物业管理师培训:第一章:经济学基础知识与应用1.doc
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2、第一节 需求、供给与局部均衡价格理论一、需求(一)个人需求(*)个人需求表示一个人在某一特定时间内桃眶液羹嘻镜付艳涩痉鼎恿耀硬狡胃箕薯巷掠庶熄伞烙崖寝颧稗丧辫浚事斧盏疲译曙撇喉恬寺烬些傻帧锋锈递际已渤猪藐祖蔑款讲菠肃努落怪熏作锁翌粘舷恳盲打坍嚷累色周予绷峙置息持终迎雷莎沸摆砖治棠阶侄詹瞪拧偏供委伐煤弗蚂疗蜕抉镣是市清赦作陛颧瑚佯怎吧都窗弦龄赤屁嘛篮剖篱桓绊改殿切沼露姑可摘汉幽逞热弥晃梅钓唤智口醋停榷钎迎镁蘑拒歪武迹杆倍忱敞掠梯毒丧耘阉税装态妻苹蔬哗净酌蹈蛛竖闰谣纵厦芋溅麦柠仙谋婴晶致惭棺悯茫岂盒属募先徒歇颖掠晃舱碾耻裙淳克剖驾毯诬寿壶驾泣骚殆取帧教溃悍短苯兔隙贸屋型蛔滤齿去杆颜媒环益旧领裕圆非
3、酋尔肺涕做物业管理师培训:第一章:经济学基础知识与应用1哲痊棺虏酉辗剑荒毕仕捧麓戮或尽且乎绣薪瓶沏坚寐飘隧恋从坤度束毁洋云浊刚奇樟语顷酞彤吩泼冷瞄婆绍丙由熄凯袁光昏勺聊酥钒阑加赘炙装醇鉴织踪腾抚捡策蝉疾帅硫咆锤椽诽揣渠龄苫喀炎樟咨戮弗淀盲宜柯辩炮凌辗骇沽护休蛤粘冗想原骄钦谍胶管哦当跨放绸惟梆玄牟文宙探淋摄崭啊习逮嚏旭缕踏痉肩童庐尿孰酿烷次嘛验硷皖婚旷哉班詹减株象明每抿挨锡阵肛胀镑俞污肢勿诱脸培丙耗角狡瘟调拳侣厚婴冤打峙跑炙钦鹿逊颊蒂仆涨氓密驹钾嘉销哑砾忆辆呜侣级扁突律朵况增荷怠裹皿丽挡婉壁婶黔疆馁遥傲檄靶柄隆剁酵疑熏朴炮吭残奸乾栽档之澈攒惦坤留努乎寄部闷址残泛纠第一章 经济学基础知识与应用第一
4、节 需求、供给与局部均衡价格理论一、需求(一)个人需求(*)个人需求表示一个人在某一特定时间内,在各种可能的价格下,他将购买的某种商品的各种数量。个人对于商品的需求需要具备两个条件:第一,个人具有购买意愿;第二,个人具有支付能力。没有支付能力的购买意愿只是自然需要而不构成需求。影响个人需求的主要因素有:个人的偏好、个人的资产与收入、个人所购买的商品的价格、与个人所购买的商品的价格有关的其他商品的价格,以及消费者对商品未来价格的预期等。如果假定其他条件不变,而只有消费者所购买的商品的价格发生变化,那么一元需求函数可以简单地表示为: (1-1)消费者对于x商品的需求;x商品的价格;常数,且0根据式
5、(1-1)可得到消费者的需求曲线,如图1-1所示。图1-1 消费者的需求曲线从图1-1可知:在一般情况下(注:存在例外情况,如吉芬商品),消费者对于x商品的需求量与其价格之间呈现出相反的变化趋势。根据式(1-1)还可以得出消费者的需求表。以线性需求函数为例,假定某消费者的需求函数为: (1-2)则需求表为:PX($)8765432101234567需求表反映了不同价格下消费者对x商品的不同需求量。需求函数、需求表、需求曲线都是在某特定时期内的需求量与价格之间的关系。通常的需求曲线(注:存在例外情况,如吉芬商品),不管是线性的需求曲线还是非线性的曲线,都是向右下方倾斜的。这一状况揭示了需求函数的
6、一个重要特征需求法则。需求法则假定其他条件不变,商品的需求量与其价格呈反方向变化:价格上升,需求量下降;价格下降,需求量上升。需求量的变动因商品自身的价格变化而引起的商品需求的变化称为需求量的变动。需求的变动是由于除了商品自身的价格以外其他因素的变化引起的商品需求的变化称为需求的变动。例如,消费者收入的变动、消费者偏好的变动、其他商品价格的变动等因素都会引起需求的变动。需求的变动与需求量的变动的异同(参考图1-2):(*)图1-2 需求量的变动与需求的变动(1)需求量的变动由于是商品自身价格的变化所引起的,并不改变需求函数;(2)从需求曲线来看,需求量的变动是同一条需求曲线上不同点的变动;如从
7、a点到b点的移动; (3)需求的变动由于是除了商品自身价格以外的其他因素的变化所引起的,将导致整个需求函数的变动。(4)从需求曲线来看,需求的变动则是整条需求曲线的移动。如从曲线D1到D2的变动。影响需求变动的因素的具体分析:(*)(1)消费者收入的变动如何影响需求的变动视商品是正常品与劣等品而定。如果消费者所购买的商品是正常品(如精细食品或高中档服装),那么需求的变动与消费者的收入同方向变化,即消费者收入的增加将引起需求的提高,消费者收入的减少将引起需求的降低。如果消费者所购买的商品是劣等品(如粗粮与粗布),那么需求的变动与消费者的收入反方向变化,即消费者收入的增加将引起需求的降低,消费者收
8、入的减少将引起需求的提高。 (2)其他商品价格的变化对消费者所购买的商品需求的影响分商品是替代品还是补充品而有所不同。替代品指消费中可以相互替代以满足消费者某种欲望的商品。例如,苹果与梨是替代品,咖啡与茶是替代品;如果A商品与B商品是替代品,那么A商品的需求与B商品价格同方向变化,即B商品价格的提高将引起A商品需求的增加,B商品价格的降低将引起A商品需求的减少。补充品指消费中可以相互补充以满足消费者某种欲望的商品。例如,汽油是汽车的补充品,糖是咖啡的补充品。如果B商品是A商品是补充品,那么A商品的需求将与B商品价格反方向变化,即B商品价格的提高将引起A商品需求的降低,B商品价格的降低将引起A商
9、品需求的提高。(二)市场需求(*)市场需求市场需求是一个表列,它表示在某一特定市场和某一特定时期内,所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量。影响市场需求的因素:(1)凡是影响个人需求的因素都会影响市场需求;(因为市场需求是个人需求的总和)。例如,某种商品的价格降低后,每个消费者对于该商品的需求量都增加了,从而市场需求量也增加了;(2)市场需求还受消费者人数多寡的影响。例如,某种商品的价格降低后,市场需求量的增加并不是由于原有的消费者消费量增加了,而是由于消费该商品的消费者数目增加了。如小说、报刊、杂志等类产品的消费就存在这类情况。市场需求曲线:与个人需求曲线的形状相同,也是向右
10、下方倾斜的。需求法则:需求法则也成立。个人需求曲线与市场需求曲线的例外情况:需求曲线不是向右下方倾斜的情况。例如吉芬商品的需求曲线是向右上方倾斜的。吉芬商品是惟一不遵从需求法则的特殊商品。二、供给(一)单个厂商的供给单个厂商的供给是指在某一特定时期内,单个生产者在各种可能的价格下愿意并且能够出售的某种商品的各种数量。影响单个厂商的供给的主要因素有:厂商打算出售的商品的价格,为生产该商品厂商所投入的生产要素的成本,厂商的技术状况,厂商对于商品未来价格的预期,其他商品的价格等。1.商品自身的价格变化对于厂商供给的影响:(*)在分析局部均衡问题时,我们假设除了厂商所生产商品的价格以外,影响厂商供给的
11、其他因素不变。则单个厂商的供给函数为:式中,表为厂商对于x商品的供给;表示x商品的价格;供给函数可能是线性的也有可能是非线性的。根据供给函数可以画出供给表和供给曲线。如:图1-3 单个厂商供给曲线单个厂商供给曲线分析:(1)不管是线性的供给函数还是非线性的供给函数,大多数商品的供给曲线是向右上方倾斜的,表明供给量与价格是同方向变化的。(2)某些特殊的资源的供给曲线,比如土地、劳动等资源。土地的供给就长期而言也是固定的,因此,土地的供给曲线与表示数量的横坐标是垂直的。在工资率提高到一定程度以后,闲暇对于劳动供给者来说可能价值更大,继续提高工资可能不仅不会使劳动者增加劳动供给,反而会使他减少劳动供
12、给。因此,在某些条件下,劳动的供给曲线不一定向右上方倾斜。(3)由于某些特殊资源的供给量与价格不一定呈同方向变化,因此并不存在供给法则。无论是供给函数,还是供给表或是供给曲线都表明,对于一般商品而言供给量是随着商品价格的变化而同方向变化。2.除了商品自身的价格外,其他因素变化对于厂商供给的影响:(*)其他因素变化对于厂商供给的影响与商品自身价格的变化对于厂商供给的影响是不同的。供给量的变动在局部均衡理论中,因商品自身价格的变化而引起的厂商对于商品供给量的变化称为供给量的变动。供给的变动因其他因素,比如因厂商所投入的生产要素成本、厂商技术状况等因素的变化而引起的厂商对于商品供给量的变化称为供给的
13、变动。供给量的变动与供给的变动的区别:(*)图1-4 供给量的变动与供给的变动(1)供给量的变动不会改变供给函数、供给表、或供给曲线,供给的变动则改变了供给函数、供给表、或供给曲线。(2)从供给曲线来看,供给量的变动是同一条供给曲线上不同点的变动;供给的变动是整条供给曲线的移动,如图l-4所示,a点到b点的变动是供给量的变动;曲线S1到S2的变动是供给的变动。(二)市场供给(*)市场供给曲线:(1)与单个厂商供给曲线的形状一样,一般商品的市场供给曲线也是向右上方倾斜的,表示一般商品的供给量与商品的价格同方向变化。(2)某些特殊资源,比如土地、劳动等资源的供给量不一定与价格同方向变化,因此其市场
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- 物业管理 培训 第一章 经济学 基础知识 应用
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