类独栋小别墅户型收集.ppt

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1、类独栋小面积别墅户型案例收集,惠州.全球候鸟度假地,惠州.全球候鸟度假地项目介绍：,全球候鸟度假地，位于广东惠州惠东县大岭镇，项目总占地153万平米，总建筑面积79万平米，地块坐享半岛地形，三面环河最新动态：全球候鸟度假地三期临湖精装别墅即将启动认筹，预计2013年底推出，主推户型为105-108以及175-192临湖精装别墅，户户赠送游泳池，预计300-1200万元/套,主要经济指标,惠州.全球候鸟度假地180平米 独院别墅 注：180平米独院别墅 占地260平米，产权建筑面积180平米，含全采光地下室70平米，一层面积110平米。物业管理费按照地上110平米进行征收，地下面积免收物业管理费

2、,地下室,首层,户型参考价值点：1、大面宽设计，采光较好，且动静分区明确，互不干扰2、地下室抬高于地面一定高度，形成很好的采光面，地下室实用性高,宽景采光面,惠州.全球候鸟度假地,180平米独院别墅效果图：,地下室抬高设计,户型参考价值点：1、大面宽设计，采光较好，且动静分区明确，互不干扰2、地下室抬高于地面一定高度，形成很好的采光面，地下室实用率高,惠州.五矿哈施塔特,惠州.五矿哈施塔特项目介绍：,五矿哈施塔特项目位于惠州博罗体育馆东侧汤泉度假区内，总规划用地约100万平方米。产品类型以别墅、洋房等低密度住宅为主，整体建筑风格为纯正的奥地利浪漫风情，以“一核、两环、三轴、四区”的空间结构布局

3、，形成由点、线到面的三维空间体系。最新动态：五矿哈施塔特新品6栋共36套约140平、170平别墅诚意登记中，预计12月入市，现认筹可享开盘一万抵十万优惠，价格预计在12000-13000元/平之间。加推新品包括清林墅I南入中户，建筑面积约143平；翠堤墅I南入中户，建筑面积约171平峡谷美墅。,主要经济指标,惠州.五矿哈斯塔特 170平米 联排别墅（赠送花园、庭院、露台等，赠送面积达140平米）,三层,一层,二层,户型参考价值点：1、联排别墅设计，每户设计前中后庭院，尤其是中庭院设计，觉得狭长进深的采光问题2、层次退台设计，提升每的采光面和居住舒适性,五矿哈施塔特180平米双拼别墅 效果图,户

4、型参考价值点：1、联排别墅设计，每户设计前中后庭院，尤其是中庭院设计，觉得狭长进深的采光问题2、层次退台设计，提升每的采光面和居住舒适性,海南.博鳌亚洲湾,海南.博鳌亚洲湾项目介绍：,博鳌亚洲湾，位于海南博鳌的一线滨海旅游度假地产项目，拥有五星级酒店、商业街区、国际会议中心、休闲养生中心等度假娱乐配套，目前在售物业有海景公寓和东南亚岛屿别墅最新动态：项目目前推出特价房：公寓50平77万/套起，60平102万/套起；联排别墅388万/套起，双拼别墅528万/套起,主要经济指标,海南.博鳌亚洲湾 135平米 双拼户型 注：产权面积135平米，赠送室内面积达210平米（含地下室110平米，露台60平

5、米，庭院40平米），另外花园赠送面积50平米，泳池赠送面积30平米,地下室,首层,二层,户型参考价值点：1、整体户型赠送面积大，赠送率高达150%，别墅性价比高，功能性强2、地下室庭院天井设计，实现自然采光效果，且地下室格局方正，便于功能分割与灵活组合3、首层动静分区明确，前后私家庭院设计，并设计私家泳池，有效提升产品品质空间4、顶层退台设计，赠送大量露台，提升主人舒适居住空间,海南.博鳌亚洲湾 135平米别墅 效果图,地下室卧室庭院天井采光，实现全明空间,独门独院，体现别墅私密与尊贵,海南.华润石梅湾,海南.华润石梅湾项目介绍：,项目位于海南省万宁市东南海滨，总占地1800亩，总开发面积约7

6、0万平米，产品类型涉及公寓、别墅等，作为海南省重点投资项目之一，区内规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、直升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场、健康检查中心、文化村等多项高端旅游度假设施，未来将建成世界级的生态型热带滨海旅游度假区。最新动态：项目一期公寓在售，起价12800元，别墅最低起价300万/套，精装独栋别墅和半山观海别墅户型有130和170；大师级观海别墅户型有500和800,主要经济指标,海南.华润石梅湾 别墅排布图 组团内容积率0.3,海南.华润石梅湾,户型参考价值点：1、山地别墅，利用地势高差，做到双首层设计，第一层（即地下室）全赠送2、二层L型采光面宽设计，有效提升户型采

7、光面与通风面，提升居住舒适性与景观享受性,海南.华润石梅湾 170平米别墅 实景图,青岛.安纳溪VILLA,青岛.安纳溪VILLA项目介绍：,项目位于青岛即墨温泉镇,分两期开发，是区域内绝无仅有的“微别墅”社区。整体规划以创新产品为核心，打造低密高绿化率养生社区。创新小面积二层纯独栋别墅，大面宽更享别墅姿态。另推出精致设计叠拼别墅，限量地下室赠送，小面积，大排场，全功能，高性价比。容积率0.62，绿化率40%，小区内园林景观以法国浪漫主义安纳西风情为设计理念，特设自行车骑行道，户户多露台，家家有庭院，从而打造人人赏运动美景的度假休闲型健康社区.最新动态：安纳溪VILLA现190、220平独栋在

8、售，190平总价260-290万，220平总价330-350万。叠拼别墅分为上叠和下叠，上叠户型为150平，总价160-170万；下叠户型为115、125平，总价90万起.,主要经济指标,青岛.安纳溪 220平米 独栋别墅（赠送庭院110-270平米，其余赠送18-32平米）,一层,二层,注：此类别墅为类独栋别墅，栋间距2-4米，前后楼间距12-20 米，容积率为0.62，开间8-9米,户型参考价值点：1、大开间设计，8-9米双开间，通风采光俱佳2、前后庭院设计，观景亭、边侧采光连廊，有效提升居住品质3、楼梯储藏间等收纳空间设计，提升小面积别墅多功能空间追求下的户型实用性,青岛.安纳溪 190

9、平米 独栋别墅（赠送庭院118-205平米，其余赠送24-31平米）,一层,二层,注：此类别墅为类独栋别墅，栋间距2-4米，前后楼间距12-20 米，容积率为0.62，开间8-9米,户型参考价值点：1、大开间设计，8-9米双开间，通风采光俱佳2、前后庭院设计，观景亭、边侧采光连廊，有效提升居住品质3、楼梯储藏间等收纳空间设计，提升小面积别墅多功能空间追求下的户型实用性,青岛.安纳溪 190-220平米 独栋别墅效果图,青岛.安纳溪 190-220平米 独栋别墅现场实景图,青岛.嶺海香澜郡,青岛.嶺海香澜郡项目介绍：,项目位于青岛市即墨温泉板块，占地304亩，容积率仅0.57，是嶺海版块内稀缺的

10、纯别墅社区。项目坐落于10平方公里嶺海新城；汇集山、海、湾、岛等稀缺资源 最新动态：嶺海香澜郡项目共三期。现一期在售，共有135套。小独栋户型为208-230平，双拼别墅户型为350平，均价11000。,主要经济指标,青岛.嶺海香澜郡 208平米（赠送90-100平米花园、20平米U型庭院、50平米露台等）注：此类别墅为类独栋别墅，每户栋间距2米，前后楼间距20-30米，容积率为0.57,三层,一层,二层,赠送20平米U型庭院，外侧可自由封闭,户型参考价值点：1、U型楼梯，预留采光天井，增加户型采光性，中庭院可封闭，改成房间，增加户型实用性，提升性价比2、前后，边侧花园赠送，且层层退台设计，提

11、升别墅居住舒适性,自然采光天井,青岛.嶺海香澜郡,208平米类独栋别墅效果图,类独栋设计，每户栋间距约2米，实现低总价下的独栋居住品质,青岛.碧桂园十里金滩,青岛.碧桂园十里金滩项目介绍：,项目为碧桂园集团继惠州十里银滩后再次打造的大型旅游地产项目，项目位于青岛蓝色经济圈核心区丁字湾，项目尊享十里金沙海岸，配备半岛超五星度假酒店，水上农庄、商业风俗小镇，打造集休闲、娱乐、为一体的超大规模海上国际新城。最新动态：项目二期10月3日开盘，精装洋房约39-89，折后均价5600元/平，同步推的还有125-173玲珑双拼美墅，折后均价8200元/平，3房2厅，主卧带书房，顶层露台设计，带三面大花园。,主要经济指标,青岛.碧桂园十里金滩 172平米 双拼别墅（赠送10平米露台、150平米花园，东西栋间 距15米，南北楼间距20米左右,户型参考价值点：1、小户型双拼别墅设计，户型方正实用性强，且总价低，实现了低总价下的别墅居住品质,青岛.碧桂园十里金滩 172平米双拼别墅效果图,其它案例,其它别墅形态案例,其它别墅形态案例,The end,