外，工程建设勘察、设计任务都必须依照中华人民共和国招标投标法的规定，采用招标发包方式进行。,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,22201064掌握工程发包制度禁止发包单位将建设工程肢解发包 肢解发包指的是建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。建筑法第24条规定，“禁止将建筑工程肢解发包，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位”。,2Z201044 工程发包建筑法第

32、24条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。肢解发包的弊端中，不包括（）。A.可能导致发包人变相规避招标 B.发包人节约了发包成本，但增加了管理成本 C.不利于投资控制和安全管理 D.不利于进度目标的控制2、承包合同约定由承包商采购屋面防水卷材，发包商指定了某品牌，并确定了最高采购价格。则依据建筑法有关规定（）A.这属于违约行为，但只要符合强制性标准，就不是违法行为 B.只要监理工程师同意，承包单位就无权拒绝 C.如果该品牌屋面防水材料不符合强制性标准，则承包人应当承担过错责任 D.这既是违约行为，也是违法行为，承包商有权拒绝。,B；D,二级建造师综合科目培训建设 工程法规及

33、相关知识 2Z301000建设工程法律制度,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。,承揽工程的有关资质问题,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。,禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。,2Z201065掌握工程承包制度,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201065掌握工程承包制度 两个以上单

34、位组成联合体共同承包 联合体的成员单位投标之前签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，共同投标协议是联合体投标的必要文件。共同承包的联合体的成员单位对承包合同的履行承担连带责任。（P.30案例）实行联合共同承包的，应当按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程。,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201065 掌握工程承包制度承包单位不得进行转包 转包指的是承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。禁止承包单位将其承包

35、的全部建筑工程转包给他人；禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201066 掌握工程分包制度允许合法分包 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位 除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任,建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位

36、负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责,工程总分包的责任分担,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【多选例题】根据建筑法，下面关于分包的说法正确的有（）A.承包单位可以将所承包的工程转包给他人 B.所有分包商都需要经建设单位认可 C.分包商应当对建设单位负责 D.如果分包商所承建的工程出现了质量事故，则业主可以要求总承包商为之承担责任 E.分包商经业主同意可以将承揽的工程再分包 BD,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【例题】对承包单位和分包单位责任承担的表述正确的是()。A分包单位按照分包

37、合同的约定仅对总承包单位负责 B分包单位按照分包合同的约定仅对建设单位负责 C分包单位就分包工程对建设单位不承担连带责任 D建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责 答案：D 解析：该题考核的是分包工程的质量责任承担问题，正确的说法应该是：分包单位按分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。,2Z201047 建设工程监理（综述）一、注意记忆强制监理的范围：（1）国家重点项目；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发的住宅小区；（4）外国政府、外国组织贷款或援助项目；（5）其他二、建设工程监理企业不得与两类单位有隶属关系或者其他利害关系：

38、被监理工程的承包单位以及供应单位。其他禁止存在隶属关系和利害关系的知识点归纳如下，请比较记忆：三、掌握工程监理的四项依据。注意与安全监理、政府质量监督依据有何不同？,二级建造师综合科目培训建设 工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201067 掌握工程监理制度实行强制监理的建设工程范围 公 3000万元以上公用事业、公共利益、公众安全工程项目 国 国家重点建设项目 外 外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 住 5万平方米以上的住宅建设工程建设单位和工程监理单位之间是一种委托代理关系,建设

39、工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201067 掌握工程监理制度建设工程监理单位的限制性规定不能超越资质许可范围承揽工程不得转让、不得分包工程监理业务不得与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配 件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系。不得与承包单位串通给建设单位造成损失，否则应与承 包单位承担连带赔偿责任。,【单选例题】在某施工合同履行中，由于监理工程师指令错误给施工单位造成5万元损失，该损失由（）承担。A监理工程师 B总监理工程师 C监理单位 D建设单位【单选例题】某建设单位正在进行监理单位资格预审，按照我国建筑法规定，肯定不能担任本

40、项目监理业务的是（B）A.甲监理公司是建设单位下属单位B.乙监理公司尚欠某电梯供应商3万元货款,该电梯已被本工程选用C.丙监理公司新投资了一家钢结构公司D.丁监理公司与本工程设计单位存在纠纷,案件尚未审结,D；B,二级建造师综合科目培训建设 工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201071必须招标的项目范围和规模标准,外 使用国际组织或者外国政府资金的项目,工程建设项目招标范围,公 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目,国 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目,

41、建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,施工单项合同估算价在200万元人民币以上的,重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的,勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的,单项合同估算价低于第1)、2)、3)项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的,2Z201071必须招标的项目范围和规模标准,【单选例题】招投标活动应当遵循（）的原则。A.平等、自愿、公平、诚实信用 B.自愿、平等、等价有偿、诚实信用 C.公开、公平、公正、诚实信用 D.实事求是、尊重科学【单选例题】以下不符合招标活动公开原

42、则的是（）A.公开招标信息 B.公开开标过程 C.公开评标过程 D.公开中标结果,C；C（注意招投标有几个不公开：标底不公开；评标委员会成员名单不公开；评标过程不公开（详见P58；但评标标准和程序要公开）,二级建造师综合科目培训建设 工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201078熟悉招标程序 一、招标应当具备的条件：1招标人已经依法成立；2初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；3招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核 准手续的，已经核准；4有相应资金或者资金来源已经落实；5有招

43、标所需的设计图纸及技术资料。二、招标方式 招标方式分为公开招标和邀请招标。三、资格审查 资格预审或资格后审 四、招标文件 按需要编制并出售,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,开标,招标投标工作程序,成立招标组织，由招标人自行招标或委托招标,编制招标文件和标底(如果有),发布招标公告或发出投标邀请书,对投标单位进行资质审查，并将审查结果通知各申请投标者,发售招标文件,组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑,确定投标人编制投标文件所需要的合理时间,接受投标书,定标、签发中标通知书,评标,商签合同,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制

44、度,二级建造师综合科目培训,2Z201079了解招标组织形式和招标代理 一、两种招标类型。自行招标要具备的两种能力；二、招标代理机构的组织性质、3项条件；不得与谁存在隶属或利害关系？三、招标代理机构与招标人是代理关系。从这一考点出题，一定是考授权不明、超越代理权、与投标人串通损害招标人利益、代理违法事项等的代理责任承担问题。（P14）,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201079了解招标组织形式和招标代理 一、招标组织形式 自行招标，是指招标人自身具有编制招标文件和组织评标能力，依法自行办理招标；委托招标，是指招标人委托招标代理机构办理招标

45、事宜。二、招标代理机构 招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构应当具备下列条件：1有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；2有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；3有符合可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【多项选择题】,1下列说法符合招标投标法开标程序的有(ADE)。A开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行 B开标由招标人主持，邀请中标人参加 C在招标文件规定的开标时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣

46、读 D开标地点应当为招标文件中预先确定的地点 E开标过程应当记录，并存档备查 a d e,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201072 掌握投标的要求,一、投标人只要求一种能力：具备承担招标项目的能力；二、招标人只在两种情形下有权没收投标保证金:（1）投标人在投标有效期撤回投标文件；（2）投标人中标后不提交履约保证金或签订合同。三、投标保证金的形式、额度要求了解。四、注意比较投标保证金和履约保证金的根本不同。,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,投标文件的送达,2Z201072 投标的要求和程序

47、,投标的要求,投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。,投标程序,组织投标机构,编制投标文件,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201072 掌握投标的要求 投标保证金 招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。投标保证金被没收的情形：1、投标人在投标有效期内撤回其投标文件；2、中标人未能在规定期限内提

48、交履约保证金或签署合 同协议。,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201072 掌握投标的要求投标文件的提交规定时间招标截止时间前（招标截止时间=开标时间），规定地点；招标人不予受理的情形：密封送达，1投标文件逾期送达的 或者未送达指定地点的；密封保存。2未按招标文件要求密封投标文件。,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201072 掌握投标的要求投标文件的补充、修改、替代或撤回 投标人在招标文件要求投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的

49、内容为投标文件的组成部分。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。投标人补充、修改、替代投标文件的，招标人不予接受；投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收。,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【例题】关于投标保证金不正确的说法是：BCDEA、投标保证金可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票；B、投标保证金可以是现金、支票、债券、股票；（现金、银行汇款、现金支票）C、投标保证金一般为投标总价的 2%；(不超过2%)D、涉外项目投标保证金最高不得超过 80 万美元。（人民币）

50、E、投标保证金有效期不得超出投标有效期30天。（应当超过）BCDE,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,(2)联合体各方的资格要求 联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。,2Z201073 联合体投标,(1)联合投标的含义 联合投标是指“两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。”,建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培