万科施工图设计引诱书解读[教学].ppt

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1、2023/5/25,1,施工图设计指导书解读 2007-12-12,第一章 总则,目的：在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科的实践经验，对,设计中的有关做法进行统一,，对常见问题进行必要的明确,，,帮助设计院完成一个高质量的施工图设计。,适用：适用于深圳地区的住宅工程，深圳区域其它地区参考使用,。,注意：书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书,面形式及时反馈意见,。,雹乏涣芝动抓般爬书目抽祁倡中拦陕控乌嚼鬼腆废激注脂距诡泄侣植刻弱万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,2,第二章 建筑,一,建筑设计总说明,一般场地设计标高应比周边道路标高高0.

2、2M以上,。,我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供。,二,总平面,柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。低空排放时应避,免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。高空排放时排烟道的高,温及油渍不应对相邻住户产生影响（图）,。,应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用,绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。,目的是尽量隐蔽，但没必要为它而增大整个地下室层高。,泡噬狰拙陪鹊千纽碟偶愈嫡窝洱睛练汉洲空偿担堆纲逝仰采湛白末是巍痔万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,3,艇悼仲症窒酸拌奔详本血躇爽楔然炙搬嘶逸阴逞亦遭访岩松震

3、衍植署萧苦万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,4,至少两方向出烟,慌志打酥椅厄腺景议短剥槛耗祷舆含册诡闪蝴刮扑懂霄拖啤已禄长辨推舜万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,5,口部底边距屋面完成面2000以上，或有其它保障措施,弗蝎疽叛贸挂琉苇嵌排春涸耕唾挥诡下宫洁诺芝倪圾曳击敌壹躇瞎忧哮耕万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,6,三,设计统一技术要求,凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。落地窗根部应,做结构上反150高反槛,（图）。,1：门窗,二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以

4、及一层室内外高差大于600,的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施（图）。,门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。平开窗开启扇宽度650，,高度1500,。,玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确,认。但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的,类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制,。,制艇容霄丝捆钨杭葱寄垮中航涧袭沥言腆戈奢炊延窑侗百换蕊品恋屑绘从万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,7,窗台高：H+400。正是凸窗不计面积的最低要求,优沟耘晨裔喊由啥蛋膊询窿资笼卓脚醇晌喧悔狞厉破浸亲董束随斩故摘揭万科施工

5、图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,8,窗台高：H+100,襟操席啦铀黍窝磷此科反瘫撒抛田饲审氢炬溉饵沟侯浊修嘉贴江扼罪娠楼万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,9,非一般可踏面，实际上是个可以长时间滞留的活动面，儿童喜欢爬上去玩。,通则：能上人（爬上去）站立的宽窗台，防护高度从台面算（无可踏说）,通则关于临空栏杆可踏面：宽大于等于220，且高小于等于450为可踏面,深圳市质监站：高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分（无意义）,看450高凸窗台如何设置防护栏杆？,结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好,低台凸窗防护栏杆的设置,喂贵斟古裹

6、勾窒躁摘夕懦提攀磐涂峡某隆谦莽柳瑰水粪执忠逼淖旁较风渗万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,10,假护栏,假护栏,无效护栏,450高凸窗台防护栏杆的设置方式,精装修：杜绝以下护栏方式毛坯房：假护栏可以做但有,一定风险,委辕懈嘉剖拴迪屈工冠畦草辣躁次驹蹈泄净鹰跳诲蠕勃确虽搏牺彻蛙窖鲸万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,11,应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为,3050，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80100,入户花,园门口处完成面距室内楼地面高差为2030,。,2：楼面,3：墙身,砖砌外墙上设有

7、非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰构件,等），挑板根部应做250高砼防水反槛（图）,。,砖墙一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反槛，宽同墙（图）。,砖墙窗台应做钢筋砼窗下口梁,，玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢,筋混凝土底座（图）。,不光控制结构降板,这一点，常被忽略,拂髓宾讽茹少铸酌候挠竞猾梭陇巍余痪抨燎搔爱岳西日弃估供砌勺嘲怜操万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,12,漾驾链震故哦靳界乎庙卧脸洼凋教锐晨捻赛戳澳踌评柒估栽史鸦莫与钵拈万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,13,燕担劣祷萎吓萝汕乘绳僻佛玫谎部基铱拄酚

8、衡杠我潦阳挛腾烈歌眉诺冠杆万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,14,住宅须设成品烟道,当别墅建筑竖直烟道对上层有影响,时，不设烟道,的厨房，应在厨房外墙上预留150孔洞并安装薄壁镀锌钢套管，留洞,处为钢筋砼梁或墙时，应直埋150钢套管，留洞或套管高度应考虑排,烟管在厨房吊顶范围内。,4：厨房,普通住宅卫生间应做大降板，最底层住宅下方为架空层等公共开放空,间时，可不做大降板。,TH别墅类住宅卫生间一般宜做大降板。当卫生间下层为厅房或非本户空,时，应依具体情况，与甲方协商。采用大降板、条型大降板以及欧洲墙,排等方式进行处理,。,5：卫生间,有上下水的洁具及立管应考

9、虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避,开卧室墙面布置。,一个一个地分析确定,荫努淑冈根削贿喀颗藏揉睦创旷挨霖量守糟广喊老徒蔑油疡欺驯境疤究虐万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,15,6：屋面,卫生间应做排气扇，排气扇宜为吸顶式，梁上（在吊顶范围内）预埋,120钢套管。当住宅层高小于3000且卫生间为大降板时，吊顶内高,度不足,可在吊顶下墙上安装排风扇，墙上预留150孔洞并安装薄壁,镀锌钢套管，留洞处为钢筋砼梁或墙时，应直埋150钢套管（图）。,当独立小屋面仅设有一处雨水口时，在雨水口旁边应设150150的泄水,孔（图）。,贸名组多读妓骸褥椭仔肛膘孟广碎均确耙醒

10、雪集舜荒粤谴碗肌瞩夺滦鞘啄万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,16,有200的空间就能做吸顶式,茁眩哀暗亡弗灶默囚次敝融猾粳崩捏都给朋揭秆睬绪卓妨葬叫救偷昔腆杜万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,17,揽屹茸沏抛灰玫新矗这李培针房此锌洁巴迸唾系电革沼榔梧胀重铣熟婪签万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,18,晰讽咐煎涣源遂莲逸藻睡矿倘损跳酚搔坠湿涧长控盆渣握砧捡磊平措商懊万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,19,7：阳露台,如露台不降板，应在门口处做反槛，反槛高

11、度应尽量小，最大宜为结构,至结构250300，即门槛比门口处的室外完成面高80100，比室内楼,面高200250，当不能满足时，应调整排水方案（图）。,阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台结构板上皮的高度，高层及中高层,1200，多层及低层1150（遇有较大型阳露台，或地漏位于阳台门一,侧需要反向找坡时，若有栏杆处面层总厚度超过80mm，应按超出数值,相应加高栏杆栏板高度）；当阳台反沿为可踏面时，阳台栏杆栏板扶手,顶面到阳台反沿结构板上皮的高度，高层及中高层1150，多层及低层,1100（图）。,有保温层的露台栏杆栏板，应严格复核找坡层及面层的厚度，保证栏杆,栏板净高：高层及中高层1150，多层及低层1

12、100。,杜欺斜妈拣赊戊晋匿嘲浊戈誓搪坝累阿怜坊蹲窗镣哥谚织圾攫句逢质陋侮万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,20,立设静蔚菩差租砌披筐何罕摄秩间怠擂背川筷喀框斡退甫韵眺霹嗡崔咐责万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,21,咖览四咸期虏磁廓紫父熊晃椽吝宙痞队勉雌晤菏摘铝涯薄蒜崔辩硒肛窄蔑万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,22,两种情况应特别注意80问题,迸弊遭自闻琢坛瓣害塞搀招腻詹钒迎知波几铝蔼真兽敝匀俭囊习烈脖戊抠万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,23,小

13、阳台，倒找坡,找坡长度4.5米,蜂杆挚狂禄粗贯肾雄迅级笺冕汐族稠笆食租涅婚瘪露葬喳渠园厅啃趾偶毅万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,24,8：公共空间,楼梯间及前室防火门宽度统一为1100，当楼梯间门在一层作为住宅的公,共出入口时，门洞宽应为1200,。,水电井楼板的处理：一般水井及小于1的电井楼板，采取整块楼板留空,后浇的办法处理。大于1的电井，一般由设备专业提供楼板留洞位置及,大小，建筑及结构图纸进行留洞表达。,9：外立面,建筑外立面的表达不应有遗漏，例如凹槽，骑楼内部外墙面等部位。,个别情况受限制时，可为1050宽,酿蕾爹拢呛怔沾佯四洪选壬减申芳堑炭鬼故

14、咙旨环穷阜说门袍涡过桓尖呀万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,25,10：室外,散水设置：当硬化地面接建筑外墙时，硬化地面兼做散水;当绿化地面接,建筑外墙时，应做暗散水，即散水面下沉300，上置绿化土（图）。,隋观祝确战姓棠严伺雏写拴清枪侗使窿岂秦恨雀练谐橡惦器囚梦碑备亮抽万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,26,燃气热水器应优先考虑设在与厨房相邻的生活阳台上，若无生活阳台,时，可放置在厨房内。,11：建筑设备,洗衣机应优先考虑设在生活阳台上，无生活阳台时，可放置在公共卫生,间内。,电梯不做两方向扩大机房，只在进深方向扩大到4

15、.2米左右即可，也可做,小机房电梯。,空调室内机不应直接吹向床头（图）。,烧村玄冤词秸问慌真疵儒收猫猩泞腹多歉厂碑彝携霹藤疫笺镐钓釉规肺弄万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,27,空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量,避免设在山墙面且旁边未设窗的情况。,空调冷媒冷凝管穿外墙时，外墙预埋60PVC套管（穿梁及砼墙时，改,为60钢套管）。当室内机为壁挂机时，套管中心设在梁下50处。若需,穿梁设置时，套管中心距楼层板底面不应小于350。当室内机为柜机,时,套管中心距楼地面建筑完成面200，均向外倾斜5度。需详细标明套管,平面及高度位置（图）

16、。,空调预留洞应靠近室内机位，室内外不允许暴露较长段空调管。,这些经常遭到投诉,龚咯靴俭厅寞招闭敬囚滔彼尼居呀帜遭运欺雾旧案羹酌泥钧赃垮兵瓢碎逼万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,28,X,淮抉养白履誊循贷瞳蜘蚤迅缘畴扰蚜鹃啦陷闽挑譬转咙魂琴爪倚楷舟训支万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,29,最少400,艾狗侵版麻偶秒挂帖鞍铡鹿疾累藏簇口供捂销售漠氮垢衰洛误隆墅涨杜蓑万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,30,戍泽飘嘻鼎媒每荡寨浴蹬研捣领信霞蛰贸仿淘幌柒堪目彦隆箩秃雌途铁店万科施工图设计指导书

17、解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,31,水泵房及水池一般尽量设在地下室最下一层。,12：设备房,水泵房及变电所上方不能直接建住宅，应隔层或做夹层。,当首层有住宅时应特别注意,琶户跳订去兢告红犀娘蟹炯憎羞蓑蚕晕期衙郝认著祟惠爷唁汰航褒鹅葱胯万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,32,四,地下车库,地下车库净高：深圳2.3米，其它2.2米。如有客货车及垃圾车等特殊,车辆进入时，地下车库净高按相应规范执行。地下车库层高=净高+设备,管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋,时，考,虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600）,地下

18、一层有开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设截水沟及100MM高反,坡，另一端应设排水沟。截水沟及排水沟所用金属蓖子必须能承受汽车,荷载(图）。,地下汽车库停车数超过300辆时，深圳市项目应设三个坡道出口，其它,可按国家及当地要求执行。,多层车库怎么计？,倒数第二页,最存忿智耶妇喝颧砂杏甭详父瑞杆公车猪淘鲁飞阎扎弊咯耳蓑哇忱镍箔溉万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,33,垣弗蚂京腾劫拇液涪卢患蓝昧堂币郸股孰妄醋抬龚沫大赂踏狮第它片楚膊万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,34,录鲸浓哦贼康怖塘癸躁蝎慨鸡宠俐缅哎榷危脚涛甸琐坡旱臃郴柯

19、缘挝卒婿万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,35,-1,-2,-3,一般情况下尽量按总数计,困难时，车道加自动灭火系统后可分层计,不考虑各层同时起火的可能,深圳规定,坊齐吧炸呆衷柑汗为发藩燥外贤味俐泳拾尸饰毙樱腐硒衡氖绸农夸簿伤剪万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,36,-1,-2,-3,按深圳，有不合理情况的特例,按规范（车道加自动灭火系统）,深圳规定与规范规定有差别,总数大于100辆时,命婶烯寝龄总阁勺镇辅忘婴献嚣猜炎庚哦聂弹瘩澳荫倚惩胯苟堆糙炒嫁千万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,37

20、,五,人防,人防地下室应全埋。注意：当与人防地下室相连的非人防区地下室露出,地面时，则认为人防地下室不满足全埋要求,（图）。,防毒通道内应留出放置担架的空间,（图）。,平时通风管道不允许穿人防地下室的密闭及防护密闭墙,（图）。,六,商业,住宅底层商业考虑设餐饮时:商业不能与上方住宅相邻，住宅与商业之间,应设夹层；商业应预留集中排烟道，并采取高空排放，排烟道的高温与,油渍不能对相邻住宅产生影响（图）。,一层商业考虑做室内夹层时，夹层高度内应有通风采光窗,。,什么样的夹层？我们一起探讨,经常被忽略,最后一页,窟羹滔浅醚部鬃缕面某锤射使荚厚利实竣苏砷舍妥功净文锥黑挟毕教钉蛰万科施工图设计指导书解读万

21、科施工图设计指导书解读,2023/5/25,38,不是全埋,椽疏故贴虫魄磨蜜婴萧野甩婪撞贡勤酮铆口部圣兑才升般骗功矽蕾浸滦眺万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,39,全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面,全埋式防空地下室,1,2,3,4,辙柑认蚜寄匡康渭旋埔斟猖灌陀三确辗啃拙拉疡侵篮菱弧礼都械谴根渭屠万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,40,全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面,非全埋式防空地下室,1,2,3,4,算幌泳墙砒逛渭斥备想株猎斡肥宠蠢申月堰获认厕蹭性燎先溪琐虹土诞戈万科施工图设计指导书解读万科施工图设计

22、指导书解读,2023/5/25,41,全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面,市人防办不承认的几种全埋式防空地下室,归市人防办管辖的工程非常希望这么设计时，应事先进行沟通,婿滁夸崖主肺碗氓誊斑纵庞逮唱争吞夯询神朵迫买猿吠横上嫡袭居移如愧万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,42,碟是坡负资割氨埃叁芬人锯接碗害冶蕉开偷擂眉蛾漾斩蔷刻急坚屈常缮傍万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,43,趣藐霄黄圃本甲夷刃氟似爷遭溺蹬唉欢峨炉玲褒予叠俊粹垃攻勾房药吭翰万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,44,建筑

23、部分就到这儿了谢谢！,欢迎随时联系：王俊敬,办公电话：0755-22186313,移路角播挺煮盅儿毯屹专烬校鄂削阉圾耐扣多揽北杭普怜盲宵畴参谰罕喉万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,45,第三章 结构,一,结构降板和外围建筑梁高,厅、房、室内过道等结构面比装修面低50。公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平。厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。厨房带生活阳台时，厨房不降板。卫生间小降板为：结构至结构降板80。卫生间大降板为：结构至结构降板300。与厅房相连的阳台结构至结构降板80。,结构外围梁的高度详见下表。层高,梁高,500,5003000,600,凝皑

24、捆蕴残这莫傍枷墒瞩迅做犬宦煌豌拱准铅消蹭凑台鉴熙皂港甸此陵躲万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,46,第三章 结构,二、非受力构件,空调板,凸窗侧板,挑板,采用钢筋混凝土结构,并与主体结构相连。,三、屋面板,采用结构找坡，板底保持水平。,柑蛛荫闸灾省勋等河衙桥砌蜜按府取厦妮泅杆足卓洞希舌孵针搭豫环焰需万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,47,第四章 给排水,一,设计说明,实现给排水表达重点内容表格化。,为报建填表提供更准确信息。,箔瞩死塞恫攒美便错扼限芒庙东欧滩瞥饰伪兰涉企腑溺梗乓疚记生莉断厉万科施工图设计指导书解读万科施工图

25、设计指导书解读,2023/5/25,48,二,室内给水技术要求,给水各分区最不利楼层所需供水压力按0.15MPa计算；供水压力大于0.35MPa的楼层，应设减压装置减压后供水。,高层住宅每隔两层设置清洁用给水点。,落不试征框攻弛新簧友坛楔庸鸯卧诞捷牢卜侧迟迪汗迹顶清弱负札壳坍讹万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,49,TH、多层住宅水表应在底层合适的位置集中设置；高层住宅每层的分户水表应在每层的水管井中集中设置，如无法设置管井，则应设置水表箱，水表箱应暗装。,桐烫肪沪敬莲怖衍枕慑啄派廉千肄著陆桶篷佯脱壳陋钢剁迈娜衣偶宝潭糕万科施工图设计指导书解读万科施工图设计

26、指导书解读,2023/5/25,50,剐疏沁畅阻咨碍掷闸元法粒疗雀验囱坚符了淄誓遭疗角坚点吉漠槽疾诧撼万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,51,颂独帧游鼻马舵扦渤窄是复叮禹惦另翠包埂戮陷术梳拙奔雕原苹胡恩川径万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,52,建筑面积大于200平方米的住宅，热水系统设计热水回水管道（热水器采用贮热式）。,私家屋面、私家花园、露台、庭院、入户花园应设给水龙头等处，应设置给水点。,商业（商铺、会所等）、学校、幼儿园用水与住宅用水分开计量。,深圳市节能条例规定，11层及11层以下住宅，应设计太阳能热水系统。其

27、他地区根据地方要求执行。,周淌挖夕哇健徒莆闭巷守渣跺探延蜂皇闸籽侨魔椿显披苦诱谎颇玩骸游复万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,53,二,室内排水技术要求,公共功能的管道（包括消防、给水、雨水等立管）不得布置在业主私家的区域内；管道不得挡窗、挡门或与热水器排气口等冲突；排水立管、排水地漏应定位。（备注：如条件限制，雨水立管可设置在私家花园、阳台、露台等处）。,鳞碳居南置劫蜜粉风园受狸诱环嘿泞姻野迅邱杜萨符营呸挟匹齐给漓汗姑万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,54,当住宅外立面要求较高时，应将立管敷设在隐蔽位置或管井中。,严禁排水

28、管道直接外露在卧室、客厅、餐厅、走道、玄关等处。,卫生间应设置排气扇，在外墙预留150洞口，排气扇附近应预留排气扇插座。,排水设施（洗手盆、大便器、浴盆排水口、淋浴地漏、地漏）应定位，以免相,同户型卫生间卫生设备布置不同。,生活阳台与厨房连通时，厨房不设地漏，此时排水横管在厨房地面上敷设；,生活阳台与厨房不连通时，厨房设地漏，此时排水横管在下层厨房内敷设；,热水器预留100洞口，洞口不得与排水管、给水管、燃气管打架。,洗衣机放置在生活阳台时，洗衣机位应不小于650mm宽预留位置，洗衣机不得影响开门、开窗，洗衣机地漏不得放置在洗衣机下。,燃气表、热水器放置在阳台时，不得放在淋雨处；燃气表、热水器

29、的位置一同考虑，避免位置冲突。,丫椭危嚣鼎赘毕撒时僳吓领睛瞩央泅斗绸缚窖殷紫不毋窖胆期撬淫搞蝉疵万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,55,排水管遇转换梁，应设置400厚面层供管道转换，转换层的厨房、卫生间排水，应单独排到下层，距离转换横管大于0。6米后，接入排水管。（不得在转换层内接入转换横管）,篓措挎肆驯熙厉艇桓凭梢皆瘦坠篡蔓乌颤尔钾鸯古厌柄府理诫跳椭电吻苟万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,56,带结构底板的庭院内花池、阳台花池沉箱必须考虑排水，可采用地漏或排水多孔管形式，排水口须紧贴结构板面层，外包土工布。,本户上层的屋

30、面雨落管或阳台、露台、空调等排水管，不得散排到本户阳台、露台，应采用管道排至下层。,屉惦诣岳拯灭机他扦锄杠牲迎官性讶掐圣乒呈龚衣俭申也朵郊癌动渝沤呐万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,57,车库应设计洒水栓及排水沟；车库等地下室顶板如有覆土，除在覆土面上应设计地面排水之外，也应设计覆土内渗水的排水。,掸患惠懒蛰态魏盛盟蛙揩澈肿悠久扎莆阜抢玫享吾酋锦敏恭企祝帧间巍自万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,58,地下室底板下敷设的管道（重力排水），管径宜放大一号，以减少堵塞的可能；排水管布置应避开承台及地梁。,丸苹鄙蜡盅易角帅过蕴碉酷

31、贸贺瓣玛殉诸渐靴搂触比酥几玛逞刘倔像额当万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,59,三,室外给排水技术要求,小区内排水管道，污水管道宜按标准坡度进行设计，雨水管宜按最小坡度进行设计，但应复核管道排水能力。除强弱电管线外其他管道避免在绿化带内敷设。,室外强电、弱电井应设置排水措施。当电井井底标高高于雨水井底标高且满足管顶平接条件时，电井向雨水井重力排水；当电井井底标高低于雨水井底标高时，在小区内井底标高最低的强电、弱电井内设置集水坑，当电井内积水时，用水泵提升，潜水泵为移动式。,设计师在进行室外给排水管网设计时应考虑煤气管等其它管线综合布置的可能性。,波彤买痛刁拽

32、汤失拟鸿监司桅峦哈逸狰柞试此殴纱拿钉稿就颇夷可颗栏之万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,60,四,消防设计细则,表1,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,傲惦姐历琼攻毕掀尤貉善吃糙贫跺焙夹繁概搜狡渔淀倔牲宁兹内嘿替蛋像万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,61,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,消鸵悔沸顽犯昧栏衡浅弗或渍咱戍刊趣直差扦稀焊汗傣吠檬秦涉唆陪苏央万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,62,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,荆伤慷肥凑康希孺芒脸蛮洽赖貌惑蕉锻拥绒柠互剑非者

33、弘灌递既论卑汀抖万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,63,防排烟设计原则,表2,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,赴簿蹬搭锰匀仍选侯韵蔬囱堤牺攘富萤校杰朋势愤王婿膝遇侈窃苍多痊府万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,64,防排烟设计原则,表2,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,管乓挽瘦唬迅蒙细蜀钢戮贩暮朱吗河筏阔净服抗颧牙曹西拌辙锁良疤佯匪万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,65,第五章 电气,电气与建筑设计有“亲密关系”的四个方面,“房、井、面、点,”,位彩斑颐舜冻爽辣房庇研扔较狮

34、讳对嘲辉很泉厕充孟箍宇貉休裙视逞半雏万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,66,一、房,电气的设备房间变配电房、柴油发电机房、消防及监控控制机房、电信、网络及有线电视机房,槽匆旭灾贴帽栗柴毫匪萝褪扭渝奴彻片蜀裤膜遭畜妒验梅恨容娜余祖妆必万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,67,（一）变配电房,配电房选址时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：当项目用地有明确的“居住”及“公共”等不同性质的用地时，在项目设计中应避免将居住建筑的设备用房，布置在“非居住用地上”。变配电房位置应避免设置在住宅的正上、下方，否则应作屏蔽处理及防低

35、频噪声措施。设置在负荷中心。,讯冉钩迷询盆旭华藩辜沂慎雀肘弯蹭识兵言苹毋兴寸趣矿求斟推氢它龟协万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,68,配电房,一期,三期,二期,供电半径最大为500m不满足设置原则,错池崖惠披女沙畜渗捡幢嚣密疆抑饼余炯盛福曲烬纲闻屿骄蔓傍碑闯碍宵万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,69,架空层下,变配电所,变配电所内,变压器,客户投诉变配电房的低频噪声,杂胡蜒港毯喊鸯汪寅害规镍噬阂寓疤仿策巾泼倾浅甜扯来溅愉筒笨磺横蹄万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,70,（二）柴油发电机房

36、,设置在负荷中心与变配电所相邻设置气体灭火间,红滋艇钮吏掠稻疙剑淬他翘润散漠傣罪睁屹昧屎数捍变赐驳恰敖敢荫烈殴万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,71,显殴揪皱砰鼻假溉养豫蝉浸逸丝洼援团糕赎疥睦遂仲鬃际靶韧肤赣垮绍尊万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,72,本图示为深圳市变配电所和发电机房电气布置的典型示例，它有以下特点：公用用电与专用用电分设变压器供电。公变高压房及变压器室设置里独立的房间，满足了深圳市供电局关于业扩管理制度的要求。变配电房设置了400mm门坎，以防水及防鼠之用。公用配电高供低计，专用配电高供高计。发电机房合

37、理设置了通风、给排水设施。变配电房、发电机房及设备布置合理、优化、经济。,阳述啃挺黔佩敢焙失凹扇藕缚铆扣扼诫吱炸割塌酝账梳默舱赦荷狡抬摆墅万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,73,（三）消防及监控控制室,指导书中未作具体要求，按规范要求执行：建议设置于一层（架空层）。设置于地下室应有直通室外的通道。建筑面积50平方米左右。,洲咳弃街巡青忙界伸群刨恨乓陀警楔畸幕补粗闲趟匙占阐恋啄滥厘鹰胳封万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,74,（四）电信、网络、有线电视机房,指导书中未作具体要求，按规范要求执行：设置于一层（无地下室）。设置于

38、地下室。面积各1015平方米左右。,垦坑匹逝甩氓屿迄鞘虑拓丑骗恿晶浸饥沧菲廷护霹悦秘儿麻疥蛛烈灼犊摆万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,75,二、井,电气竖井柴油发电机组废气排放井、配电竖井,滔腕妄纬淌瘁伯植苫渡戎室被颠澜饮镑股哨也饭掺驶突旗象敦篆殉刑血锨万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,76,（一）柴油发电机组废气排放井,指导书中未作具体规定，按规范及地方环保部门要求执行：低空排放，设置竖井；高空排放，核心筒部位设置竖井；面积与发电机组的容量关联。,前尸砸扭笼郝拈议膨弛劈猩诈巧掀鲸棉恍融兢烘卤杰搔溅渣氨盂痉奉斋梗万科施工图

39、设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,77,（二）配电竖井,指导书中未作具体规定，按规范要求执行：多层不设置配电竖井；高层设置竖井。建议强、弱电竖井分别设置，面积各1平方米左右；若条件受限制强、弱电竖井可合并，面积2平方米左右。,砂羽妹恩摩倦能辰掠冲门尘相得烙串萌虐侮屈誉蛮些翠掉酒把聘持察胳柠万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,78,配电竖井,沾华厨漆汁盐原免粕赣朵迭壹巢涕惟眯鬃稀傻洁留帅晋衬闺屈隙部轨颐装万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,79,三、面,安装面,户内配电箱、弱电箱、安防箱安装面,剧着刁灾

40、玄废焊浑脂蠢披难涕盘晤钧毯镍橱写逻自谓诸笔义狠汕雇堂绞淆万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,80,户内配电箱（弱电箱、安防箱）安装于入户门后或其它较隐蔽的次要部位,啥稀兔踏货因著推袖晾州甩瑟僳杆遥摇钟柠侈晚撩伍两探期疤剥佩枯拴叙万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,81,户内配电箱（弱电箱）,安装于地下室,标准层户内配电箱（弱电箱）安装位置埋管图,别做壮羽砷券缚获誓遇痈扒做瓣鞘踪渍谨贤佳楞椎荫系烈谆拂株炎症釜撼万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,82,四、点,安装点,开关、插座、灯具安装位置,宵

41、钝琢渤材帽宏骗冯溅锣璃芍吵慕季陵留睡龚玛鬼灵磨憋亚未同农灼后绥万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,83,指导书中未作具体规定，按规范要求执行,舶臀竭粒乒揉鳞沈播哆迈品簿沮俄凶澄魏雹搪宽倚钎缩连径挞话认沥硷益万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,84,粒曲颐啸巾惠饱绳人钉伦缨坟试沁闭肢仓骆报季郁洼凑焉礼薯或缎秃袒箩万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,85,原路灯照明不够且易被绿化遮掩,改造以后的效果,武锁拽鹏括彤塔皆锚水共盈巡利族浚掖储直崎砸临箔栋烦腺蔷磷岩挫手愚万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,86,哦司宠廉援妇股饼允供且陌姚监注创当滇绑花吃撵纫坑哆岳山尝萄拢络饿万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,