京山温泉国际度假区景观概念方案初稿74p.doc

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1、（注意：标题字体为微软雅黑）“西西里美丽的传说”京山温泉国际度假区景观概念方案（初稿）（京山汤郡）2008年11月第一部分 项目背景与概况一、地理位置（一）京山京山地处大洪山南麓，江汉平原北端。东临安陆、应城，西接钟祥，南连天门、沙洋，北倚随州。境内地质地形地貌独特，以山、水、洞、泉、瀑为主的自然景观遍布全境，素有“鄂中绿宝石”之美誉。 自然美景和人文景观丰富多彩，有溶洞近30处，溪河500余条，72泉流、三大瀑布。著名的地理旅游景点有空山洞旅游区、绿林鸳鸯溪、 天河度假村、汤堰温泉旅游度假区、虎爪山森林公园，骆驼峰、美人 潭景区、惠亭湖风景区、白谷洞景区等。其中尤以“鄂中第一漂” 鸳鸯溪及“

2、鄂中第一溶洞”空山洞和名扬天下的绿林起义策源：地绿林寨最为游人景仰。（二）项目地理位置京山温泉国际旅游度假区（以下简称度假区）位于京山县城东南6公里的汤堰。二、交通状况目前，京山大交通格局基本形成：长荆铁路横贯东西，省道汉（口）宜（昌）、皂（市）当（阳）、应（城）随（州）、安（陆）京（山）公路呈“丰”型字贯穿全境，武（汉）荆（门）和随（州）岳（阳）高速公路交汇于工业新城东南12公里处。一个小时左右车程范围可达武汉、宜昌、襄樊、岳阳、随州、荆州等大中城市。东奔西走，南来北往，十分方便。航空武汉天河国际机场：距京山120公里，1小时左右可抵达。宜昌三峡国际机场，距京山180公里，一个半小时可到达。

3、铁路长荆铁路从境内穿过，京山站是武汉至宜昌的首站。武汉至宜昌城际客运列车每天开2对，规划每天开6对。公路境内有客运车辆320台，年旅客周转量1500万人次，货运车辆1620台，年运输能力5800万吨。京山长途客运站除开通湖北省内长途班车外，还开通了深圳、广州、上海、福州等外省专线。水运武汉港、对外籍船舶开放，距京山120公里，1小时左右可抵达。度假区对外交通条件良好（优势），随岳、武荆两条高速公路相续开建或投入使用，京山火车站也完成改扩建工程。公路交通经省道可直达周边主要客源城市，其中距离武汉150公里、荆门105公里、钟祥60公里、应城60公里、天门43公里、随州120公里；铁路交通则有长荆

4、铁路可以直达武汉和宜昌。三、气候环境（植被）京山，属中亚热带季风气候区。夏季受热带海洋东南季风影响，高温多雨；冬季受大陆反气旋影响，干燥寒冷。因海拔高度不同，南北气候稍异。日照年平均1978.82012.8小时，年太阳总辐射量108110千卡厘米2，京山县属北亚热带季风型气候区，四季分明，春暖夏热，秋凉冬寒；光照充足，热量丰富，间有冷害；雨量充沛，但分布不匀，气候年差较大。年平均气温16.3。中部月平均气温7月最高，28.2；1月最低，3.1。极端最高气温40.3，极端最低气温-6.2，山地、平原温差明显，年平均气温南北相差1左右。年平均气温16.1，无霜期，南部243天，中部234天，北部2

5、23天。年均降雨10201150毫米，4145的雨量集中在夏季。光热丰富，降雨充沛，雨热同期，具有发展农业的优越的气候条件。度假村地处属亚热带季风气候区，四季分明，春暖夏热秋凉冬冷，日照充足，雨量充足。年平均气温16.1摄氏度，1月平均气温为3.1摄氏度，7月平均气温为28.3摄氏度。年平均降雨量1020-1150毫米，雨量集中在夏季（5-8月），秋冬两季雨量少，气候干燥。四、规划范围京山温泉国际度假村北临浍水河，南依青龙山麓，（有山有水，山可借景水可设计）规划范围占地面积361.8亩，被南北向水渠划分为东西两区，东区为239.2亩，西区为122.6亩。五、基地现状度假村基地地貌以丘陵和水田为

6、主，周边有山丘环抱，中间地势较低，除一座海拔约80米的山体外，地势教为平缓，惠亭水库南干渠自北向南蜿蜒贯穿而过。基地以北以浍水河为界，有拱桥与北部地区联系，此处亦是整个度假村的主要出入口。基地内现有一条宽约8米的道路贯穿南北，南部有果树林等经济作物田以及鱼塘和若干座砖混建筑物。（劣势；现有植被较少）度假村北面有两个山包以及浍水河与外界隔断，东侧大面积生态农田，西侧南侧山丘环抱，周遍环境极其优越，且有利于打造“山谷中欧式度假小镇”的地理条件；内部地势起伏，有来自惠亭水库的水渠穿过，中央有山丘突起，有利于形成“步移景异”的游览线路，组织起度假村各个特色的景点。本地块植被丰富，特别是现状果树林等经济

7、作物可加以整合利用，形成原生态景点。现有地被多为杂草，缺大树，绿化几乎无，可利用率低。 第二部分 温泉度假区研究一、区域旅游资源发展概况京山绿色植被优良，山青水秀，被誉为“鄂中绿宝石，武汉后花园”。京山北部以绿林为代表的景区是国家级大洪山风景名胜区的核心景区，京山虎爪山林场是国家森林公园，京山惠亭湖风景区是国家水利风景区，京山空山洞有鄂中第一溶洞之美称，京山地热温泉也是不可多得的优质资源。最近五年来，京山通过高起点重新规划，投巨资进行景区景点、道路建设和宣传推介，京山的山水生态休闲游成为鄂中的一张重要名片，年旅游业综合效益达数亿元。（一）京山现有旅游资源1、国家森林公园京山虎爪山林场湖北省京山

8、县虎爪山森林公园前身虎爪山林场建于1965年，1994年11月虎爪山省级森林公园挂牌营业。近年来，森林公园先后投入800多万元，完成了虎爪山、朱家冲、鲤鱼垱三大景区16处景观的开发，以及配套的文化娱乐、宾馆饮食、水电路邮等设施建设。虎爪山森林公园位于江汉平原北部边缘，省道皂当公路擦身而过，是国家级风景区-大洪山风景名胜区的外围景区。 2、国家水利风景区京山惠亭湖风景区惠亭湖，亦称惠亭水库，位于交通便利、风景秀丽的国家级风景名胜区大洪山外围景区，距京山县城2公里。有省道三条（汉宜、皂当、京安）、铁路一条（长荆）、高速公路两条（随岳、武荆）贯穿其间，是鄂中旅游走廊必经之处。2000年8月被湖北省水

9、利厅授予“省级旅游度假区”，2004年7月被水利部授予“国家级水利旅游风景区”，宏伟的水利工程与山水风光相融。3、鄂中第一溶洞之美称空山洞 空山洞位于京山县钱场镇七宝山村距县城11公里，洞长1148米，极高48米，尽宽20米，可容万余人，洞内景观如雕似刻，在全国喀斯特地貌溶洞中，别具一格，被誉为鄂中第一溶洞。景区建有停车场、饭庄、酒家和农家餐馆；设有商店和旅游摄影中心，旅游设施完善，楼台亭阁古色古香，花草树木环境怡人，湖光山色五彩缤纷，实为游览胜地。空山洞以达到国家AAA级旅游景区标准。年接待游客10万人以上。4、汤堰温泉京山汤堰温泉位于京山县城4公里处，东距武汉150公里，南临古荆州150公

10、里，西距荆门110公里，北与随州相临120公里。汤堰温泉以温泉水似汤而得名。这里终年热气浮溢，四时泉涌不断，日涌水量6000吨，最高水温72摄氏度，水质清澈，富含氢、钙、镁等阳离子和硫酸根、碳酸根等阴离子。汤堰温泉水质优良，储量大，温度高，含有丰富的对人体有益的矿物质氟和氡，对各种皮肤病、风湿病、内风湿关节炎、软组织损伤、神经宫能症等有明显的疗效。京山汤堰温泉度假区总体规划面积3平方公里，其中核心景区规划面积1.5平方公里，依照国家AAAA级旅游风景区标准将该度假区建设成以温泉旅游为核心，以绿色环保为特色，以健康、休闲、养生、文化为主题，集休闲度假、康体保健、商务会议、人文居住等多种功能于一体

11、的国际一流旅游度假区。（二）京山周边城市圈旅游资源分布京山市周边旅游景点二、城市消费力研究2007年湖北省GDP为9230.68 亿元，GDP 总量居全国第12 位。人均GDP 为1.6206万元，居全国第16 位。京山旅游突出了生态养生休闲的特色，精心打造京山温泉国际旅游度假区、绿林文化漂流探险旅游区、虎爪山森林观光旅游区、惠亭湖水上娱乐旅游区、环城宗教文化旅游区等五大区域，到2011年京山年游客接待总量将达到180万人次，旅游综合收入达到10亿元，旅游业占GDP的比重达8%。三、温泉旅游市场开发（一）温泉度假的的探索与尝试温泉是泉水的一种,是一种由地下自然涌出的泉水，其水温该环境年平均温摄

12、氏5，或华氏10以上。是水温热到可以洗澡或煮水饺、川烫青江菜的泉水就称之为温泉。形成条件形成温泉必须具备地底有热源存在、岩层中具裂隙让温泉涌出、地层中有储存热水的空间三个条件。1、最初期的温泉形态 美国黄石国家公园（Yellowstone National Park），黄石湖贯穿其中，有峡谷，瀑布，温泉以及间歇泉等。最初吸引人们的兴趣并使黄石成为国家公园的显著特征是地质方面的地热现象，这里拥有比世界上其他所有地方都多的间歇泉和温泉、彩色的黄石河大峡谷、化石森林。黄石公园的热喷泉为世界之最，人们统计出有1万多处温泉、泥泉和300多个定时喷发的间歇泉。 冰岛是世界上地热资源最丰富的国家，全国共有2

13、50个地热区，热能蕴藏量巨大，如全部加以利用，每年可发电800多亿度。冰岛游泳池大多数是室外的，一年四季都可以在温暖的水里游泳。最近全新装修完成的新蓝湖(Blue Lagoon)温泉海岸，以融合在地特色的简练现代风貌赢得国际市场的注目，为冰岛政府赚进不少外汇。 新西兰北岛的罗托鲁阿：北岛最负盛名的旅游观光地，这里最有特色的当属火山地热喷泉。地底深处的高压地热夹带着水气，喷射直冲云天，高度可达30米，场面十分壮观。在这里可以亲眼目睹火焰山、泥桨翻滚的青蛙池、开水锅般沸腾的硫磺泉。（二）温泉度假区开发的现状1、北京九华山庄（华北） 皇家园林建筑特点小汤山是闻名遐迩的 中国温泉之乡九华山庄现占地面积

14、2000多亩，为园林式度假酒店。提供的服务设施除温泉外还有：100多个不同规格的会议室，可以满足从数十人的聚会到数千人的大会的需求和各式各样的娱乐设施。2、海南皇冠假日滨海温泉酒店（华南） 东南亚异国风情豪华五星级度假酒店，已获得两项基尼斯世界记录：“中国规模最大、功能设施最多的度假酒店”和“世界最大的室内温泉水疗中心”。 集温泉、酒店及度假特色为一体的这组建筑与镶嵌其间的泰式、加勒比式及巴厘风格的特色园林，使这处别具特色的度假胜地充满浓郁的异国风情。3、广东中山温泉宾馆（华南） 岭南园林风格中山温泉，位于广东省美丽富饶的珠江三角洲、一代伟人孙中山先生的故乡。依青山枕碧流，面向田园阡陌，常年花

15、红草翠，四季风景如画。整 个旅游区以岭南园林为精粹，以中国传统建筑为神韵。殿阁亭台高低错落，回廊水榭勾连相接。绿树碧池，园中有园，移步换景，清幽雅致。岭南园林属水性，理水成多种格局。4、四川海螺沟温泉度假区（华西） 天然特色未经雕琢海螺沟内有大流量的沸、热、温、冷泉水。海螺沟内，从刚一入沟始，至游人足迹所能至的所有路线，随处都有甘甜可口的冷泉。泉水或自地下涌出，或成清澈的溪流，或为石上飞瀑。这些冷泉水无杂质、无污染，尽可放心饮用。5、西藏德宗温泉（我国西南地区） 藏族文化坐落在藏族小山村，位于一个山谷之中，两旁山坡是那种高山牧场，小山村建筑是典型的白色，中间夹着一个尼姑庙，金黄的屋顶，终日回荡

16、着喇嘛教的海螺声，很有情调。谷地有一条小溪，一直延伸到遥远的雪山顶上。温泉边的藏居很有特色。 6、南京汤山温泉（华东） 特色是蒋介石与宋美龄的温泉别墅蒋氏夫妇很钟情汤山温泉，除了在圣汤延祥寺附近建造了专用温泉浴室，还在汤山修建了温泉别墅。温泉别墅距南京城二十八公里，这里层峦环抱，绿树掩映，鸟语花香，温泉喷涌。（三）温泉度假发展配合的元素1、自然风景区开发 在开发温泉度假村往往对周边的自然景观进行开发，使得周围的环境变的宜人，适合在人们享受温泉的同时欣赏周围的自然美景或主题文化景观。京山温泉度假村周围青山环绕，主要观景的三座山体上绿树成林，有大片的白蜡林存在，形成良好的景观效果，在享受温泉的同时

17、也是可以远观周围山体的美景，享受自然的风光。与此同时温泉度假区内的三座山体也将开发成为自然的休闲文化公园，主题与整个景区形成统一的风格。 2、 温泉娱乐开发 温泉娱乐包括利用温泉周边的区域开发主题公园，开发游乐设施等。例如： “丛林漂流”，“野外探险”，“生存体验”，“科普植物园”“高尔夫球场”“电影或婚纱照拍摄外景地等”等等。3、休闲项目开发 （1）SPA（水疗美容与养生）。水疗、芳香按摩、沐浴、去死角。现代SPA主要透过人体的五大感官功能，即听觉（疗效音乐）、味觉（花草茶、健康饮食）、触觉（按摩、接触）、嗅觉（天然芳香精油）、视觉（自然或仿自然景观、人文环境）等达到全方位的放松，将精、气、

18、神三者合一，实现身、心、灵的放松，如今SPA已演变成现代美丽补给的代名词。（2）当地茶文化休闲湖北生产茶叶历史悠久,是历史上的主要产茶区,曾是全国茶叶出口三大口岸之一,全国三大红茶之一的宜红工夫茶,羊楼洞的砖茶早在国内外享誉盛名,产品曾进入欧、美市场。宜昌红茶、三峡碧峰茶、恩施玉露茶、神农架有机茶，已经在市场上展露头角。（3）瑜伽和健身瑜伽是一种非常古老的能量知识修炼方法，集哲学、科学和艺术于一身。古代的瑜伽信徒发展了瑜伽体系，因为他们深信通过运动身体和调控呼吸，可以完全控制心智和情感，以及保持永远健康的身体。（4）会议和餐饮餐饮业是竞争最激烈的行业之一，创业者要把握好错位竞争的原则，寻求经营

19、特色。不断推陈出新，推出新款式，新品种、新服务、新特色。会议的会场布置也要能尽量的让客人享受到温泉的美景或者周围环境的美景。（四）温泉度假的衍生产业初探1、温泉矿泉水 温泉矿泉水含微量元素视将成为人们饮用的佳品，成为保健健康的饮疗水。但是必须经过处理，过滤检查附和国家标准才能开发。案例一：甘肃通渭温泉味精有限公司过利用当地地理资源，开发优质温泉矿泉水。矿泉水达到国标中界限指标要求，符合（GB85371995）中第4.1条款据调查，通渭温泉附近居民长期饮用有长寿现象，未发现癌症。案例二：法国依云。依云镇70%的财政收入和依云矿泉水相关；因为依云矿泉水的水源在这里，它成为一个非常有名的旅游城市。靠

20、水吃水的依云人对水源地自然是无比珍惜。SPA所用的水都是依云水，所用的护理产品如护肤水雾也是依云水。2、饮食产业 （1）当地特产开发桥米：是传统的名特产品，早在明嘉年间就被嘉靖皇帝定为贡米，这种米具有颗粒长，感观好，光洁透明，可口不腻，喷香扑鼻，能增加食欲，是宴请宾客的佳品。京山板栗：湖北省京山县绿林镇座落在风景秀丽的大洪山脚，与桥米之乡毗邻,万亩板栗林，年产板栗上万吨。大洪山风景区生长，原生态，无污染，健康食品。在开发温泉的同时可以增加板栗的销售，也可作为顾客享受温泉时的小吃配套供给。（2）托斯卡纳特色餐饮 红酒意大利的红酒享誉全世界，可以引进意大利红酒销售渠道，或者与意大利红酒企业合作开发

21、当地市场，销售覆盖华中区域。全世界最有名的意大利葡萄酒红勤酒就是在佛罗伦萨诞生的可在泡温泉时或酒店餐饮中销售。巧克力意大利的佩鲁吉亚，素有“巧克力城”之称。在这段期间，提供各式各样、令人垂涎三尺的巧克力让大家品尝，对喜欢吃甜食的人们来说，真是人世间难得的享受。可以与当地温泉休闲结合，作为甜品让泡温泉的顾客品尝，最后带动销售。意大利面意大利面带有本身的特色味道，形状。体现整体的意大利风格氛围。3、旅游地产开发旅游观念的转变，同时也代表着旅游景区需要不断改变，以达到消费者的需求。主题型、体验化、休闲性的旅游产品不断被开发，旅游景点从传统的景区逐步转向综合的主题公园、复合商业休闲的综合性区域、结合旅

22、居功能的大型旅游休闲社区。人已经不再仅仅满足于第一居所的“窝居”生活，他们需要选择空气清新、环境优雅、交通便捷的第二居所，以供周末或节假日休闲度假之用。在房地产业大力发展的时代，旅游产业也呈现出生机勃勃的发展势头，两个产业的纵深发展使得旅游地产这一新兴的具有独特吸引力和市场号召力的地产发展模式应运而生。房地产开发是以“短期现金流回收”为主，相对对企业的固定资产增长、可持续发展无优势，而旅游地产的开发恰好弥补了这一不足，旅游地产中的“酒店”、“商业”等建筑通常是以经营性物业记入企业的资产帐面。旅游地产的开发都应在保证项目的经济效益、社会效益、环境效益的三赢前提下，在切实保护好旅游资源和生态环境的

23、基础上，对资源擅加利用，并寻求旅游与地产的良性互动、平衡发展，走健康、理性的旅游地产开发之路。（五）湖北十大温泉概况湖北温泉资源丰富，拥有环武汉、环神农架两大温泉带，主要分布在应城、咸宁、英山、房县、保康等地。作为重要的客源地，湖北向来都是省内外温泉争夺的重地。省外温泉分流了省内约25%的客源。省内的很多地方在开发新的温泉项目，开发土特产、保健枕头等系列产品，并做足娱乐文章，先后推出瑶族歌舞表演、篝火晚会等有当地特色的项目。湖北官方认定温泉旅游景点有武汉温泉 、黄冈鄂州景区温泉 、恩施温泉 、荆州温泉 、神农架温泉 、十堰温泉 、咸宁温泉 、襄樊温泉 、孝感温泉 、宜昌温泉 、三峡温泉 、随州

24、温泉 、黄石温泉 、荆门温泉等。 下面就湖北十大温泉列举如下：1、 汤池温泉： 位于应城市22公里的汤池镇，为国家4A景区，享有“亚洲第一泉”之誊.汤池温泉占地560亩，水温高达7279，日产量10400吨，为国内已发现的产量最大的温泉资源。水中富含微量元素48种，尤以对人体最有益的氡和氢含量之多。此外，景区环境优美宁静，27000多棵名贵树木郁郁葱葱，1000多株百年以上的古树苍翠挺拔。景观特色：景区环境优美多古树名木。2.温泉谷温泉位于咸宁市又名沸潭，水温达到50。这里共有泉眼14处，泉水呈淡黄色，含有硫酸盐、碳酸盐、钙、镁、钾、钠等10多种微量元素。泉水出自岩窟，水激石岩，沸沸涌涌，雾气

25、蒸腾，被称为“温泉虹影”。 按照规划，温泉谷将包括休闲养生、生态公园、运动健身、美食度假、健康居住、风情娱乐等6大系列。建成后，温泉谷将是中南地区乃至全国规模最大的综合旅游项目。景观特色：建成后，规模大综合性强。3.温泉寺温泉位于房县东5公里马栏河南岸。因寺内有温泉而名。温泉寺唐代兴建，后多次修茸。清嘉庆间（17961820）重修。现存建筑面积218平方米，砖木结构。其中大殿，九脊四坡顶，面宽5间，进深3间。台亭，六角攒尖顶，上下两层，高9米。 温泉水温37.7，日流量达8640 吨，其流量之大在国内是罕见的，水质类型属“含氡和锶的重碳酸盐钙镁型优质天然矿泉水”,作为饮用矿泉单泉流量居全国第一

26、位。景观特色：依托古寺现存建筑砖木结构。流量大且水质好。4.汤池峡温泉位于保康县16公里处。占地面积6平方公里，温泉水源自地下179米，日流量2500立方米，水恒温39.5。现已建成温泉室内标准游泳馆，游泳池、戏水滑梯、水按摩池等服务设施。景区内建有供游人游山赏景的祖师顶憩园、祖师殿、观景亭、环山石级和游景回廊等景点及设施。 景观特色：结合娱乐项目。 5.汤堰温泉位于京山县新市镇东南4.9公里汤堰畈村。原名“温汤”，后改为“汤堰”，是因为该处温泉水如热汤，泉池的形状似堰塘而得名。属国内罕见的氡矿名泉，温泉为西北东南走向，长约500米，宽约70米，终年泉涌不断，水温达72度，日总涌水量达6000

27、吨，范围约2平方公里。以“奇石、怪洞、泉幽”三绝著称于世。景观特色：泉池的形体特色明显，以“奇石、怪洞、泉幽”三绝著称于世。6.新阳温泉大洪山有泉眼99处，尤以新阳温泉著名。新阳温泉位于随州市52公里洪山镇英儿山下，以其特有的硫化氢泉，为湖北省独有。新阳温泉属高热淡温泉，水温常年保持在37.5，流量可达10002000立方米。此外距温泉100米处有一冷泉，日流量800立方米。景观特色：硫化氢泉7.神农温泉 位于巴东沿渡河镇神农溪右岸。原名盐场河温泉。出水洞口约一平方米，温泉涌出流经10米后，注入神农溪，日流量为1728吨，水温34。目前已建成300平方米温泉游泳池。景观特色：温泉游泳池8.洪湖

28、温泉 位于洪湖市2.5公里乌林镇胡洲村。温泉出水量为2000吨，水温超过了57度。温泉所含微量元素极其丰富，是一处不可多得的医疗卤水，因此具有难得的医疗价值。9.桐梓温泉位于蕲春.有天然泉眼7处。一号温泉位于汤池村东，泉水四季常流，流量为19.09吨/日，水温39。二号温泉在汤池东，有两处泉眼，泉一水温37，泉二距泉一西15米，水温25。三号温泉在汤池北路边，水温42，流量68.8吨/日。四号温泉在汤池西桐梓河一级阶地后缘，水温23，流量24.28吨/日。五号温泉在李桂林湾东，水温23，流量6.19吨/日。六号温泉在桐梓河一级阶地前缘，水温31，流量16.7吨/日。七号温泉在茅屋西北山坡边缘，

29、水温24，流量1.2吨/日。10.盐池温泉 位于长阳渔峡口镇。温泉水温425，含多种微量元素，被土家人誉为“神水”。此外，温泉附近溶洞丛生，有海螺洞、神女洞、和尚洞、狮子洞等。景观特色：温泉附近具溶洞风景第三部分 项目景观概念规划一、设计依据1、基地地形图及规划红线图2、京山温泉国际度假区规划总图及建筑总平面图3、各单体建筑效果图4、京山县修建设计和建筑设计方案报审规定（试行）5、城市规划编制方法实施细则6、现场踏勘7、国家现行的建筑和园林设计规范8、其他相关专业的现行设计规范和标准二、规划目标以京山温泉国际度假区总体规划与建筑特色为基础，充分利用现有水系资源，融和意大利古典文化，建设成为以绿

30、色空间为基调、以水系为景观构架、以托斯卡纳人文为主题、多层次的户外交往空间为特色的、环境优美、特色鲜明的温泉度假区。由此实现：浓郁的异域文化氛围优雅的自然原生景观自由的浪漫生活环境三、设计原则（一）、可持续发展原则使自然资源及其开发利用程度达到相互之间的一种平衡，实现规划与设计的人与自然的最优组合和可持续性发展，从而保护和加强环境系统生产和更新的能力，并为人类提供一个舒适、优雅的生活环境。（二）、自然生态和人文景观敏感度的保护原则充分保护现状较大面积的自然生态环境，创造度假区良好生态大背景环境，保护生物多样性的优势，满足度假区旅游、休闲、娱乐等方面的需要。（三）、以人为本的可达性和舒适性原则注

31、重美观性和实用性相结合，体现景观设计的人性化；充分利用自然环境和地貌形态，考虑不同类群人的行为方式，为每个人提供共享的设施和入口环境，使游览者被整合成一个整体。（四）、局部设计与整体性的有机联系原则强调整体设计观，由整体推理到局部，由局部推知整体，从而把握从整体到细部系统地去感知景观。（五）、滨水休闲空间地段设计中的整体连续性原则滨水区域是重要的开放空间，设计中注重各地块、各建筑之间的有机联系，用统一设计和制作的建筑来划分公共空间与半公共空间，从而加强滨水空间整体的气氛。（六）、人文景观的特色性和可识别性原则尽可能挖掘地方特色民族风情和历史、文化等价值，因地制宜，突出特色，从而给游客带来一种异

32、国、异地的特殊情调。 （七）、人文景观休闲空间的多样性原则充分保护现有文化景观，挖掘地方文化内涵，体现当地特色。四、设计理念（一）总体概念1、核心概念：n 一个以绿色空间为基调、以水系为景观构架、以浓郁的托斯卡纳人文为主题、多层次的户外交往空间为特色的、环境优美、特色鲜明的温泉度假区。n 一处集居住生活、温泉度假、娱乐餐饮、购物休闲、商务会议、理疗养身的“欧洲温泉小镇”。2、项目名称： 京山汤郡n 备选1：京山托斯卡纳小镇n 备选2：风情意大利n 备选3：京山玫瑰香溪n 备选4：京山托斯卡纳印象（二）托斯卡纳1.托斯卡纳的由来：(意大利语为Toscana)的名称由伊特鲁里亚(Etruscan)

33、演变而来2.托斯卡纳的地理：是意大利的一个大区，位于意大利中西部，拉丁位于其南，北、东北为阿普阿内山脉与亚平宁山脉所环绕，西、西南滨第勒尼安海，在欧洲，托斯卡纳早已享有盛誉，文艺复兴之城佛罗伦萨、海滨小城比萨与著名古城西耶那这三座意大利文明发祥地的。3.托斯卡纳的气候：春季平均气温15摄氏度，夏季平均气温达27摄氏度，秋季温和干燥，平均气温16摄氏度，年降水量914毫米，冬季山区有降雪。4.托斯卡纳的产业：橄榄油，大理石，珠宝，纺织，葡萄酒。5.托斯卡纳的人文：米开朗基罗、达.芬奇、但丁和拉斐尔等文艺复兴巨匠都与托斯卡纳密不可分。 （三）托斯卡纳景观的特征1、托斯卡纳的生活方式追求自然的回归、

34、自由自在享受生活与优雅高尚的环境，摈弃用奢华的符号来定义生活。自然、原生、质朴、浪漫、不经意的优雅、不拘束的生活是其自始自终的追求。2、托斯卡纳的斑斓色彩锡耶纳的黄、佛罗伦萨的紫，比萨的深绿，天空的蓝、太阳的金、泥土的黄、云的白。3、托斯卡纳的乡村风格一望无际的田野风光，红瓦褐砖的农舍，柏树，葡萄园，熏衣草，橄榄枝，是托斯卡纳最具代表性的乡村景色。人与人之间的和谐甜美的生活。4、托斯卡纳的台地风格依地势而建，以浓密的林为背景，自上而下，借势建园，主建筑设在顶部，向下形成多层台地，中轴对称布局，设置多级瀑布、叠水、壁泉、水池，水池叠水边分布着维纳斯和丘比特的雕像。（四）托斯卡纳风情元素的景观设计

35、应用1、实现托斯卡纳人文与地域自然特色的融合托斯卡纳景观特色在京山温泉国际度假区环境设计中，充分利用阳光、水、植物和坡地，把托斯卡纳风情的元素发挥得淋漓尽致，文艺复兴三杰代表作为各主题广场的雕塑，意大利特色植物来营造树阵广场，托斯卡纳街头石板路的铺装，桥梁与灯柱的样式风格，以及周围商铺的装饰风格也是体现意大利的味道。也可以以托斯卡纳所含各城市风格来设计各街道和广场。 2、营造色彩缤纷的特色景观n 在设计中，充分利用托斯卡纳的色彩创造不同风格的广场。n 用意大利巧克力作为创意的基本素材，创造出让孩童们嬉戏的巧克力广场，或者巧克力的趣味景观小品。n 用意大利葡萄酒作为创意的基本素材，创造出甜密的葡

36、萄园景观节点，或者是葡萄酒桶的异域景观小品设计。n 用意大利面作为创意的基本素材，创造出美食的“小世界”广场，使得人们对意大利特色美食产生向往，拉动特色餐饮的销售。 3、创造多层次的空间环境n 可以在京山温泉度假区创造出意大利台地园的风格。n 用意大利台地园的形式加上特色的叠水景观，可以在京山京山温泉度假区内创造一些角落地区或者道路交接处的特色背景。n 用意大利台地园的形式加上成片特色木本植物的应用，可以在创造度假区内三座山体的景观形式，使得人们在享受温泉的同时欣赏远出意大利山体的异域美景，真正的感受到托斯卡纳的整体氛围。n 用意大利台地园的形式加上特色草本植物的应用，可以创造出欧洲风格浓郁的

37、花镜，增加观赏性和美化温泉度假区的街道或者汤池的周围环境。 人造景观人造景观自然景观自然景观五、景观意向（一）、方案构想1、景观二元化一方面是指自然景观和人造景观的结合，项目地块所具有的自然景观基础条件较好，融入造托斯卡纳风情人造景观，在借外景的同时，将外部自然资源景观与人造景观完美融合，自然景观与人造景观的统一，中国山水景观与托斯卡纳风情的结合。另一方面，景观的二元化还表现在旅游度假区景观和居住区景观的统一。本项目是一个以温泉度假集休闲娱乐、医疗保健等于一体的综合性地产项目，旅游度假区景观所传达的意境是热情奔放，居住别墅区景观则是私密幽静，次二类不同景观在本项目中也做到了协调统一。2、一河两

38、区，一心双轴居住区景观旅游度假区景观主要景观节点一河两区：本规划方案山水资源丰富，整个地块按南北向河流分成两大不同景观区域，西侧为别墅居住区，东侧为温泉度假区；一心双轴：东侧以温泉广场为旅游度假区景观核心，沿入口至项目南册及由温泉宾馆向西成为东侧旅游度假区的两条景观轴线；（二）、景观意向图1、产权式酒店区主题景观元素雕塑以文艺复兴时代艺术天才米开朗其罗雕塑作品为蓝本，与广场内高大树阵、意大利古典式喷泉共同组成托斯卡纳的乐章，实现与空间的对话、与民众的对话。2、山林公园区主题景观元素彩田形态原始、阡陌纵横、线条流畅、山高水长，充分展示了自然美、古朴美、形体美、文化美。随着四季气候的变化，更加婀娜

39、多姿,如临人间仙境。3、生态温泉区主题景观元素油画由于其颜料具有厚堆的功能和极强的可塑性，在观感上能产生分解与人们思想共振的节奏与力度。4、度假屋区景观元素植物色彩斑斓，香气袭人，充分利用锡耶纳的黄、佛罗伦萨的紫，天空的蓝、太阳的金、泥土的黄、云的白，营造另类的、独特鲜明的植物景观。5、公共建筑区景观元素广场采用托斯卡纳的符号动人的故事、斑驳的石质材质、高大的树阵等来营造西耶纳式的广场。六、植物造景以地中海气候下的意大利风格作为该温泉区的植物景观营造理念。（一）、京山现状植物分析现有植物种类：乔木：水杉、枫杨、构树、梾木、乌桕、杉木、桑、白栎、柑橘、板栗、枫杨、银杏、意杨、榔榆、香樟。小乔木：

40、枇杷、桃、樱桃、石榴、野桐、灌木：苦竹、花椒、盐肤木、黄荆、多花蔷薇。草本：野茵、白芒、红蓼、拔契、苍耳、苦苣菜、野菊、千里光、野苋、茵陈蒿、紫茉莉、一年蓬。（二）、造景树种应用原则1、同一性：利用中国已引种成功的地中海来源的树种，直接用于植物景观营建。如月桂、地中海荚迷、加纳利椰枣、复叶槭、欧石楠等。2、相似性：用与原产地中海树种在观赏性相似的近缘树种（对应种）。如雪松代替北非雪松、金钱松代替欧洲落叶松、七叶树代替欧洲七叶树、乌冈栎代替地中海硬叶栎类、木樨属的冬树代替木樨科的假女贞、光皮梾木代替欧洲山茱萸、金丝桃代替欧金丝桃。3、类似性：用中国原产的落叶阔叶树种营建秋季多彩的景观，类似欧洲的

41、秋季色彩。（三）、植物景观构建类型（群落类型）地中海气候条件下以灌丛类型为主，缺乏高大乔木型森林群落。在重要节点和建筑物周围，向周边逐渐过渡小乔木型，最终与温泉周边山林融合，形成相协调的植物景观。1、建筑物周边和重要节点：用地中海来源的植物，兼顾少量替代种草地孤植乔木 雪松/金钱松/低矮灌木地被丛植小乔木草地灌木球 低矮灌木地被灌木球草地+盆景植物 对接白蜡2、外围道路的外侧接近自然山体的路边：作510米不等宽度的疏林草地类型景观，地面可用低矮灌木作地被而不用草坪，以减少养护成本。选用替代植物，兼顾少量中国产类似地中海植物。3、度假区周边山体：用乡土树种进行林相改造，一方面营造秋季彩叶景观；另

42、一方面常绿阔叶；淡化目前常绿针叶的暗绿色相对单一的色调。（四）、造景的季节特点营造“春花、夏阴、秋彩、冬绿”四季变化的景观。1、春花种类：乔木及小乔：广玉兰、垂丝海棠、湖北海棠、碧桃、樱花、白玉兰、琼花等。灌木：紫玉兰、红继木、杜鹃、金钟花、棣棠等。2、夏阴种类：七叶树、香樟、合欢、栾树、石楠、槐、女贞、桂花、广玉兰等。3、秋彩种类：乔木及小乔：罗浮槭、元宝槭、三角枫、白栎、槲栎、七叶树、马褂木、枫香、银杏、榉树、紫叶李、栾树、水杉、红枫、紫薇。4、冬绿种类：以灌木型常绿植物为主：红继木、地中海荚迷、小檗、柞木、金边黄杨、小叶女贞、桧柏、龟甲冬青、蜡梅、云南黄馨、八角金盘、山茶、海桐、冬青等。

43、（五）、景观植物配置列表植物名称学名科名植物类型主要观赏特征主要观赏时期深山含笑Michelia maudiae木兰科常绿乔木叶长椭圆形，背面粉白色，花白色，芳香2-3月金丝垂柳Salix X aureo-pendula杨柳科落叶乔木枝条细长下垂。小枝黄色或金黄色。3-8月樟叶槭Acer cinnamomifolium 槭树科常绿乔木幼枝淡黄褐色或淡紫褐色，有绒毛，伞房花序顶生，果翅展开成直角或锐角。5-7月香樟Cinnamomum camphora樟科常绿乔木枝叶茂密，树姿雄伟全年高杆女贞Ligustrum lucidum木樨科常绿乔木枝条开展，花白色，圆锥花序顶生6-7月桧柏Sabina

44、chinensis柏 科常绿乔木干皮条状纵裂，树冠圆锥形全年雪松Cedrus deodara松科常绿乔木树冠圆锥；大枝平展，小枝略下垂，树形优美全年杜英Elaecarpus sylvestris杜英科常绿乔木霜后部分叶变红色，红绿相间，颇为美观全年日本冷杉Abies firma 松科常绿乔木树形开展遮阴效果好全年红豆杉Taxus chinensis 红豆杉科常绿乔木树形优美全年棕榈Trachycarpus fortunei棕榈科常绿乔木树形奇特 适应性较强全年马尾松Pinus massoniana松科常绿乔木皮下部灰褐色，上部红褐色，颇有观赏价值全年乐昌含笑Michelia chapensis

45、木兰科常绿乔木树形壮丽，枝叶稠密，花清丽而芳香3-4月罗汉松Podocarpusmarcrophyllus罗汉松科常绿乔木树形优美，可塑性强全年法国冬青Viburnum odoratissimum忍冬科常绿小乔木花白色，有香味5-6月香泡Citrus medica L.芸香科常绿乔木柑果近球形，柠檬黄色，果皮粗厚而芳香9-10月桂花Osmanthus fragrans木犀科常绿小乔木花期正值仲秋，香飘数里，为人喜爱8-9月竹柏Nageia nagi罗汉松科常绿乔木遮阴效果好全年中山杉Ascendens X mucronatum杉科落叶乔木树干挺直，树形美观，树叶绿色期长3-9月水杉Metasequoia glyptostroboides杉科落叶乔木树枝平展，叶呈羽状排列3-8月落羽杉Taxodium distichum杉科落叶乔木树形美丽，球果圆球形4-8月池杉Taxodium ascendens.Brongn杉科落叶乔木树冠常较窄，呈尖塔形，观赏价值很高