装饰工程预算定额原理.ppt

《装饰工程预算定额原理.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装饰工程预算定额原理.ppt（86页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、室内装饰工程预算与投标报价,琼州学院创意与设计学院童佳民 教授级高工注册造价工程师,第2章 装饰工程预算定额原理,教学提示：装饰工程可以成为建筑工程的一个分部工程，也可以是一个独立的单位工程，单独招标投标。编制装饰工程预算、确定标底和投标报价、技术经济评价、施工企业内部核算、考核内部成本，都需要更精确的室内装饰工程定额。教学目标：掌握室内装饰工程预算定额的编制与构成、了解单位估价表的编制。,本单元内容,一、重点 1、装饰工程预算定额的概念和分类 2、装饰预算定额的概念、作用、编制步骤及应用 3、单位估价表的编制二、难点 装饰预算定额的编制及应用,章节结构2.1 概述2.2 预算定额的概念与作用

2、2.3 预算定额的编制2.4 预算定额的构成2.5 单位估价表的编制,1.定额的概念讨论：1、做一件衣服需要哪些条件？2、一件衣服最合适的成本价格应如何确定？3、厂方如何确定工人的工资？,2.1 概述,讨论1、装修一套住宅需要哪些基本条件？2、住宅装修最合适的成本价应如何确定？3、装修公司怎样与工人计算工资？4、装修公司怎样在竞争中占领市场？,1、定额的概念（一）广义定额 1、词义 指规定的额度 2、实义 人们根据不同要求，对某种事物规定的数量标准。,（二）建筑工程定额 在正常的施工条件下，每完成一个单位合格建筑工程产品，所必须消耗的人工、材料、机械、及其费用的数量标准。其中：人工 用“工时”

3、表示 材料 用“用量”表示 机械 用“台班”表示,（三）装饰工程定额 在正常的施工条件下，为了完成一定计量单位的合格装饰工程产品，所必须消耗的人工、材料（含构、配件）、机械台班的数量标准。,2.1 概述,2定额的特征法令性 一经确定，必须遵守，不得随意改变科学性 符合经济规律和价值规律先进性和群众性 平均先进水平，经过努力可以达到综合性工、料、机综合性指标灵活性多样化、复杂性，需要适当调整时效性与相对稳定性 反映一定时期的水平,2.1 概述,3定额的分类生产要素：劳动定额/人工定额材料消耗定额机械台班定额,2.1 概述,3定额的分类编制程序和用途：施工定额预算定额概算定额概算指标估算指标,2.

4、1 概述,3定额的分类定额费用性质：直接工程定额间接工程定额工器具定额工程建设其他费用定额,2.1 概述,3定额的分类按编制单位和执行范围：全国统一定额（主管部门定额）地方性定额（各省、市定额）企业定额补充定额（只能在指定的范围内使用）,2.1 概述,3定额的分类适用专业：建筑工程定额装饰工程定额设备安装定额仿古建筑和园林定额市政工程定额,2.1 概述,4.定额水平：编制定额的核心完成单位合格产品所需各种资源消耗数量水平,定额在市场经济中的地位,1、定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段2、定额是组织和协调社会化大生产的工具3、定额是宏观调控的依据4、定额在实现分配、兼顾效率与社会公平方

5、面有巨大的作用,2.2 预算定额的概念与作用,1预算定额的概念标定对象明确：分项工程或装饰结构件、装饰配件等标定的内容有人工、材料、机械台班等消耗量的数量不同的计量单位：m、m、t,2.2 预算定额的概念与作用,工程设计、方案进行技术经济比较的依据 签订施工合同的依据建筑装饰企业内部实行经济承包、装饰企业进行成本分析的依据建筑装饰企业总结先进生产方法的手段,2预算定额的作用,装饰施工定额的组成,1、劳动定额2、材料消耗定额3、机械台班使用定额,预算定额与施工定额的关系,（1）测定对象不同 施工定额以施工过程或工序为测定对象 预算定额以分项工程或结构构件为测定对象（2）使用目的不同 施工定额是企

6、业经营管理和内部核算的依据 预算定额是确定工程造价和对外结算的依据,2.3 预算定额的编制,预算定额编制的原则与依据：1、编制原则水平遵循平均水平，遵照价值规律和客观要求；编制遵循实事求是；内容贯彻简明适用，易于掌握和使用；统一性和差别性：符合国家的价格方针和政策统一性：全国统一基础定额、计价规范差别性：各省依据全国定额制定地方定额,2.3 预算定额的编制,预算定额编制的原则与依据：、编制依据,新技术、新结构、新工艺、新材料以及其他最新的科学技术和科学实验资料现行市场的物价水平,2.3 预算定额的编制,预算定额编制步骤1、准备阶段拟订定额的编制方案成立编制机构、组织分工、统一认识收集资料（包括

7、现行定额、现行设计施工及验收规范、安全技术操作规程等）专题座谈（广泛听取建设单位、设计单位、施工单位、管理单位的意见）专项测定和科学实验,2.3 预算定额的编制,预算定额编制步骤、编制初稿阶段确定编制细则（统一编制表格、统一编制方法、统一计算口径、统一计算单位、统一名称、用字、专业用语、符号代号等）确定定额的项目划分和工程量计算规则定额人工、材料、机械台班消耗量的计算、复核和测算,2.3 预算定额的编制,预算定额编制步骤、报批与定稿审核定稿（应选派具备丰富经验、责任心强、多年从事定额工作的专家承担）预算定额水平测算（新编定额与现行定额按工程类别比重测算法和工程比较测算法进行对比）报送审批（深入

8、讨论、广泛征求意见、修改定稿、编制说明、报管理部门审批）,2.3 预算定额的编制,预算定额编制方法、确定分部、分项工程项目的名称和内容、确定分项工程所含子项目的名称和内容、根据正常的施工组织设计，确定施工方法、根据分项工程的形体特征，确定定额项目的计量单位、确定各子项目的人工、机械和材料等消耗量指标、编制说明（总说明和分部分项工程说明）,例 定额的表现形式 砖基础工程1、工作内容 调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽（坑）、砌砖等2、单位 10m3、消耗量 人工（综合工日）12.18工日 水泥砂浆M5 2.36M 普通黏土砖 5.236千块 水 1.05m 灰浆搅拌机200L 0.39台班,编制方

9、法,单价法,计算分项工程量,套定额基价,汇总单位工程基价,计算直接工程费,计算直接费|间接费,人材机工料分析,计算人材机价差,计算工程造价,实物法,计算分项工程量,套定额人材机消耗量,汇总单位工程人材机消耗量,按市场价格确定,直接工程费,计算间接费利润税金,计算工程造价,材料费,机械费,人工费,区别,常用,编制说明填写封面装订成册,定额计价方式,定额计价方式,2.4 预算定额的构成,装饰工程预算定额的组成和内容1、目录2、总说明（1）定额的用途（2）编制依据（3）适用范围（4）有关问题说明（5）使用方法,装饰工程预算定额的组成和内容,3、建筑面积计算规则（1）应计算面积范围（2）不计算面积范围

10、（3）其他情况的处理方法,装饰工程预算定额的组成和内容,4、各分部工程说明、工程量计算规则、各章节说明（1）分部工程所包含的项目（2）定额中已考虑和未考虑的因素（3）使用规定（4）特殊问题处理方法（5）分部工程量计算规则,装饰工程预算定额的组成和内容,5、分项工程项目表（1）工作内容（2）定额单位（3）各分项工程项目所消耗的人工、材料、机械台班的耗用量及预算价值（4）人工、材料、机械的单价,装饰工程预算定额的组成和内容,6、附录（1）定额编制时所考虑的因素（2）设计规定与定额规定不同时的调整方法（3）人工工资单价（4）机械台班预算价格（5）混凝土、砂浆、保温材料配合比（6）建筑材料名称、规格、

11、重量及预算价格（7）定额材料损耗率表（8）必要附图,装饰预算定额基价的确定,1、定额基价的概念（1）含义 指分部分项工程的单价（2）构成 定额基价人工费材料费机械使用费其中：人工费人工单价人工工日消耗量 材料费材料预算价材料消耗量 机械费机械台班单价机械台班消耗量,装饰预算定额基价的确定,2、人工工日单价的确定（1）概念 指一个建筑装饰工人，在一个工作日里，预算应计入的全部人工费用。（2）组成 人工工日单价 基本工资工资性补贴辅助工资福利劳保公积金保险费工会经费职工教育经费,各项消耗量的确定,1、人工工日消耗量（1）概念 指完成规定计量单位的分项工程所必须的各工序人工用量之和（2）表示方法 综

12、合工日（不分工种和技术水平）（3）计算方法 人工工日消耗量基本用工其他用工 其他用工辅助用工超运距用工人工幅度差 人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）%,1、人工工日消耗量,劳动定额,1、含义 在一定的施工组织和施工技术条件下，为完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准。常称为“人工定额”或“工时定额”,劳动定额,2、劳动定额的表现形式（1）时间定额 在正常情况下，完成某一合格产品所必须消耗的劳动时间（2）产量定额 在正常情况下，单位时间内完成某一合格产品的数量（3）相互关系 互为倒数3、劳动定额的使用 按项目、子目查表计算应耗工时或应产出的数量。,时间定额,产量定额,时间定额与劳动定额的关系

13、,时间定额计算公式,时间定额计算实例,劳动定额的使用,装饰预算定额基价的确定,3、材料预算价格的确定（1）含义 材料预算价格是指由材料来源地到达工地仓库以后的出库价格（2）组成与计算 材料预算价格（材料原价包装费手续费运输费运输损耗费）（1采购及保管费率）包装回收值,各项消耗量的确定,2、材料消耗量主要材料 指直接构成工程实体的材料辅助材料 构成工程实体，除主要材料以外的其它材料周转性材料 指施工中多次使用，但不构成工程实体的摊销材料次要材料 用量小、难以计量的材料,2、材料消耗量材料消耗量的确定方法主要材料和辅助材料 是定额中材料的总消耗量，由材料的净用量和损耗量组成周转性材料 在定额中以一

14、次性摊销量表示次要材料 以其它材料费形式用金额（元）表示,各项消耗量的确定,材料消耗定额,1、含义 在合理使用和有条件节约材料的情况下，生产质量合格的单位建筑产品所消耗的必需材料。2、材料消耗定额的分类（1）直接性材料消耗定额 指在施工中直接构成工程实体而一次性消耗的材料（2）周转性材料消耗定额 指在施工中能够多次重复使用、周转的材料。它随着多次使用而逐渐消耗，并不断补充而重复使用。,材料消耗定额,3、材料消耗量的确定（1）直接性材料消耗量的确定 材料消耗量 净耗量+损耗量 净耗量1 损耗率 损耗率 损耗量 消耗量 净耗量 指用于合格产品上的实际材料数量 损耗量 指材料从材料库领出到完成合格产

15、品的过程中合理损耗的数量。（包括：二次搬运、加工制作以及施工操作等过程中的合理损耗。）,材料消耗定额,（2）周转性材料消耗量（摊销量）的确定 现搅混凝土模板摊销量 周转使用量回收量周转使用量 一次使用量 周转次数 损耗量回收量 材料每周转一次后，可以回收的数量 一次使用量（1损耗率）周转次数,材料消耗定额,一次使用量每计量单位模板接触面积每平方米接触面积的模板量（1制作和安装损耗率）一次使用量（周转次数1）损耗率 周转次数损耗率 指使用一次后不能重复使用的材料数量占一次使用量的百分数周转次数 指新的周转材料从开始使用到完全不能再使用时的使用次数,损耗量,材料消耗定额,不考虑补损和回收预制混凝土

16、模板 一次使用量 周转次数,摊销量,材料消耗定额,1、周转次数的影响因素（1）材料的性质、形式和使用寿命（2）服务的工程结构、规格、形状（3）使用条件和操作技术（4）施工速度的快慢（5）材料的管理、保管和维修2、确定方法 长期现场观察和大量的统计资料，通过分析确定法,各项消耗量的确定,3、机械台班消耗量（1）主要机械 计算机械台班消耗量 施工定额中台班用量机械幅度差机械幅度差 指在定额中未包括，但在合理组织施工条件下机械必须的停歇时间。（包括：转移工作面、配套机械相互影响造成损失、工程开工和结尾工作量不饱满、临时停水停电、检查工程质量影响机械操作、不可避免的故障排除等）（2）次要机械 合并成“

17、其他机械费”以金额（元）表示。,机械台班定额,1、含义 在正常情况下，由技术熟练的工人操作机械完成单位合格产品所必需消耗机械时间的数量标准。,机械台班定额,2、机械台班定额的表现形式（1）时间定额 在正常情况下，某一机械完成单位合格产品所必需消耗的工作时间（以台班计算）（2）产量定额 在正常情况下，一个台班时间内完成合格产品的数量。（3）相互关系 互为倒数,装饰预算定额基价的确定,3、机械台班单价的确定（1）含义指为保证机械正常运转，在一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。（2）组成 机械台班单价 不变费用 可变费用不变费用 折旧费大修费经常修理费安装拆卸费场外运输费可变费用 人工费燃料动力费

18、其他费用,装饰预算定额基价的确定,2.5 单位估价表的编制,1、概念单位估价表单价定额 单位估价表是指以货币形式表达的建筑工程预算定额中的每个分项工程或结构构件的定额单价的计算表。它是根据全国或省、市、自治区现行的建筑工程预算定额，结合地区建筑工人的日工资标准、建筑材料预算价格和施工机械台班预算价格编制的，所以也叫地区单位估价表。它是现行建筑工程预算定额在某个城市或地区的具体表现形式，是该城市或地区编制施工图预算直接的基础资料。,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,单位估价表的概念,2.5 单位估价表的编制

19、,2、内容 目录、总说明、建筑面积计算规则、分部分项工程说明及相应工程量的计算规则、定额项目表、附录等。,区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。,单位估价表和预算定额的区别与联系,单位估价表的作用 编制施工图预算、工程竣工结算 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价 合理计算和有效控制工程造价 加强企业内部管理和经济核算 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算,2.5 单位估价表的编制,单位估价表是由若干个分项工程和结构构件的单价所组成，因此，编制单位估价表的主要工作就是计算分项工程或结构

20、构件的单价。,准备资料,确定单位估价表项目,移植预算定额三量,确定三价,计算人材机三费,计算基价形成表格,复核审批,2.5 单位估价表的编制,单位估价表识读,2.5 单位估价表的编制,单位估价表的应用,项目讨论,已知华南碧桂圆18号别墅首层客厅、餐厅、走廊等总面积为45，地面装饰采用现浇水磨石，试确定其人工、材料和机械的消耗量。,项目计算,华南碧桂圆18号别墅首层客厅、餐厅和走廊采用现浇水磨石地面。施工图标明：现浇水磨石楼地面的做法是：1：3水泥砂浆找平层15厚；1：2.5水泥白石子浆15厚，带3厚玻璃嵌条；工程量为45，试确定该项工程水磨石地面面层分项项目的人工、材料、机械台班的需用量。,（

21、一）选用定额,查全国统一建筑装饰装修工程消耗定额目录1、查项目 第一章第三节 楼、地面装饰工程2、查分项排序 第58子项 水磨石楼、地面,序号,定额编号 1-058 水磨石楼地面,工料名称 单位 消耗量,综合人工 工日 0.5890,1,2.1 水泥 kg 0.26502.2 平板玻璃3厚 m 0.05172.3 棉纱头 kg 0.01102.4 水 m 0.05602.5 金刚石（三角形）块 0.30002.6 金刚石（2007550）块 0.03002.7 素水泥浆 m 0.00102.8 白水泥白石子浆1：2.5 m 0.01732.9 清油 kg 0.00532.10 煤油 kg 0.

22、04002.11 油漆溶剂油 kg 0.00532.12 草酸 kg 0.01002.13 硬白蜡 kg 0.02653.1 灰浆搅拌机 台班 0.00313.2 平面磨石机 台班 0.1078,（二）分析计算,1、分析 将定额内容与施工图内容核对，发现完全一致，说明可以套用2、计算 确定该水磨石地面分项工程的人工、材料和机械台班消耗量,序号,定额编号 1-058 水磨石楼地面,工料名称 工程量 单位 消耗量 合计量,综合人工 45 工日 0.5890 26.505,1,2.1 水泥 kg 0.2650 11.9252.2 平板玻璃3厚 m 0.0517 2.3265 2.3 棉纱头 kg 0

23、.0110 0.495 2.4 水 m 0.0560 2.522.5 金刚石（三角形）块 0.3000 13.52.6 金刚石（2007550）45 块 0.0300 1.352.7 素水泥浆 m 0.0010 0.0452.8 白水泥白石子浆1：2.5 m 0.0173 0.7785 2.9 清油 kg 0.0053 0.2385 2.10 煤油 kg 0.0400 1.80 2.11 油漆溶剂油 kg 0.0053 0.2385 2.12 草酸 kg 0.0100 0.45 2.13 硬白蜡 kg 0.0265 1.1925 3.1 灰浆搅拌机 45 台班 0.0031 0.1395 3.2 平面磨石机 台班 0.1078 4.851,思考与练习,1装饰工程预算定额的概念是什么？2.装饰工程预算定额由哪些部分组成？3.装饰工程预算定额的作用及特性是什么？4.什么是装饰工程预算定额基价？如何确定5.单位估价表的定义及适用范围？,THE ENDTHANKS!,