周爱民《金融工程》各章案例.ppt
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1、2023/5/22,1,金融工程学基础各章案例(返回电子版主页)周爱民 主编参编:罗晓波、王超颖、谭秋燕、穆菁、张绍坤、周霞、周天怡、陈婷婷,南开大学经济学院金融学系天津市(300071),2023/5/22,2,各章案例,第一章案例信孚银行的合成股票第二章案例北欧武士征战日本武士第三章案例理财新品种:投资型商业房地产第四章案例中长期国债期货套利第五章案例迪斯尼公司的日元掉期第六章案例可转债的套利第七章案例租赁资产支持证券第八章案例BEA的增强权益指数基金第九章案例复合期权的定价与案例第十章案例回顾式期权定价第十一章案例事件市场与另类期货市场的崛起,2023/5/22,3,第一章案例信孚银行的
2、合成股票,1993年夏,法国政府对国营企业开始进行大规模的私有化。这项计划吸引了各国投资银行的关注,美国的信孚银行(Bankers Trust)也是其中之一。该银行在衍生金融产品的投资方面一直做的不错,但其规模偏小。而且当时美法两国政府在乌拉圭回合谈判中正处于僵持阶段,法国的老百姓多少有些反美情绪。,2023/5/22,4,要打入市场就要出奇招,当时法国政府希望这些国营企业的工人们能尽可能地多买些公司股票,但工人们一般都没有多少储蓄,而且对股票的前景也看不清楚,这就使得分散股权的计划难以实施。信孚银行的研发部门抓住机会,设计了一套方案,让工人能轻松持股,而且既能享有股价上涨带来的收益,又能避免
3、股价下跌带来的损失。同年7月,法国财政部批准了信孚银行的解决方案并允许其承办RP(Rhone Poulence)化学公司的私有化金融服务。,2023/5/22,5,信孚银行的具体操作办法,由它出面负责向企业员工安排购股融资,每位员工只需要出资10%,这比NYSE的保证金比率要低了许多。但方案设定工人们在购股之后至少需要持有5年。5年后若股价下跌至原购买价格以下时,信孚银行保证按工人们当初的购买价将股票回购;若5年后股价上涨的话,则市场收益中有2/3归持股人,另1/3将归信孚银行所有。返回,2023/5/22,6,如何冲销股价下跌的风险呢?,对购股的员工来说,既能利用贷款购买股票,又能充分避免投
4、资风险,因而认购踊跃,申购数量大大超过了待沽股票的数量。银行以冻结的员工所购RP公司股票作为抵押,向一家法国银行申请贷款。由于信孚银行的资信等级是标准普尔AA级的,因此能顺利地获得所需贷款。,2023/5/22,7,当然是卖空股票!,财务分析人员无法预知5年后RP公司的股价会上涨还是下跌,只能将股价涨跌的概率定为各50。因此,这决定了他们卖出工人所购股票数量一半的策略。接下来还要根据股市情况和公司状况等因素,持续不断地对RP公司5年期股价迸行评估,对股票进行相应的操作。,2023/5/22,8,如果股票价格变动,如股价下跌,卖空的股票可带来盈利,同时由于了结空仓时加大了买盘,还可以使股价反弹上
5、升。如果股价上涨,就卖出股票,卖盘的加大会拉下股票价格,使后来的空仓股票盈利,也相当于为先卖的股票匀低了成本。这些避险操作信孚银行早已驾轻就熟了,关键是5年到期后会怎样。,2023/5/22,9,前景似乎不错,如果5年后RP公司的股价未变,信孚银行只付出了一些手续费,这可以用金融服务赚到的钱来冲销;如果5年后RP公司的股价下跌了,信孚银行长期坚持的空头可以为它付给工人们的补贴差价来提供支持;如果5年后RP公司的股价上涨了,信孚银行除了赚钱还是赚钱,因为他们只是卖掉了头寸的一半。,2023/5/22,10,但还是有新问题,RP公司的股票出售后已归购股的员工所有,并已充当了那家法国银行贷款的担保品
6、,信孚银行怎么可能买卖自己并不拥有的股票来进行避险操作呢?另外,法国政府也不希望股票在卖出后立即会被大量抛售,这会对本国股市造成较大冲击。返回,2023/5/22,11,不过这难不倒信孚银行,信孚银行的分析人员在股票指数期货的启发下,创新推出了RP公司的“合成股票”(Synthetic Product)。其价格与RP公司股价挂钩,数量上等于RP公司卖给员工的股票数量乘以一个固定数额。“合成股票”的买卖并不涉及RP公司的实际股票,而是采取现金交收的方式。因此,“合成股票”的风险收益与真正的RP公司股票完全一样。,2023/5/22,12,合成股票是个好办法,信孚银行了解到法国证券市场中有一批机构
7、投资者希望拥有RP公司的股票,但由于政府的某些限制而未能申购。信孚银行就与他们就“合成股票”开展交易,“合成股票”的交易市场得以形成。信孚银行就是通过这种衍生工具来代替实际的RP股票,从而贯彻其避险策略的。,2023/5/22,13,这个例子告诉了我们什么?,通过这个案例不难看出,在帮助客户解决这类复杂的金融实际问题时,不仅需要高度的技巧、设计和运用新型金融工具的能力,还需要具有高超的风险管理技术和各类繁杂的法律常识,以明确的契约条文来规范各方的权利和义务关系。金融工程学就是这样一门实用性极强的学科。,2023/5/22,14,第一章案例完,2023/5/22,15,第二章案例北欧武士征战日本
8、武士,1995年4月,瑞典政府在日本发行了一笔总额为1000亿日元的双币种武士债券,期限10年,按平价发行。该债券由日兴证券欧洲公司和日本农林中金银行共同牵头承销,一经推出即被认购一空。对当时长期低迷的日本证券市场来讲,市场能承接如此巨大的发行额,应该说这种债券的设计是极为成功的。返回,2023/5/22,16,挂羊头,卖狗肉,这是一种本息分离的双重货币债券DCB(Dual Currency Bonds),面值以日元标价,而利息则用德国马克支付。计息时的汇率规定为1马克=60.2日元,息票利率为4.45%。当时本息双币种的中期票据,所用的挂钩货币多为澳元或加元,而本次发行的日元-马克双币种结构
9、则是设计师们匠心独具的结晶,被认为是北欧武士(债券)征战日本武士(债券)的成功。,2023/5/22,17,一、发行市场的选择,当时,美元利率已连续上调,欧美债券市场又面临发行饱和的情况。作为三A级发行人的瑞典政府选择了日本武士债券市场是非常明智的。这里是外国政府选择较少的融资市场,在这里发行债券不仅能有效地降低融资成本,并且能保证债券发行的数额。但要债券发行最终能成功,其前提是这些优势不会被日元的升值所抵消。,2023/5/22,18,从日本投资者的角度来看,在日元升值的大趋势中他们不愿购买以外币标价并付息的金融产品,但若债券只以日元标价,以外币付息,虽然瑞典政府仍然要承担兑付面值的风险,但
10、是可行的吗?瑞典政府聘请的金融设计师研究了以下三套方案:其一是以日元付息,风险更大;其二是以德国马克付息,风险稍小;其三是以澳元付息,太一般化。,2023/5/22,19,二、利息币种及利率水平的设计,绝大多数的日本武士债是以日元付息的。当时日本长期公债的收益率为3.37%,而此前刚有两笔武士债发行,总金额达到500亿日元,已满足了一定的市场需求,且其中后一笔10年期的利率已达到了3.65%。考虑到日本投资者会以这种债券作比较,再加上本次发行额巨大等具体情况,新债券的利率设计恐怕至少要达到4.5%左右。返回,2023/5/22,20,其二是以德国马克付息,而且,发行人还要承担利息部分的外汇风险
11、。虽然很长一段时期以来,马克对日元的交叉汇率一直很稳定,但已有了开始升值的迹象。因此日本投资者不但会乐于接受马克作为利息货币,而且根据德国公债利率的表现,此时利率还可能设计得低于以日元计息时的利率。返回电子版主页,2023/5/22,21,对发行人而言,由于其马克储备较充足,瑞典克朗与马克间的汇率亦较稳定,且马斯克里赫特条约规定包括这两种货币在内的欧共体“达标组”的各国货币,将在1999年统一为“欧元”。所以从长期来看,发行人利息部分的外汇风险也可以被缩减到最小。,2023/5/22,22,其三是以澳元付息,虽然这样会在付息时有些优势,但预测表明未来10年内日元对澳元的大幅升值会抵消其对投资者
12、的吸引力。通过对各种要求及市场因素的权衡与综合考虑,最后选定的方案是以马克付息,且利率水平被定义在双方都可能接受的4.45%。这一方案是的确是成功的,因为该债券发行不久,马克对日元的汇价果然上升了60.75%,这实际上增加了投资者的利息收益。,2023/5/22,23,三、发行时机的安排,产品设计好后,何时推向市场呢?错误地选择发行时机可能会使设计优秀的产品也陷入困境。在本案例中,日元越坚挺,日元的利率越低,推出该产品就越能吸引投资者。而当时的形势是:日元兑美元年初开始即不断走强,已接近1美元兑80日元的大关,设计师们预测日元短期内将转弱,于是选择在4月初日本中央银行将贴现率下调至1%的历史最
13、低点数日后,立即推出了该债券。,2023/5/22,24,四、主承销商的营销战略,结果是:债券刚发售完,转天美元兑日元的汇率就跌至破纪录的79.80,然后便开始一路强劲反弹,但这时已对发行毫无影响了。产品推出前,农林中金银行根据该次发行金额大、信誉高等特点,利用自身大型农业银行的优势,决定把农业合作社作为重点发售对象,同时辅以详细的推介与促销活动,让投资者充分了解该债券的特点和优势。这种营销战略十分奏效,10家大型农业合作社认购了全部的债券。,2023/5/22,25,有没有更好的结果?,如果以日元付息,随着美元兑日元的汇率开始强劲反弹,马克对日元的汇价上升60.75%,瑞典克朗与马克间的汇率
14、亦较稳定,即使债券的设计利率比双币种债券多50个基本点,短期内也会有一个更好的结果。问题是10年之内会有许多情况发生,我们不知道3年之后形势会怎样?5年之后形势又会怎样?返回,2023/5/22,26,肯定有大量的避险工作要做,但从后来欧元的实际表现看,当初如果将该笔债券设计成以日元付息固定利率4.5%的一般债券,或者设计成5年内以日元付息,固定利率4.5%;5年后以马克付息,固定利率4.45%的混合债券看起来也都是可行的。鞋子舒服不舒服,只有脚趾头知道。无论设计成怎样的债券,瑞典政府都要对瑞典克朗兑日元的汇率进行避险,不然的话,还本时就糟了。,2023/5/22,27,第二章案例完,2023
15、/5/22,28,第三章案例理财新品种:投资型商业房地产,随着人们生活水平的提高,中国开始出现产权式度假酒店、酒店式公寓、产权式商铺等投资型商业房地产产品。产权式度假酒店,是将酒店的每间客房分割独立产权出售给投资者。每一间客房都有各自独立的产权,投资者将其委托给酒店管理公司经营,获取投资回报,类似购买股票一样投资获利,同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。返回,2023/5/22,29,亚历山大奈特“分时度假”的概念,1970年代,美国人亚历山大奈特提出了“分时度假”的概念,这个概念很快就在美国以及全世界传播起来。许多座落在旅游景区的假日酒店以连锁经营方式吸引投资,在一家假日酒店投资的投
16、资者可以凭借其获得的免费入住权来换取在世界各地旅游风景区连锁假日酒店的住宿权。,2023/5/22,30,好的概念大家会一起炒,借助强大的信用机制,投资者将其拥有的产权委托给经营商,经营商再与酒店管理公司签约,由酒店管理公司统一经营,投资者可以按年向酒店管理公司收取事先约定的投资回报或参与经营利润分红。一般情况下,酒店管理公司还在每个经营年度内赠送给业主该酒店若干天的免费住宿。返回,2023/5/22,31,产权式酒店有没有风险?,产权式度假酒店自1999年被引入中国以来,到2003年为止已发展到了250余家,经营比较好的都是位于旅游观光区和消费力量比较集中的城市,如北京、上海和三亚。不同区域
17、的度假酒店连锁经营也正在酝酿之中,在不久的未来,购买了天津市蓟县某度假酒店住宿权的投资者,可以实现其在海南三亚连锁酒店的分时享受,体现了投资产权式酒店的额外价值。,2023/5/22,32,当然有!,产权式酒店的投资风险主要来自于市场和自然灾害,如果酒店经营得不好,或者由于地震、山崩、洪水等非人力可抗拒的原因给房产带来负面影响,投资可能面临暂时无收益或者彻底失败。但如果酒店经营得好,其收益率是非常高的,2005年京津两地推出的一些项目年利率均在812之间。,2023/5/22,33,例(案例)3.1:,2005年,天津市某房地产公司在蓟县府君山脚下、翠屏湖畔开发了一片产权式酒店,以短期度假客户
18、为主要指向,属于真山真水、绿色氧吧健康度假居所。该项目建筑面积19000平米,总共300个套房,三星级酒店,号称超五星级服务。与公园景观风情商业街、休闲娱乐、大新商业区共同构建起蓟县高端独家旅游区。,2023/5/22,34,例(案例)3.1:,酒店由A、B两座构成,客房是以套房为单位向投资者经营出售,投资单位8.8万元。投资者把客房统一委托给酒店管理公司经营管理,每年可获得8%的投资回报率,计7040元,同时还可以享受每年15天的免费居住权。以一套投资额为29.6万的已装修酒店客房计算,投资单位8.8万元相当于房款的3成首付,余款20.8万元实际上是由银行按揭支付的。,2023/5/22,3
19、5,算算看,通过这样的操作,开发商可以按期收回投资。而酒店管理公司,则一方面按房屋使用权70年期限、按揭利率6.12%计算,每年向银行支付12932元按揭贷款以保证投资者能得到产权;另一方面,每年还要向投资者支付8的回报。这样,酒店运营净收入中为投资者支付的部分总计是每年19972元(12932元+7040元)。返回,2023/5/22,36,这只是粗算!我不负责的哦!,还应该加上房屋维修基金(房款总价的1.5%)4440元;而酒店的人工费用(一般是毛收入的20%,净收入的25%)4993元(300套房小计149.79万元)以及其他经营性支出可考虑由经营利润(餐厅、洗浴、美容、小卖部、运动健身
20、场所等租金)补贴。这样,每年每套房的毛收入要求应为:24412元。,2023/5/22,37,有山有水的真景色,考虑当地同档次酒店平均每天住宿费在300元左右,不考虑价格上涨因素、人工成本以及相关商务开发等因素时的最低开房率要求应为:24412/300/365=22.29%即每年必须保证能够实现出租82天(81.37天),或说酒店300套房中平均每天开房数应达到67套(66.88套),这在蓟县当地虽酒店林立但高档酒店不多,观景式星级服务的高档酒店更是凤毛麟角的情况下还是能做到的。,2023/5/22,38,真有那么多人住吗?,2005年,据天津市旅游局的统计,蓟县接待近200万中外游客(作为参
21、考:仅51黄金周前两天,11个农家旅店村的313户农家旅店就接待了1.5万人天)。如果假设这200万游客中只有20%的游客在酒店住宿,且三人合住,那么,每天平均需求365套房。如果再考虑到蓟县旅游开发的前景,酒店存续期间在不考虑酒店升值的前提下,8%的回报是完全可以实现的。,2023/5/22,39,蓟县号称天津市的后花园,蓟县有盘山、黄崖关长城、翠屏湖度假村、东陵、九龙山、八仙山和九山顶原始森林等八大旅游景区。其中黄崖关长城被联合国列为世界级文化遗产,现在是国家四A级景区。当年清朝皇帝乾隆的一句话:“早知有盘山,何必下江南”,更使盘山成为名闻遐尔的旅游景区。返回,2023/5/22,40,先
22、别高兴!,当然,这种产权式酒店或商铺的投资也有失败的先例。返回电子版主页 某城市吴小姐在签约前得知一家当地知名的百货公司已进驻了该商场,马上买了某产权式商铺。“但我们没想到的是,开发商是先拿自己的钱补贴给那家百货公司,人家才进驻的。也就是说,第一年我所收到的租金中,有一部分是开发商自己的钱。”,2023/5/22,41,有许多这样的例子,据吴小姐的介绍,开发商与那家百货公司约定的租金要远低于市场价格,不足部分由开发商垫付,那家百货公司就是冲着低租金来的。后来,由于商场经营不善就撤出了该商业项目,相关投资者去找他们核对账目,才发现了个中蹊跷。吴小姐当初得到的8%的承诺只兑现了1年时间,目前,她那
23、8平方米的商铺租金只够维持水、电费及管理费用的。,2023/5/22,42,例(案例)3.2:,2005年,位于天津某开发区某温泉度假村,推出了全新的房地产投资理财产品。投资者最低只需投入10万元,就能拥有该温泉度假村的酒店物业,然后每年可获包括现金回报7.5%和消费代金卡3%在内的综合回报10.5%,投资期限3年。为进一步保证投资人的资金安全,开发商还特地聘请1家注册资本为10亿元的国家级信用担保公司为该理财产品提供了全程连带责任担保。,2023/5/22,43,真是别墅,环境很好!,该温泉度假村已经过了近5年的成熟经营,年营业额稳步上升,年客流量超过30万人次,是京津地区多家大型企事业单位
24、召开会议、集中培训的指定地点。国际化的运营团队以及成熟的赢利能力是对房地产投资安全性的最大保障。这种房地产投资理财产品,与一般的产权式商业房地产投资产品有几个不同之处。,2023/5/22,44,要产权好不好?,首先,大多数项目是以投资人持有产权为形式,通过出租或转售来实现利润差额的最终目标。这种投资比较传统也比较安全但大多投资门槛高,投资期限长,回报额难以确定。而该温泉度假村这样的投资理财产品门槛低,适宜普通投资者,投资回报率较高而且投资期限相对较短,是老百姓投资理财的选择佳品。,2023/5/22,45,其次,权衡一个投资理财产品在经营上是否具有安全保障,除了注意合同文本对收益的规定之外,
25、还应通过该项目的经营对投资前景进行判断。就投资而言,“经营”可以分为两个方面,一是经营现状,其次是经营前景。投资人应关注并尽可能地去了解所投资产品的经营状况,即使不能获得该项目的营业数据,也可以通过它的地理位置、功能定位、经营团队等条件进行判断。返回,2023/5/22,46,前期经营得怎样?,一般的商业房地产投资项目在出售时还没有投入经营,很难对项目的未来经营状况有个准确的判断。而该温泉度假村已有五年的成熟经营历史,可以用事实来保证投资者的利益,在不出现自然灾害、战争等不可抗力的情况下,从经营角度讲是完全能够保证投资人的投资收益和本金的。,2023/5/22,47,第三,有无担保?,与一般的
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