东莞南方鸿基铂玉兰都全程推广方案.ppt

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5、纳城，左岸文明的精彩华章就是我们生活的主调。它作为一种高度文明和城市本身固有的东方智慧相融合，就改变了城市，使城市的魅力倾情绽放。,房市金碟,可能：,万科，运河东一号是依托运河诉求一种老城情节，和一种老城生活的话,那我们则是将“左岸文明”这种“洋文化”融入到固有文化中的一种人文，国际，休闲的都市新生活,房市金碟,推,广,房市金碟,一期站在全盘的高度上，打造大盘的形象,房市金碟,传播情绪表,入世期,蓄势段,销售期,站在城市运营的角度高调入世,我们倡导的一种“左岸文明”对城市的改变展现城市魅力,“左岸文明”生活状态释放卖点,大盘的起点高端形象的打造,开盘,认筹,房市金碟,房市金碟,第一阶段（入世期

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10、包容力强;全力打造文化新城，提高城市的文化品位;城市节奏相对较快；重视城市形象,积极奋发向上,城市聚焦:印象东莞,“找魂”,一种城市精神,支撑,体现,房市金碟,开路先锋积极向上的精神,一种城市精神,房市金碟,创意的跃出,白玉兰,房市金碟,房市金碟,白玉兰,白玉兰为我国最名贵珍稀的花木之一,亭亭挺立，花朵硕大，宛若朵朵白莲，花朵朵朵向上,清芬远逸，怡情悦目,东莞市市花，象征着一种开路先锋、奋发向上的精神。,美丽、珍稀、高雅、成熟、朵朵向上,又名迎春,或玉树,是谁把美丽的天使降临人间纤长的身姿含露微笑娉婷如一个馨甜的梦画不完的妩媚动人散不尽的高雅清香朵朵向上，瓣瓣傲骨，蕴含力量倾城的美丽与圣洁的气

11、质给这个世界惊喜与渴望,白玉兰礼赞三部曲,万花敢向雪中出一树独先天下春你敢为天下先的精神鼓舞着这座城市于是，城市选择了你选择了一种文明精神一种象征与前进动力城市用你的血液丰富了她的精神放眼世界，接轨国际，做世纪前沿的佼佼者以奋发向上的姿态与气度肩负起城市未来发展的伟大使命,迎得春光来大地奇香飘送到天涯你玉质冰心，芳香远传除了芬芳，就是高雅，卓尔不群世人为之倾到于是，我们选择你选择了一种与生俱来的优雅高贵一种丽质天成的生活气度用你的灵魂塑造我们的生活赋予生活至高的品位与格调,我们可以这么说,东莞的城市精神就是一种白玉兰精神,甚至,东莞就是白玉兰，东莞市民就是白玉兰,城市运营商,建筑项目,城市,市

12、民,白玉兰,白玉兰,遵循的理念,建筑开发的理念,精神价值的体现目标,发展动力规划依据,城市价值的目标,精神支柱,一种高度的生活状态,城市文明的鼎盛时期城市规划的至高境界都市生活的繁华盛世版块价值的终极坐标,白玉兰代表着,城市价值,版块价值,项目价值,细节价值,价值,白玉兰精神是贯穿的理念，也是一条暗线,气质内涵相符的案名,铂玉兰都,案名解析,铂玉兰都,一座最能体现白玉兰精神的都市,一座最具高品质的都市,一座让东莞人最感动、最骄傲、最有归属感的都市,形象定位语,城市魅力之所在,！,！,！,推,广,一期的高度，决定全盘的高度,一期的战略，决定全盘的战略,城市价值,版块价值,项目价值,细节价值,白玉

13、兰精神是贯穿的理念，也是一条暗线,品牌战,版块战,产品战,细节战,价值最大化,品牌战,版块战,产品战,细节站,期,期,期,期,认筹,开盘,传播情绪表,大盘的起点高端形象的打造,不断开盘不断绽放不断销售高潮,商业部分,本项目商业部分在一期的后期开始推出,“商业部分”一把双刃剑,一个合理的定位,才让商业部分和住宅部分两者相得益彰,第一阶段（入世期）,品牌战,推广主题：,任务：,手段：,站在城市运营的角度，高调入世，打造品牌运用巧妙的悬念广告，吸引眼球,户外广告报纸广告（软文硬广）围墙营销活动,南方鸿基城市运营商,让城市重新想象,可能的文字感觉（广告牌）,让城市重新想象,南方鸿基城市运营商,城市魅力

14、之所在,可能的画面感觉（广告牌）,可能的画面感觉（广告牌）,可能的文字感觉（围墙）,让城市重新想象,南方鸿基城市运营商,鼎盛文明，共襄世纪辉煌,前瞻规划，起点决胜未来,名门盛世，城市生活尺度,核心坐标，闪耀城市光芒,(城市文明),(城市规划),(都市生活),(版块价值),可能的画面感觉（围墙）,营销活动,主题：,形式：,目的：,请来著名策划人王志纲老师，邀约地产开发商及其代理商，及政府、媒体有关部门针对“城市运营”的问题，立足东莞展开激烈讨论。辅以电视媒体报纸软文炒作,城市运营商高峰论坛,让城市重新想象,制造良好的社会形象建立项目及企业品牌,版块战,第二阶段（蓄势期）,推广主题：,任务：,手段

15、：,通过炒作提高区域价值,报纸广告（配合活动软文热炒）营销活动展览围墙,河东走廊的巨大价值,营销活动,主题：,形式：,目的：,定位河东走廊,城市与河流对话,站到政府支持的高度，提高版块价值,请来若干知名建筑规划大师（如刘以格先生等），邀约地产开发商及其代理商，及政府规划办、媒体有关部门针对城市公共空间“河东走廊”定位的问题，展开讨论辅以电视媒体报纸软文炒作,营销活动,主题：,形式：,目的：,白玉兰魅力绽放,制造良好的社会形象,拉近距离,找到归属感为铂玉兰都的产品亮相埋下伏笔,以协办方的名义，在东莞新落成的玉兰大剧院，举行一场反映白玉兰城市精神面貌的文艺演出。交织出玉兰花一样芬芳的旋律，与奋发向

16、上的东莞精神水乳交融、交相辉映。并对东莞有杰出贡献的功臣们颁发“白玉兰奖”辅以电视媒体报纸软文炒作,品鉴东莞文艺晚会,城市肌理新锐艺术文化展都市化进程及都市化视觉带动新锐艺术的发展，代表未来趋势的新锐艺术联展，吸引目标受众感受未来,房市金碟,产品战,第三阶段（销售期）,房市金碟,推广主题：,任务：,手段：,抛出大产品，通过对产品价值点的描述来支撑我们就是最具城市魅力的地方刺激消费群体,配合销售信息迅速拉动销售,户外广告报纸广告（软文硬广）围墙概念楼书营销活动,铂玉兰都 城市魅力之所在,房市金碟,新闻发布会：宣布项目荣获四大奖项：最佳园林设计奖、最佳人居环境奖、最佳建筑设计奖、最佳投资前景奖。项

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18、地方,品鉴不断向上一席灿烂似锦的生活画卷徐徐展开，清新脱俗，无限高雅。繁荣之中，片片明朗，似鲜花的恣意盛开；光影之外，包藏万般风情的细腻。静静流淌的运河畔，阳光轻灵的渗入生活，成为调和惬意的主角。,繁华之都众人仰望的地方，俯瞰一城风景 一脉相承的运河精神，焕然一新的城市面孔。优越天成的位置，傲踞老城中央，绽放着的生机勃勃与青春魅力，是美仑美奂的生活蓝图，记述繁华的生活状态。触手可及的倾城风景，无须预约的随兴享受。,可能的文字感觉（报纸硬广）,格调之都名流会聚之处，赏读闲雅时光 从容不迫的日子，在优雅的格调中轻轻奏响。生活犹如可以自由发挥的调色板：不必是一笔浓重的紫，一笔清新的绿，一片明净的白，

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20、觉（广告牌）,一城芬芳、一生绽放,开盘广告语,可能的画面感觉（广告牌）,积极、高雅、品位、醇熟,可能的文字感觉（报纸）,那一刻，与城市春天的不期而遇午后的阳光暖暖洋洋，和朋友约好去下棋，等待的时光，一杯蓝山咖啡，阵阵浓香里翻翻最新的财经杂志,在我心依旧的音乐声里渐渐陶醉,忽然泳池那边传来阵阵嬉戏声寻声望去,被绿意盎然包围的泳池有了生动的味道,于是改变了主意,对朋友说,我们要匀出另一半的时间。,月起时，在金色华尔兹里翩然起舞夜晚，在闲情大露台上踱步，天上星光闪烁，周围碧草柔柔，尘世，仿佛已经是很远很远的事。也许，每个人心中都有一个这样的梦想，有天有地，有花有草，没有烦扰。看着月光满地流走，那首熟

21、悉金色华尔兹响起来了，我们的私家舞会刚刚开始。,(会所、泳池),(大露台),可能的文字感觉（报纸）,运河畔，邂逅一场关于浪漫的传奇傍晚时分，沿着河岸轻轻漫步，空气里飘逸着玉兰花的清香，岸边树木葱翠，河上波光盈盈从容与宁静中，对岸渐渐有了华灯初上的味道，水与风的相伴中，思绪自由地呼吸，灵魂浪漫地飞翔。,生命中，有些邀约值得等上一辈子罗曼罗兰曾说：“每个人在大自然中都能找到他所寻求的东西”。典雅且相互关联的自然绿化空间，亭台、小桥、花架、精品雕塑自然的气息四处流淌，不远处有优雅的琴声传来，找一个娴静的去处，开始一场静静的等待。,(运河),(园林),可能的画面感觉（报纸）,细节战,推广主题：,美丽流淌的生活,开盘广告,采撷，自然随意延伸的美丽倾听，运河东岸的浅呤低唱聆赏，细节坚持中绽现的美感萦绕，安逸成熟外的缕缕馨香,可能的调性文字,细节战,推广主题：,白玉兰都,全城倾情绽放,开盘广告,现代风情建筑时尚之美河西走廊醇熟和谐之美50万大社区成熟之美,可能的调性文字,VISION PART,THANKS,