大唐小区机电系统施工方案概要.doc
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1、大唐综合小区建安工程机电系统施工方案一、大唐综合小区建安工程机电系统概述本工程主要建筑物为办公楼(地上13层、地下1层)和住宅楼(地上16层、地下1层)各一座。其中机电系统包括给排水工程、供暖通风与空调工程、电气工程、热能动力工程、电信工程、消防工程、人防工程等内容。现分别就有关机电系统概述说明如下:1.给排水工程1.1给水系统本工程水源为城市自来水,拟从用地东侧的万家丽路市政给水干管上接出一根DN150mm的给水管进入小区,在小区内形成室外给水环状管网,管径为DN150mm。室外消火栓、室外绿化从该管网上接出。室内给水管网亦从中引出一根DN100mm的给水管,供生活水箱补水、消防水池补水、人
2、防水箱给水。建筑物室内生活给水全部采用加压供给。办公楼和住宅楼合用一套生活加压供水装置,供办公楼生活用水、空调用水、锅炉房用水及住宅楼生活用水。室内给水网采用下行上给式,超压部分设置减压阀减压,给水立管顶部设置自动排气阀。室外埋地给水管道采用管内壁涂塑给水铸铁管,承插橡胶圈接口。室内进出水管选用热镀锌焊接钢管,法兰连接。室外水表井和阀门井全部采用砖砌,且全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。1.2热水系统本工程办公楼和住宅楼设置一套集中热水供应系统,办公楼的各层卫生间、餐厅及淋浴间供应60热水,住宅楼各厨房及卫生间供应60热水。生活热水采用间接加热,由设在地下一层换热站内的换热器提供60热水。生活热
3、水系统采用闭式机械循环系统,以保证系统的干管和立管循环。热水系统管材采用覆塑料薄壁铜水管,焊接连接。所有明装及管井内的给水管均采用泡沫橡塑管壳进行防结露保温。1.3直饮水系统本工程办公楼和住宅楼设置一套直饮水供应系统,以市政给水为原水,经过深度处理装置处理后,符合饮用水水质标准。该系统采用变频加压给水装置恒压变量,变频供水。系统采用上行下给式,系统在干管上设置减压阀,保证最低配水点处的净水压力不大于0.35Mpa。直饮水系统设置循环管道,循环回水回至直引水箱,保证直饮水在管道内的停留时间不超过6hr。直饮水系统管材采用SU316薄壁不锈钢管,卡箍式连接。直饮水管道全部采用泡沫橡塑管壳进行防结露
4、保温。1.4循环冷却水系统本工程空调系统的循环冷却水系统选用横流组合式超低噪音玻璃钢冷却塔1组,设置在办公楼主楼楼顶。循环冷却水的补水装置设置一组专用水泵,从地下一层消防水池加压至屋顶冷却塔集水盘。为保证循环冷却水水质稳定,系统中设置自动投药装置,投加环保型缓蚀阻垢剂,且在循环水泵的出水管上设置全程水处理器。冷却循环水管道采用内壁涂塑焊接钢管,沟槽式卡箍连接。1.5消防系统本工程室外消防给水系统一次消防水量全部贮存在地下一层消防水池内。室外设置生活、消防环状联合管网,管径为DN150mm,共设置6套SSS00/65-1.0型室外地上式消火栓。在地下一层设置两台室外消防泵。室内消防系统分为室内消
5、火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统及移动灭火器设置。室内消防最大一次用水全部贮存在地下一层消防水池内。办公楼屋顶设有一个消防18立方米的消防初期火灾专用水箱,并设置消防系统稳压增压装置。办公楼和住宅楼各层均设置消火栓保护。办公楼消火栓系统管网水平及竖向均布置成环状。住宅楼消火栓管网竖向布置成环状。系统平时水压及初期消防用水由办公楼屋顶消防专用水箱和消防稳压装置供给。消火栓灭火系统给水管采用热镀锌焊接钢管,DN100mm的采用丝扣连接,DN100mm的采用沟槽式卡箍连接。住宅楼屋顶消防管道采用泡沫橡塑管壳做保温。本工程地下一层汽车库、办公楼各层设置自动喷水灭火系统保护。其中一层汽车库采用
6、易熔合金直立型喷头,其余部位采用玻璃球喷头。吊顶下采用吊顶型喷头。火灾发生时,喷头动作,相应的水流指示器器动作,向消防控制中心报警,显示火灾发生位置并发出声光报警信号。同时系统压力下降,对应的报警阀组出口压力开关动作,直接联动自动启动自动喷水灭火系统消防泵,同时向消防控制中心报警。本工程地下一层燃气锅炉房、柴油发电机房设置水喷雾灭火系统,共有锅炉房、柴油发电机房两个独立的动作分区。在锅炉房、柴油发电机房分别设置一组ZSFY-150型雨淋阀,不同时动作。该系统自动、手动和机械应急启动方式。该系统动作时,雨淋阀组及阀后管道充水,压力开关动作,启动雨林系统消防泵,系统喷水灭火。系统给水管采用热镀锌焊
7、接钢管,DN100mm的采用丝扣连接,DN100mm的采用沟槽式卡箍连接,水泵进出水管处采用发兰连接。1.6污废水排水系统本工程用地东侧万家丽路上设有市政污水管线,室外采用雨污分流制排水的管道系统。办公楼和住宅楼的室内生活污水排出室外,经化粪池处理后排入市政污水管道。室外设置两座钢筋混凝土化粪池。室外排水管道采用HDPE双壁波纹管塑料排水管,承插橡胶圈密封接口。采用砖砌排水检查井,且全部采用重型球墨铸铁井盖及盖座。建筑物室内污废水排水分重力流系统和压力流系统。其中办公楼首层污废水单独排出;二层及以上污废水重力流排至室外;住宅楼一层及以上污废水直接重力流排至室外;厨房及餐厅含油废水经管道收集排至
8、室外隔油沉淀池;其他废水排至室外化粪池后的排水管。而汽车库废水、汽车坡道、水泵房、制冷机房、换热站、报警阀室、消防电梯井底部等处的废水则经集水坑由潜水泵压力流排出至室外化粪池后的排水管道。重力流系统排水管全部采用柔性机制排水铸铁管,橡胶圈法兰盘接口。压力流排水管全部采用焊接钢管,焊接连接。吊顶内的排水管道采用泡沫橡塑管壳做防结露保温,保温厚度为10mm。1.7雨水系统本工程用地范围内设置有雨水排水管道,分别从2个DN500mm的排放口排入万家丽路市政雨水管网。雨水管道采用HDPE双壁波纹塑料排水管,承插橡胶圈密封接口。雨水口、雨水检查井采用砖砌,全部采用重型球墨铸铁井盖及盖座。办公楼主楼屋面雨
9、水采用内排水系统,重力流排水方式。裙房屋面及住宅屋面采用外排水雨水排水系统。屋面雨水经87型雨水斗收集后沿雨水管道排至室外雨水管网。1.8人防系统本工程人防部分为5级二等人员隐蔽所,共设有3个防护单元。设计为平战结合,平时为汽车库。每个单元的人员隐蔽为800人。每个防护单元设置独立的贮水箱组。人员隐蔽所内设置消火栓消防系统。消火栓消防系统从非人防区引入两根给水管,在、人防区域内连成环状,适当位置设置有一定数量的消火栓。人员隐蔽所内设置自动喷水消防系统,并设置独立的水流指示器。每个防护单元内单独设置污水集水坑,平时设置自动启动的潜水排污泵排水,战时设置手摇泵排水。所有穿入人防维护结构和顶板的管道
10、均采用密闭作法,并在人防内侧设置防爆波阀门。2.热能动力工程2.1锅炉房系统本工程选用两台燃气热水锅炉,额定供回水温度为95-70,锅炉的运行及热工监测采用全自动控制。锅炉房所用燃气由设在该小区内的集中燃气调压箱供给。燃气管道架空敷设,而排出的烟气则经52米高的烟囱排入大气。2.2备用电源系统本工程备用电源为自备柴油发电机组。柴油发电机房建在办公楼地下一层,设计选用400KW/500KVA康明斯柴油发电机组一套,作为消防、应急照明的备用电源。机组燃料为0#轻柴油,油箱间设置有一个日用油箱。高温烟气经隔热排烟管及消声器排至屋顶。2.3室外管网系统本工程室外管网的介质种类包括:采暖热水供、回水管道
11、、天然气管道。采暖热水供、回水管道采用地沟敷设的方式,天然气管道采用直埋的方式。管道保温材料采用超细玻璃棉。3.通风及防排烟工程本工程地下车库分为两个防火分区,每个防火分区均设平时通风与火灾时排烟共用的排风(烟)系统,补风由车道自然进风。变配电设备、制冷机房、锅炉房及柴油发电机房均单独设有一套平时通风与火灾时排烟共用的排风(烟)系统。超过100平方米的地上无窗房间设平时通风与火灾时排烟合用的机械排烟系统。排烟口为常开型。其房间所属的放火分区有可开启的外门或外窗自然进风。高于12米的中庭设一套平时通风与火灾时排烟合用的排烟系统。办公楼和住宅楼的楼梯间前室、合用前室均设加压送风防烟系统,加压送风口
12、为常闭型防烟风口。防排烟风管采用钢板制作,需要保温的防排烟风管采用超细玻璃棉进行保温。4.电气系统 本工程电气系统主要包括小区各建筑物的高、低压配电系统、电气动力、电气照明系统、防雷接地及安全措施、人防工程等。4.1电源供应及变配电系统本工程的供电电源为两路10KV专用线,由电缆埋地接至地下一层高压配电室。10KV高压配电系统为单母线分段连接方式,正常时,各段母线分段运行,两路电源同时供电,当其中一路电源故障或停电时,联络开关闭合,由非故障电源负担全部消防负荷。同时地下室增设一台柴油发电机组作为备用电源,当两个市电都停电时,柴油发电机在30S内自启动,供消防和部分重要负荷。本工程低压配电系统采
13、用干式变压器和低压抽出式开关柜,系统采用放射式与树干式结合的方式,对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电,对一般照明及一般动力负荷采用放射式与树干式结合的方式。4.2动力系统 本工程一般用电设备配线采用铜芯电缆敷设在电缆桥架或铜芯电缆穿低压流体输送焊接钢管暗敷。消防用电设备动力配线采用阻燃铜芯电缆敷设在电缆桥架或阻燃铜芯电缆穿低压流体输送焊接钢管暗敷。4.3照明系统 本工程一般场所的照明采用节能型荧光灯。10KV配变电所、柴油发电机室、电信机房、电梯前室、走廊、楼梯间、人防地下室等处设置应急照明。应急照明采用双电源供电,在最末一级配电箱处自动切换。应急照明采用双回树干式配电方式,配电线路
14、采用阻燃铜芯电缆或阻燃铜芯电线,在桥架内敷设或在吊顶内穿低压流体输送焊接钢管暗敷。普通照明采用树干式配电方式,配电线路采用阻燃铜芯电缆或阻燃铜芯电线,在桥架内敷设或在吊顶内穿低压流体输送焊接钢管暗敷。 本工程建筑物设夜景照明,在室外庭院设庭院灯,在室外绿地设草坪灯,在道路两侧设道路照明。室外照明灯由办公楼宇自动控制系统控制。小区住宅楼电源引自办公楼地下一层10KV配变电所,消防负荷采用双电源末端切换。每单元设置一个总配电箱,每层设置一个电度表箱,由单元总配电箱到每层电度表箱的回路采用放射式供电。4.4防雷接地系统系统 本工程建筑物按二类防雷措施进行设计,在屋顶设置避雷带,凡突出屋面的所有金属构
15、件均与避雷带可靠焊接。利用建筑物每个结构柱内两根主筋作引下线,并在室内及室外地面以下预留金属连接板,利用建筑物基础的主筋、桩基承台的主筋作接地装置。引下线与避雷带及接地装置可靠焊接,构成整体防雷接地系统。为防止侧击雷,将40m及以上建筑物四周外墙上的栏杆、门窗等金属物与该层圈梁内的钢筋焊接成一体后再与引下线焊接。为防雷电波侵入,电缆进出线在进出建筑物处将金属外皮、钢管等与电气设备接地系统相连。本工程防雷接地、电气设备的保护接地与电信系统接地共用接地装置,接地电阻要求小于1欧姆,当接地电阻达不到要求时,可补打人工接地体与室外预留接地板相焊接。电信系统的设备用房及竖井单独设置引下线,与共用接地装置
16、相连接。同时在建筑物电源进线处、接有电子设备及计算机设备的电源处装设SPD过电压保护器。为保证用电安全,本建筑物还做等电位连接。5.电信系统5.1计算机网络系统 本工程计算机网络系统信息化中心设置在办公楼二层。系统由核心交换机、接入交换机、邮件服务器、Web服务器、数据库服务器、防病毒服务器、网管服务器组成。其中核心交换机、服务器、网络管理工作站设置在信息机房,在各层设置接入交换机。5.2通讯系统 本工程电话用户数量为663门,从市话局引至本工程的500对电话电缆从万家丽路穿管埋地引入。通讯系统的总配线设备MDF安装在地下一层的电信间内,总配线设备部分纳入了综合布线系统。5.3综合布线系统 本
17、工程在每个工作区内设有2个信息插座,分别支持电话(语音)和计算机网络,每个信息插座的配线电缆为1条4信光缆。用于支持电话的干线子系统配置按信息插座所需线对的25%配置垂直干线电缆。 住宅楼内每户设置一个家居配线箱,住户可以在该箱内对户内电话、计算机网络进行管理。每户设有2个计算机插座和3个电话插座,每个插座内的配线电缆为1条4对对绞电缆。其他场所根据电话和计算机网络需要设置信息插座。用于支持计算机网络的干线系统配置为单台接入交换机或每个堆叠组交换机配置一条4芯光纤。5.4设备监控系统 本工程建筑设备监控的控制室设置在一层,与消防控制室合用。系统由中央工作站、OPC服务器、各种控制器、网络中继器
18、、各种传感器、电动调节阀、风门执行器等设备组成。系统监控点数共407个,其中DI120个、DO点211个、AI点65个、AO点11个。将空调、通风、给水排水、电梯、变配电系统等均纳入建筑设备监控系统。5.5有线电视系统 本工程有线电视系统由前端设备配置、放大器、分配器、分支器、电视插座、传输电缆等组成。在办公楼的各办公室设置了电视插座。在住宅楼每户设置一个家居配线箱,每户设置3个电视插座,住户可以在该箱内对户内有线电视进行管理。 系统干线采用SYWF-75-9电缆和SYWF-75-7电缆、支线采用SYWF-75-5敷设,电缆穿金属线槽在竖立井内、吊顶内敷设。从金属线槽至电视插座的电缆穿钢管在吊
19、顶内或墙内敷设。5.6火灾自动报警系统本工程火灾自动报警系统采用集中报警系统,系统由火灾探测器、火灾报警控制器、智能显示工作站、手动报警按钮、消火栓按钮、控制模块、监视模块、联动控制台、消防对讲设备、火灾应急广播设备等组成。消防控制室设在办公楼一楼。在办公楼的办公室、走廊、餐厅、空调机房、控制室等房间以及住宅楼的各电梯前室设置光电感烟探测器。在地下车库、主食制作间、副食加工间、柴油发电机房设置感温探测器,锅炉间设置防爆型感温探测器。在锅炉间、柴油发电机房及主食制作间、副食加工间的灶区设置可燃气体探测器。火灾应急广播设有遥控话筒,双卡磁带放音机、功率放大器、监听器、分配网络与广播系统合用。火灾时
20、系统可将火灾疏散层的扬声器和背景音乐广播强制转入火灾应急广播状态。5.7有线广播系统 本工程有线广播系统由激光唱机、遥控电话、双卡磁带放音机、调频调幅收音机、功率放大器、电源、扬声器、音量控制器、监听器等设备组成。本系统包括火灾应急广播及背景音乐广播,平时进行背景音乐广播,着火时播放火灾应急广播。广播分路按建筑物的层和防火分区进行划分共分14个分路。5.8电视监控系统 本工程电视监控系统由67台摄像机、监视器、视频切换矩阵控制器、硬盘录像机、控制键盘、电视墙、彩色喷墨打印机以及传输缆线等设备组成。系统对整个建筑物内的大厅、电梯厅、电梯轿箱内、出入口、主要通道、重要场所、停车场等场所进行监视。各
21、监控点摄像机采集的图像信号通过传输电缆传送至机房,监控室的矩阵控制主机将视频画面显示到监视器上。监控中心通过硬盘录像机将摄像机摄制的画面进行记录存档。5.9访客对讲系统 本工程访客对讲系统由访客对讲管理机、视频切换器、门口机、对讲分机、解码器、分配器、电控锁、电源、传输缆线等设备组成。系统将配合防盗门为住户提供选呼对讲、遥控开锁及简单报警等服务。5.10停车管理系统本工程停车管理系统由挡车器、环路感应器、入口控制箱、出口控制箱、通讯转换卡、视频卡、摄像机、工作站及系统软件、打印机、多串口卡等组成。二、主要分部分项工程施工方案1.电气系统施工方案1.1电气配管1.1.1配管工艺流程检查材料预制加
22、工管路敷设管路连接箱盒固定关键部位处理。1.1.2主要施工技术要求1.1.2.1煨管采用手扳煨管器和液压煨管器。使用手扳煨管器时,移动要适度,用力不要过猛;使用液压煨管器时,模具要配套。管子煨弯,凹扁度应不大于管外径的1/10,弯度应不小于90度,弯曲半径应不小于管外径的6倍。1.1.2.2 管子切断采用砂轮切割机或锯弓。管子断口处应不歪斜,管口光滑、无毛刺,管内铁屑应除尽。1.1.2.3管子套丝:使用套丝机或手动绞板对管子外径进行加工,选折好相应板牙。首先将被加工件与机器找平,拧牢,入扣要正,均匀用力不得过猛,边套丝边浇冷却液。管端套丝长度不应小于管接头长度的1/2,丝扣干净清晰、不乱。1.
23、1.2.4线管配好后,管口及其各连接处均应密封;当线路暗配时,电线保护管宜沿最近的路线敷设,并应减少弯曲。埋入建筑物、构筑物内的电线保护管,与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm;进入落地式配电箱的电线保护管,排列应整齐,管口宜高出配电箱基础面50-80mm。1.1.2.5电线管在遇到管长度每超过30m,无弯曲;管长度每超过20m,有一个弯曲;管长度每超过15m,有二个弯曲;管长度每超过8m,有三个弯曲的情况时,中间应增设接线盒或拉线盒,且接线盒或拉线盒的位置应便于穿线。1.1.2.6保护管不宜穿过设备或建筑物、构筑物的基础;当必须穿过时,应采取保护措施;电线保护管的弯曲处,不应有折皱、凹
24、陷和裂缝,且弯扁程度不应大于管外径的10%。1.1.2.7垂直敷设的电线管在遇到:管内导线截面为50mm2及以下,长度每超过30m;管内导线截面为70-95mm2及以下,长度每超过20m;管内导线截面为120-240mm2及以下,长度每超过18m等情况时应增设固定导线用的拉线盒。1.1.2.8水平或垂直敷设的明配电线保护管,其水平或垂直安装的允许偏差为1.5,全长偏差不应大于管内径的1/2。1.1.2.9当金属电线保护管、金属盒(箱)、塑料电线保护管、塑料盒(箱)混合使用时,金属电线保护管和金属盒(箱)必须与保护地线(PE线)有可靠的电气连接。1.1.2.10配管采用螺纹连接,管与管接头和管与
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