大厦消防手册.doc

《大厦消防手册.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大厦消防手册.doc（45页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、金泰大厦消防手册目录防火安全委员会总则及架构3总 则3一、组 织 领 导3二、逐级消防责任制4金泰大厦防火安全委员会框架结构图8、防火安全委员会主任职责9二、防火安全委员会副主任职责9三、防火安全委员会委员的职责10金 泰 大 厦 义 务 消 防 组 织11一、组 织 原 则11二、组 建 原 则11三、义 务 消 防 队 员 的 任 务12四、大厦内部员工义务消防队名单14五、义务消防队外保名单14消防档案的建立15一、消防档案管理15二、消防宣传、教育15三、消防安全检查：16金泰大厦防火安全管理规定及制度18一、动用明火管理规定18二、电器设备管理规定19三、电、气焊作业防火规定20四、

2、消防设施、设备管理规定22五、建筑审核消防规定23六、办公室防火制度24七、危险品储存防火制度25八、基建维修防火制度26九、地下车库、停车场的防火制度28十、更衣室防火制度29十一、防火检查制度30十二、火险隐患整改制度31十三、煤气表房防火制度32十四、库房消防安全管理规定33十五、餐厅、厨房防火制度34十六、公共场所防火制度36十七、高低压配电室防火安全制度37十八、油漆作业防火安全管理规定38十九、消防培训制度39二十、消火栓检查规程40二十一、火灾报警器检查规程41二十二、防火卷帘门检查规程42二十三、消防中控室安全规定43防火安全委员会总则及架构总 则1. 为加强大厦消防安全管理，

3、保证中外宾客生命安全和财产安全，依据中华人民共和国消防法和有关消防法规制定本规则。2. 大厦的消防安全管理贯彻“预防为主，防消结合”的方针，本着自防自救的原则，实行严格管理，科学管理、依法管理。3. 凡我大厦员工（包括临时工、实习生、临时来店人员）及进入本厦的业主/租户及工作人员必须遵守本规则。4. 本规则由各行政业务部门实施，公安消防机关和大厦保卫部门实施监督检查。一、组 织 领 导1. 根据中华人民共和国消防法的有关规定，大厦将建立防火安全委员会，并明确一名领导为防火负责人，组织和领导大厦的消防安全工作。2. 保安部是大厦的消防安全职能部门，配有专职消防干部，并设置消防办公室，消防办公室既

4、是保安部职能机构也是消防委员会的常设办事机构，负责日常消防管理工作。3. 根据“谁主管，谁负责”的原则，各部门应确定一名经理为消防负责人，并结合具体情况设置相应数量的义务消防员。保安部负责组织消防队的培训和演练。二、逐级消防责任制1消防负责人职责：1.1 贯彻执行中华人民共和国消防法和其他有关消防法规。1.2 组织实施逐级消防责任制。1.3 建立健全消防制度和安全操作规程。1.4 把消防工作纳入日常经营管理，做到“五同时”。1.5 组织对职工进行消防知识教育和业务培训。1.6 组织消防检查，消除火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。1.7 组织制定灭火方案，带领职工扑救初期火灾，保护火灾现

5、场。1.8 追查处理火灾事故，协助调查火灾原因。2委员会职责：3.1 认真贯彻落实有关消防法规，切实将消防工作纳入议事日程，做3.2 到与经营服务工作同计划、同布置、同检查、同总结、同评比。3.3 负责消防制度的建立和落实。3.4 定期召开安全会议，布置消防工作，组织消防安全检查，研究解决重大火灾隐患和各种不安全因素，对在消防工作上做出显著成绩或因为违反消防制度造成不良后果的部门和个人做出奖励或处罚的决定。3.5 组织和领导义务消防队的培训和学习以及员工的消防安全教育。3.6 发生火灾时负责指挥员工进行扑救，追查火灾原因，对有关责任者进行处理。3部门消防负责人职责（行政负责人）：3.1 认真贯

6、彻国家及大厦有关消防安全的法规制度，将消防工作列入本部门日常经营和管理的议事日程。3.2 根据消防委员会要求，监督本部门消防安全制度的落实、执行情况。3.3 组织领导本部门义务消防队，定期进行全员的消防安全教育。3.4 定期对本部门及各部位进行消防安全自查，主持研究整改火险隐患，改善消防安全条件及时处理本部门的火灾、火情事故，对造成事故的个人或负责人提出处理意见并将情况上报消防委员会。3.5 对本部门的责任范围定人、定点管理，奖优罚劣。4部门主管职责：4.1 协助部门经理认真贯彻消防法规和大厦各项消防制度。4.2 根据部门经理的要求，监督执行本部门的消防安全制度和措施。4.3 组织员工学习消防

7、知识，协助部门经理作好安全教育。4.4 经常对分管区域进行安全自查，发现火险隐患及时报告部门经理和保安部。4.5 维护好责任区域范围内的消防设施，设备，使之灵敏有效。发现问题及时报告和处理。4.6 一旦发现火灾，要及时报告保安并采取扑救措施。5员工职责：5.1 认真学习、遵守大厦和本岗位的消防安全措施及操作规程，发现不安全因素和隐患及时报告和处理。5.2 认真学习消防法规和消防灭火知识，做到会报警，会使用现有的消防器械及设备，会扑救一般性的初期火灾。5.3 自觉维护消防设施、设备，对消防器械不得随意挪动和损坏。5.4 一旦发生火灾要及时报警，并积极参加扑救。6保安部消防职责：6.1 协助消防委

8、员会认真执行中华人民共和国消防法和有关管理规定，贯彻预防为主防消结合的工作方针，依靠各级领导充分发挥群众，把消防工作经常化、群众化、制度化。6.2 逐步健全各级消防组织，完善逐级消防责任制及各项消防措施和应急方案。6.3 经常检查各部门、部位执行消防安全制度和落实预防安全消防措施情况，定期向大厦消防委员会汇报工作。6.4 结合重大节日、活动，会同有关部门定期进行消防安全检查，发现火险隐患，督促有关部门及时清除，对重大火险隐患要及时报告大厦消防委员会解决。6.5 协同各部门组织安排对员工的消防安全教育，义务消防队的培训、演习及管理工作。6.6 负责大厦的所有灭火器材的管理，定期检查保持器材的良好

9、状态。6.7 一旦发生火灾，积极组织人员扑救，负责保护火灾现场，并协助领导会同公安消防部门查清火灾事故原因，提出处理意见。金泰大厦防火安全委员会框架结构图防火安全委员会主任姜维林王天忠金保国副主任委员财务部毕静保安部李明伟周东生工程部史振宗物业部张朝辉人事行政部刘东生、防火安全委员会主任职责1、全面负责消防工作，认真贯彻执行国家有关消防法及各项法规、 法令，将防火工作纳入经营、行政管理计划当中，做到同计划、同布置、同检查、同总结、同评比、同奖惩。使防火工作经常化、制度化；2、接受消防机关的检查、监督、指导；3、负责建立大厦消防安全奖惩制度；4、追查处理火灾事故，协助调查火灾原因；二、防火安全委

10、员会副主任职责1、认真贯彻执行国家颁布的消防法及各项消防法规、法令，在主任 的领导下开展大厦的工作，协助主任制定完成各项消防制度；2、组织制定大厦各岗位防火安全制度，并认真布置实施；3、定期对大厦员工进行消防知识教育，并组织开展整个大厦的防火安全检查工作；4、负责大厦义务消防组织的领导和培训工作；5、定期召开防火工作会议，研究制定大厦内部火险隐患及不安全因素的整改方案；6、对本大厦发生的火险、火灾事故，积极组织员工予以扑救，并负责查明火因和处理工作；7、定期组织防火安全检查和消防预案的演练；8、有重大活动时，负责安排布置和实际指挥消防安全工作；三、防火安全委员会委员的职责1、认真贯彻执行上级及

11、本大厦防火安全委员会的有关防火工作的示、规定，负责领导本部门的消防工作，切实将防火工作纳入本部门的日常管理工作中；2、组织领导本部门义务消防队员及员工进行防火宣传教育，并给予必 要的学习和训练时间；3、制定本部门的防火安全制度，认真布置、贯彻落实；4、定期组织本部门范围内的防火安全检查；5、对本部门范围内的火险、火灾事故，积极组织本部门义务消防队 员和员工进行扑救，协助上级查明事故发生的原因；6、定期检查维护所管辖范围内的消防器材及设备，发现问题及时上 报保安部；7、负责总结交流消防工作经验、教训，表扬先进，批评教育违反消 防规定的员工；8、主动配合大厦保安部共同做好防火安全检查工作；9、接受

12、主任、副主任、监督员的检查指导；金 泰 大 厦 义 务 消 防 组 织一、组 织 原 则金泰大厦义务消防队是群众性的消防组织；它是依照中华人民共和国消防法规定，并结合金泰大厦的特点而建立的一支防火组织；是在日常工作中义务承担金泰大厦日常防火、灭火工作的一支主力军。金泰大厦义务消防队的成员遍布金泰大厦内各部门、各岗位，它受金泰大厦防火安全委员会直接领导；并由消防办公室对各成员定期举行义务学习和实际技能的训练，予以增加实际防火知识及防火技能，从而有效的保障金泰大厦防火方面的安全。二、组 建 原 则义务消防队各成员的选择应力求精干，各部门应选派热爱消防工作，工作积极，身体健康的员工；人员密集、易燃易

13、爆、仓库以及重点要害部位，消防队员的比例应相应增大，以适应初期小火的有利扑救为基本原则。三、义 务 消 防 队 员 的 任 务1、认真贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，切实作好 本部门工作区域及整个金泰大厦的防火、灭火工作。2、加强灭火战术、技术方面的训练，搞好业务基础理论学习，提高灭火战斗能力。3、积极参加各种训练和内部举行的演习活动。4、认真贯彻执行金泰大厦各项防火制度，勇于制止和劝阻违反消防安全规定、制度的一切行为。6、义务消防队员要做到“三知”、“三能”、“三会”： 三知：a：知防火工作任务；b：知本岗位可着火部位；c：知预防措施；三能：a：能检查发现火险隐患；b：能宣传防火知

14、识；c：能扑灭初期火情；三会：a：会使用灭火器材；b：会维护保养灭火器材；c：会报告火警；7、义务消防员职责：7.1 模范遵守各项消防制度，协助部门消防负责人、主管做好日常的消防工作。7.2 努力学习消防、灭火知识，积极参加各类消防培训，做到两知、三会（知防火知识、知灭火知识、会报警、会疏散自救、会协助救援。）7.3 有权制止任何违反消防制度的行为，对火险隐患要积极整改并报保安部。7.4 在认真贯彻各项消防工作指示的同时，积极提出建议，当好领导的参谋。8、配合保安部及有关上级单位做好消防检查及隐患的整改工作。四、大厦内部员工义务消防队名单（队长：李明伟 副队长：王冬林、田朝辉）1、物业部高岩、

15、徐佩、陈钦华、李江、晋广芳、王征；2、工程部：刘继仲、黄佩金、靳方涛、王立本、刘胜利、刘建新、王辉、陆志强、郑文喜、文庆祥；3、人事部：王美、郑莹莹；4、财务部：赵玉梅、刘清；5、保安部：李明刚、罗刚、曹烁、袁明、商海波、孟剑、周超、陈向东、陈玉明、项建武、周志强、高尚华、高定强、李翰宸、芦秀良；五、义务消防队外保名单王东升、王振亚、李志明、张峰飞、李志强、肖柯柯、马赛、胡国强、刘成飞、胡海军、马明月、时云磊、王建立、张少利、侯斌、王庆成、武有红、刘小明、刘威、杨玉宁、邱利乐、鲍明习、王爽、刘小生、刘利涛、李少峰、王高领。消防档案的建立一、消防档案管理1档案内容：1.1 建筑物整体的各类消防工

16、程图纸一套（要求齐全并在变更处注有详细说明）。1.2 各部位、各职能部门防火制度；大厦管理区域灭火预案；大厦内配备的各种消防设备的说明书及重要参数。1.3 大厦内外各层平面图（标明消防通道、市政供水管网，水泵接合器）。1.4 消防系统验收之详细记录及各类验收文件。1.5 二次装修情况1.6 其它（文件，法规，器材表等）。2建立及查询：2.1 所消防档案内容汇总编号存于专用消防档案柜中，专人（消防主管）管理。2.2 只限本大厦防火工作有密切联系的人员查阅。2.3 档案补充、调整、改动由专人（消防主管）负责。二、消防宣传、教育1宣传内容：1.1 消防法规，大厦防火制度，消防，设施，防火常识。1.2

17、 消防手册。1.3 消防指南。2宣传方式：2.1 消防专职人员讲课考试。2.2 发放宣传材料，定期播放录像。2.3 实际演练、演习。三、消防安全检查：1时间、方式、标准：1.1 班组检查：本班组每日进行；随时发现消防隐患并立即清除。1.2 部门检查：每周部门领导择时进行一次本部门所辖区域内检查，发现隐患。1.3 大厦检查：每月进行一次，由大厦防火安全委员会择时对全楼进行检查。1.4 保安部检查：随时进行，发现问题以备忘录形式（安全记录、隐患通知）。2检查内容：2.1 各重点、要害部位安全情况。2.2 安全制度执行情况。2.3 消防知识掌握情况。2.4 用户防火安全情况。2.5 施工现场防火情况

18、。2.6 消防设施运转情况。金泰大厦防火安全管理规定及制度一、动用明火管理规定1. 在大厦内任何部位动用电、气焊、喷灯等明火作业，必须经部门领导同意，以文字形式报大厦保安部审核、批准，获得动火证后方可作业。2. 保安部负责审核动火证、管理和签发动火证。3. 保安部在审核动火证申请的同时，必须到现场检查，一切防火措施齐全后由消防人员签字，再发给动火证。4. 动火作业过程中应严格遵守动火证上的各项规定，否则一切后果由动火方自负（施工单位动火按保安部其它有关规定执行）。5. 大厦内所有部位不得使用电热器具（如电炉、电熨斗、电褥、电饭锅等），特殊情况必须经保安部同意办理手续后方可使用。二、电器设备管理

19、规定1 电工必须经过电业部门正式考核发给执照后才能正式进入工作岗位，未考取执照的学徒不得单独操作，电工必须严格执行电工手册的规定，并结合大厦防火要求的特点，进行各种安装维修工作。2 安装和维修电器设备，必须由专门电工按规定进行，新增设备、更换必须经主管部门工程部、保安部共同检查后方可使用。3 电器设备和线路不准超负荷使用。接头要牢固，绝缘要良好。禁止使用不合格的保险装置。4 所有电器设备和线路要定期检修并建立制度，发现可能引起火花、短路、发热及电线绝缘损坏情况必须立即修理。5 在储存易燃液体可燃气体钢瓶、石油及其它化学危险品库内敷设的照明线路，应用金属品套管并采用防爆型灯具和开关。6 禁止在任

20、何灯头上使用纸、布或其它可燃材料作材料灯罩。7 在任何部位安装、修理电器设备未经做试验正式使用之前，工作人员离开现场时，必须切断设备的电源。8 高、低压配电室应保持清洁干燥，要有良好的通风，禁止吸烟，在室内动火必须经保安部批准，严格执行大厦动用明火管理规定。9 使用电热器具导线必须符合要求，绝缘要良好，并有合格的保险控制。必须设在可靠的不燃基座上，使用时要有专人看管，用完后断电。三、电、气焊作业防火规定1. 电焊工应经过专门培训，掌握焊割安全技术，经考核合格后方可操作。2. 使用电、气焊喷灯要选择安全地点，作业前要仔细检查上、下、左、右情况，周围的可燃物必须清除干净，如不能清除应采取浇湿，设接

21、火盘、遮隔或其它安全可靠的措施加以保护。用电气焊在高空焊割部的下面，要保持足够的水平距离。在楼内作业时，应将乙炔罐、氧气瓶放在建筑物以外的安全地点，并设专人看护。3. 电气焊在焊割前要对焊割工具进行全面检查，严禁使用有毛病、安全保护装置不健全或失灵的焊割工具。乙炔发生器的器头装置及胶管遇冷冻结时，只能用热水或蒸汽解冻，严禁使用明火烘拷或用金属物敲打。4. 焊割作业及点火要严格遵守操作程序，焊条头、热喷嘴要放在安全地点，焊割结束或中途离开现场时，必须切断电、气源，并仔细检查现场确认无余火复燃危险时方可离开，在一些重点部位、场所焊割，要求在操作完毕半小时内反复检查，以防遗留火种发生问题。5. 电焊

22、机的各种导线不得残破裸露，更不准与气焊软管、气体的导管及有气体的气瓶接触。气焊软管也不得从使用易燃、易爆物品的场所或部位穿过。油脂或沾油的物品禁止与氧气瓶接触。6. 电焊机、地线不准结在建筑物、机械设备各种管道金属架上，必须设立专用地线，不得借路。7. 严禁在有可燃蒸气、气体和爆炸危险品的场所进行焊接，应按有关规定保持一定距离。8. 焊接作业不得与油漆木工以及其它危险的操作同方位、同时间交叉作业。9. 焊接现场必须由动火方自备灭火器材。10. 汽油喷灯使用的汽油不得在作业场所存放，结束后要将喷灯内剩余汽油倒出，并带离施工现场。四、消防设施、设备管理规定1. 大厦内安装配置的各类消防设施、设备是

23、预防一旦出现火情灭火用的，必须保持完好灵敏的状态，任何人不得无故折损、破坏，也不许挪为它用。否则将按消防惩罚条例及消防法规严肃处理。2. 各种消防管道的修理或停水、消防自控设备、联动设备的维修、调试应事先报保安部，经批准后方可作业。3. 大厦内安全通道必须保持畅通，任何人不得占用和堵塞。4. 保安部对大厦内所有消防灭火器材的配备和变动情况要登记备案。5. 各部门对工作范围内的消防设备有责任配合保安部进行维护，发现问题应及时汇报。五、建筑审核消防规定1. 严格执行公安消防部门关于新建、改建、扩建工程的各项管理规定。2. 大厦内各部位需要进行施工改造及内装修工程时，须事先将施工方案及相关图纸报工程

24、部、保安部审核，并承送消防局审批，获得施工许可证后方可施工。3. 施工方案未经消防监督机关批准前不得提前动工。工程竣工后须经消防机关检查合格后方可使用。4. 新建、改建、扩建项目施工单位（乙方）须与保安部（甲方）签订消防安全协议，明确责任保证安全后才能开工。金泰大厦办公室防火制度（二装期间暂行）1. 办公室不得存放易燃易爆物品，报纸、书刊、纸张、资料等易燃物要及时清理，对必须存放的要采取可靠防火措施。2. 下班切断电源、关好门窗方能离开。对用过的废纸、无用的文件和其它可燃废物要及时清除。3. 办公室要根据实际需要，配备一定数量的灭火器材，工作人员要会使用灭火器材。4. 未经批准不准在办公室内使

25、用煤油炉、煤气炉、电炉、电熨斗。因工作需要，须经保安部批准。5. 各房间使用电器，不得超过规定的用电负荷，不得随意拉接电线、增加电器设备，工作需要时须经金泰大厦物管处工程部批准，所有电器设备下班后必须切断电源。七、危险品储存防火制度1. 执行一般库房的防火制度外，应严格执行化学危险品的管理条例等有关规定。2. 性质特别危险的物品，必须单独储存，性质互相抵触的、灭火方法不同的物品应分开隔离储存。3. 遇水发生危险的物品，不得堆放在走廊或低洼容易受潮的地方，遇热能分解自燃的物品，应储存在阴凉通风的库内。4. 对存放的物品必须定期检查，如发现包装不良、出现破损、残缺及物质分解等情况，应立即采取措施。

26、5. 定期检查库内电气、照明设备，做好修理、更换。6. 在库内开启易燃物品的容器时，严禁使用能够产生火花的铁制工具。7. 库内严禁明火。八、基建维修防火制度1. 属基建大、中、小型工程的现场消防保卫工作必须由施工单位负责，由大厦保安部配合。施工单位要根据工程项目、工程量、场地、工期等各方面情况在开工前研究出消防保卫工作方案，报经大厦工程和保安部批准后实施，入场施工时签订消防安全协议书。2. 施工单位要确定一名主要行政领导为现场防火负责人，并实行逐级责任制。3. 要明确任务，健全施工人员岗位责任制，现场要及时清理各种可燃物品和材料，保持清洁消除隐患。4. 施工现场、材料场、仓库等处，要严禁随意使

27、用各种明火和大功率照明工具，严格执行大厦制定的关于限制吸烟的管理规定。5. 施工现场一切用火（如熬烤、烘烤、电气焊、喷灯等）经主管领导批准后，到保安部办理动用明火许可证。6. 电器设备的安装、移动必须由正式电工进行，并要充分考虑到防火要求。7. 现场不准储存易燃、易爆物品，施工单位如须使用时，要经保安部同意后，方可进入大厦。用后及时送出，不准在现场过夜。8. 严禁在现场支搭各种易燃建筑，必须支搭时要向保安部申请批准后方可支搭。9. 施工单位的领导应在入场前对全体施工人员进行必要的防火安全教育，使之能严格执行各种防火管理制度，遵守各顶操作规程，做到文明施工，安全施工。10. 现场应设置足够的消防

28、器材，施工人员必须能够使用和保养，不得乱扔乱放。11. 由于施工、改建、装修等发生火灾，造成经济损失的，由施工方承担一切经济损失，情节严重者，将移送司法机关进行处理。九、地下车库、停车场的防火制度1. 按时清扫车场、车库地面的垃圾和废弃物，以防遇有火种发生火灾。2. 车库、车场禁止堆放各种包装及纸张、汽油易燃物品。3. 禁止将擦车用的油棉丝和车内赃物往车库、车场里乱扔乱倒，要放入指定的容器里，并定期清理。4. 禁止在车库、车场内维修保养车辆。5. 车库、车场内禁止吸烟及动用明火。6. 出现火情时要迅速疏散车辆，并及时报警扑救。7. 司机要熟练掌握灭火器材的使用。十、更衣室防火制度1. 严禁在室

29、内聚众做明火游戏（点蜡烛等），禁止乱拉临时线路。2. 禁止员工将易燃、易爆物品带入更衣柜（如烟花、爆竹等）。3. 不得在室内乱丢纸张和其它可燃物品。4. 室内禁止吸烟和使用各种电热器具。十一、防火检查制度1三级检查制，即：1.1 大厦防火安全委员会每月组织进行一次消防安全检查。1.2 各部门每周组织一次大厦防火自查。1.3 岗位每日组织一次自身的防火安全检查。2检查内容：2.1 查领导：对消防工作是否重视。2.2 查思想：是否具有消防安全意识。2.3 查制度：是否落实。2.4 查隐患：是否存在，提出后是否整改。2.5 查措施：是否得力，行之有效。2.6 查器材：是否完好无损，位置是否变动。3

30、检查标准：3.1 以各种消防技术规范、操作规程为依据。3.2 以各种消防法规、消防管理制度为准绳，有法必依，违章必 究，有奖有罚。3.3 大厦保安部在组织专项检查时，被查部门应派员工参加，并主动提供情况和资料，检查完毕后，被检部门负责人应在检查记录上签字。十二、火险隐患整改制度对消防机关及保安部发出的火险隐患通知书或是自己查出的隐患要做到“四定，三不交”。“四定”的内容：1 定隐患性质，如：重大隐患、一般隐患，不安全问题，不安全因素。2 定整改措施：根据隐患性质采取相应整改措施。3 定整改负责人：依据“谁主管，谁负责”的原则，落实整改负责人。4 定实施整改时限：根据整改隐患因素定出解决隐患所需

31、的最短时间。“三不交”内容：1 本岗位能解决的不交部门。2 部门能解决的不交大厦。3 大厦范围内能够解决的不交上级主管部门。十三、煤气表房防火制度1. 无关人员严禁入内。2. 工作人员必须遵守安全操作规程和交接班制度，经常检查室内设备有无泄漏现象，发现问题及时排除并报告。3. 对各种仪表设施要定期检查，节假日期间要重点检查，责任到人，确保安全。4. 室内要铺设胶皮垫，以防打火引起火灾。5. 应在表房门口设置严禁烟火的标志，表房内外严禁抽烟，周围十米内严禁明火作业。6. 严禁在室内拉设临时线路，配备的电器设备（包括照明）应采用防爆型装置。7. 维修人员进入室内应配备防静电工作服、工作鞋。8. 如

32、发生严重泄漏，除立即关闭阀门外，应马上通知调压站和煤气公司。9. 如大厦内发生火灾，表房值班人员应立即关闭阀门，并坚守岗位以备随时做进一步紧急处理。十四、库房消防安全管理规定1 禁止在库房内动用明火作业。2 库房内应设醒目的防火标志，库房内严禁吸烟。3 禁止无关人员在库房内逗留。4 库内货物按性质分类码放整齐，不得过高、过宽，垛间的通道宽不应小于1.5米，库内的可燃物或包装物要及时清理。5 保持库房干净整洁，做好防火、防盗、防虫害工作。6 下班前进行安全检查，关闭门窗，切断电源。7 库房钥匙未经批准不得外借。8 库房出入口必须保持畅通，严禁堆放物品。9 定期检查消防设施，并做记录。10 库房管

33、理员必须掌握灭火器的使用方法，及紧急突发事件的处理程序。11 库内铺设照明线路，需穿阻燃管保护，不得将灯具线随意延长、到处悬挂，灯具与货堆、货架的距离不应小于0.5米，照明灯具下方不准堆放物品。12 认真填写安全检查记录，发现问题及时汇报十五、餐厅、厨房防火制度1. 在各种酒宴会和正常进餐的服务中，要同时注意客人无意丢弃的烟头及未熄灭的火柴。饭后收拾台（桌）布时须将其带至后面抖干净赃物，以免卷入未熄灭的烟头。清扫垃圾时要将烟碟里的烟灰用水浸湿后，再倒入垃圾筒内。2. 各餐厅在使用各种火种(酒精炉、火锅)时，必须遵守操作程序。不许在燃烧中添加燃料。燃料的领发保管必须有专人负责，以免发生火灾。3.

34、 餐厅的各种电器设备，包括机器设备、照明设备及线路、插座等，必须符合安全规范，严格按操作规定使用，并经常注意检查，如有短路、电阻过大、超负荷等，应及时通知工程部检修。4. 各餐厅承担宴（酒）会时，所有出入门，通道及楼梯处必须保持畅通，严禁堆放任何物品。必须锁的门，钥匙要留在现场，以防一旦发生意外事故时使用。5. 厨房在炼油、炸、烘、烤食品时必须设专人负责看管。油锅、烤箱温度不要过高，油锅不要过满，严防油着、烤着、溢锅引起火险。6. 厨房各种煤气炉灶、烤箱点火使用时必须按操作规程，不要用纸张引火。7. 不要往炉灶、烤箱火眼等处倒置各种废杂物以防堵塞火眼发生事故，不准用焚烧方式处理垃圾。8. 每日

35、下班前必须切断所有应切断的电源，并关闭煤气的总、分阀门。十六、公共场所防火制度公共场所指大厦管理范围内的停车场、大门口、前厅、商场、电梯、公用通道等地。1 电梯防火：1.1 机房内要禁止存放各种油料、纸张、木箱等易燃易爆物品，禁止住人、办公和做库房用。1.2 机房、梯箱顶部和梯井底部要定期清扫布毛、乱纸、垃圾等易燃物。1.3 对电器线路和机械部分要经常维修，以防打火、短路、着火等事故的发生。1.4 在检修时用油擦洗部件，应采取有效防火措施，已确保安全。保养完毕，汽油、废棉丝等物要妥善处理。2 地下室、公共通道的防火：2.1 严禁保养车辆。2.2 地下室公共通道严禁堆放物品。2.3 不准堆放纸箱

36、、乱纸、各种包装废物。清洁人员要及时清理垃圾，以防火险。2.4 各承租单位只能在规定卸货区卸货，卸货后要负责清理现场。十七、高低压配电室防火安全制度1 高低压配电室，应保持清洁干净，要有良好的通风，禁止吸烟。在室内使用明火必须经保安部批准，并有防护措施。2 高低压配电室，电气设备附近的各种安全保护装置，必须保持完整、灵敏、有效、变压器、电缆线，每年进行二次清扫、检修，低压配电室的设备及电缆，每年清扫、检修一至二次。3 高低压配电室的门窗、出线沟等处，必须设置严密防护网罩，防止小动物入内。4 电缆线、变压器等处不得漏油，经常检查各部件的功能和运转情况，发现问题要立即采取有效措施，并及时修复。5

37、高低压配电室，必须配备足够灭火器材，并经常维护保养，以保证完备好用，值班人员必须掌握电器灭火知识，必须会使用灭火器材。十八、油漆作业防火安全管理规定1. 施工现场严禁存放易燃易爆物品，如现场进行油漆、稀料、酒精、防水涂料等易燃作业必须经保安部批准后，方可进行施工。2. 施工现场进行油漆作业时，现场内除了可保留油漆使用的材料外，不准积存大量易燃、可燃材料。3. 严禁油漆与其它工种（如：电焊、木工、电工等）在同一时间、部位进行同时交叉作业。4. 施工现场使用后的油漆桶和稀料桶要将桶盖盖好，临时选择安全地方妥善摆放，防止挥发或遇火燃烧，每日施工结束后将材料清离施工现场。5. 油漆作业场所要保持良好的

38、通风，同时要经常打扫，随时清除漆垢、干残渣和可燃物。沾有油漆的棉纱、抹布等，不能乱丢。6. 施工喷漆作业，必须经保安部批准后方可进行，保安人员要对喷漆作业的时间进行控制，防止空气稀料浓度过大，引起火灾。十九、消防培训制度1. 所有大厦员工及保安员必须全部参加消防培训，无辜不参加者予以辞退。2. 全体人员必须熟练掌握所有消防器材的使用。3. 新入队的保安员必须在试用期内掌握器材的使用，不合格者延长一个月转正期。4. 如有特殊原因不参加者须经主管或保安部经理批准，无辜不参加者或迟到十分钟者按旷工处理。5. 培训时间规定为每月月底下午14：0016：00。6. 每位队员应熟记灭火疏散预案。7. 熟悉

39、大厦内消防器材摆放的位置。二十、消火栓检查规程1. 每月逐处检查一次。2. 检查栓门关闭是否良好，锁 、玻璃有无损坏，指示灯、报警按钮是否齐全。3. 检查栓内阀门有无渗漏，器材是否齐全。4. 测试总数的5%的消火栓报警按钮，消防中心是否有报警显示。5. 检查水带是否破损、发黑、发霉。6. 检查水枪头、水带接头连接是否方便牢固，有无缺损。二十一、火灾报警器检查规程1. 每月巡查时检查公共场所烟感与温感是否有脱落现象。2. 每年随机抽取不低于5%的烟感喷烟后是否报警正常。3. 手动报警按钮安装是否牢固有无破损。4. 每月任选几点手动报警器进行模拟测试，测试报警功能是否正常。5. 如在检查中发现问题

40、，应报工程部进行修复。二十二、防火卷帘门检查规程1. 每月现场手动检查防火卷帘门降下是否正常，中控是否有报警信号。2. 查看门轨、门扇有无变形卡阻现象，操作按钮箱是否可锁。3. 每年做一次联动测试。3.1烟感检查：烟感喷烟报警后，防火卷帘门应降下距地面1.5米左右中控主机应有报警信息显示。3.2温感检查：温感加温报警后，防火卷帘门应降到底，中控主机有报警信息显示。3.3测试完毕手动升起防火卷帘门。二十三、消防中控室安全规定为确保大厦安全，消防中控室人员必须严格执行以下规定，以使中控室起到防火监视的观察员和信息中心职能。一、 消防中控室是消防监视机房重地，任何无关人员严禁入内；二、 中控人员必须

41、持证上岗，昼夜24小时均应有人值班，每班不得少于2人，不得断档；三、 值班人员时刻监视报警设备，不准乱动和拆卸机器设备，在遇到报警时，要迅速查明报警点，立即通知巡查人员弄清情况，及时处理；四、 值班室内禁止存放易燃、易爆、剧毒及私人贵重物品；五、 上岗前和值班期间严禁喝酒，在值班期间不准睡觉、吸烟、打闹、下棋、打扑克、吃东西、看杂志、小说、写信等一切与当值工作无关的行为； 六、 值班室内不准接待客人和与他人闲聊；七、 认真做好交接班和填写值班记录工作，保持室内整洁卫生。八、 值班期间要保持良好的工作状态，坐姿要端正，服装要整齐、干净；九、 坚守岗位，不擅自脱岗、空岗，不私自调岗、换班、替班；十、 保持电话线路畅通，不利用工作之便拨打私人电话及各种信息服务电话；十一、 当设备出现故障时，及时与有关部门联系排除，并做好记录。十二、 凡由于值班人员失职或未按本规定执行而造成责任事故者，按金泰大厦员工手册相关规定严肃处理。