山地体育公园项目可行性研究报告.doc

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1、 XX市XX山山地体育公园建设项目山地体育公园项目可行性研究报告目 录前言5第一章 总论61.1项目背景61.2 项目概况9第二章 项目建设的必要性及可行性16（一） 体育事业发展的需要；16（二） 广大市民日益增长的体育生活的需要17（三） 全面提升城市形象的重要标志；17第三章 需求分析与建设规模213.1需求分析213.2需求预测223.3规模确定23第四章 项目选址与建设条件274.1项目选址274.2建设条件28第五章 工程建设规划方案325.1总体布置原则325.2总图325.3土建工程方案34第六章 公用工程366.1给排水366.2电气工程386.3弱电工程396.4空调、通风

2、406.5无障碍设施41第七章 环保、水保、消防和节能427.1环境保护427.2水土保持457.3消防467.4节能47第八章 组织机构及人员配置488.1组织机构488.2建成后管理方式48第九章 项目实施进度与管理509.1项目建设进度509.2工程管理51第十章 投资估算与资金筹措5310.1编制依据及说明5310.2投资估算5410.3资金筹措56第十二章 社会评价5712.1社会影响分析5712.2互适性分析5812.3社会风险分析5812.4社会效益分析59第十三章 结论与建议6013.1主要结论6013.2建议61附件附图（略）621、市政府相关文件622、建设项目选址意见书6

3、23、XX市XX山山地体育公园规划总图。62前言 体育公园不同于传统意义上以景观为主题的公园，它以体育为主题，为整体提升城市形象和倡导市民健康生活方式而建设的大型公园。一个城市中是否拥有一定数量的体育公园成为衡量一个城市品质的重要标准之一。体育公园既是城市的景观和“绿肺”更为人们提供了亲近自然，运动休闲，沟通交流的绿色空间。它将对某一区域的经济、文化、生态都起到重要作用。XX作为一个高速发展的现代城市，应具备有这样大型的体育公园。XX市XX山山地体育公园的出现，为生活在XX的人们提供了休闲、活动娱乐和健身的场所。以下，是通过调查实践对体育公园体育场馆、景观、生态等各方面功能和视景进行全面的综合

4、性的分析。第一章 总论1.1项目背景1.1.1项目名称项目名称：XX市XX山山地体育公园项目性质：社会公益性项目项目业主：XX市文体广电局1.1.2编制依据（1）XX国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（2）全民健身计划纲要；（3）关于编制项目可行性研究报告的委托书；（4）XX麻江城市总体规划(20092030)；（5）国家计委、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（6）国家计委颁发的投资项目可行性研究指南；（7）体育法；（8）全民健身条例；（9）项目单位提供的与本项目有关的资料、数据；（10）现场勘查所得的资料和数据（11）国家其他有关规范、标准等（12）建设项目选址意

5、见书及红线图1.1.3项目提出的背景由于经济社会发展阶段的转型、居民消费结构的升级和居民闲暇时间的增加，居民对体育产品以及公园休闲的需求将明显增长，体育产业也可能成为经济社会发展的新亮点。体育公园不同于传统意义上以景观为主题的公园，它是以体育为主题，为整体提升城市形象和倡导市民健康生活方式而建设的大型公园。一个城市中是否拥有一定数量的体育公园成为衡量一个城市品质的重要标准之一。体育公园既是城市的景观和“绿肺”更为人们提供了亲近自然，运动休闲，沟通交流的绿色空间。随着体育事业的发展，体育产业所蕴藏的巨大市场潜力，已成为最具活力和广阔前景的新兴产业之一，将成为推动城市经济发展的重要驱动力。体育产业

6、的快速发展对现代城市来说是一个加速城市进程的契机，城市通过举办体育盛会，体育休闲活动等带动体育公园周边区域经济发展、土地升值，提升区域板块形象，进而形成城市新的功能中心。当下在城市化建设愈来愈受到重视的背景下,城市生态体育公园这一新兴产物近年来也得到了飞速发展,并对城市居民生活产生了积极的作用。从大环境来看,我国城市生态体育公园建设水平已经取得了一定的成果,但在某些环节上依然需要进一步完善,从而让城市生态体育公园的生态功能、经济功能及文化功能充分发挥作用。实践证明，我国的一些城市因为承办或举办各种运动会而在城市中形成了以各种体育场馆为中心组成的大型公园，城市在外围延伸形成配套商业区及居住区的体

7、育商贸居住中心，这样的城市中心聚集了规模宏大的居住群，拥有发展体育产业的硬件资源及软件资源，还有与其匹配的商贸中心。这种组合和发展模式将使城市从功能、档次、形象、区位等多方面得到提升，有效激活城市存量体育资产，充分整合城市增量发展资源。XX市XX山山地体育公园项目位于XX城郊区中心部位北邻凯麻高速，西北角为XX市民族风情园，与金泉湖相对望。该区域位于金泉湖南面，紧靠凯麻高速，场地原为大片未开发的山体，地块西面为XX四联村。该区域为荒地且与广大市民日益增长的多层次体育健身、休闲娱乐需求不相适应，与其周边优美的城市环境面貌既不协调，与其地块所处城市中心应有的景观极不相称。基于广大市民能够在这里开展

8、体育活动以及休闲娱乐、举行体育赛事等的需求，以及社会各界的共同呼声，市政府要求争取项目早日实施，把XX山区域打造成XX市大型体育公园以及内部区域建成一定规模的体育场馆，成为老百姓健身休闲、举行重大体育赛事、的重要场所。1.1.4研究范围本可行性研究报告重点对本项目建设的背景和建设的必要性、社会需求及建设规模、建设条件、工程方案、投资估算与资金筹措、经济和社会效益评价等内容进行分析论证。1.2 项目概况1.2.1拟建地点XX山山地体育公园项目拟建位于XX城郊区中心部位,北邻凯麻高速，西北角为XX市民族风情园，与金泉湖相对望。地块西面为XX四联村。建设总用地面积958522.89平方米（约合143

9、9.22亩）。1.2.2建设规模概况XX市XX山山地体育公园项目建设位于XX城郊区中心部位,北邻凯麻高速，西北角为XX市民族风情园，与金泉湖相对望。地块西面为XX四联村，XX山片区。XX山山地体育公园建在此处也是考虑到该区域在市民中的知名度和周围完善的配套设施，加上该区域修建有大型的民族风情园，无论是市民还是外来游客对此区域可活动、休闲、健身的需求日益增大，XX山山地体育公园更有利于广大人民群众参加健身活动。在此基础上，新建的XX山山地体育公园将发挥辐射力，组成规模庞大的体育社区以及休闲城市生态公园，更好的传播和实施全民健身纲要促进全民健身运动的发展，提高广大人民群众的身体素质。规划中将此地块

10、用于新建XX市XX山山地体育公园。XX山山地体育公园规划用地约958522.89平方米，约合（1439.22，亩），规划中规划建筑面积约96941.75平方米，规划体育场馆有共计4个（综合馆、羽毛球馆、篮球馆、游泳馆）。 主要建设的分区和功能：入口大型生态停车场以及各区域停车场、五环中心广场、极限游乐区、极限攀岩区、康体生态公园、自行车速降赛道区。入口大型生态停车场以及各区域停车场：规划占地共约80531.03平方米（120.92亩），停车位共4950个。车位主要分布在主入口、次入口、场馆周边；五环中心广场：规划占地共约21301.59平方米（31.98亩），广场主要为集散人群。举行大型户外休

11、闲活动、节目表演、以及体育赛事等；极限游乐区：规划占地共约55765.57平方米（83.73亩），主要为儿童、少年活动区域；极限攀岩区：规划占地共约39560.17平方米（59.40亩），主要为极限运动区；康体生态公园：规划占地共约157607.55平方米（236.65亩），主要为大健康疗养区、以及生态城市公园，其中配套生态饮食街、盘山栈道、步道、生态绿化、观赏性绿化，健身广场等；自行车速降赛道区：规划占地共约125875.30平方米（189.00亩），主要为自行车速降赛道、配套有梯台式观众台、观赏性绿化等；游泳馆区域：规划占地共约115331.87平方米（173.17亩），建筑面积为1979

12、2.03平方米；主要为举行游泳体育赛事为主、室外配套有绿茵停车场、10个五人制足球场、7个网球场、12个篮球场、11个羽毛球场、门球场5个以及观赏性绿化等；篮球馆区域：规划占地共约64289.13平方米（96.53亩），建筑面积为22619.47平方米；主要为举行篮球体育赛事为主、室外配套有绿茵停车场、乒乓球长廊两座、健身广场以及观赏性绿化等；羽毛球馆区域：规划占地共约87299.56平方米（131.08亩），建筑面积为20357.52平方米；主要为举行羽毛球体育赛事为主、室外配套有绿茵停车场、五人制足球场4个、门球场2个、篮球场4个、羽毛球场4个、网球场3个以及健身广场、观赏性绿化等；综合馆

13、区域：规划占地共约137215.30平方米（206.03亩），建筑面积为23750.44平方米；主要为举行各种体育赛事为主、开幕式、闭幕式等活动、室外配套有绿茵停车场、健身广场、观赏性绿化等； 项目建成后该位置将会成为XX市新的体育运动、体育培训、休闲、娱乐、餐饮、康体、赛事等于一体的XX山山地体育公园。1.2.3总投资以及资金概算项目估算总投资86839.58万元。其中工程费用76205.28万元，其它费用6499.09万元，预备费用4135.21万元。详见投资估算表； 本工程总投资86839.58万元，根据XX市政府有关协调会议精神，资金来源为：国家体育项目建设补助资金、市政府财政安排、市

14、文体广电局自筹、申请体育政府贴息贷款、银行贷款。1.2.4主要经济技术指标1.3问题与建议1、政府有关部门应加大对XX市XX山山地体育公园项目的支持力度。本项目作为政府为民办实事项目和项目本身具有的公益性等因素，决定了项目将主要体现社会效益。因此，为了减轻项目承办单位的资金筹措压力，使项目得以顺利实施，建议政府有关部门加大对工程建设各方面的支持力度，对于涉及工程建设的各项行政事业性收费，采取能免则免、能减则减的政策。2、在下一阶段工作中对停车场地等作进一步的研究和完善。受建设场地条件的制约，为从最大限度的为人民群众提供更多样性的体育活动和尽可能满足更多群众体育健身需要的角度出发，XX山山地体育

15、公园规划方案中布置了比较多的体育健身活动项目以及场馆。考虑到今后的发展，停车场地问题也必须引起足够的重视，因此在工程进行初步方案设计时，对场地停车问题特别是非机动车停车问题须作进一步的论证，妥善处理好活动与停车的关系。3、做好与地下人防工程的衔接工作。本工程规划中各体育场馆中，其中有设置人防工程，将由市人防部门建设平战结合的地下人防工程，平时作停车场使用，二项工程分别由市体育局和市人防办组织实施，交错进行。因此，应加强部门间的协调，对项目今后的使用功能、工程设计、施工组织、施工管理等加强衔接，避免产生不必要的矛盾和损失。4、应认真研究XX市XX山山地体育公园建成后的经营方式，尽早确定规划中四大

16、体育场馆的管理模式（综合馆、游泳馆、羽毛球馆、篮球馆）。XX山山地体育公园作为公益性功设施，一方面要积极采用市场机制的运作方法，努力增加收入，减轻政府负担，改变过去政府包养体制，向自行维持日常营运和适当上缴部分收入的目标努力。另一方面政府也应给予一定的优惠政策，以扶持XX山山地体育公园走向良性循环。第二章 项目建设的必要性及可行性目前XX市在体育设施方面还没有综合性的体育公园，现有的篮球场、网球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场等体育设施均为单一化，或为学校、企事业等单位为部分体育项目所建，远远满足不了广大市民的健身需求，这与群众高涨的体育锻炼需求矛盾日益增强。因此，建设XX山山地体育公园，提高场

17、馆设施服务质量。体育公园不同于传统意义上以景观为主题的公园，它是以体育为主题，为整体提升城市形象和倡导市民健康生活方式而建设的大型公园。一个城市中是否拥有一定数量的体育公园成为衡量一个城市品质的重要标准之一。体育公园既是城市的景观和“绿肺”更为人们提供了亲近自然，运动休闲，沟通交流的绿色空间。由此使体育产业与其他行业融合发展，为满足我市及周边群众日益增长的体育消费需求，开展全民健身活动、开展各种体育赛事、以及扩展室外各项休闲娱乐活动，提高全民素质，具有十分重要的现实意义，同时也是形式所迫，是时代发展的需求。为不断增强群众身体素质、满足日益增长的体育文化需求，是促进我市经济建设、政治建设、文化建

18、设、社会建设的需要；是以更加开放的心态和宽广的视野，迎接新时期体育产业面临的机遇和挑战，实施竞技体育战略调整的需要，促进我市体育产业实现跨越式发展，实现竞技体育规模化、科学化、现代化管理水平。（一） 体育事业发展的需要； 体育公园是现代城市建设的重要组成部分，对促进现代城市发展具有重要的现实意义；体育公园的建设对现代城市发展的影响体现在促进居民健康生活方式的形成、推动现代城市综合功能的发挥、为现代城市规划提供重要的参考。 在社会经济发展进程中，文化体育即为竞技社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，全国全民健身体育活动正在蓬勃发展，参与人数不断增加，体育活动的内容和形

19、式更加丰富多彩，体育在全面提升全民素质。促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是随着城市发展和时代的不断进步，XX的体育设施还相当缺乏，现有体育场地设施在满足市民开展体育健身锻炼方面还有较大的差距，难以满足市民健身以及休闲娱乐的需求。 因此，为了增强全民体质、拓展全民室外活动，适应社会主义现代化建设的需要，加快实施XX山山地体育公园建设，满足市民的需求，实现体育、公园与经济的协调发展。（二） 广大市民日益增长的体育生活的需要体育基础设施是我市体育事业发展和群众体育活动的重要载体，是发展体育事业的物质基础，是从事体育锻炼和体育竞技以及休闲娱乐都不离开必要的体育活动设施和

20、场所。目前，我市体育设施无论从数量、规模，还是从档次上都难以满足市民多层次、多元化的精神文化需求。因此建设XX山山地体育公园，有利于加强我市体育基础设施建设，推进体育活动开展，活跃全市体育事业，促进我市全面和谐发展，满足市民不断增长的精神文化需求。（三） 全面提升城市形象的重要标志； 体育公园不同于传统意义上以景观为主题的公园，它是以体育为主题，为整体提升城市形象和倡导市民健康生活方式而建设的大型公园。 目前，全市的体育设施仅能满足少部分人锻炼身体之需要，不利于全市的体育事业长远发展，不利于城市的对外形象宣传，更不利于全民身体素质的全面提升。于是，建设现代化的XX山山地体育公园迫在眉睫。1:提

21、高城市品位，提高城市吸引力，推动经济社会全面、持续、可协调发展的需要；2:发扬和传承民族传统体育项目的需要；3:全民积极参与体育健身、娱乐休闲的需要;4:满足市民日益增长的健身、文化娱乐需要；5：全市经济可持续发展的需要;为加强XX中心城市的体育基础设施建设，为体育爱好者和全民健身提供良好的条件和环境，以推动XX体育事业的发展，XX市政府决定在XX城郊区建设XX山山地体育公园工程是非常必要的。（1） 是贯彻实施中长期体育发展战略的需要抓好体育设施建设，促进产业互动升级。1:实施民族体育场全民健身户外基地建设，打造集旅游、篮球、体操、羽毛球、拳击、跆拳道、健身、康体、生态公园、竞速等为一体的城市

22、体育活动中心区域XX山山地体育公园，不断丰富市民的文体活动需求。2：积极争取国家“雪碳工程”体育项目专项经费加快体育活动场馆建设；抓好“全民健身路劲”，“农民体育健身工程”，“ 乡镇农民体育健身工程”的匹配，力争全市建成“全民健身路劲”20-30套；“农民体育健身工程”50-70套；“ 乡镇农民体育健身工程”5-10个；XX市体育事业的发展是全省总体体育发展战略实现的重要环节，因此建设XX市XX山山地体育公园，推进XX市体育事业的发展，是全省21世纪体育发展总体战略实施的需要，是必要的，符合全省体育发展的战略引导方向。（2）是促进全市体育事业发展的现实需要体育设施是体育事业发展的重要物质基础，

23、是开展群众体育活动的载体，也是进行对外体育文化交流的窗口。加快XXXX山山地体育公园的建设，将有效增强中心城市的体育文化集聚和辐射功能，促进体育事业和体育产业的发展。XX山山地体育公园的建成，在主要服务市民群众体育健身和休闲娱乐的同时，可以将室内游泳、乒乓球、羽毛球、篮球、等项目申办市级单项体育赛事。XX市XX山山地体育公园规划地块地处区位优势明显，生态环境优越，本项目的建成，将有力地推动XX市接轨周边城市，参与体育文化交通和合作，同时也有利于融入XX民族文化体育圈，促进体育事业的可持续发展。（3）是改变体育设施落后面貌，适应体育运动以及全民健身的发展的需要路径XX市体育发展规划中指出，要积极

24、推行全民健身计划，增强人民体质，并以全民健身计划和奥运精神为指导，普及体育运动，发扬奥运精神，做到提高竞技水平，积极开展群众性体育活动以及拓展各种室外体育活动，进一步推进城乡体育社会化，推进XX市体育事业的全面发展，力争把XX市建成群众体育普及、体育科技和教育比较先进、场地设施比较完善、竞技运动水平争取达到全省中上水平，成为全省的体育发达城市之一。要实现上述目标，XX市现有的体育设施以及场馆，无论是数量还是质量，已远远不能适应XX市中长期体育发展的需要，与体育强市的要求也相距甚远，硬件设施数量严重偏少。由此可见，XX市XX山山地体育公园的建设不仅符合XX市体育发展规划，而且也是改变XX市体育设

25、施落后面貌，实现体育强市发展目标的需要，是发展XX市群众体育与竞技体育运动的必然硬件建设要求。（4）是满足体育消费需求，提高XX市人民生活水平的需要随着人们经济水平的提高，群众对生活质量的要求愈来愈高，工作之余适当的体育运动以及户外的体育活动，可以大大丰富人们的生活内容，而良好的体育运动设施，是保证人们有自由体育运动的基本条件。国家20012010年体育改革与发展纲要中提到，全国居民消费十年左右可达到新兴工业化国家的消费水平。体育消费比重将逐步上升，消费需求向多样化、多层次发展。体育服务必须面向群众，提高服务质量、服务水平。目前，我省的体育消费需求已经是现实的和庞大的。锻炼身体、健康体魄的理念

26、已经被大多数人所接受，特别是受教育程度较高，收入中等以上的人群中，体育消费的需求正日益旺盛。据有关调查显示，经常参加体育活动的人群在身心各方面的锻炼效果是十分明显的，其身体和心理的基本状况明显优于非体育人口。XX市XX山山地体育公园项目的建设，不仅为市民提供体育运动以及业余休闲的现代化场所，也是倡导良好健康生活习俗，引导体育消费的有力举措。因此该项目的建成将有利于丰富人们的生活，提高人民群众生活的质量。第三章 需求分析与建设规模3.1需求分析体育公园不同于传统意义上以景观为主题的公园，它是以体育为主题，为整体提升城市形象和倡导市民健康生活方式而建设的大型公园。一个城市中是否拥有一定数量的体育公

27、园成为衡量一个城市品质的重要标准之一。体育公园既是城市的景观和“绿肺”更为人们提供了亲近自然，运动休闲，沟通交流的绿色空间。体育公园是为了改变人们的生活状态，体育文化的规划诣在塑造一个健康的活动空间。通过体育运动的参与，改变人们的生活状态。使人们的交往中自然的流露真、善、美的人文情怀，使人们更好享受精神文明。从而改变区域甚至整个城市生活及精神状态。体育事业是我国社会主义现代化建设事业的组成部分。发展体育事业是关系到增强人民体质、提高社会生活质量的大事，国家20012010年体育改革与发展纲要指出：至2010年，初步形成有中国特色的社会主义体育组织体系和运行机制。国民体质主要指标在经济发达地区要

28、达到中等发达国家的平均水平，在经济欠发达地区达到发展中国家的平均水平；竞技体育的优势项目有所拓展、总体实力进一步增强；体育社会化、科学化、产业化、法制化程度明显提高，为在新世纪中叶基本实现体育现代化打下坚实基础。XX在十二丶五中提出也指出着力推进文化旅游体育产业化，XX市体育产业正处于需求旺盛的初期，其发展态势极为迅猛。我国城乡居民以家庭为单位全年体育消费平均为397.42元。体育消费能力有与其文化程度成正比的关系。在余暇时间的支配意向上看，在15类活动中，体育活动排到了第5位。在存在的问题和需要方面主要集中在场地设施方面。对要求建体育场所的比例为26.8%，占第一位。总体而言，从体育消费角度

29、看，人们的体育意识在不断增强，“花钱买健康”正逐步被接受，高文化程度人群的体育消费明显高于其它人群，但体育消费水平依然不高，这不仅是消费意识问题，而且越来越体现为缺乏消费场所、消费项目的结果。市场对体育消费的要求并没有得到满足，而且供需差越来越大。3.2需求预测按照全民健身计划纲要要求及计算口径，需有30的体育人口。根据XX城市总体规划预测的人口估算，XX中心城郊区目前应有14万左右的体育人口。按体育人口最低标准每周锻炼三次计，每年要为约2184万人次的需求量提供所需体育运动的场地、器材和设备，而目前XX市区拥有的体育场馆远不能满足群众的需求，大量的体育人口还只能借助于小型普通公园甚至街道进行

30、锻炼。随着我市群众生活条件的提高和健身意识的提高，预计在“十三五”期末，体育人口将可达到25万人，并呈不断增长的趋势。从体育消费市场潜在能力分析。按2000年调查的口径，全国户均体育消费约为400元，即使按这一口径保守计算，XX48万人口年体育消费水平在0.6亿元左右。按2000年我国体育产业产值占GDP比重为1.6%的标准计算，2013年XX市区GDP148.09亿元，体育产值应能达2.38亿元；根据XX市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要，2015年全市GDP将达280亿元，相应的产值应在4.5亿元左右。XX市为自治州首府所在地，人均GDP已达800美元，人民文化生活要求日益提高，生活质

31、量明显上升，恩格尔系数已处中等国家之列的这些情况。本文对XX市体育市场发展前景非常看好，在消费体育领域，倾向于按GDP比重来确定其潜在消费能力更符合XX市的实际情况。也就是说，其市场应与区域的潜在消费能力相当。因此，当本项目建成后，为民提供了体育休闲消费的场所，其消费能力将会得到一定的释放。3.3规模确定3.3.1功能定位XX山山地体育公园拟建设成为项目较为齐全、设施配套完备，能满足市区群众以及外来游客日常体育活动和公益性体育活动的需要，又同时能承担市级单项体育比赛活动需要，既经济实用又美观大方的综合性一流的XX山山地体育公园。根据本项目特殊情况，结合市民锻炼休闲健身活动的需要，本项目重点包括

32、入口大型生态停车场以及各区域停车场、五环中心广场、极限游乐区、极限攀岩区、康体生态公园、自行车速降赛道区。以及四大体育场馆（综合馆、羽毛球馆、篮球馆、游泳馆）等配套设施，是一处集健身、娱乐、休闲、康体、竞速、极限多种综合性体育比赛、展览集会于一体的公共和公益性场所。3.2.2功能结构划分本项目的功能为分层设置，分为六大功能区，四大体育场馆：入口大型生态停车场以及各区域停车场：车位主要分布在主入口、次入口、场馆周边；五环中心广场：广场主要为集散人群。举行大型户外休闲活动、节目表演、以及体育赛事等；极限游乐区：主要为儿童、少年活动区域；极限攀岩区：主要为极限运动区；康体生态公园：主要为大健康疗养区

33、、以及生态城市公园，其中配套生态饮食街、盘山栈道、步道、生态绿化、观赏性绿化，健身广场等；自行车速降赛道区：主要为自行车速降赛道、配套有梯台式观众台、观赏性绿化等；游泳馆区域：主要为举行游泳体育赛事为主、室外配套有绿茵停车场、10个五人制足球场、7个网球场、12个篮球场、11个羽毛球场、门球场5个以及观赏性绿化等；篮球馆区域：主要为举行篮球体育赛事为主、室外配套有绿茵停车场、乒乓球长廊两座、健身广场以及观赏性绿化等；羽毛球馆区域：主要为举行羽毛球体育赛事为主、室外配套有绿茵停车场、五人制足球场4个、门球场2个、篮球场4个、羽毛球场4个、网球场3个以及健身广场、观赏性绿化等；综合馆区域：主要为举

34、行各种体育赛事为主、开幕式、闭幕式等活动、室外配套有绿茵停车场、健身广场、观赏性绿化等； 项目建成后该位置将会成为XX市新的体育运动、体育培训、休闲、娱乐、餐饮、康体、竞速、极限等于一体的XX山山地体育公园。3.2.3建设规模XX市中心城市目前尚没有设施比较完善的体育公园，除了一些新建小区有一定的体育健身设施外，XX部分酒店也配有部分设施，此外在部分区域零星分布有健身健美中心（俱乐部）。“散状”的体育设施、休闲公园造成了XX中心城郊区体育健身设施的不足与体育人口增长之间存在较大的差异。本工程建设的规模标准如下：入口大型生态停车场以及各区域停车场：规划占地共约80531.03平方米（120.92

35、亩），停车位共4950个。车位主要分布在主入口、次入口、场馆周边；五环中心广场：规划占地共约21301.59平方米（31.98亩），广场主要为集散人群。举行大型户外休闲活动、节目表演、以及体育赛事等；极限游乐区：规划占地共约55765.57平方米（83.73亩），主要为儿童、少年活动区域；极限攀岩区：规划占地共约39560.17平方米（59.40亩），主要为极限运动区；康体生态公园：规划占地共约157607.55平方米（236.65亩），主要为大健康疗养区、以及生态城市公园，其中配套生态饮食街、盘山栈道、步道、生态绿化、观赏性绿化，健身广场等；自行车速降赛道区：规划占地共约125875.30平

36、方米（189.00亩），主要为自行车速降赛道、配套有梯台式观众台、观赏性绿化等；游泳馆区域：规划占地共约115331.87平方米（173.17亩），建筑面积为19792.03平方米；主要为举行游泳体育赛事为主、室外配套有绿茵停车场、10个五人制足球场、7个网球场、12个篮球场、11个羽毛球场、门球场5个以及观赏性绿化等；篮球馆区域：规划占地共约64289.13平方米（96.53亩），建筑面积为22619.47平方米；主要为举行篮球体育赛事为主、室外配套有绿茵停车场、乒乓球长廊两座、健身广场以及观赏性绿化等；羽毛球馆区域：规划占地共约87299.56平方米（131.08亩），建筑面积为20357

37、.52平方米；主要为举行羽毛球体育赛事为主、室外配套有绿茵停车场、五人制足球场4个、门球场2个、篮球场4个、羽毛球场4个、网球场3个以及健身广场、观赏性绿化等；综合馆区域：规划占地共约137215.30平方米（206.03亩），建筑面积为23750.44平方米；主要为举行各种体育赛事为主、开幕式、闭幕式等活动、室外配套有绿茵停车场、健身广场、观赏性绿化等； 项目建成后该位置将会成为XX市新的体育运动、体育培训、休闲、娱乐、餐饮、康体、赛事等于一体的XX山山地体育公园。第四章 项目选址与建设条件4.1项目选址4.1.1选址的原则与要求本项目为XX市XX山山地体育公园建设工程，依据黔东南苗族侗族自

38、治州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、全民健身计划纲要等有关规定要求，为满足本项目建设的顺利进行，本项目的建设选址应当满足下列基本条件：（1）项目选址应在城市公共体育用地区块内，符合XX市城市总体规划，与周边用地功能相协调；（2）XX山山地体育公园是面向大众的体育基础设施，是适应广大市民健身强体的活动场所，人流和车流较为集中。因此XX山山地体育公园的选址要求有便利的交通条件，以利于人流、车流的疏散；（3）该项目要求用地周边生态环境优良，无不良工程地质现象，不易受洪水侵扰；（4）XX山山地体育公园在供电质量和供电可靠性方面有较高的要求。项目的用水量和排水量都较大，因此，要求项目所在区域有完

39、善的市政基础设施。4.1.2项目位置根据上述选址原则与要求，市文体广电局进行了多方案的比较，最后经市政府有关部门协调，确定XX山山地体育公园选址于XX市城郊区中心部位北邻凯麻高速，西北角为XX市民族风情园，与金泉湖相对望。 通过项目的实施，进一步提升此区域的利用效果，为人民群众提供更加丰富多样的体育健身活动形式，更加方便舒适的体育活动环境。本项目位于XX城郊区核心地段，用地符合XX城市总体规划。4.2建设条件4.2.1自然环境条件1.地形地貌本项目位于XX市城郊区，用地范围局部高差大，非常适合XX山山地体育公园的建设。2气候XX市属中亚热带温和湿润气候区，年平均气温为136162，最热月为7月

40、，平均气温为232258，最冷月为1月，平均气温为2652。境内气候温和，四季分明，雨量充沛，年平均降雨量为12401毫米，适宜于农、林、牧并发展。3工程地质条件本场地参照邻近新建项目的工程地址情况，地表以下45米左右范围内至上而下地质结构良好。适合本项目修建。4、场地地下水：场地地下水位主要受大气降雨影响，随天气及季节变化有升降，地下水一般对砼无侵蚀性。5、地震历史地震资料表明，XX市是一个地震级小、震源浅、烈度低的相对稳定地区。根据建筑抗震设计规范（GB500112001），XX地区抗震防烈度6度。4.2.2基础设施条件本项目所处位置属XX城郊区的中心部位，各项公用配套设施良好，工程施工极

41、为方便。（1）道路工程紧挨凯麻高速，周边均有城市道路可通行建设项目区域。（2）供水项目供水来源为城中心水厂，现有供水能力4万吨/日。项目的供水可从城市管网中接入。（3）排水本项目污水管网可排入城市污水管网，最后送入污水处理厂处理后达标排放。（4）供电XX中心城郊区高、中、低压配电网比较完善。有XX变完善的配电网。（5）电信中心城市程控电话网经过几年来连续扩容，已拥有长途程控交换机、长途传输和长途交换设置的数字交叉连接系统等、城市光缆网；移动通信、无线寻呼更是快速发展；电信智能网和支撑网的建设达到了一定水平。4.2.3社会经济条件XX有“中国百节之乡”之称 ，有世界上最长最宽的风雨桥和世界上最大

42、的苗寨。XX融合了现代化的浪潮与传统的苗侗文化，将现代化与传统化融合，促XX市成为一座优秀旅游城市，XX周边及市内的著名景点有西江千户苗寨、杉木河、云台山、剑河温泉、苗侗风情园、下司古镇、舟溪生态园、南花苗寨、黔阳第一山、平良古峡等。 XX市地处云贵高原向中部丘陵过渡地段的苗岭山麓，清水江畔；在地理上，XX市东抵台江县，西抵福泉市，西南抵麻江县，南抵丹寨县，东南抵雷山县，北抵黄平县；东起三棵树镇挂丁南高村，西至炉山镇大田白腊村，南起舟溪镇青曼情郎村，北至大风洞乡平良都兰村，长51.76公里，宽44.3公里。 XX市原为炉山县。在经过几十年的经济发展，XX市成为了一座以电子、轻纺、建材为主的新兴

43、工业城市；现为国家乙类对外开放地区。XX是全黔东南州政治、经济、文化、人流、科技、教育、物流、信息流的中心；同时也是贵州省主要中心城市之一。XX市作为贵州省打造“黔中经济圈”的重要节点城市，是全省对接沿海发达地区的桥头堡、对外开放的排头兵和产业承接的示范区。XX资源丰富，水量充沛,电力充足。XX主要矿藏有煤、铁、铅、锌、铝土矿、硅石岩等，其中硅石中二氧化硅含量高达98%，名列西南之冠。XX市建有炉山工业园区，截止2012年1月底，园区共有50家企业落户建设，项目总投资450亿元，全部建成可实现年产值500亿元。在工业方面，XX市主导产业为煤电铝、煤电冶、新能源、新材料、新型建材等，形成了与本地

44、资源开发相适应和配套的工业体系。第五章 工程建设规划方案5.1总体布置原则（1）遵循国家现行的有关法规和政策，建设标准按体育场馆、公园以及有关标准执行。（2）总体布局应根据城市设计的定位，体育公园的人文景观，处于周围地域的特定环境之中，应成为自然景观、城市景观的有机组成部分，两者相得益彰。（3）形态空间布局适度超前，突出体现体育建筑的特点和现代体育精神。建筑造型应在美学逻辑的基础上做到新颖、大气，表现体育的磅礴大气、富有力度和美感。主体建筑的轮廓和细部照顾到不同观赏距离的视觉效果。建筑色彩的确定以同环境的良好协调为原则以及室外环境场地、活动广场的打造融为一体。（4）总体设计目标：营造出一个优美

45、的、开放的体育健身活动环境，体现实用和显示地方性优势特色，达到“总体布局合理、功能分区明确、整体风貌适度超前、富于表现时代感和现代体育精神”的要求。5.2总图5.2.1总体规划规划着重从功能布局、城市景观两方面入手。首先是充分利用有限的空间以及场地的高差，尽可能利用场地展开营造不同的形式的体育运动空间，其次是从城市景观要求出发，借以场地场地中山头起伏设置分配一些室外体育设施，结合地形高差创造景观融合建筑空间为主，兼顾室内健身运动、休闲、娱乐、景观旅游等场所的设置，同时注重整体场地的景观通透性，以及给予的城市形象及视觉冲击力，打造一个对公众极具吸引力的公共运动空间。规划将地块分为六个功能区块，四

46、个体育场馆；六个功能区块：入口大型生态停车场以及各区域停车场、五环中心广场、极限游乐区、极限攀岩区、康体生态公园、自行车速降赛道区；四个体育场馆：游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、综合馆。5.2.2交通组织本地块在交通组织上强调车行流线与人行流线的有序分离、互不干扰。车行交通主要线路为地块东北、西、北侧，园区主要入口在西面。次要入口在东北面；在地块几个高点打造体育场馆区域，用盘山车行道路连接场地，结合丰富的交通体系，共同营造集健身、休闲、观景、旅游、竞速、赛事舒适的健身环境。5.2.3绿化布置绿化系统设计的原则是与整体功能布局、空间组合相协调，重点加强山体生态景观绿化与观赏性绿化的结合，同时利用地形高

47、差打造阶梯式观赏性绿化，尽可能使绿化、建筑景观形成块、条、带状，增强丰富、层次感。5.3土建工程方案5.3.1建筑方案四个体育场馆建筑方案在满足群众体育活动特征的基础上，着重强调建筑物的现代感。并与周围景观相连贯，视觉上相互映衬，且有一点城市视觉冲击感。1、综合馆属二类高层公共建筑，整体规划总建筑面积为23750.44平方米（含地下室），场馆占地面积：11309.73平方米。其中：地上建筑为2层，面积为：47313.89平方米；地下建筑为1层，面积为：11309.73平方米；2、篮球馆属二类高层公共建筑，整体规划总建筑面积为22619.47平方米，场馆占地面积：11309.73平方米。其中：地上建筑为2层，面积为：22619.47平方米；3、羽毛球馆属二类高层公共建筑，整体规划总建筑面积为20357.52平方米，场馆占地面积：11309.73平方米。其中：地上建筑为2层，面积为：20357.52平方米；4、游泳馆属二类高层公共建筑，整体规划总建筑面积为19792.03平方