《施工管理》第三章小型项目负责人-YG.ppt

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1、小型项目负责人岗位培训,建设工程施工管理,第三章,第三章 成本控制,考核大纲要求了解施工项目成本管理的特点、原则；掌握工程项目成本的构成；掌握成本控制的内容；熟悉工程成本控制的方法、措施；熟悉工程价款的主要结算方式；掌握工程预付款与工程进度款的计算与支付、竣工结算方式、保修金的返还；了解工程价款的动态结算；了解 FIDIC 合同条件下工程费用的支付。,结合建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）学习,施工成本管理的原则,动态控制原则,成本最低化原则,全面成本管理原则,第三章 成本控制第一节 施工项目成本管理概述,成本责任制原则,成本管理有效化原则,开源与节流相结合的原则,目标管理

2、原则,工程项目成本的构成,税金,直接费,间接费,第三章 成本控制第二节 工程项目成本的构成,利润,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,营业税,城市维护建设税,教育费附加,直接工程费,掌握要点：1.直接费由直接工程费和措施费组成。2.直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。3.人工费包括（？）5项注意生产工人辅助工资的内容。4.材料费包括（？）5项注意检验试验费的内容。5.施工机械使用费包括机械使用费和机械安拆费和厂外运费。6.机械台班单价的组成台班折旧费的计算。,08版工程量清单计价规范中关于投标报价的费用组成,工程造价组成（清单计价）,例题解析：,1.建筑安装工程费中安全施工费的计算

3、基数是（）。A.直接工程费 B.人工费 C.材料费 D.施工机械使用费2.某施工机械耐用总台班数为10000，报废前大修3次，每次修理费为5000元，则该机械台班大修理费为（）元。A.1.5 B.15 C.5 D.10,A,A,3 5000万10000,3.下列费用中列入建筑安装工程直接工程费中人工费的有()。A.生产工人劳动保护费 B.职工福利费 C.生产工人退休工资 D.生产工人教育经费 E.生产工人探亲假期的工资4.建筑安装工程费由()。A.交易费用 B.直接费 C.间接费 D.利润 E.税金5.建筑安装工程费中大型机械设备进出场及安拆费属于（）。A.直接工程费 B.施工机械使用费 C.

4、企业管理费 D.措施费,例题解析：,A B E,B C D E,D,6.某施工机械的预算价格为10万元，耐用总台班数为1000，残值率为10%，则该机械的台班折旧费为（）元。A.80 B.90 C.100 D.1107.建筑安装工程费中危险作业意外伤害保险费属于（）A.直接工程费 B.措施费 C.企业管理费 D.规费8.某工程项目直接费为1000万元，措施费为200万元，企业管理费为80万元，文明施工费率为1.2%，则文明施工费为（）万元。A.12 B.9.6 C.2.4 D.7.2,例题解析：,B,D,B,(1-10%)10万1000,(1000-200）1.2%,掌握措施费的组成,1、下列

5、不属于建筑安装工程费中措施费的是（）。A.临时设施费 B.夜间施工费 C.工程排污费 D.文明施工费2.建筑安装工程费的措施费中，以直接工程费为计算基数的有().A.临时设施费 B.环境保护费 C.文明施工费 D.安全施工费 E.二次搬运费,C,B C D E,间接费、利润和税金,掌握要点：1.间接费由规费和企业管理费组成。2.规费的内容包括（？）5项3.企业管理费的内容。4.企业管理费费率计算基数有（？）三种。5.利润的计算基数有（？）三种6.建筑安装工程税金有（？）三种。,例题解析：,1.建筑安装工程费中规费的计算基数可采用().A.直接工程费 B.人工费 C.直接费 D.人工费与材料费合

6、计 E.人工费与机械费合计2.下列不属于建筑安装工程费中规费的是（）。A.工程排污费 B.社会保险费 C.住房公积金 D.安全施工费,B C E,D,成本控制的内容,成本控制,成本预测,成本决策,第三章 成本控制第三节 工程项目成本控制的内容、方法、措施,成本规划,按工作环节划分,按时间系列划分,事前成本控制,事中成本控制,事后成本控制,成本核算,成本分析,成本考核,按管理职能划分,成本预测,成本决策,成本规划,成本分析,成本考核,成本控制的方法,预测,比较,第三章 成本控制第三节 工程项目成本控制的内容、方法、措施,分析,按工作步骤,按时间系列划分,执行情况测量法,费用变更控制法,补充计划编

7、制法,纠偏,检查,成本控制的措施,经济措施,组织措施,技术措施,第三章 成本控制第三节 工程项目成本控制的内容、方法、措施,目标控制的依托,是控制力的源泉,施工方案,施工技术,控制材料费,控制机械费用,控制间接费及其他直接费,控制人工费用,合同措施,偏差分析,第三章 成本控制第三节 工程项目成本控制的内容、方法、措施,计划工作量的预算成本 BCWS,已完成工作量的实际成本 ACWP,费用偏差：CV=BCWPACWP,施工技术：SV=BCWPBCWS,已完成工作量的预算成本 BCWP,掌握要点：1.承包工程价款的主要结算方式及其特点按月结算；分段结算；竣工后一次结算；目标结算方式；约定的其他方式

8、2.工程预付款的扣回起扣点的确定与计算。3.工程进度款的计算调值公式法。,第三章 成本控制第四节 工程价款的结算,主要结算方式,竣工后一次结算,按月定期结算,分段结算,第三章 成本控制第四节 工程价款的结算,月初或月中,月终,按施工阶段,建设期在12个月以内,控制材料费,合同价在100万以下,目标结算方式,双方约定的其他结算方式,竣工结算,工程预付款及其计算,工程进度款的计算,第三章 成本控制第四节 工程价款的结算,不迟于开工日期前7天,预付款的额度,14天；不超过合同总额的95%,时间28天内,一般为施工合同价款的3%,竣工结算公式,保修金的返还,质量保修期后14天内返还,备料款的扣回 T=

9、P-M/N,例题解析：,1.某石方工程，工程量清单的工程量为2000立方米，合同约定的综合单价为200元/立方米，且实际工程量超过清单工程量15%时可调整单价，调整系数为0.8。由于设计变更，承包商完成的工程量为2400立方米，则该工程的价款为（）万元。A.40.0 B.46.4 C.47.6 D.48.0,C,2000(1+15%)200+2400 2000(1+15%)2000.8,例题解析：,2.工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前（）天。A.7 B.14 C.21 D.283.承包购货价款可以根据不同情况采取()方式。A.按月结算 B.竣工后一次结算 C.分段结算 D.双方约定

10、的其他方式 E.按分部分项工程结算,A,A B C D,4.某工程合同总额为200万元，预付款为20万元，主要材料、构件所占的比重为50%，则起扣点为（）万元。A.90 B.100 C.160 D.1905.分包人超过约定的支付时间不支付工程款，可与承包人协商签订延期付款协议，协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第（）天起计算应付款的贷款利息。A.7 B.14 C.15 D.21,例题解析：,C,C,2002050%,6.关于工程进度款的支付，下列表述正确的是().A.在确认计量结构后14天内，发包人应向承包人支付工程款 B.发包人超过约定的支付时间未付款，承包人可向发包人发出要求付款的

11、通知 C.承包人和发包人延期支付协议应明确延期支付的时间和从计量确认后第15天计算应付款利息 D.发包人不支付进度款，双方又没有达成协议，导致施工无法进行，承包人可停工，由发包人承担违约责任 E.承包人向发包人发出要求付款通知，直接由发包人签发支付证书,例题解析：,A B C D,1、直接费用中，人工费单价包括哪些项目（）。P372、某综合楼工程按工程量和工、料、机单价计算结果为200万元，措施费计算结果为10万元，间接费为直接费的10%，利润按直接费的5%取费，税金按直接费、间接费和利润的3%计算，则有：该工程的利润为（）。P36,思考题：,10.5万元,（200+10）5%,3、用挣值法进

12、行成本控制。已知：已经完成工作预算费用为BCWP；计划完成工作预算费用为 BCWS；已经完成工作实际费用 为ACWP。则进度偏差SV为（）；费用偏差CV为（）。P46ABCWPACWP BBCWSBCWPCBCWSACWP DBCWPBCWS4、某工程合同总额500万元，工程预付款为总额的15%，主要材料构件所占的比重为62.5%，则预付款起扣点应为（）万元。P53,思考题：,D,500(50015%)62.5%,380,A,5、计价规范中的（C）其清单项目适用于采用工程量清单计价的设备安装工程。（A）其清单项目适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程。A附录A B附录B

13、 C附录C D附录D附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则,思考题：,6、建筑安装工程费用中的直接费指的是（）。P367、下列费用中不属于措施费的是（）。P3839A环境保护费 B临时设施费C材料出厂的检验实验费 D钢筋混凝土模板费,思考题：,C,8、某综合楼工程按工程量和工、料、机单价计算结果为200万元，措施费计算结果为10万元，间接费为直接费的10%，利润按直接费的5%取费，税金按

14、直接费、间接费和利润的3%计算，则该工程的间接费为（）万元。P36,思考题：,21,(200+10)10%,9、建设工程施工合同（示范文本）关于工程款的支付作出规定，“在确认计量结果后（）天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”。P5310、工程建设的教育费附加征税的计税基础是（）。P4311、在一钢筋砼建筑工程中，包含在直接费工程的材料费的是（）。P37,思考题：,14,营业税,12、清单计价规范中其他项目清单包括（）等几项。A暂估价 B暂定金额C总承包服务费 D计日工 E工程意外险建设工程工程量清单计价规范（2008）3.4 其他项目清单3.4.1 其他项目清单宜按照下列内容列项：1 暂列金额；2 暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价；3 计日工；4 总承包服务费。,思考题：,13、根据工程量清单计价规范计入工程造价中的税金包括（）。P37A营业税 B所得税 C城乡维护建设税D教育费附加 E增值税14、工程项目成本控制方法通常有几种方法（）。P4548,思考题：,A C D,