37配合业主提前售楼、入伙及开业专项方案.docx
《37配合业主提前售楼、入伙及开业专项方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《37配合业主提前售楼、入伙及开业专项方案.docx(6页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、配合业主提前售楼、入伙及开业专项方案1提前售楼、入伙及开业区域概况1.1提前营运区域范围响应招标文件要求,住宅及大商业竣工验收时间为2017年9月19日,以确保住宅、商业入伙、开业运营。提前售楼、入伙及开业运营范围如下图所示:1.2提前营运计划通过对设计图纸和招标文件的分析和理解,我公司将通过合理安排施工进度、保证充足 资源供应、加强总承包管理协调、优化施工工艺等手段来保证提前售楼、营运区域的顺利完 成,售楼、营运区域阶段工程的施工进度计划安排如下表:区域施工内容招标要求完成时间计划完成时间11#、2#住宅楼地下结构出正负零 满足1#、2#楼首期预售要求2015年9月9日2015年9月6日23
2、#、4#住宅楼地下结构出正负零2015年10月10日2015年10月10日3全部住宅楼结构封顶2016年09月30日2016年08月09日4完成住宅楼外幕墙安装2017年07月20日2017年05月30日5完成住宅电梯、机电、装修施工2017年10月10日2017年07月17日6大商业地下结构出正负零2016年01月25日(7#楼C区2016年04月15日)2016年01月25日(7#楼C区2016年04月15日)7大商业结构封顶2016年12月31日2016年10月11日8完成商业外幕墙安装2017年09月10日2017年05月20日9完成大商业电梯、机电、装修施 工2018年06月30日2
3、017年07月28日10住宅楼及商业完工并通过验收2017年11月20日2017年09月19日2提前营运方案为实现提前营运区域的正常营业必须具备一一住宅和商业须完工并通过验收;住宅和商 业区域的机电工程基本自成系统(除消防水箱),住宅和商业正常使用的消防、暖通、配电、 机房、电梯、水电等各专业分包工程完成并通过验收;配合提前营运区域的室外、市政工程 完成并通过验收;提前营运的硬件条件已具备。为保证此目标的实现必须明确施工区与提前 运营区平面分隔、消防电梯临时机房设置、楼层截水、安全文明施工的方案或管理措施。2.1提前营运区域与5号塔楼施工区域之间平面分割为确保提前营运区域不受施工影响,将对提前
4、营业区域之外的部分进行严格封闭,对相 互影响的大门出入口进行封闭,禁止穿越,并设置警示栏和保安巡逻。2.1.1室内平面分隔商业竣工验收时间为2017年9月19日,商业营运时,5号塔楼区域还在施工,只需将 通往营业区域的塔楼楼梯间防火门关闭,为保持可靠性,我单位将会在每层设立警示栏和保 安巡逻。2.1.2室外平面分隔将提前交付及营业区域内的围墙、临时用房拆除,采用临时分隔围墙将施工区域与营业 区域隔离封闭,如下图:住宅入伙、商业开业时,相应区域室外工程已经完成且交付使用,我方将使用现场东南 角作为施工场地,搭设临时围墙将住宅楼及商业裙楼营业区与塔楼施工区分割开,互不影响。2.1.3交通运输分隔住
5、宅入住、商业裙房交付营业后,仅在西南侧设置施工出入口,作为施工车辆及施工人 员进出现场的出入口。7#滴业-后僚部分腿憧仲:;等鲤图掩哪瞬簿藉新艇醐声燹舟却氏咽旅j瞥#等2.2针对提前运营的机电系统施工措施2.2.1主要机电系统节点控制为了保证住宅、商业提前营运,机电各系统的控制节点至关重要。住宅机电系统必须在 2017年7月17日前完成调试验收。大商业机电系统必须在2017年7月28日前完成调试验 收。工程名称具体分区系统描述主要设备材料进场 时间完成 时间电气工程住宅电气工 程动力配电和照明配电及防雷接地配管、配线、桥架、电 缆、配电箱、开关、灯 具、插座2015.72017.7大商业电气
6、工程动力配电和照明配电及防雷接地配管、配线、桥架、电 缆、配电箱、开关、灯 具、插座2015.82017.7弱电工程住宅电气工 程电话、网络布线系统、有线电视布线 系统、安全防范及访客对讲系统、电 视监视系统、远程抄表系统、电气消 防系统。弱电配管、配线及探测 器、插座、面板等弱电 设备2016.42017.7大商业电气 工程电话、网络及综合布线系统、有线电 视布线系统、广播及背景音乐系统、 室内移动通信覆盖系统、无线对讲放 大系统、信息导引及发布系统、火灾 自动报警系统、建筑设备监控系统、 停车库管理系统、安全技术防范系统。弱电配管、配线及探测 器、插座、面板等弱电 设备2016.10201
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 37 配合 业主 提前 售楼 入伙 开业 专项 方案
链接地址:https://www.31ppt.com/p-4881559.html