小户型平面分析.ppt

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1、普通住宅设计原则：,1.功能布局合理 降低公摊，室内动静分区，洁污分区，各功能空间完整，节省室内过道面积2.结构布局合理 结构墙体对齐，合理退台，合理考虑屋面设计3.水、电等管线位置布局合理 家具位置布置合理，空调机位设置合理，卫生间、厨房操作流线合理，水电管井位置周详,第一部分 住宅类 第二部分 公寓类,普通住宅小户型设计：,住宅类 一梯两户,特点：住宅先天条件好，日照充足，同时可做到南北通风。两户分享公摊，每户公摊面积较大，小户型只能做到小高层,多层：,两居室，楼南入口建筑面积：75-88平米,多层：,两居室，楼北入口建筑面积：75-88平米,多层：,两室，楼北入口建筑面积：80-90平米

2、,布局紧凑，小开间两室一厅一卫 76平米,多层：,多层：,三室两厅一卫，楼北入口建筑面积：90-100平米,多层：,三室两厅两卫，楼北入口建筑面积：110-120平米,多层：（有特色）,每户均带入户花园，明厨明卫三室两厅两卫 120-125平米两室两厅一卫 80-85平米,多层：（有特色）,每户均带南向花园，明厨明卫，南北通风可改为三室两厅两卫两室两厅一卫 90-95平米,小高层：,布局紧凑，小面宽户型两室两厅一卫 82平米,小高层：,布局紧凑，小面宽户型三室两厅一卫 90平米,小高层：,布局紧凑，小开间，大进深北入户两室两厅一卫 85-90平米,小高层：,布局紧凑，南北通风舒适型两居楼栋南入

3、户两室两厅一卫 85-90平米,小高层：,舒适型两居两室两厅一卫 90-95平米,小高层：,南北通风，明厨明卫楼栋北入户三室两厅一卫 100-105平米,小高层：,布局紧凑，开间小，北向客厅两室两厅两卫 90平米,小高层：,布局紧凑，明厨明卫楼栋北入户三室两厅一卫 110平米,小高层：,布局紧凑,开间小三室两厅两卫 115，124平米,小高层：,布局紧凑，小开间大进深楼栋南入户三室两厅两卫 115-120平米,住宅类 一梯三户,特点：中间纯南向，一般为小户型，两端户型可做到南北通透，一般为较大面积户型 三户分享公摊，每户公摊面积稍大，小户型通常也只做到小高层 开始出现一室户型,多层：,一室一厅

4、一卫 50-55平米两室一厅一卫 70-75平米,多层：,一室两厅一卫 50-60平米,多层：,拐角户型一室一厅一卫 60平米两室两厅一卫 75平米三室两厅一卫 106平米,两室：55平米两室两厅一卫：75平米,小高层：,一室两厅一卫 59平米两室两厅一卫 89平米三室两厅两卫 119平米,小高层：,一室一厅一卫 55平米三室一厅一卫 97平米三室一厅两卫 105平米,小高层：,两室两厅一卫 83-87平米,小高层：,高层：,核心筒为严格遵守高层防火规定，非“三合一”前室的核心筒,住宅类 一梯四户,特点：中间纯南向有两户，占用南向面宽较多，故纯南向多为零居或一居 两端户型可做到南北通透，一般为

5、较大面积户型 每户公摊面积中等，多见于小高层，高层户型,多层：,一室一厅一卫 53-60平米,小高层：,两室两厅一卫 65平米,小高层：,一室一厅一卫 49平米两室两厅一卫 87平米,小高层：,拐角户型两室两厅一卫 69平米,78平米,高层：,两室两厅一卫 81平米三室两厅两卫 123平米,带入户花园,高层：,两室两厅一卫 81，83平米三室两厅两卫 111平米,零居：60平米一室两厅一卫 74平米两室两厅一卫 88平米,高层：,高层：,两室两厅一卫 84平米，87平米,高层：,两室两厅一卫 85平米三室两厅两卫 115平米,高层：,两室两厅一卫 81平米三室两厅两卫 125平米,两室两厅一卫

6、 79平米三室两厅一卫 88平米三室两厅两卫 112平米,高层：,高层：,住宅类 一梯多户,特点：中间纯南向若干户会占用南向面宽较多，故楼体多为“T”型，蝶型或是拐角户型 东南、西南为大户型，东西方向为小户型 每户公摊面积较小，故多见于高层户型,多层：,一室 两室 43平米 80平米，98平米（可改为三室）,高层：,6户,高层：,7户,一室 两室 三室 53平米，64平米 75平米,高层：,8户,套型建筑面积：一室 两室 34平米 50平米,套型建筑面积：一室 两室 35平米 50平米,高层：,10户,高层：,6户,一室 60平米两室 70平米三室 88平米,高层：,6户,三室两厅一卫 A 9

7、7平米两室两厅一卫 B 85平米 C 77平米,高层：,6户,三室两厅两卫 B1 127平米两室一厅一卫 B2 86平米 B3 93平米,高层：,6户,高层：,7户,一室一厅一卫 G2 67平米 G4 90平米 G6 76平米 G7 70平米两室一厅一卫 G1 89平米 G3 95平米 G5 95平米,高层：,12户,一室 50平米，两室 64平米，66平米三室 77平米,高层：,两层8户,中间两个一居可合并为一个两居一室 46平米，两室 86平米,高层：,两层8户,户户南向大露台两室两卫复式 111平米三室两卫复式 129平米,高层：,两层8户,楼上的两室和三室可以做到南北通风,高层：,6户

8、,特点户户通风，自由组合一室 69平米，两室 89平米三室 111平米,高层：,6户,高层：,6户,高层：,6户,高层：,6户,高层：,6户,公寓类 T 型平面,特点：一层多户，有纯北向户型 厨房为非燃气厨房，不需要直接采光,高层：,5户,一室 50平米两室 78平米，83平米三室 108平米,高层：,6户,一室一厅一卫 D1 72平米 D2 51平米 D3 66平米,高层：,6户,一室，两室C31 75平米C32 82平米C33 63平米,高层：,12户,高层：,13户,一室一卫 27平米,一室一卫 27平米,一室一卫 45平米,一室一厅一卫 48平米,两室一厅一卫 60平米,公寓类 矩形平面,特点：一层多户，有纯北向户型 厨房为非燃气厨房，不需要直接采光,高层：,8户,一室 两室 61平米,64平米 95平米，98平米,高层：,8户,一室 56平米，58平米 60平米，68平米两室 76平米，104平米,高层：,17户,高层：,办公楼式公寓 7户,高层：,酒店式公寓,A户型：40平米 B户型：59平米C户型：88平米 D户型：49平米,高层：,酒店式公寓,一室 46平米，50平米，78平米两室 90平米,