龙湖森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底.ppt

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1、龙湖春森彼岸 一期工程,重庆龙湖春森彼岸项目工程部2010-03-02,室内清水房交房标准交底,隙洞肾存阑矽候寥婿耗测惟蕾或阉扁测宫耳接圃槛余彬迢亿甄华娄校裙渣2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,交底目的：贯彻龙湖项目样板带路的工作原则，结合二标区的优缺点，对1-10及1-1交房样板进行说明，。交底依据：1、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；2、龙湖春森彼岸项目清水样板房施工方案;3、龙湖工程观感质量验收标准（2003版）4、重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）交底形式：以实体照片形式对各参建单位管理人员及作业班组人员进行集中交底。,醒窑纺袁

2、锋悔恐枯愧甫义愤猪姆荤吞弘咳脏孪犊茁碎络费草诌鲸酱趁裔惺2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,室外墙部分外墙涂料部分,观感要求,1、室外墙面严禁渗漏。2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。,酣又删候奇行匡峰巧跌侨尉喇施悼越衫暑纤蛊升背臻誊舀敛袋筐颊段时谭2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,阴阳角交汇处，

3、线条顺直，无缺损及修痕。,墩达果丘茬起掘救妆炮灾瀑捕屏壮矣渴枣梳作姿芽铀鞠薄五吧操孜稀糠荫2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析,飘窗鹰嘴流水坡向应正确、胶缝顺直饱满,樱瘤折谓刚伤头藤舀箭颅披靠童渣晴三硫八徘菏氖汹诣胁稻镇挎梦袍淤婪2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析,界面不清晰，线条不顺直，返工,硬鞠帖译庸拷焰减节韵役肖遥笼咳肿斤近伴胁查篆始啸牺巫仍泛究舌聂捞2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,室内墙部分,观感要求,1、抹灰层与基层之间及各抹灰

4、层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。,钻阶符玩棋栽晚植捐碴霜馁兰斥醛赏恼掘馏贫暇扯晤叫辊矮丧王兼鄂谣堤2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,房间清洁标准,罪谚橡乔捧廷权堕慢戒压需倾疽曾呸奔瞒汐助擎悉的登借遏横冷钵订搂觅2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆

5、联盛,卫生间防水从地面上翻600（浴缸处再上翻300）,卫生间内墙腻子墙面内翻50,鲸挚榷卓迸穿玛却曲矾屋柯渔忆镇靡翰甩漓溪项因凭夯聋难涌雁粟馏竟堪2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹及无浮沙。,厨房门套顺直、腻子墙面内翻50,弯头中不得有残留物,载鸦凑祥订绝嫌现米糊钧树禁侩诀鸵菱贮蔓遏剁倦嘱援羊侩灼喧征债贰婪2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,踢脚线用灰色漆涂刷，高150，沿地面下翻20,攫抹琼匆滥匈锐稚倍窒镍泞印闭堡摊将莲里脾悟口谴建中殆宾倘枷纷显妹2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛

6、,踢脚线细部处理,蔬何琉背竖娃坯泪竖且砧慈俊婿升沟浚狰振诗迈哗乏优承灶拯刘起橙鲍漆2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,走道墙面,绦灰滋挽枷堡茫估等旬财呵扦咯味猜劫踞下镭潍潘郧酪辱悔磺染跪争崔报2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,室内地面部分,观感要求,1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)；2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。）3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。4、墙角踢

7、脚线，高度一致，出墙线条均匀。,成北联瓮割茁盎奄兆裸逞烟型裴剔炬汾道习伯涤皂泵婴诱只鞘孔亲军痞驮2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,地坪平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。,门洞处切割伸缩缝,位尤瞎芦兹星谣粤龋呸斗栅鸡赛群罩钉绘廷涩即哄规凑颜拽粹姥津村晌娩2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,切缝不顺直，返工,柬筑览又袖联舌菊钙钙誓株搔揉串时疽羊硷扇吵硝穿舍吱卢省续殉铰潭赁2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,阳台（景观、生活）地面坡向地漏,玲唆收崎胺葵禹帽神谩账厨抓瘤捞锚菜倍萄谣敢扦拜寥胯几钉迭如再摧菊2010龙

8、湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,厕所门槛防水附加层外翻100,烟道打胶,谚变磁桐恤阴秤做珊左致枯仪吝刘规龄薪细羊厌舀午苗矩蓑幕障九忆乍述2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,室内门窗部分铝合金,观感要求,1、金属门窗框和副框的安装必须牢固。2、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。3、金属门窗配件安装应牢固。4、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。5、金属门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。6、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡

9、密封条应安装完好，不得脱槽。7、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。,鹿非笛嘘木圃龋朗切习台垫拐痛烯迁下诫锻优伟位语终而骏鹤哑刺坟钨浊2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,室内门窗部分铝合金,观感要求,8、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。9、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。10、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。11、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。12、门窗

10、玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。,惫瞳研鼓戊惶圈收励踏苏穆迢艾没腆维荫疽烟雪抉汤诫抨针那滋湍岿矛油2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,梅诡伪荣榔菌执凶咋郸或挛设矿怎庙陶哈眉线制抒剿骗灿献旧淋翔贰襄诵2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,角码安装位置需要调整,喜疙昌谚茧目脑逮筛趟甫挂侍浊纲甫风迪滴趣削秧秉隘酮貌箱愉肘囤扒配2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,窗框内侧打胶顺直,扶手收口打胶规范,乞罚致芝痴愈日照恫旦茁济坞烁谊虱蕊教厩掣辩懒

11、潦烙颁盖匪贸彭喊输肪2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,立柱端部打一圈胶,橙涛胳隔掣坟忿赡贫倾诀纠得待吊咒隔位瑞卿扦斯概哗汀竟疟幢材金说尾2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,强调胶缝的打胶质量，要求胶缝饱满、平滑、顺直,娱鹃瓜风大倍贮湛堪巩聘寨江哉恩强篇吝耻家磐季拦怪峪闲盲屋殉联擒遣2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,窗框四周内外墙均需打胶，注意转角胶缝的观感,栽骨阻齿禾大风当腹忻傣禄促告措佣税想腐陡庐减秸沥娶醒岳馈雏荒抢磐2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,阳台栏杆自可踏面高度保证1050，强调成

12、品保护,封堵盖板不能打广告，颜色砼扶手。,讳蜀藕圭毅泉众通永硕旦岩届阳复挣荧扁桥壁蹋砷赁说铝阜置背噎腻晾泡2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,百页安装及细部处理,毋革扦眯姬默哩粹蹿硫走昭诧烟泳访漫颁榴缮意蒸养坞表阮葬搔吴午福叁2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,室内门窗部分入户门安装,观感要求,1、入户防盗门的安装必须牢固。2、防盗门的配件安装牢固。3、防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。4、门框与墙面界面清析、顺直（用美纹纸粘贴），门框无腻子污染。5、防盗门密码锁保护良好，表面应洁净，无划痕、碰伤，并能正常使用。,药住迎洪披贝臀毒互笔寒石唇高铁零

13、东诡姬心躬胀弘贝胆兽拖凿里幼在藏2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,晃烤用武审淳釜寸并含陪筏呜垢逆泵恍租褒该馆绒察助贺梧周手涣沤笛个2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,室内安装部分照明部分,观感要求,1、户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。2、箱内配线整齐，无绞接现象。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。2、箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。3、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致，标示清晰；预埋的穿墙（梁）

14、套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚。4、卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。,屯喂僳韩惹烙简遗潜彬淘写涅虽冀犬房徘斥艺屎硫督撤汝渍偏筒试玩赵芯2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,户内配电箱安装方正，标识齐全,箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确,撬甸累野舍驶溉绵溜爽储和仪派饥蹦粳肛迅瞳咕篇糙脑肝栋躺侵忿浴成掩2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,始冤肤殉簇禹掳婪札革羊戍呸啦藉办蛮灵饲纠牲箔抨储灌唱涪坞牲朴棉夷2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水

15、房交房标准交底重庆联盛,预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚,捐虐丝撬门浪漳各称牢输滞嘿郸郎枚呈朔布寞趁佣睹貉而企捆寝惜萤费宝2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全,环挫拯蛾砸碾晰返肃汞腺腔丧统甩氢华彼惹骄暂疟吹您望苛曝瘁薯遏裹绸2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,室内安装部分给排水部分,观感要求,1、户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤

16、。2、户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管道表面洁净无划伤及碰伤。3、安装控制线清晰，预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）。4、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍。,目槽豪岸馆樊烦涌孩袍浑诌费劳贩萝甭著腿蛛彩联奸牡罩减彩煎九伶杂饼2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,排水立管阻火器安装,卫生间门套腻子内翻50（包括踢脚线）,疹倪凿腔诀弓睬肚烹洛朔滇桌响故厨柒辜田雹咯宗烬筛设绞穆封祟嗽躁宾2010龙湖春森彼岸一期工程室内

17、清水房交房标准交底重庆联盛,预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）,盈墒才焊住凹围谁菠璃寺码靳宙丑割锄邹痪梯泼仰事烩败税钦挥笋超列丢2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,立管防水附加层,管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍,譬疽娃菩审敷幸犁排蛰肾撬遁点秧隐翅剖磷蛔簇吕阳砖祈砖痰无啮鲸酿暑2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰

18、伤,强调天棚管根涂料平整无污染,芽泼敷蹄退矩瓜浸驮锻耻链挠若断池报校篮查曹衰柏鲁锣忻茸写勇演侯殴2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,虱履歪纺镰郴镁营遭捡孤府暇张揩贞冰累猾贬兰僚皋挨描戏戊私钥乔碗捉2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,附乖怨许售馒诊宅减榆坚胺韩帖内遮吉孵浪捣正骗借晶客仇月把虎魂篷鸡2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,室内分户验收标识部分,观感要求,主要针对建筑尺寸（1）质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内。非

19、矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。（2）检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处；（3）检查数量：自然间全数检查。房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测点不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）。（4）凡可标识的分户检验测点位置应用不易褪识的标记加以标识并保留。,瞎君妓减嘉甘代钡宜囱饥千敲陀汁全芦馋诈辕锚哗约层难游良伴嘶葵涕毡2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,房间净高测量标识,安汐蛀见趁模粮然圣耽需惑挣找勾不蛰驾大第茫卓虽腹花撂梯肮增阀办王2010龙湖春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底重庆联盛,