住宅小区屋面工程施工技术方案.docx

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1、屋面工程施工技术方案一、编制依据：1、本工程设计图纸2、设计变更联系单3、屋面工程技术规范GB50345-20124、屋面工程质量验收规范GB50207-20125、倒置式屋面工程技术规程JGJ230-20106、平屋面99浙J14图集7、宁波市住宅工程质量通病控制措施二、工程概况：1、宁波东部新城核心区B1花园（维科东院）项目地位于宁波东部新城，东邻新杨木 契河，北面为东泰街，南面为会展路，西面为河清路。项目建设用地面积为平方米，地上总 建筑面积约平方米，地下总建筑面积61500平方米。本工程I标段总建筑面积约为94000平方 米，建筑结构型式为框架剪力墙结构，其中地上建筑72000平方米，

2、地下建筑面积22000平方 米，共有18 22层高层建筑9幢，具体楼幢为：7#楼、8#楼、11#楼、14#、15#、16#、17#、 18#、19#楼，其它单体包括：1#配电房、2#配电房、门卫及本标段内地下室等。建设单位：宁波维科城东置业有限公司设计单位：宁波市工业建筑设计研究院有限公司勘察单位：宁波市工业建筑设计研究院有限公司 监理单位：武汉华胜工程建设科技有限公司 施工单位：浙江置华建设有限公司2、屋面具体做法：1）、本工程住宅顶屋面（7#、8#楼底商屋面除外）：屋面做法：现浇钢筋砼板清理后缺陷修补20厚1:2水泥砂浆找平厚单组份聚氨酯涂料 现浇泡沫混凝土找坡2%最薄处150厚 10厚1

3、:2水泥砂浆找平（局部建筑无天 沟处起坡点最薄处水泥砂浆找平）T厚合成高分子防水卷材一道 40厚挤塑聚苯板干铺纸质油毡一层40厚C25细石混凝土保护层（内配中6200钢筋网片双向单层）。（注：转角处按规范要求增设附加层）天沟做法：C20细石混凝土 1%找坡，最薄处20厚厚单组份聚氨酯涂料厚合成高分子防水卷材一道40厚挤塑聚苯板；干铺纸质油毡一层f2）顶层露台、机房、楼梯间屋面：现浇钢筋砼板清理后缺陷处修补C20细石混凝土 1%找坡，最薄处20厚 厚单组份聚氨酯涂料厚合成高分子防水卷材一道40厚挤塑聚苯板干铺纸质油毡一层40厚C25细石混凝土保护层（内配中6200钢筋网片双向单层）。按规范要求增

4、设附加层，附加层厚合成高分子防水卷材。3）机房、楼梯及屋面的女儿墙内侧：基层清理、缺陷修补，界面剂一道10厚1:3水泥砂浆找平 f 卷材基层处挂设丝径网格*镀锌钢丝网高300 （天沟处450）卷材收一头处用一25*2镀锌扁钢水泥钉固定并用油膏密封 8厚1:水泥砂浆粉面（掺5%防水剂）三、管理目标质量目标：确保合格，争创“宁波市结构优质工程奖”安全生产目标：确保合格，创市文明标化工地，争创省文明标化工地。四、施工进度计划及人员安排部位计划开始时间计划完成时间人员配备检验批划分7#楼屋面8月25日9月15日粉刷工6人防水工6人一个检验批8#楼屋面8月15日9月5日粉刷工6人防水工6人一个检验批11

5、#楼屋面8月25日9月15日粉刷工6人防水工6人一个检验批14#楼屋面8月25日9月15日粉刷工6人防水工6人一个检验批17#楼屋面8月25日9月15日粉刷工8人防水工8人一个检验批18#楼屋面8月25日9月15日粉刷工8人防水工8人一个检验批19#楼屋面9月5日9月25日粉刷工8人防水工8人一个检验批15#楼屋面9月5日9月25日粉刷工8人防水工10人一个检验批16#楼屋面9月5日9月25日粉刷工8人防水工10人一个检验批五、施工准备1、材料准备1）本工程屋面防水等级为I级，采用的是厚单组份聚氨酯涂料一道；厚合成高分子防水卷 材一道。2）防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规

6、格、性能等必须符合国家 现行产品标准和设计要求。3）材料进场检验应执行见证取样送检制度，并应提出进场复试报告，不合格材料不得在工 程中使用。4）建筑用砂中不应有泥块、树叶、垃圾等杂物，进场后需做复试，合格后才能使用。5）方案交底一样板施工正式交底大面积施工程序进行施工。2、施工机具1）扫帚、圆滚刷、腻子刀、钢丝刷、油漆刷、拌料桶、手提式电动搅拌机、剪刀、消防器、刮板、抹布、凿子、锤子、称料桶、磅秤。3、人员准备：施工单位应取得建筑防水工程相应等级的资质证书；作业人员应持证上岗。4、作业面准备1）、结构砼缺陷应全部处理完毕，包括砼表面露出的铁丝、钢筋及模板碎屑已清理并修补 完成；屋面（露台）楼板

7、砼经蓄水（淋水）检查无渗漏（有渗漏的必须修补完成，穿透性裂 缝的必须注浆处理）；出屋面管道套管预埋已完成（后埋的应封堵并蓄水检查完成）；所有 防水收头部位砌体（砼墙体）应施工完成。2）构架及机房顶护角完成，不做防水处12厚1:3水泥砂浆抹平。防水施工先机房顶施工， 后屋面施工，从上到下。3）、防水施工前，应对基层及防水附加层进行检查验收，验收合格后方可进行大面积防水 施工；防水施工前垃圾、浮浆、灰尘及杂物应全部清理干净，基层应平整，不起砂、起皮， 强度满足要求，非自粘性卷材的基层还应干燥；所有阴阳角处应呈圆弧状，所有防水层收头 处的构造应做好（如女儿墙、墙面、门窗槛（台）、落水口、屋面上突出的

8、管道（构件）等 处；阴阳角、天沟、落水口、屋面管道（构件）处应做好防水附加层。5、管理制度及验收流程1）建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。2）屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检“制度，并 应有完整的检查记录。每道工序施工完成后，应经监理单位或建设单位检查验收，并应在合 格后再进入下道工序施工。3）当下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成的部分采取保护措施。伸出屋面的管道、 设备或预埋件等，应在防水施工前安设完毕。防水层完成后，不得进行凿孔、打洞或重物冲 击等有损屋面的作业。六、屋面工程施工工序流程1、完成屋面构筑物、女儿

9、墙、烟道、排气道、基座等结构施工。2、清理、缺陷处修补。3、结构验收。4、机房、楼梯间屋面翻边、出屋面外墙、大屋面女儿墙护角、灰饼。5、完成外墙、女儿墙等底糙；安装避雷针支座安装到位。6、机房、楼梯间屋面基层清理、C20细石混凝土 1%找坡，最薄处20厚、与翻边交接处做 R角，落水口安装到位。7、防水基层验收。8、机房、楼梯间屋面防水施工及验收（材料、人员必须符合要求）。9、屋面蓄水观察是否渗漏、有渗漏采取修补。10、落水口安装到位、经验收合格后进行天沟处C20细石混凝土 1%找坡，坡向排水口，最 薄处20厚。11、屋面20厚1:2水泥砂浆找平（局部建筑无天沟处起坡点最薄处水泥砂浆找平），与天

10、 沟交接处收口到位，出屋面基座、女儿墙、套管、构筑物等阴角做R角。12、防水基层验收（要求平整、不空鼓、起壳、分隔缝留设到位）。13、屋面防水涂料施工及验收。14、天沟分界处做150高C20混凝土翻边、养护。15、现浇泡沫混凝土找坡2%最薄处150厚、养护。16、找平层施工10厚1:2水泥砂浆找平。17、基层验收（要求平整、不空鼓、起壳、分隔缝留设到位）。18、防水卷材施工及验收。19、保温层（40厚挤塑聚苯板）施工与验收。21、刚性屋面施工、养护。22、出屋面构筑物、基座、外墙、烟道、翻边、女儿墙面糙粉砂到位。23、清理、伸缩缝油膏嵌缝、刚性屋面验收。24、屋面工程验收。七、防水涂料和卷材的

11、施工工艺流程：1、防水涂料：基层清理一特殊部位加强处理一第一遍涂布一第二遍涂布一收头密封一检查清理一验收2、防水卷材：基层清理一基层处理剂涂刷一附加层加强处理一涂刷水泥浆与丙烯酸干粉胶混合物一大面 积卷材铺贴卷材收头粘结、密封一检查清理一验收八、细部构造做法控制：1、天沟及女儿墙细部构造做法:赢福淳瀚浦蹦籍,颗15慎丽2癞翘平4谀融嫩I履蜻融箱撼1.5畀映蹄CZMH1JS42W成膈帆盖剧幅泉骸 m-, 1阑:渤碱帽翻我姻楠阙衅 辆即曜a知.蝴田郴-船官蹄 语融淋1国思弗剧情扎堀疗.5推辣 粉青推5咒断材jL2、露台构造做法:3、正压送风、管道井及烟道构造做法:I5SM持慕喇新一靴册|雄般育归剧

12、制；擦，海滁壕麝,4、机房屋面构造做法5570057JQ55.350(46.65056.9507U005、水落口细部构造做法：1）水落口可采用金属制品，水落口的金属配件均应作防锈处理；2）水落口杯应牢固地固定在承重结构上，其埋设标高应根据附加层的厚度及排水坡度加大 的尺寸确定；3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，防水层下应增设涂膜附加层，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，填嵌密封材料；4）防水层和附加层伸入水落口杯内不应小于50mm，并应粘结牢固。6、变形缝细部构造做法:452007、伸出屋面管道细部构造做法：1）管道周围150mm范围的找坡层应抹出高度不小

13、于30mm的圆锥台，管道与基层交接处预留20mm*20mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填；2）管道泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均应不应小于250mm；3）管道泛水处的防水层泛水高度不应小于250mm；4）卷材收头应用金属箍紧固和密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷；8、分仓缝细部做法:9、屋面室外楼梯踏步平台做法:也职：2科用境料，蟾端蟒融臆膨i.博如魅畿楠鲜蜥九、质量控制措施及注意事项1、基层应坚实、干净、平整、应无孔隙、起砂和裂缝。结构屋面须24小时蓄水试验，合格 后方能进行防水施工。2、涂料防水层注意与基层的粘贴质量，细部施工质量，防水涂料应多遍涂布，并应待前

14、一 遍涂布干燥成膜后，再涂后一遍涂料，且前后两边涂料的涂布方向应相互垂直，涂膜厚度根 据不同方向多次涂刷至厚；防水层施工完成应进行24小时蓄水试验，合格后进入下道工序。3、卷材防水层注意搭接宽度纵向最小10cm，横向最小8cm，粘结质量；防水层收头质量（墙 面预留凹槽收头、顶面翻起收头、管卡固定收头）；伸出屋面各管道井、烟道及高出屋面的 结构处，均应做防水附加层，高度不应小于250mm。最后一道泛水应用卷材，并用管箍或用 镀锌扁钢水泥钉固定，并用油膏密封，8厚1:水泥砂浆粉面，防水层施工完成应进行24小 时蓄水试验，合格后进入下道工序。4、泡沫混凝土应按设计要求的干密度和抗压强度进行配合比设计

15、，拌制时应计量准确，并 应搅拌均匀，应分层浇筑，一次浇筑厚度不宜超过200mm，终凝后应进行保湿养护，养护时 间不得少于7天。5、保温层采用40厚挤塑聚苯板燃烧性能为B1级，需进行耐火等级复试，合格后方能投入 施工。6、刚性防水层预先设好伸缩缝，伸缩缝处钢筋应断开；砼浇捣时应注意将钢筋拉到上部 在天沟或落水口处应设置保温层的排水构造；刚性防水层施工泥工完成及时做好养护；伸缩 缝嵌缝应及早进行。分隔缝缝宽2cm，开间方向间距不宜大于4m,进深方向不宜大于6m；刚 性保护层与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处应设置分隔缝。缝宽宜为30mm，缝底填 充内衬材料，上部用柔性密封材料嵌缝，厚度不小于20

16、mm。刚性砼分仓缝之间增设分格缝 2m*2m，缝宽5mm，深，用油膏嵌缝。7、附加层设计应符合下列规定：天沟与屋面交接处、屋面平面与立面交接处，以及水落口、 伸出屋面管道根部等部位，应设置卷材或涂膜附加层。8、密封材料优先选用合成高分子密封材料，不得采用沥青或改性沥青类密封材料。背衬材 料宜采用聚乙烯泡沫棒、橡胶泡沫棒。1）密封材料嵌缝前用水冲洗干净且达到干燥，均匀涂刷冷底子油一道。2）背衬材料的嵌入可使用专用压轮，压轮深度为密封材料的设计厚度。3）对嵌缝完毕的密封材料避免碰撞及污染，固化前不得踏踩。十、验收标准及方法找坡层（找平层）1、主控项目：1）找坡层和找平层所用材料的质量及配合比，应符

17、合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。2）找坡层和找平层的排水坡度，应符合设计要求。检验方法：坡度尺检查。2、一般项目1）找平层应抹平、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。检验方法：观察检查。2）卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层应做成圆弧形，且应整齐平顺。检验方法：观察检查。3）找平层分隔缝的宽度和间距，均应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。4）找坡层表面平整度的允许偏差为7mm，找平层表面平整度的允许偏差为5mm。检验方法：2m靠尺和塞尺检查。涂膜防水层1、主控项目：1）防水涂料和胎体增强材料的质量，应符合设计要求。检验方法：检查出

18、厂合格证、质量检验报告和进场检验报告。2）涂膜防水层不得有渗漏和积水现象。检验方法：雨后观察或淋水、蓄水试验。涂膜防水层在檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，应符 合设计要求。检验方法：观察检查。3）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，且最小厚度不得小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或取样量测。2、一般项目1）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面应平整，涂布应均匀，不得有流淌、皱折、起泡和露胎体等缺陷。检验方法：观察检查。2）涂膜防水层的收头应应防水涂料多遍涂刷。检验方法：观察检查。3）铺贴胎体增强材料应平整顺直，搭接尺寸应准确，应排除气泡，并应与涂料粘结牢固；胎体

19、增强材料搭接宽度的允许偏差为-10mm。检查方法：观察和尺量检查。现浇泡沫混凝土保温层1、主控项目1）现浇泡沫混凝土所用原材料的质量及配合比，应符合设计要求。 检验方法：检查原材料出厂合格证、质量检验报告和计量措施。2）现浇泡沫混凝土保温层的厚度应符合设计要求，其正负偏差应为5%，且不得大于5mm。检验方法：钢针插入和尺量检查。3）屋面热桥部位处理应符合设计要求。检验方法：观察检查。2、一般项目1）现浇泡沫混凝土应分层施工，粘结应牢固，表面应平整，找坡应正确。检验方法：观察检查。2）现浇泡沫混凝土不得有贯通性裂缝，以及疏松、起砂、起皮现象。检验方法：观察检查。现浇泡沫混凝土保温层表面平整度的允

20、许偏差为5mm。检验方法：2m靠尺和塞尺检查。卷材防水层1、主控项目：1）防水卷材及其配套材料的质量，应符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检查报告和进场检验报告。2）卷材防水层不得有渗漏和积水现象。检验方法：雨后观察或淋水、蓄水试验。3）卷材防水层在檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，应符 合设计要求。检验方法：观察检查。2、一般项目1）卷材的搭接缝应粘结或焊接牢固，密封应严实，不得扭曲、皱折和翘起。检验方法：观察检查。2）卷材防水层的收头应与基层粘结，钉压应牢固，密封应严密。检验方法：观察检查。3）卷材防水层的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为Wmm。

21、检验方法：观察和尺量检查。4）屋面排气构造的排气道应纵横贯通，不得堵塞；排气管应安装牢固，位置正确，封闭应严密。检验方法：观察检查。挤塑板保温层1、主控项目：1）板状保温层材料的质量，应符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和进场检验报告。2）板状材料保温层的厚度应符合设计要求，其正偏差应不限，负偏差应为5%，且不得大于4mm。检查方法：钢针插入和尺量检查。3）屋面热桥部位处理应符合设计要求。检验方法：观察检查。2、一般项目：1）板状保温材料铺设应紧贴基层，应铺平垫稳，拼缝应严密，粘贴应牢固。检验方法：观察检查。2）固定件的规格、数量和位置均应符合设计要求；垫片应与保温层表面齐平

22、。检验方法：观察检查。3）板状材料保温层表面平整度的允许偏差为5mm。检验方法：2m靠尺和塞尺检查。4）板状材料保温层接缝高低差的允许偏差为2mm。检验方法：直尺和塞尺检查。接缝密封材料1、主控项目：1）密封材料及其配套材料的质量，应符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和进场检验报告。2）密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固，不得有气泡、开裂、脱落等缺陷。检验方法：观察检查。2、一般项目：1）密封防水部位的基层应符合要求。检验方法：观察检查。2）接缝宽度和密封材料的嵌填深度应符合设计要求，接缝宽度的允许偏差为10%。检验方法：尺量检查。3）嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺

23、直，应无明显不平和周边污染现象。检验方法：观察检查。十一、屋面工程隐蔽验收部位及记录的内容 屋面工程施工过程中，应认真进行隐蔽工程的质量检查和验收工作，并及时做好隐蔽验 收记录。屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：1. 卷材、涂膜防水层的基层。2. 密封防水处理部位。3. 天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。4. 卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。5. 刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。十二、成品保护措施1、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋；3、防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫；4、施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺 垫，以防破坏防水层；5、防水层验收合格后，可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层，施工时必 须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层；6、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。XXXX花园住区项目X标段工程20年 月曰