利仁房地开发新建林里嘉苑小区二情况的公示环评报告.doc

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1、建设项目环境影响报告表（试 行）项目名称： 新建林里嘉苑小区（二期）项目 建设单位（盖章）： 张家口利仁房地产开发有限公司 编制日期：2016年1月国家环境保护总局制建设项目基本情况项目名称新建林里嘉苑小区（二期）项目建设单位张家口利仁房地产开发有限公司法人代表白永丽联系人苏先生通讯地址张家口市高新区纬三路6号世纪豪园联系电话18931311631传 真邮政编码075000建设地点张家口市桥东区东外环东侧立项审批部门批准文号建设性质新 建行业类别及代码占地面积（平方米）125742.54绿化面积（平方米）37721.61总投资（万元）67570其中：环保投资（万元）473环保投资占总投资比例0

2、.7%评价经费（万元）预期投产日期工程内容及规模：1、拟建地点：张家口市桥东区东外环东侧，北纬：404726.60东经114541.53。2、工程概况张家口利仁房地产开发有限公司开发建设的林里嘉苑小区二期，占地125742.54（合188.61亩），建设18#46#小高层高层住宅楼，建筑高度：34米58米，共计29栋住宅楼，居住户数：2300户，居住人数：7360人；地下车库75000，停车位2300个及相关配套设施。地上建筑面积224700，地下建筑面积75000,共计299700，容积率为1.8，建筑密度为25%，绿地率为30%， 总投资金额为67570万元，建设周期为5年。本项目技术经济

3、指标见表1。表1 本期（二期）经济技术指标表序号名称单位数量1本期（二期）占地面积m2125742.542本期（二期）总建筑面积m2299700其中地上建筑面积m2 224700地下建筑面积m275000其它公建面积m250003绿地面积m2215004居住总户数户23005居住总人口人73606住宅层高M2.86建筑高度高层（m）34587住宅建筑层数小高层、高层11-188社区配套2层20003、公用配套设施（1）采暖设施本项目采用城市集中供热供暖，不新建燃煤锅炉。（2）燃气供应本项目居民生活燃料为市供天然气，由市天然气公司供应。（3）供电与通讯供电由张家口是供电公司统一供电，供电能满足两

4、路10KVA电源，按城市总体规划供电，极为便利；张家口已上程控电话和电脑互联网，通讯条件极佳。（4）垃圾收集设施本项目楼内不设垃圾道，实行垃圾袋装化由住户自行扔至楼下垃圾筒内，定期由物业管理人员收集后送至垃圾收集箱，由市政环卫部门用专用垃圾车送至生活垃圾处理场集中处理。4、给排水：张家口是由自来水公司统一供水，本项目程序已纳入市政规划管网系统，分别引入两路给水管路，解决生活及消防用水，供水有保障。生活污水排放经污水管道进入化粪池处理达标后，再排入城市污水管网，由市污水厂统一治理。屋面及地面雨水经汇集雨水管道排向城市下水管网。根据河北省用水定额 第3部分：生活用水DB13/T1161.1-200

5、9，给、排水情况见表2表2 排 水 量范围污染源用水定额单位：L/人日用水量单位：t/a排水量单位：t/a居住居住人员（7360人）110295504236403公建公建（5000 m2）236500未预见用水量按总用水量10%计260610总计7360325215236403表3 污水浓度及产生量情况 浓度：mg/L 总量：t/a项 目水量(m3/)BOD5COD氨氮动植物油浓度总量浓度总量浓度总量浓度总量产生量 23640320448.246096358.310023.6排放量23640318042.635082.7358.3204.75、固废：固体废弃物排放见表4。表4 固体废弃物排放情

6、况指 标规 模固废定额排放量单位：t/a居住居住人员（7360人）1.0kg/人日2686总计7360-2686生活垃圾由专人负责收集，堆放于院内指定的垃圾收集点内，由环卫部门人员进行处理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题；该项目为新建项目，项目所在地为张家口市桥东区东外环东侧，周围原有污染情况无。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地形地貌张家口市区在区域上位于柴、张、宣盆地的中部，是典型的断陷山间河谷盆地。盆地中心是洋河带状平原，两侧山前倾斜平原，周围中低山环绕。区域地貌形态大致分南北两段，高庙以南呈扇形展开

7、，形成清水河冲洪积扇（拟建项目处于南段）。清水河自北而南从冲洪积扇中部贯穿主城区。本项目所在地用地较为平整。本项目位于张家口市桥东区东外环东侧，中心坐标为北纬：404726.60东经114541.53。2、水文地质、工程地质分析区内地表水体主要有东沙河。东沙河从项目东侧自北而南流过。东沙河发源于口里东窑子的东山。自东向西在烈士陵园转向南流，在沙岭子附近汇入洋河。该河属于季节性洪水河。分析区域内地层为冲洪积扇的第四系冲积层，其岩性是：上部及表层为全新统亚粘土及亚砂土，厚度1-5m，下部为巨厚的砂砾卵石层夹亚砂土，为良好的含水体。3、气候气象本区气候属北温带大陆性季风气候区，四季分明，冬季漫长，夏

8、季短促，冬春多西北风，夏季多东南风。年降水量400mm左右，年平均气温8.9，全年无霜期80-100天。4、土壤植被受地形和气候条件的制约，整个洋河流域土壤贫瘠，自然植被覆盖程度较低。山地土层薄而松散，仅长有一些低矮季生灌木，杂草及零星乔木，对天然降水的截流调蓄能力较差，暴雨过后极易形成山洪。山前冲洪积平原上土层逐渐增厚，高新区原是本地区的农业区，渠道成网，农田水利化程度较高。城区内人工植被为花草树木，郊区平原主要作物有小麦、玉米、蔬菜等。目前项目区域内植被主要为柳树及杨树，经济作物主要为豆角及玉米。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：张家口市从历史上就是塞外重镇，解放后经济

9、发展迅速，特别是改革开放以来经济飞速发展，目前已成为一座工业城市，形成了以钢铁，机械，化工建材、纺织、皮革卷烟等为主的工业体系，市区交通方便，公路发达，通讯及卫生事业发展迅速。全市现有河北北方学院、河北建筑工程学院等高等院校。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1.环境空气：项目所在地环境空气质量良好，可达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。2.地 表 水：地表水执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）表1中的III类标准3.地 下 水：地下水水质达到地下水质量标准（GB/T14848-93）中III

10、类标准。4.声 环 境：区域环境噪声达到声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：表5 主要环境保护目标一览表保护对象功能距离林里嘉苑小区一期居住紧临大气环境达到环境空气质量标准（GB30952012）中的二级标准；声环境达到声环境质量标准（GB30962008）执行2类标准。交通生态园生态园1000米评价适用标准环境质量标准环境空气：执行环境空气质量标准（GB3095-2012）表1 中二级标准（日均值）地下水执行地下水质量标准（GB/T14848-93）III类标准。地表水执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）III类标准。声环

11、境执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。污染物排放标准噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)相关限值要求。废气：建筑施工扬尘执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值；营运期：污水执行污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准（氨氮执行张家口市污水处理厂进水水质技术指标）营运期噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准。总量控制指标结合本项目的排污特点，污水排放以生活污水为主，水质特征污染物选取COD为总量控制指标COD：82.7t/a SO2：0 t/a 氨氮：8.3

12、t/a 氮氧化物：0t/a建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：主要污染工序：1、施工期粉尘：拟建工程地基挖掘、建材运输、施工弃土临时堆存时产生的扬尘。废水：施工人员生活污水噪声：施工机械及运输车辆产生的噪声固体废物：建筑垃圾、生活垃圾2、营运期废水：生活污水噪声：热力交换站等设备噪声及小区车辆行驶噪声固体废物：生活垃圾项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物施工期颗粒物120mg/m3120mg/m3水污染物生活PHCODBOD5氨氮69460mg/L 96t/a204mg/L 48.2t/a35mg/L

13、 8.3t/a69350mg/L 82.7t/a180mg/L 42.6t/a35mg/L 8.3t/a固体废物生活垃圾生活垃圾2686t/a实行袋装化、定时清运至垃圾收集箱，最终送至垃圾处理厂噪声本工程噪声源主要为热力交换站、二次加压水泵、风机等设备噪声及小区车辆行驶噪声，噪声值约为6090dB(A)。其它无主要生态影响(不够时可附另页)：本工程占地区域树木稀少，地表覆盖植被为野生杂草，生态环境质量较差，因此，本工程的实施不会对生态环境产生明显影响。相反，本工程实施后，通过加强小区内绿化工作，使绿化率达30%，对该区域生态环境可起到改善作用。环境影响分析施工期环境影响简要分析：在拟建工程施工

14、期间地基的开挖、建材的运输过程中会产生一定的噪声、二次扬尘和建筑垃圾等，易对周围环境产生一定的影响，现对各污染物产生的影响简要分析如下：1、施工扬尘影响分析施工扬尘主要产生于地基挖掘和施工弃土临时堆存、建筑材料及建筑垃圾的运输和堆存等过程中。施工扬尘产生量与施工现场条件、管理水平、机械化程度以及气象条件有关，难以量化。由类比调查和资料分析可知，当风力条件在2.5m/s时，150m以外的环境受影响程度较低。由于本工程西侧、北侧有居民楼及居住区，施工期扬尘将对其大气环境产生一定程度的影响。为将施工期扬尘对周围环境的影响降至最低，本评价对施工期提出以下要求：(1)使商品混凝土，施工现场禁止搅拌混凝土

15、。(2)施工招标文件中应明确扬尘污染防治目标要求，建设工程施工合同中应明确施工单位扬尘污染防止职责。(3)应将建设工程施工现场扬尘污染防治专项费用列入工程概算，并于工程开工日起15日内足额支付施工单位。(4)遇有四级以上大风天气预报或市政府发布空气质量预警时，不得进行土方及拆除作业。(5)必须设置稳固、整齐的围挡，围挡高度不低于1.8m。(6)对易产生扬尘区域定期洒水，每天不少于两次，大风条件下增加洒水次数。施工场地出口设一座车辆清洗池，车辆驶出施工场地前应将车辆和轮胎冲洗干净，避免将泥土带到道路上产生扬尘。(7)水泥、石灰粉等建筑材料存放在库房内或者严密遮盖；沙、石、土方等散体材料须覆盖，场

16、内装饰、搬倒物料应遮盖、封闭或洒水，不得凌空抛掷、抛散。(8)建筑垃圾集中、分类堆放、严密遮盖及时清运，生活垃圾采用封闭容器，日产日清；施工现场不得熔融沥青，焚烧垃圾等有毒有害物质。(9)垃圾清运应预先办理相关手续或委托具有垃圾运输资格的运输单位进行，不得乱卸乱倒垃圾。(10)合理设置施工车辆出入口，并采用混凝土硬化，设备洗车设施，保持出场车辆清洁。(11)施工现场的道路、作业场地均采用混凝土硬化，且定时洒水。(12)建筑工程主体外侧使用符合规定的密目式安全网封闭，密目式安全网应保持整齐、牢固、无破损，严禁从空中抛撒废弃物。(13)旧建筑物拆除现场设置警示标志，拆除作业采用高压喷淋、洒水等降尘

17、方式，不得抛掷、抛撒建筑垃圾，拆除的建筑垃圾在拆除后尽快清运完毕。2、施工噪声影响分析为尽可能减少施工噪声对周围声环境的影响，本评价提出如下要求：(1)建设单位与施工单位签订合同时，应要求其使用低噪声机械设备，同时在施过程中应设置专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。(2)合理安排施工时间，禁止在12:0014:00，22:006:00期间施工。(3)利用距离衰减措施，在不影响施工情况下将强噪声设备尽量分散布置使用，并将其移至距居民住宅较远处，固定机械设备应昼量入棚操作，以减少对一期居民的影响。(4)使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响

18、。(5)在结构施工阶段和装修阶段，建筑物的外部采用围挡，减轻施工噪声对外环境的影响。(6)施工场所车辆出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入现场时应低速、禁鸣。(7)建设管理部门应加强对施工工地的噪声管理、施工企业也应对施工噪声进行自律、文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。(8)建设及施工单位还应与施工场地居民建立良好关系，及时让他们了解施工进度及采用的降噪措施，并取得大家的共同理解。若因工艺或特殊需求必须连续施工的，施工单位应在前三日内报请当地环保局备案，并向施工场地周围的居民单位发布公告，以征得公众的理解和支持。3、施工期生活污水影响分析本工程施工废水主要为盥洗废水，其最大产生量约为15m3/d

19、，施工期将建设废水收集池，将盥洗废水收集后用于施工场地泼洒抑尘。工程将建设临时防渗旱厕并加盖，定期清理用于农肥。因此，本工程施工期无废水外排，不会对地表水产生影响。4、固体废物影响分析本项目采用人工拆除方式，应将拆除垃圾中较完好的建筑材料如玻璃、砖、木材等回收利用，在实现废物回收利用的同时，最大限度减少建筑垃圾产生量。固体废物主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾及施工人员的生活垃圾，均属一般固体废物。建筑垃圾送至当地建筑垃圾填埋场统一处置，生活垃圾送至城市生活垃圾转运站，由环卫部门统一送至垃圾处理厂处理，固体废物均可得到妥善处置，不会对周围环境产生明显影响。5、交通运输影响分析工程施工期间大量的

20、建筑材料和建筑垃圾采用汽车运输进出现场，汽车运输交通噪声和物料遗洒易对沿途声环境和大气环境产生影响。为了最大程度减轻交通运输对周围环境的影响，本评价要求物料运输时采用苫布覆盖，运行时应低速禁鸣，运输路线城市外环路，尽量减轻对周围居民生活环境的影响，运输路线建议沿外环路再到施工现场。6、生态环境影响分析在工程地表开挖、土方及建筑材料临时堆存，会与周围的城市景观不协调，但施工期的生态影响是暂时的，随着施工期的结束，以上影响也将消失。本工程建成后，通过加强区域内绿化工作，使工程区域绿化率达到30%，对区域生态环境起到改善作用。工程实施后，形成以中心绿地为视觉中心、周围建筑物造型新颖的建筑群，在该区域

21、将形成新的亮点。营运期环境影响分析：1、环境空气影响分析(1)小区废气污染源对周围环境的影响燃气废气本项目居民以市供天然气为燃料，属清洁能源，排放量很小，不会对环境空气产生影响。汽车尾气本项目设地下车库75000，停车位2300个。本项目停车场汽车尾气中主要含有CO、TSP和未完全燃烧的碳氢化合物HC。汽车尾气经排风扇排入开放性的空间，浓度积累小，因此对区域大气环境影响很小，不会对外环境大气造成明显影响。2、水环境影响分析本项目产生废水主要为生活污水。产生的生活污水经化粪池排入市政管网，进污水处理厂废水污染物浓度满足污水综合排放标准(GB8978-1996)表4三级标准要求，达标废水排入市政污

22、水管网。经市政管网进入污水处理厂，经进一步处理后，污染物浓度进一步降低。3、声环境影响分析小区噪声源主要为热力交换站等设备噪声及车辆行驶噪声，产噪声值在6090dB(A)之间，采取泵房隔声及风机安装消音器的降噪措施，并将泵房布置于地下，不会对声环境产生明显影响。4、固体废物影响分析 运营期固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾采用袋装收集方式，并按可回收和不可回收分类收集。生活垃圾定点存放，并由当地市政环卫部门用生活垃圾专用车运至生活垃圾处理厂集中处理。固体废物全部妥善处理或处置，故不会对周围环境产生明显影响。5、装饰材料影响分析建筑及装饰材料的选用，直接影响到居住人员的生活环境及身体健康，建设单位

23、应优先选用带有绿化标志无污染或少污染的材料，如环保涂料、绿色建材，不追逐高级材料，不过份装修，积极创造生态安全、高效的室内环境。6、外环境对本项目的影响本项目位于张家口市桥东区东外环东侧，距离东外环主干道10m，由于距离较近，外环线会对本项目产生一定影响，其中主要为噪声污染。本项目采取绿化、使用降噪类型的墙体材料、距离衰减等措施，极大程度上降低了噪声对本项目的影响，声环境可以满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准要求。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称 防治措施预期治理效果大气污染物施工期颗粒物围墙、洒水抑尘减弱粉尘污染水污染物生活PHCOD

24、BOD5动植物油氨氮产生的生活污水经化粪池排入市政管网，最终进入张家口污水处理厂污水达到污水综合排放标准表4三级固体废物生活垃圾统一收集，集中处置,由环卫处拉走避免无组织排放噪声施工期：采取控制施工时间，避免12：00-14：00期间施工，夜间（22：00次日6：00）禁止施工。其他生态保护措施及预期效果本项目建成后，将对该区域的生态系统起到一定的改善，项目利用楼前后空地、周边空地、道路两旁空地进行绿化，绿化面积达到占地面积的30，约为37721.61m2。即美化了环境，同时对城市生态环境建设起到积极的推动作用。施工前应提前对需硬化及种植绿地的地面应及早进行铺设，若雨季中可用沙袋或草席压住进行

25、暂时防护，以减少施工期因大雨而造成的水土流失。结论与建议一、 结论：（一）、本项目位于张家口市桥东区东外环东侧。项目周围无环境敏感点及文物保护单位，符合城市总体规划要求，项目的建设符合环保方面有关要求，故项目选址合理。（二）、施工期对环境影响表现为机械噪声和扬尘，这种影响比较短暂，随施工活动结束而自动消失，建设单位应尽量缩短施工时间。施工活动是短暂的，随着施工活动的结束而自动消失。（三）、营运期对环境影响表现为生活污水、固体废弃物、环境空气影响。1、环境空气影响分析(1)小区废气污染源对周围环境的影响燃气废气本项目居民以市供天然气为燃料，属清洁能源，排放量很小，不会对环境空气产生影响。汽车尾气

26、本项目设地下车库75000，停车位2300个。本项目停车场汽车尾气中主要含有CO、TSP和未完全燃烧的碳氢化合物HC。汽车尾气经排风扇排入开放性的空间，浓度积累小，因此对区域大气环境影响很小，不会对外环境大气造成明显影响。2、水环境影响分析本项目产生废水主要为生活污水。产生的生活污水经化粪池排入市政管网，进污水处理厂废水污染物浓度满足污水综合排放标准(GB8978-1996)表4三级标准要求，达标废水排入市政污水管网。经市政管网进入污水处理厂，经进一步处理后，污染物浓度进一步降低。3、声环境影响分析小区噪声源主要为热力交换站等设备噪声及车辆行驶噪声，产噪声值在6090dB(A)之间，采取泵房隔

27、声及风机安装消音器的降噪措施，并将泵房布置于地下，不会对声环境产生明显影响。4、固体废物影响分析 运营期固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾采用袋装收集方式，并按可回收和不可回收分类收集。生活垃圾定点存放，并由当地市政环卫部门用生活垃圾专用车运至生活垃圾处理厂集中处理。固体废物全部妥善处理或处置，故不会对周围环境产生明显影响。5、装饰材料影响分析建筑及装饰材料的选用，直接影响到居住人员的生活环境及身体健康，建设单位应优先选用带有绿化标志无污染或少污染的材料，如环保涂料、绿色建材，不追逐高级材料，不过份装修，积极创造生态安全、高效的室内环境。6、外环境对本项目的影响本项目位于张家口市桥东区东外环东侧

28、，距离东外环主干道10m，由于距离较近，外环线会对本项目产生一定影响，其中主要为噪声污染。本项目采取绿化、使用降噪类型的墙体材料、距离衰减等措施，极大程度上降低了噪声对本项目的影响，声环境可以满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准要求。综上所述，该项目投入运营后，对区域大气环境影响轻微。（五）、项目属新建项目，本项目绿化面积为37721.61m2，绿化率达到30。符合城市居住设计规范有关要求，即符合设计规范，又美化了城市环境，同时可对城市生态建设起到积极推动的作用。（六）、本项目实行总量控制的项目为COD、氨氮、 SO2。根据污染物达标排放和总量控制的原则，以预测排放作为总量控

29、制指标。项目建成后总量控制指标如下：COD：82.7t/a SO2:0t/a 氨氮：8.3t/a 氮氧化物：0 t/a二、建议：1、施工结束后废建材统一收集并及时处置。2、在施工过程中使用环保型产品，如空心砖等。3、施工当中应当注意调整施工时间，避免噪声影响。4、建筑单位必须认真落实好“三同时”制度。5、根据城市居住区规划设计规范新建项目绿化率应达到40%，本项目实际绿化率30%。二、 总结：建设单位如果认真落实上述措施和建议，从环保角度分析，该项目可行。环保费用投资表序号项目名称投资（万元）一废气治理751洒水设施、建临时围墙102洒水抑尘及物料遮盖13厨房烟气治理、集中油烟通道、地下车库通

30、风设施10二噪声治理61住宅外窗隔音减噪密闭设施52泵房、热力设施设备用房安装吸声材料1三固废治理51垃圾分类收集5四绿化工程105合计197环境保护“三同时”验收清单类别污染物环保设施名称及治理内容验收标准废水治理生活污水产生的生活污水经化粪池排入市政管网，最终进入张家口污水处理厂外排污水满足污水综合排放标准中三级排放标准要求噪声治理泵房、热力设施等地上设备用房安装吸声材料。满足工业企业厂界噪声标准（GB12348-90）II类标准。固废生活垃圾项目生活垃圾袋装分类收集后，由清洁人员清运至环卫部门指定点垃圾收集点，日产日清。保持场区及周围整洁绿化/绿化面积37721.61m2满足规划要求达到

31、30%预审意见： 公 章经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见： 公 章经办人 年 月 日 审批意见： 公 章经办人 年 月 日注 释一、 本报告表应附以下附件、附图：附件1 立项批准文件附件2 其他与环评有关的行政管理文件附图1 项目地理位置图（应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等）附图2 项目平面布置图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1-2项进行专项评价1 大气环境影响专项评价2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3生态影响专项评价4声影响专项评价5土壤影响专项评价6固体废物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照环境影响评价技术导则中的要求进行。20