万科老年公寓智慧社区方案.ppt

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1、2,万科老年公寓的典范，智慧社区彰显其无微不至、独特关怀的真正意义,万科城老年公寓定位为高品质城市养老公寓，租赁价格老年公寓金字塔顶端。除了符合老年人建筑设计规范配套好、标准智能化系统、装修细节佳等基本要求外，我们需要有更多贴心的设施，彰显高端的真正内涵。,3,老年住宅成政府重点关注的项目配套背景下，万睿老年公寓智慧社区为万科老年公寓提供同类项目经验积累,政府发布关于加快发展养老服务业意见等多项政策，扶持养老业发展，并提供各种政策支持和税收优惠。未来政府将更关注养老地产的发展。养老地产市场空间大，通过本项目可积累经验。,4,我们的客户非同一般，智慧社区开创更健康、更有乐趣的智型长者生活,项目客

2、户定位为有良好教育背景的老人，职业为教师、医生、公务员等，收入稳定。我们称之为智型长者。智型长者，他们想要的是什么？他们跟普通老人一样，需要健康、便捷、情感交流；他们还想要更多的精神共鸣，他们对新事物保持着更多的兴趣和更强的学习能力。,5,万科老年公寓智能化方案框架,万科老年公寓 智慧社区系统,局域网系统,紧急呼叫系统,居家看护系统,社区健康医疗亭,家庭健康监测系统,远程医疗诊断,健康管理平台,智能家居系统,无线定位报警系统,门禁管理系统,视频监控系统,局域网系统,IP多媒体终端系统,一卡通系统,6,局域网系统,1,Local Area Network,智慧社区的基础，搭建信息的高速路,智慧社

3、区针对老年公寓的基础网络采用3层交换机的搭建模式，从机房到楼层采用光纤，进户采用超六类线的布线方式，能够满足智慧社区、视频通话、居家防盗、健康医疗的网络等多方面需求，无须重复布线。,7,高清视频通话，与服务中心/医务/邻居的无距离交流,IP多媒体终端系统,2,IP Multimedia,老人可随时与服务中心实现视频通话，任何需求直接传达；有需要即可与医务中心视频通话，线上咨询，减少奔波；邻里守望，邻居间通过系统直接视频联系，沟通更便捷；采用公寓内短号的方式，覆盖老年公寓的各个功能区，实现点对点之间的视频通话。,公寓每户配置1台IP多媒体终端，其他各个功能区均配置一台IP多媒体终端方便联系,8,

4、高清视频通话，与服务中心/医务/邻居的无距离交流,IP多媒体终端系统,2,IP Multimedia,IP多媒体终端系统造价测算：,室内IP多媒体终端,服务中心智真终端,9,紧急时候，雪中送炭的即时援助,紧急呼叫报警系统,3,在客厅、卫生间马桶边、淋浴房设置拉线式紧急按钮，紧急情况下一键即可通知医务中心及监控服务中心在卧室床头边设置紧急对讲机，在需要帮忙的情况可直接与护士站联系，实现对讲通话。先进的管理系统，实现信息的高速传递、快速反应，第一时间给予老人援助。当套房内有紧急救助的时候，门口的指示灯会显示不同的颜色，如紧急报警显示红色灯，老人有需要呼叫护士时，门口指示灯显示白色灯所有的呼叫都能再

5、护士站及监控中心显示，如护士站无人接听时，监控中心的显示屏会持续闪烁，直到有人接听为止，,拉线按钮,门口指示灯,客厅、卫生间、淋浴房拉线式紧急按钮,护士站设备,套房内设备,10,程控电话系统,4,一切为老人着想，电话采用大按键的特制话机,在老年公寓套房内每户配置2台大按键特制话机，按按键时可以按键上的报号数字，查电话也可以报号；三组单键记忆，可贴亲人的大头贴，方便老人联系经常联系的亲人；组黑名单功能（不想接的电话机加入黑名单）；免打扰功能，老人在睡觉或不想被人打扰时，可以按下免打扰功能建；,话机有2种款式,11,居家看护系统,4,紧急时候，雪中送炭的即时援助,Special Care,紧急按钮

6、：紧急情况下，一键即可通知服务中心、医务中心。便携式紧急按钮：在家不用担心突发情况，给予老人们最贴心的关怀。先进的管理系统，实现信息的高速传递、快速反应，第一时间给予老人援助。,报警中心,老年公寓居家看护系统：标准配置：紧急按钮每户配置2个，客厅及卫生间各一个；每户配置2个便携式紧急按钮；煤气探测器每户配置1个,12,闭路监控系统,5,Medical Platform,闭路监控系统,彩色摄像机：地下室2台（地下车库）。电梯半球：3台 公共区域大堂及每层走廊：30台。中心每台硬盘录像机采用高清晰录像格式，并配置4T硬盘容量以确保30天的录像要求。,共配置35个摄像探头，为小区带来全方位24小时实

7、时监控。,半球,枪机,13,门禁管理系统,6,Medical Platform,门禁管理系统,大堂出入口安装“IC卡读卡器”。选择刷IC卡进出小区。消防通道13层安装“IC卡读卡器”。避免外来人员尾随进入小区，消除业主对外来人员安全担心。,门禁读卡器,识别模式,刷 卡,进入大堂,二代身份证,IC卡刷卡,一卡通,14,无线定位报警系统,7,Medical Platform,老人的看护，紧急情况时可快速求救,无线定位系统：将安防延伸至私属看护,可以精确到每个功能区，每一层定位 适用于老年住宅,有需要的老人走出小区时，客户/物业服务中心均会收到相关信息提示；遭遇紧急情况时可快速求救。,老人看护,人员

8、定位拓扑图,15,无线定位报警系统,7,Medical Platform,老人的看护，紧急情况时可快速求救,无线定位系统：示意图,公寓,三层平面图,一卡通,16,无线定位报警系统,7,Medical Platform,老人的看护，紧急情况时可快速求救,无线定位报警系统造价测算：,17,一卡通系统,8,Medical Platform,定位、门禁、小区内消费共用一张卡。,一卡通消费系统造价测算：,一卡通,初步配置1套授权及充值设备，3台固定消费机用于食堂等地方，一台手持消费机用于方便上门为老人服务，其他商铺及餐饮的消费机有商家自己购买。,18,家庭健康监测系统,9,健康检测/健康档案/健康评估，

9、健康老人的健康生活,Tele-Medicine,家庭健康监测系统：随时监测血压、血糖、血氧、心电，睡眠检测等，并把这些状况与日常活动联系起来，从而帮助老人养成一个更健康的生活习惯，调整为科学的运动方式。检测结果出现异常，作出健康分析，形成健康档案。通过定期测量各项健康指标，即时记录，防患于未然，并可为治疗提供过程数据。,19,9,健康检测/健康档案/健康评估，健康老人的健康生活,Tele-Medicine,家庭健康监测系统造价测算：,家庭健康监测仪,家庭健康监测系统,20,社区健康医疗亭,9,Medical Platform,项目定位为面向活跃长者及自理老人的高品质城市养老公寓；对于自理老人来

10、说，最重要的是即时了解身体状况，防患于未然；通过平台搭建，实现健康检测和管理，通过对生命全过程的健康监测，形成个人健康档案，即时预防、指导养生保健，满足老人日常健康保健需求；健康亭本身可成为营销平台。,健康检测/健康档案/健康评估，健康老人的健康生活,21,社区健康医疗亭,9,Medical Platform,简易操作流程，多样健康服务功能,老人通过身份证进行身份验证，进入健康站,进入健康亭后，老人需通过指纹扫描或刷身份证进行身份识别，识别后自动调出老人的电子健康档案供查阅,老人可自助进行各种生理指标的检测，如身高、体重、体温、心电等；测量完成后指标自动更新到个人健康档案中,老人可自助打印本次

11、健康检查的结果,支持与专家的远程视频健康咨询,22,智能家居系统,10,Medical Platform,智能家居系统灯光控制,场景控制面板,移动信息终端界面,调节灯光的亮度 移动感应灯光 组合灯光场景控制,休闲,家庭影院,晚餐,聚会,Zigbee无线通信协议，控制更安全稳定；控制模块小，后期扩展改造安装更简单，更换开关面板即可，无须重新布线；控制界面操作简单。,23,智能家居系统,10,Medical Platform,智能家居系统窗帘控制,移动信息终端界面,投影控制 窗帘控制 组合场景控制,24,智能家居系统,10,Medical Platform,智能家居系统空调控制,空调控制界面,温度探测器,可每个房间设定舒适的温湿度温湿度的程序化设定节约能源多达 30%,25,智能家居系统,10,Medical Platform,智能家居系统配置,26,