房屋销售人员技巧培训.ppt

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2、高手,第一节 职业营销（GO）第二节 五张钞票（GO）第三节 马斯洛定理（GO）,成功的原则,1、积极的心态2、明确的目标3、多走些路4、正确的思考方法5、高度的自制力6、培养领导才能7、建立自信心8、迷人的个性,9、创新致胜10、充满热忱11、专心致志12、富有合作精神13、正确看待失败14、永保进取心15、合理安排时间和金钱16、保持自身健康17、养成良好的习惯,市场开拓,开拓市场信息10种方法（GO）接触客户（GO）,接触技巧,令客户放松寻找突破口,商谈技巧,商谈准备巧妙接近引导客户异议处理,购买心理,年龄决定购买动机性格决定购买习惯,成交技巧,促成时机促成方法 1.间接同意;2.煮青蛙

3、法;3.紧迫感促成;4.欲擒故纵;5.擒贼擒王;6.二选一;7.吉利数字;8.强制促成;,商 业 礼 仪,创意营销,品牌销售奇谋策划自我升华,团队精神,高台跳水迷途羔羊,双赢战略,目标与底线帮你卸装面子给你，里子给我,赞 美,承受生命中如此之重,舒解压力,压力来源直面人生如何舒解,营销圣经50条,感 恩 之 心,我来自偶然象一颗尘土有谁看出我的脆弱我来自何方我情归何处谁在下一刻呼唤我天地虽宽这条路却难走我看尽这人间坎坷辛苦我还有多少爱,我还有多少泪让苍天知道我不能输感恩的心感谢有你伴我一生让我有勇气做我自己感恩的心感谢命运花开花落我依然会珍惜,两大难题,1让别人接受你的观点2 让别人掏钱,返回

4、,营销活动的五大步骤,1 推销自己2 推销产品价值3 销售产品4 售后服务5 建立网络,返回,职业营销,三驾马车的驭手学者的大脑艺术家的心工程师的眼登山家的脚儒家道德,返回,五张钞票,第一张:有形的收入第二张:人际关系的增长第三张:生活领展的拓展第四张:能力与经验的累积第五张:自我实现的喜悦 人脉=钱脉如果您没有挣到钱，你必须挣到一种能力,返回,马斯洛定理,自我实现人格与自尊爱安全生理,返回,开拓市场信息10种方法,1陌生拜访（GO）2 缘故推销3 多米诺骨牌 4 群体开拓5 上街设点 6 人力协助7 四两拨千斤 8 随机拜访9 查阅资料 10 合作销售,返回,接触客户,电话约谈 信函 利用调查表 托约 拜访,返回,陌生拜访,调整心态准备齐全突出第一印象敏锐判断幽默的话语赞美对方,返回,