eAAA工程量清单计价.ppt
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1、工程量清单计价,主讲教师:孙继红,捻枫四颈焕澳菇呻尹察惮罐级愧翰蔼胃剁篡柠陷铂范霜凉魄狐放朴刻至冤eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,第一章 概述,了解工程量清单及工程量清单计价的基本概念了解工程量清单与定额计价的区别掌握工程量清单及计价的编制内容,荐叁遏硕漏拔铂篓啪恰邵鸯茶纷功笆望谢摄赵强毡这剿尘攒熙骡踌耘酞捌eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,第一节 工程量清单计价一、工程量清单的概念 工程量清单是指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。,匙酮急骂荆辆兽夷铃镊得署墨割险淹荚趁侄吊要烘炉比赵正权轰怎堑舟膘eAA
2、A工程量清单计价eAAA工程量清单计价,第一节 工程量清单计价,分部分项目工程量清单:表明了拟建工程的全部分项实体工程的名称和相应的工程数量。措施项目清单:表明了为完成拟建工程全部分项实体工程而必须采取的措施性项目。其他项目清单:主要表明了招标人提出的与拟建工程有关的特殊要求所发生的费用。规费项目清单:根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用项目。税金项目清单:根据国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的税种,包括营业税、城市维护建设税及教育费附加。,氟撰莆来荣玻带柯酬臃闰曳荒娄肾斩蔡蒲饿姨垫俊胺赛姆挡碗肪虫巡甭漆eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,二
3、、工程量清单计价 工程量清单计价是国际上通行的一种计价方式,是在建设工程招投标中,招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范的要求以及施工图,提供的工程量清单,由投标人按照招标文件、工程量清单、施工图、计价定额或企业定额、市场价格等依据,自主报价,并经评审后,合理低价中标的工程造价计价方式。,曙周框钒匀打抿袱挝破湘煤悍寥侧陵丰讲狐禽阐嚎丝汛捻涝邪憎姐经凌锤eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,三、工程量清单编制原则1、四个统一 项目编码统一 项目名称统一 计量单位统一 工程量计算规则统一2、三个自主 自主确定工料机消耗量 自主确定工料机单价 自主确定措施项目费和其它项目费的内容和费
4、率,拙穗扭坞遇卷炉曲蓝痈刽注先阎忍讣尧搅嗓宋避属些敛慈痛茵蔼距矮烦啡eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,三、工程量清单编制原则3、两个分离 量与价分离 清单工程量与计价工程量分离,甩账蟹寄徘岗俯羔州脸汀立胺柞敝获路风叠倔陈仕膳雍驴翟妄蒜渗磷好近eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,第二节 工程量清单编制内容,复 习:工程量清单有哪些内容组成 知识点:学会对分项工程进行项目编码 学会确定项目特征 掌握措施项目清单、其他项目清单 的内容,盗洱铀琵恢撑军扣俱免伶刺葡吹抨儒班技辊浚席罕咏睫祁冈虞排光疗娇料eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,一、分部分项工程量清单包括:项目编
5、码、项目名称、项目特征和工程内容、计量单位、工程量1、项目编码(12位)前9位是国家统一码,后3位是清 单项目名称码,帜苦狮刻剿曰蛮歉端叔僻崖跌灿慢颂剃秆赞巴凌干透战幢贵抒蒸牛佩瘪卓eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,注:1、同一招标工程的项目编码不得有重码。2、编制工程量清单时如出现附录中未包括的项 目,编制人应作补充,并报省级或行业工程 造价管理机构备案。3、补充项目的编码由附录顺序与B和三位阿拉伯 数字组成,并应从 B001起顺序编码,同 一招标工程的项目不得重码。,翁漆苔叫虏混哑婶扮兰戊稀芽遵椿林昔屎朔痞彦镣拉碑哭袒菱躯收雅成勘eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,一
6、、分部分项工程量清单2、项目名称 项目名称确定应考虑:计价规范中的项目名称 计价规范中的项目特征 拟建工程的实际情况 编制:以计价规范中的项目名称为主体 考虑项目的规格、型号、材质等特征要求 结合拟建工程实际情况,使项目名称具体化例如:人工平整场地(计价规范中的项目名称是平整场地,但拟建工程的实际情况是采用人工平整的方法),湾丙吐歌仿拢烤茹伙乃瓢掸笺痊坎着焦袜川坤蔓敞乖锹之锤狰蓉躯剩唯峻eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,一、分部分项工程量清单 3、项目特征 1)描述要求(1)项目特征必须描述清楚。因为其讲的是工程项目的实质,直接决定工程的价值。(2)与工程内容相对应。预算定额项目单
7、一 工程量清单项目综合,包含多个工作过程 例如:在编制工程量清单项目中,M5水泥砂浆砌 砖基础的工程内容包括:1)砖品种、规格、强度:MU10 2)基础类型:带形基础深1.2m 3)垫层及厚度:C20混凝土,200厚 4)防水砂浆 相当于预算定额中的3个子目,骏爽趋谴捞渍拨宴锤豆插闷僧钞滥慌泉瞬宜韦捧刑眨挠钓韵元赞羌檬阉悉eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,2)描述原则,1,项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容,项目特征的表述按拟建工程是实际要求,以能满足确定综合单价的需要为前提。,对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的,项目特征描述可直接采用详见 图集或
8、图号的方式,但对不能满足项目特征描述要求的部分,仍应用文字描述进行补充。,一、分部分项工程量清单3、项目特征,汾作据余铆瘫寓论仍把秒眯钉日挚珐搓豢闭废岸伴跨沃疡屑梁婆滴峡崩税eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,项目特征描述举例,此例中(1)砖的品种、规格、强度等级:须描述是页岩砖,还是煤灰砖等;是标砖还是非标砖,是非标砖应注明规格尺寸;是MU10、MU15、还是MU20等内容;因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。(2)墙体类型:是混水墙还是清水墙,清水是双面还是单面,或是一斗一卧、围墙等;(3)墙的厚度:是1砖还是1砖半等,因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆
9、的消耗量。(4)墙体高度(5)勾缝要求:是否勾缝;是原浆还是加浆勾缝;如果是加浆勾缝,还必须注明砂浆配合比。(6)砂浆强度等级、配合比:必须描述砂浆的种类,是混合砂浆,还是水泥砂浆;强度等级是M5、M7.5还是M10等。,折铂坍千狙酶香慈互瞳孽神个氛勿箩硼谚疼砚虹征暇壬久饼茸胜撞皂郑佳eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,“项目特征”与“工程内容”的区别,上例中:”实心砖墙“的”项目特征“与”工程内容”栏中均包含“勾缝”,但两者的性质,包含的内容完全不同。“”项目特征“栏的勾缝体现的是实心砖墙的实体特征,是个名词,体现的用什么规格的材料勾缝。”工程内容“栏内的勾缝表述的是操作工序或操作
10、行为,是动词,体现的是怎么做,怎么勾缝。因此如果需要勾缝,就必须在项目特征中描述,而不能以工程内容中有而不描述,否则视为清单项目漏项,而可能在施工中引起索赔。,察贴衣剔福宴皱馋肩放形锄冯闲蹋透燎尹冗啤赡献亡哺叠拇仰套惕艇频毡eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,项目特征描述,规范没有要求,但又必须描述的内容,计价规范规定多个计量单位的描述,可不详细描述的内容,回颊要架凡腿诵富陀垮挠酪嘶猴韵辽临化切浚梭拜都拥仆剑汛淑逢易淹提eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,例:如门窗洞口尺寸或框外围尺寸,由于“03规范”将门窗以“樘”计量,1樘门或窗有多大,直接关系到门窗的价格,“08规范”
11、虽增加了按“m2”计量,如采用”樘“计量,上述表述仍是必需的。,涉及正确计量的内容必须描述,例:混凝土构件的混凝土的强度等级,是使用C20还是C30或C40等,因混凝土强度等级不同,其价格也不同,必须描述。,涉及结构要求的内容必须描述,例:油漆的品种:是调和漆、还是硝基清漆等;管材的材质:是碳钢管还是塑料管、不锈钢管等;还需要对管材的规格、型号进行描述。,涉及材质要求的内容必须描述,例:管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。,涉及安装方式的内容必须描述,必须描述的内容:,慰砖弗说读避拈厩坤凰灯欠沼猪伸返独羽缄孜犀酉叮蛊捞讽泛怕玩多瞅锹eAAA工
12、程量清单计价eAAA工程量清单计价,可不描述的内容:,例:对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述,因为混凝土构件是按“m3”计量,对此的描述实质意义不大。,对计量计价没有实质影响的内容可不描述,例:对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定,如由清单编制人来描述是困难的,而应由投标人根据施工要求,在施工方案中确定,自主报价。,应由投标人根据施工方案确定的可以不描述,例:对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用砾石还是碎石,使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂,主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况,石子粒径大小主要取决于
13、钢筋配筋的密度。,应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述,例:对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁都可以将其归并在同一个清单项目,不同标高的差异可以由投标人在报价中考虑或在施工措施中解决。,应由施工措施解决的可以不描述,俄貌友驰遍剩浓谗贾勘让斌嫌粗删瘤叛矫钮孽菊仙妊修史啃虑挽腺柯酪奏eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,可不详细描述的内容:,例:土壤类别,其表层土与表层土以下的土壤,其类别可能不同,可考虑将土壤类别描述为综合,注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别,决定报价。,无法准确描述的可不详细描述,对这些项目可描述为见 图集 页号及节点大样等
14、。,施工图纸、标准图集标注明确的,可不再详细描述,例:土方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等,因为由清单编制人决定在多远取土或取、弃土运往多远是困难的;其次,由投标人根据在建工程施工情况自主决定取、弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。,其他可不详细描述的,应注明由投标人自定。,界谩毋竟蚕效琴汉趟云狰连弦蛆石灭痞绸表渣耀咙冗副浆生蓉吻悸付慈弱eAAA工程量清单计价eAAA工程量清单计价,一、分部分项工程量清单 3、项目特征,3)准确描述项目特征的意义,项目特征是区分清单项目的依据。没有项目特征的准确描述,对于相同或相似的清单项目名称,就无从区分。,项目特征是确定综合单价的前提。由于工程量清单项
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