产品设计缺陷案例汇编.ppt

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1、产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,产品设计缺陷案例汇编第二册,中国水电建设集团房地产有限公司工程技术部2011年12月,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1 土建专业,1.1门 1.7 卫生间 1.2窗 1.8 电梯1.3梁 1.9 管线布局1.4空调 1.10 功能转换1.5栏杆 1.11 土建综合1.6厨房 1.12 建筑做法,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.1 门,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：同一栋楼的三个单元门尺寸、开启不一致。建议：尺寸、规格、开启应统一，或有规律。,案例M01,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：大堂内外侧门开启不一致。建议

2、：内外侧门开启方式调整一致。,案例M02,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：推拉门的描述不一致；应细析安装位置和开启方式。建议：统一为墙中安装，单扇推拉（最大开启面积为单扇面积）的方式。,案例M03,说明：推拉门为高，上方梁为，地面建筑做法为，层高。问题：上述参数说明，推拉门上口有需要二次封堵。100厚空间不便于封堵，易造成开裂。建议：调整梁高，即上方梁高改为650mm。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例M04,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：防火门没有垛，楼梯间做室内保温后，将影响门的正常开启。建议：布局微调，增设墙垛。,案例M05,问题：户门FDM1无垛，门

3、把手磕碰墙面或门不能开启90度。建议：门均应设置门垛。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例M06,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例M07,问题：防火门无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启90度。建议：门均应设置门垛。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例M08,问题：防火门无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启90度。建议：门均应设置门垛。,问题：推拉门两侧直接贴墙，门两侧无垛，不利于装饰收口，空调洞口无法预留（门太高，不便从门上口出冷媒管）。建议：门至少一侧留设150mm左右垛，便于留设空调冷媒套管。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例M09,问题：B1-1户型卫生间的

4、门只能做折叠门或推拉门，不便客户使用。C1-1户型的布局较好。建议：将B1-1的布局改成C1-1的布局。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例M10,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：通道在主楼处存在人防门与防火门打架现象。建议：调整平面布局。,案例M11,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：人员出口人防门与防火门设计在同一门洞口，且开启方向相同。建议：调整平面布局。,案例M12,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：汽车坡道底部结构围合未留施工洞，不便于模板及其它工序施工。坡道底部空间没有合理利用。建议：坡道底部设门洞，便于拆模、清垃圾，同时增加其使用功能。,案

5、例M13,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：不封闭阳台的阳台侧门垛尺寸为90mm。在墙身大样图中，阳台拦板内侧挑檐为100mm，二者相冲突。考虑到装饰尺寸的影响，不交圈的尺寸更大。建议：取消阳台拦板门的内侧挑檐，或挑檐尺寸缩至60mm，确保门的正常开启。,案例M14,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.2 窗,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：阳台设窗台的必要性不是很大，减小阳台的净空。建议：取消阳台窗户的窗台。,案例C01,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：窗上口设计有14cm砌砖，施工效率低，会引起墙体开裂。建议：在连梁上增加吊筋改为现浇，或加大连梁高度

6、。,案例C02,问题：窗高2400mm,墙外侧安装；梁高600mm，宽200mm。地面完成面与梁顶平齐，梁若装饰，则存在高差。建议：1、梁高可为600，但出地面后改为100mm宽，即上口为缺口。2、梁高与结构地面平齐，窗底部做混凝土反坎。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例C03,参考：落地窗底部反坎构造做法。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例C03 参考图例,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：总说明中仅仅说明窗户采用铝合金窗，总说明以及详图中没有其它说明。问题：1、窗户是否设置副框没有说明。2、铝合金窗防雷措施的预埋件没有说明做法。建议：1、提前明确是否设置副框。

7、2、提前开展铝合金窗户的二次设计，明确预埋件的设计和施工队伍，以防影响结构进度或加大工程成本。,案例C04,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：大堂上方的二层楼梯窗户，窗台据大堂屋面结构板顶尺寸仅为300mm。问题：大堂屋面防水施工时，须做找坡、保温，另外防水层还要上返，尺寸偏小。建议：将二层窗户高度减少300mm，即窗台高度抬高300mm。,案例C05,问题：假飘窗的这种做法只是示意，施工中并非一定做。建议：应在总包进场后，应将假飘窗的构造做法取消。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例C06,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.3 梁,说明：推拉门上方梁为,门为高，地面

8、建筑做法为，层高。问题：上述参数说明，推拉门上口有需要二次封堵。100厚空间不便于封堵，易造成开裂。建议：调整梁高，即门上方梁高改为650mm。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例L01,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：卫生间有一梁横穿卫生间。问题：梁影响卫生间的地漏和支管安装。建议：调整布局使梁贴墙边，或梁上精确预留洞确保排水管的正常安装。,案例L02,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：梁横穿客厅，并与相邻墙体之间有个窄缝。建议：建议调整局部布局或调整梁的位置，促使房间使用舒适。,案例L03,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：过道部分技术参数：层高；板

9、厚；梁截面；装饰面；即梁下净空为。问题：结构梁没有预留管线穿梁套管。建议：1、此处管线较为复杂，需综合布线，并确定是否需要在梁上预留洞。2、建议水管、消防管预留洞。,案例L04,问题：窗高2400mm,墙外侧安装；梁高600mm，宽200mm。地面完成面与梁顶平齐，梁若装饰，则存在高差。建议：1、梁高可为600，但出地面后改为100mm宽，即上口为缺口。2、梁高与结构地面平齐，窗底部做混凝土反坎。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例L05,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.4 空调,问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。建议：设计必须对空调外

10、机位进行统一规划，避免类似情况发生。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT01,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT02,问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT03,问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT04,问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。建议：设计必

11、须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：空调机位处，没有标明空调洞的位置；平面图中，也没有标注空调室内机的位置；厨房未设置燃气热水器排烟口的位置。建议：标注空调室内机机位；标注空调孔；标注燃气热水器排烟孔。,案例KT05,问题：外墙出管太多，有的管穿越装饰线角；未来隐患可能较多。建议：统一考虑冷凝管、雨落管、冷媒套管位置，确保使用功能的合理实现。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT06,建议：1、依据项目定位，确定外立面是否必须不得有明管。2、尽量用其它代替的办法；合理利用阴角布置明管。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例

12、KT07,问题：预留冷媒管的作用和冷凝管的必要性？即使留，不锈钢材质没有必要。整体做法造价高，预期效果很难实现。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：空调冷媒管穿墙套管采用90钢套管,空调冷凝穿墙套管管采用50钢套管。问题：钢套管造价高。建议：将钢套管更换为PVC塑料管，以降低造价。,案例KT08,问题：推拉门两侧直接贴墙，门两侧无垛，不利于装饰收口，空调洞口无法预留。建议：门至少一侧留设150mm左右垛，便于留设空调冷媒套管。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例KT09,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：空调台板底部做法很难施工，回填土施工很难填实。建议：取消挡墙做

13、法。,案例KT10,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.5 栏杆,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：栏杆设计不满足规范要求。建议：加高扶手高度。,案例LG01,问题：栏杆设计不满足规范要求，栏杆底部宽度大于220mm,应从可踏面计算。建议：加高扶手。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例LG02,民用建筑设计通GB 503522005663 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24

14、m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。3 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例LG01、LG02 栏杆条文说明,建筑玻璃应用技术规程JGJ l l32009 725 室内栏板用玻璃应符合下列规定：1 不承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表71.ll的规定、且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃，或公称厚度不小于638mm的夹层玻璃。2 承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表71

15、11的规定、且公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于1676mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于1676mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。726 室外栏板玻璃除应符合本规程第72。5条规定外，尚应进行玻璃抗风压设计。对有抗震设计要求的地区，尚应考虑地震作用的组合效应。,案例LG01、LG02 栏杆条文说明,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.6 厨房,问题：洗菜池和洗衣机位置较远，不便于集中排水；若便于排水，须增加一根立管。建议：洗菜池和灶台、烟风道

16、的位置互换。,原设计,修改后,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例CF01,问题：燃气灶距烟风道距离较远，不便使用。建议：将烟风道移至燃气灶旁。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例33,案例CF02,问题：1、厨房只能采用西餐模式，但并不能满足住户中餐的要求。还是要考虑其排烟问题。2、其燃气走向与标准层不一致，还应单独考虑。3、排水问题应与卫生间统一考虑。建议：方案设计时，首层大堂尽量利用标准层的次卧，尽量规避厨房和卫生间。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例CF03,说明：厨房未留设燃气热水器强排烟洞口。问题：设计当中没有考虑生活热水，居民常用的生活热水方式是采用燃气热

17、水器。业主装饰时，会自行用水钻钻孔，外保温墙面将会不规则开裂。建议：预留燃气热水器的强排孔，并确保位置合理。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例CF04,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：厨房排烟口与墙和窗较近，窗距墙210mm，应细排烟口的位置；隔墙上的排烟口，与污水立管容易发生冲突。建议：应细排烟口的位置；细核立管和烟口的位置，出具详图。或取消阳台设置洗衣机机位。,案例CF05,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：厨房热水器强排洞和空调预留洞位置不合理。建议：合理调整位置，以便于安装和使用。,案例CF06,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.7 卫生间,问题

18、：B1-1户型卫生间的门只能做折叠门或推拉门，不便客户使用。C1-1户型的布局较好。建议：将B1-1的布局改成C1-1的布局。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例WSJ01,问题：卫生间的散热器影响了坐便器的使用。建议：整体布局卫生间，合理布置卫生间散热器的位置；如果地面空间有限，建议改成钢制散热器，挂在墙上。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例WSJ02,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：淋浴部分进出不便。建议：可以考虑将坐便和洗衣机位置微调。,案例WSJ03,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：淋浴空间较小。建议：建议将坐便器和淋浴分开设置在两面墙上，即可

19、将淋浴设在南墙。,案例WSJ04,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：坐便器距洗手盆偏近，使用有不舒服或局促感。建议：重新调整布局。,案例WSJ05,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.8 电梯,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：电梯只有载重量、井道尺寸和门洞尺寸，800kg和1000kg的结构门洞尺寸均为1100mmX2200mm。问题：800kg的电梯标准结构门洞尺寸为1000mmX2200mm，电梯参数中没有明确消防报警按钮、层显呼梯盒的技术要求。建议：电梯的技术参数包括井道尺寸、门洞尺寸、消防报警按钮、层显呼梯盒、基坑深度、顶站高度和机房布置等。建议提前开展电梯

20、招标工作，精确各种技术参数，规避二次改造带来成本、工期风险。,案例DT01,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：“在电梯井内衬厚矿棉吸音板”。问题：井道内施工会与电梯安装存在交叉，施工效率低，会有质量纠纷。建议：隔音措施改在电梯井道外侧设计，可以规避矿棉吸音板的安装与电梯安装之间的交叉。,案例DT02,问题：电梯门洞宽为1000mm,两侧墙分别为350mm和850mm，门只能单侧开启；井道尺寸可能也不满足。建议：1、尽快与主流电梯厂家探讨合理的电梯预留条件。2、参照KONE电梯TTC电梯选型。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例DT03,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案

21、例DT03,问题：电梯基坑与积水坑之间没设过水洞，两电梯基坑之间设过水洞。一旦管线漏水渗入井道，基坑水无法清理。建议：设置过水洞，就近设置消防电梯积水坑。,案例DT04,参考图 设置过水洞，就近设置消防电梯积水坑。,案例DT04,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.9 管线布局,问题：管线位于600厚1：10水泥炉渣层中。一旦管线出现问题，找不出问题点，无法维修，更无法在使用寿命结束后更换。建议：做设备层。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例GXBJ01,问题：回填土层敷设消防管、中高区给水、强弱电管线。一旦管线出现问题，找不出问题点，无法维修，更无法在使用寿命结束后更换。建议：

22、设置设备层。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例GXBJ02,参考做法：设置设备层，一劳永逸。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例GXBJ01、GXBJ02 参考做法,问题：室外管线进入设备层后，通往房间、走道进入管道井，整个途径需穿墙、梁、门过梁等。结构图往往只标注尺寸较大的洞口，致使管道的预留预埋并不到位，二次剔凿量大。建议：管线应该提前综合布线，准确确定预留、预埋要求。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例GXBJ03,问题：地下室管线敷设时，管穿墙、门过梁。结构没有预留洞口。建议：综合布线，确定标高，预留穿墙、过梁洞，避免二次剔凿，伤断钢筋。,产品设计缺陷案例汇编

23、第二册 土建专业,案例GXBJ04,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.10 功能转换,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：复式户型，上层洗手盆的排水管露在下层餐厅左上角位置，蹲便器排水管的下方是厨房摆设抽油烟机的位置。问题：复式结构（或别墅项目）功能转换中，厨房、卫生间的排水管会对下层的使用功能（净空、舒适度等）造成影响。建议：1、合理调整布局，规避上下功能转换。2、必须功能转换，卫生间应考虑同层排水的做法；结构降板要考虑下层净空的要求。3、排水立管应设在次要功能房间或加设管道井。,案例ZH01,问题：1、厨房只能采用西餐模式，但并不能满足住户中餐的要求。还是要考虑其排烟问题。

24、2、其燃气走向与标准层不一致，还应单独考虑。3、排水问题应与卫生间统一考虑。建议：方案设计时，首层大堂尽量利用标准层的次卧，尽量规避厨房和卫生间。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例ZH02,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：地下一层与首层井道不一致。建议：细核管线转换位置时，上下及转换过程是否会有冲突。,案例ZH03,地下一层,首层,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.11 土建综合,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：残疾人坡道与总图不一致。建议：细核总平面图与各单体外形、台阶、坡道，确保规划验收的顺利。,1#-3#楼中的总图（错误）,4#-7#楼的总图（正

25、确）,案例ZH01,问题：首层大堂结构采用独立基础，并在车库顶部的回填土上施工。问题：回填土沉降量很难满足要求，易造成门厅向外侧倾斜。建议：柱子在车库顶生根；柱子采用4根；门厅与主体结构柔性连接。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例ZH02,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：变配电室位于首层，占计容面积；另电缆夹层，层高2.3m，超过2.2m，计算建筑面积。,案例ZH03,建议：电缆夹层层高降到2.1m。将变配电站设在地下一层。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：消防水池，水泵房设于地下一层。问题：消防水池荷载大，不设在底板上，结构成本会加大；水泵房噪音大，影响首层

26、的正常使用功能。建议：将消防水池设在地下最低层（最底层是人防层，应设在人防层上方）。将水泵房设在地下二层或非居住功能的房间底部。,案例ZH04,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：地下一层热力站处的顶板，结构设计荷载没有增加。问题：热力站顶板通常会挂很多管线，荷载值较大。建议：提前和热力设计院沟通并落实荷载取值，并落实顶板是否需要考虑管线挂件的预埋件。,案例ZH05,问题：洗衣机位置设在餐厅阳台。建议：洗衣机应设在厨房阳台。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例ZH06,问题：C1户型没有留设洗衣机位置。建议：所有户型均应设置洗衣机位置。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案

27、例ZH07,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：户内强电箱在客厅主要视面。建议：建议改在冰箱位次要墙面。,案例ZH08,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：不封闭阳台拦板外侧做保温。建议：细核工艺标准；不封闭阳台拦板可以不做保温。,案例ZH09,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：南侧转角处空调百叶全部是双面封闭。不利于空调散热和窗户采光。建议：取消东侧的百叶。,案例ZH10,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：入口屋顶结构标高比相接的2层至3层楼梯休息平台设计高60mm，建议：取平，方便施工。,案例ZH11,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：雨水落管

28、设空调机位处，立面效果虽好，但是设在偏中心位置，空调不便安装。建议：调整布局，考虑使用功能。,案例ZH12,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：水暖管井分开设置，电气管井没有将强、弱电分开。建议：将水、暖井合并放在现在电气井位置，可以将电气拆成强电井和弱电两个井。,案例ZH13,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：1、下沉花园的分户墙与装饰柱交叉，没有细部节点。2、装饰柱在何处标高收口，没有做法。建议：1、应明确细部做法。2、因下沉小院分户墙、室外台阶、邻边商业的影响，装饰柱底部标高可能不一致，装饰柱底部也可能不完整。3、先规划设计好装饰柱的底部收口位置。,案例ZH14,问题：

29、消防立管周圈封闭、正面有消火栓箱遮挡，不便维修；户门小扇开启与消火栓箱玻璃可能碰撞，玻璃易损。建议：消火栓箱位置适当左移或消火栓和消防管整体移到左侧。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例ZH15,问题：屋面排水单向找坡，不便排水。建议：应双向找坡，促进排水效果，同时降低工程造价。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例ZH16,参考图：屋面双面找坡,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例ZH17,问题：两户型之间，空间狭小，不便施工，不便使用。建议：方案设计中应规避外墙狭小空间。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例ZH18,问题：楼座南侧临街，底部为商业，雨棚上方仅为普

30、通装饰面。建议：雨棚上方统一作广告牌规划，统一临街面形象。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例ZH19,问题：线角有GRC和 保温板两种做法。岩棉保温板很难做出这样复杂的线角。建议：1、结构出挑支撑结构，二次砌筑做出造型。2、全用GRC，但注意二种材料之间的交接，以防开裂。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例ZH20,参考：南方地区外墙线角的做法,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例ZH21,问题：雨落管位于装饰线内，较为隐蔽，有利于外立面的效果。但是雨落管一旦出现问题，很难维修。施工时，工序复杂。建议：建议：雨落管改在阴角处。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例

31、ZH22,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：独立基础位于肥槽侧，容易产生沉降。建议：1、将独立基础基底标高设在原土地基上，并与主楼基底标高一致。2、设悬挑结构。,案例ZH23,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：人防连通车库通道变形缝处结构设计不交圈。建议：建筑和结构补充设计至变形缝。,案例ZH24,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：此竖井与进风扩散室相通，但是在建筑、结构、通风图纸中无通风洞口。建议：需设计补充详细设计，避免施工疏忽、后期结构处理的尴尬。,案例ZH25,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：1、车库与楼梯之间沉降缝设计在结构墙根位置。2、通道

32、与车库底板高差5.3m。3、楼座底部是CFG桩地基处理。建议：1、需解决止水带与墙体竖向钢筋冲突问题。2、此处地基和防水的施工难度需考虑。3、CFG的侧压力强度必须核算，以防楼座不均匀沉降，甚至失稳。,案例ZH26,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：人防出口处物料提升竖井注意在顶板预埋吊钩，目前图纸未显示。建议：完善图纸。,案例ZH27,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,1.12 建筑做法,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：外墙外保温材料，设计院经常外墙采用挤塑聚苯板,而不愿选择膨胀聚苯板，因为同样的节能要求下，挤塑聚苯板占的空间小。问题：1、同样节能要求下，采取挤塑聚

33、苯板较膨胀聚苯板的造价高。2、同样的结构轮廓下，膨胀聚苯板比挤塑聚苯板带来更多的销售面积。建议：外墙外保温在挤塑聚苯板和膨胀聚苯板2种材料之间的选择，建议选择膨胀聚苯板。,案例ZF01,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：外墙建筑保温做法为：南北方向70mm膨胀聚苯板，东西方向采用70mm挤塑聚苯板。问题：同一楼座，外保温应采用2种材料，不便于现场质量管理，2种交界面易开裂。另相同厚度膨胀聚苯板和挤塑聚苯板，挤塑聚苯板的造价高。建议：采用同一种材料，确保外墙保温工艺的统一，规避质量问题。,案例ZF02,说明：采暖楼梯间做法为35厚胶粉聚苯颗粒，并在户内侧。问题：此做法的缺点占据室内空间

34、、造价相对偏高。建议：改为玻化微珠做法，用于楼梯间内侧墙面，可以节约造价，并提高住户侧室内使用效率。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例ZF03,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：外墙建筑做法为200厚蒸压加气混凝土保温砌块（填充墙）+25厚中空玻化微珠无机保温砂浆。问题：玻化微珠无机保温砂浆常用于室内保温，其抗冲击能力较差，不易修复。建议：改用其它材料，即采用抗压、抗冲击强度高的砂浆类保温。,案例ZF04,说明：地下室及其它非采暖房间顶板保温60mm厚无机纤维保温。问题：厚度偏厚，“美立方”项目为30mm。建议：设计院进行详细热工计算，确定精确厚度。,产品设计缺陷案例汇编第

35、二册 土建专业,案例ZF05,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：住宅分户墙两侧抹15厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆。问题：相关规范没有此强条。抹灰层厚度影响住宅室内使用率。建议：取消分户墙上的保温作法，降低工程造价。,案例ZF06,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：卫生间防水做到1800高。问题：卫生间防水做到1800高是针对淋浴部分，非淋浴部分不必做到1800。建议：卫生间淋浴部分应做到1800高，即受到淋浴影响部位采用1800高，在淋浴部位左右前后1米范围内采用，其他部位采用1200高。,案例ZF07,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：地下室墙体防水保护采用50厚聚苯

36、乙烯保护板。问题：50厚聚苯乙烯保护板易受回填土沉降影响破坏，易受市政工程施工破坏，达不到保护效果。问题：改成120砖保护墙。,案例ZF08,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：厨房、卫生间顶棚做耐水腻子；客厅、卧室房间做水泥砂浆踢脚。问题：1、厨房卫生间一般精装时均做吊顶，刮腻子浪费。2、客厅、卧室精装时，一般会重装成品踢脚线，水泥砂浆踢脚会被剔凿，造成浪费。建议：1、厨房、卫生间仅刷一遍素水泥浆，满足验收观感。2、客厅、卧室踢脚，即刷素水泥浆一道，确保验收观感。,案例ZF09,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：楼梯间及电梯前室,装修做法为2cm，但结构均预留8cm。问题：

37、建筑装饰尺寸与结构预留尺寸不匹配，结构降板尺寸不当。建议：楼梯间及电梯前室,装修做法改为为3cm，结构标高抬高5cm，即预留3cm。,案例ZF10,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：在两种墙体做法的部位，只说明了墙面建筑做法，没有明确墙体材料本身的规格。建议：应细核“结构厚度+装饰厚度”的一致，规避为确保墙体的大面平整而扩大抹灰面。,案例ZF11,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：空调台板底部做法很难施工，回填土施工很难填实。建议：取消挡墙做法。,案例ZF12,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,说明：洗衣机处设地漏，整个卫生间均作防水。建议：建议洗衣机处不设计地漏，洗衣

38、机处不做防水。通过隔墙上预留洞解决洗衣机排水至卫生间，可以省去防水、找平、找坡。,案例ZF13,问题：电梯前室与楼梯间相通，没有门、墙过度，装饰很难交圈、收口。建议：在方案阶段，合理选择和设计交通核，以确保公共空间的效果。,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,案例ZF14,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：户型北侧窗间距仅为100mm，保温板过窄，不容易固定，未来较易开裂。建议：建议增加至300mm左右，可缩减左侧窗户的尺寸。,案例ZF15,产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业,问题：窗户临墙，墙出垛便于保温收口，但垛得二次施工。建议：此处混凝土墙垛，建议改为型钢等构件，提高安装效

39、率。建议作专项经济分析。,案例ZF16,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,产品设计缺陷案例汇编第二册,2、设备专业,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：生活给水采用无负压供水系统。问题：在当地水务局的给水规划审批及验收通水时可能遇到障碍。建议：由我司处理，还是交给设备中标厂家,应有预案。,案例SBO1,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：负一层消防泵房核心筒处管井采用三排管布置。问题：三排管布置不利于施工、维修。建议：出具大样图，细核安装条件和维修条件。,案例SB02,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：结构尺寸变化（墙厚、柱截面缩尺）处，立管留洞位置一致。问题：立

40、管距墙边尺寸一致，但墙截面尺寸变化，管安装需要转换，并影响使用空间。建议：立管位置应考虑墙厚、柱截面缩尺寸变化的影响，并出具节点大样图。,案例SB03,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：污水横干管每10m设清扫口，图中未示出。建议：清扫口应在图中示意，清单计量时应特别注意，避免日后扯皮。,案例SB04,说明：管井内安装、检修均无空间。建议：管道井平面布置时及空间布管时，应留有安装空间和检修空间。,案例SB05,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：商铺已考虑厨用设施，未考虑燃气配套。建议：厨用设施，宜增加考虑燃气配套，并留出相应计量表间位置，尽快安排燃气专业设计与建筑设计院配合

41、。说明：商铺内的应急灯没有详细数据。建议：补充应急灯详细参数。,案例SB06,案例SB07,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：生活用热水管设计压力等级为2.0Mpa。建议：压力等级偏高，建议改为公称压力等级为1.6Mp，降低造价。说明：地下室室内积水坑、积水沟排水管设计为热浸镀锌钢管。建议：建议改为焊接钢管，降低造价。,案例SB08,案例SB09,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：高层排水立管与底层（即排出管）转弯处,没有说明加固措施。建议：高层排水立管与底层（即排出管）转弯处建议采取加固措施，如转弯处排出管采用球墨铸铁排水管等（此处是在交付使用后极易被损坏或破坏的地方）。

42、说明：商铺预留给水管道设计为De25。建议：建议改为De32，因为商铺卫生间是公用，考虑业主以后安装脚踏式冲洗阀。,案例SB10,案例SB11,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：群楼集中商业部份，空调机柜位置不明确。建议：群楼集中商业部份，可考虑在群楼屋顶预留安装中央空调机柜的位置的竖向穿管孔洞。,案例SB12,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：给水立管设计在商铺中间。建议：建议在楼下做转换处理。说明：商铺水表出来后的给水支管设计是从非本商铺穿过。建议：建议改为单独敷设，以方便以后的检修互不影响。,案例SB13,案例SB14,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：给水

43、系统中，末端座便器、洗脸盆、洗涤盆、淋浴给水设计管径为De25。建议：给水系统中，末端座便器、洗脸盆、洗涤盆、淋浴给水设计管径，建议改为De20。说明：给水表有26只集中安装。建议：需考虑安装空间及对周边的影响。,案例SB15,案例SB16,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：设计“采暖分高低区，14层以下低区，15层以上高区。暖气片采用高频焊接钢绕片散热器，工作压力1.0MPa，部分房间工作压力1.2MPa”。问题：采暖设计规范GB50019-2003规定“热水采暖系统高度超过50米宜竖向分区”，条文解释主要目的减少散热器及配件承压。建议：本项目最高楼为18层（H=49.5米），没必

44、要分高低区，建议取消分区，取消分区好处：1)热力站设备、水泵、系统减少一套，室外、室内管线减少一套，投资相应减少很多。2）节约室内、外空间。,案例SB17,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：设计“中水分低、中、高三个区，按照中水入户压力不大于0.2MPa设计，5-10层中水入户表前加减压阀，压力减至0.15MPa。”问题：规范GB50368-2005规定“给水入户压力宜不小于0.05MPa，不大于0.35MPa，卫生器具正常最佳水压0.2MPa0.3MPa”。建议：中水分低、高区，节约投资及空间。,案例SB18,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,说明：设计“给水、中水水表使用机械

45、表，一户一表，各单元设单元水表井及阀门井”。问题：一般自来水公司要求低区设单元水表井，高区无要求，只要求在二次供水水箱入户前加大总表，其他如物业用房、地下车库卫生间、热力站等非居民用房需单独计量。建议：咨询自来水公司是否有要求高区也要加单元表井，自来水公司是否同意用机械表（如用远传水表涉及采集器电源及数据线路由提前考虑）。,案例SB19,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,问题：所有暖气、给水、中水入楼分几处入楼。建议：建议一处入楼，设备层分向各竖井即可。问题：设计未见考虑燃气入户及立管位置。建议：需提前考虑并做好外墙及楼板留洞事宜。,案例20,案例21,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业

46、,问题：设计说明地下一层及竖井内采暖管道保温采用玻璃棉及玻璃丝布，管径50，厚度50mm，管径DN70150mm，厚度60mm。建议：从安装及使用角度考虑，建议地下一层使用橡塑保温，厚度减小，总用量少，总价应该增加不多，可以详细分析核算。问题：所有入户水表前加阀门及止回阀，建议：取消止回阀节约造价。,案例SB22,案例SB23,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,问题：地下一层污水立管进入接间。建议：水管不得进入配电用房，需调整水管位置。问题：屋顶水箱间设备、管道设计已做保温处理，又设电暖气采暖。建议：设备、管道温处理和电暖气采暖，二者取其一；建议取消电暖器采暖。,案例SB24,案例SB25

47、,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,问题：热力站设计采暖。建议：热力站内部得热量较大，无需二次采暖。问题：地下室、公共竖井内的采暖管道采用热镀锌钢管，DN100以下丝接。建议：建议用焊接钢管。,案例SB26,案例SB27,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,问题：卫生间给水大样系统图预留热水器弹簧式止回阀，建议取消。建议：取消卫生间预留热水器弹簧式止回阀。问题：中水水箱设计钢板搪瓷水箱。建议：使用玻璃钢水箱车，钢板搪瓷水箱造价高，没有必要。问题：地暖支管采用PE-X管。建议：建议在资金充裕的情况下还是考虑PB管。,案例SB28,案例SB29,案例SB30,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备

48、专业,（1#楼）,问题：中水立管位于水暖井内，致使水暖井内表过多；中水的支管量增大。优点是立管少，卫生间利用率较高。建议：备选方案：中水立管位于卫生间，立管增加，支管减少。两个方案进行经济性分析。,案例SB31,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,问题：暖气片位于西侧墙摆放，影响客厅的电视墙或沙发墙的使用。建议：将暖气片贴着北墙布置。,案例SB32,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,问题：C户型卫生间暖气片位于洗手盆底下，安装空间冲突。建议：整体细核卫生间布局，或将卫生间暖气片改称钢制的，挂在墙上。,案例CB33,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,问题：卫生间的散热器影响了坐便器的使

49、用。建议：整体布局卫生间，合理布置卫生间散热器的位置；如果地面空间有限，建议改成钢制散热器，挂在墙上。,案例SB34,问题：自动喷水灭火系统中描述：自动喷洒系统采用内外壁热镀锌钢管，DN80采用螺纹连接，DN80采用卡箍连接。建议：设计规范是DN100为卡箍连接。,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,案例SB35,问题：住宅入户配水支管压力不大于0.30mpa。建议：根据民用建筑节水设计标准中相关要求规定：用水点处水压大于0.20mpa的配水支管应设置减压阀，但应满足给水配件最低用水要求。,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,案例SB36,问题：与潜水泵连接的压力排水管采用热镀锌钢管。建议

50、：建议改为焊接钢管。问题：除消防水泵吸水管外，其余部位阀门均采用双向硬密封蝶阀。建议：建议改为普通软密封蝶阀。问题：采暖保温为环保玻璃棉管壳。建议：建议改为橡塑。,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,案例SB37,案例SB39,案例SB38,问题：采暖供回水干管DN50采用硬密封蝶阀。建议：建议改为软密封蝶阀。问题：采暖二次水温5040度，对于卫生间钢铝复合散热器来说偏低。建议：应细核散热器的散热量，并配置合理的散热器数量，并保证房间使用空间。,产品设计缺陷案例汇编第二册 设备专业,案例SB40,案例SB41,问题：室内给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管。建议：建议改为普通衬塑钢管。问题：热表后的