联合开发建议书模板.doc

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1、联合开发建议书模板 联合开发建议书1为进一步贯彻落实中央关于推进媒体融合发展的重要指示精神，发挥网络媒体优势，传播社会正能量，探索新闻网站创新驱动、转型发展的可持续发展之路，全国31家地方重点新闻网站决定共同倡议成立“中国地方新闻网站联盟”。“中国地方新闻网站联盟”合作倡议如下：一、创新改进网上宣传。充分运用网络传播规律，弘扬主旋律，激发正能量，大力培育和践行社会主义核心价值观，把握好网上舆-论引导的时、度、效，当好“主力军”，使网络空间清朗起来。二、切实加强行业自律。严格遵守法律法规和规章制度，依法办网，做好网络安全和信息化工作，维护公民合法权益。三、推动网站战略合作。充分发挥网盟联动效应，

2、每年定期举办中国地方新闻网站发展论坛，共谋地方新闻网站创新发展之路。四、促进新闻业务交流。充分发挥影响力优势，每年评选“中国地方网络新闻奖”，策划大型新闻报道活动，开展东中西部网络文化交流。五、提高从业人员素养。加强从业人员政治意识、法规意识教育，强化业务技能、职业素养培训，促进行业环境明显改善。六、加强创新项目孵化。结合各地优势，加强创新性产品和项目的研究、论证、孵化，努力探索可复制的媒体融合路径。七、建立互惠互信机制。充分推广和分享在产业布局、媒体经营、战略研究、对外投资等方面的经验和成果。八、加强知识产权保护。强化版权保护意识，共同维护网站版权及知识产权，坚决抵制盗版侵权等行为。建议人：

3、20_年_月_日联合开发建议书2通过_年8月8日项目现场的实地考察及与贵司杨总的沟通交流，_年8月15日与贵司杨总、梁总的再次沟通和交流，在分析讨论了东川的市场因素、各项资源和贵司目前的战略后，我司谨以真诚向贵司表示：我司十分希望通过“丽水金沙” 的代理销售执行，与贵司确立广泛而长远的合作关系。一、丽水金沙项目根据沟通和交流的结果，就项目合作构想建议如下：1、针对贵司丽水金沙商业街项目的剩余商业面积，如贵司同意，我司将整合公司最强的销售力量进驻，进行扫尾销售;2、我司销售团队除丽水金沙商业街项目的销售外，在征得贵司同意下，还可以配合贵司东川其它项目的运作，配合贵司同步先期展开东川房地产市场的调

4、研，以为贵司其它项目的运作提供相应支持。二、战略合作构想鉴于贵公司后续项目尚未启动，为先期对项目市场有充分的了解，为贵司项目运作提供相应策略支持，建议金美地产、德思地产形成战略合作关系，德思将作为金美地产外脑，在金美地产项目的不同运作阶段提供支持，本战略合作为框架形式，不构成要约，金美地产思地产将在尽可能的情况下为金美地产提供以下技术支持：针对贵司目前几个项目的战略构想，我司将在尽可能的情况下，利用公司资源，协助贵司进行企业战略研究、实施战略规划;对贵司目前意向项目，协助公司进行开发策略制定，对投资可行性调研分析等提供建设性意见;针对贵司拟开发项目，协助贵司进行宏观形势研究，市场调研分析，地块

5、条件分析等;针对贵司拟开发项目，协助贵司进行项目战略定位、开发策略制订、经济测评等;如贵司有明确需求，我司将利用公司资源，在尽可能的情况下为贵司提供项目信息，供贵司决策参考;协助贵司进行政府公关;在贵公司项目不同运作阶段提供技术支持和建议。以上建议，敬请贵司参考，具体合作建议(如有需要)将在贵司首肯基础上形成更为详细方案。专此奉达，即颂商祺!昆明德思房地产营销策划有限公司_年8月15日联合开发建议书3鸿翔米业是安徽省农业产业化龙头企业，拥有成熟的购销市场网络和“鸿翔”牌大米的品牌和信誉度，具有一般企业无法具备的优势。为了起到其示范带动作用，全面提升公司产品的质量和档次，构建社会主义新农村的和谐

6、社会。现有广东粮贸客商林克华先生决定加盟该企业。经双方协商，决定新建日处理200吨稻谷精制米项目，其建议书如下：一、新建项目基本概况(一)项目名称：日处理200吨稻谷精制米新建项目(二)项目属性：(1)新建 (2)扩建 (3)改建(三)合作方式：合资合作(四)总投资：1200万元：(1)林克华投资800万元;(2)缪斌投资400万元。(五)项目单位：(1)合伙人：林克华 广东省佛山市粮贸经营商 缪斌：定远县鸿翔米业有限责任公司法人代表。(2)定远县严桥乡严桥村(3)联系电话：二、投资必要性分析1、新建项目符合安徽省农业产业化十大主导产业发展规划和安徽省粮油加工业发展“十一五”规划等产业政策和地

7、区发展规划。2、项目建设对发展国内稻米加工产业，加速稻米等农产品转化增值，满足市场需求，有着十分积极的意义。3、项目建设是稳定农业生产，发展国民经济和产业比升级的客观需要。4、项目是提高安徽省农产品在国内市场竞争力的需要。5、项目通过龙头企业的带动作用，能够促进农业发展，农民增收。三、市场分析1、大米是我国最主要口粮，优质大米市场需求量较大，每年都在不断增加，随着人民生活水平的提高和小康社会的实现，高品质的精米将取代传统的普通米，成为市场消费的主流产品。2、高亲水软化稻壳，可作有机肥料、家用铺垫、食用菌培养基、土壤改良材料。是国内稻壳利用的一种新模式，具有很大的市场潜力和推广价值。四、生产、建

8、设条件分析1、资源优势。我省是全国农业大省，农业资源丰富。定远县是国家重要商品粮生产基地之一，是安徽省的产粮大县，水稻是主要农产品，水稻种植面积130万亩，年产量约7亿公斤以上。2、品牌优势。定远县鸿翔米业有限责任公司是省级农业产业化龙头企业，是国家粮食局和农业发展银行总行信贷资金重点支持单位。注册“鸿翔”牌系列大米为绿色产品，畅销全国各地，具有良好的信誉度、知名度和市场占有率。3、区位优势。项目区位于定远县严桥乡，与合肥、滁州、南京、蚌埠、淮南毗邻，S101省道经过公司门前，交通十分便捷。4、人才优势。由于该公司多年从事大米生产，积累了丰富的生产管理经验，也培养了一大批懂技术、会管理的人才，

9、是企业进一步发展的宝贵财富。五、建设方案1、经严桥乡政府支持从严桥村征地30亩。2、拟建一座日处理200吨稻谷加工车间。3、拟建500万公斤标准化散装仓库。4、拟建设一条日处理40吨高亲水软化稻壳生产线。六、项目投资估算1、土地征用费90万元。2、建筑工程费500万元。3、设备购置费510万元。4、安装工程费50万元。5、其他费用50万元。累计：1200万元。七、社会效益分析1、能起到省级龙头企业示范带头作用。该项目扩大企业生产规模，进行技术创新，以此提高我县稻米产品质量。同时，项目的实施，公司在定城、严桥、张桥等乡镇建立水稻生产基地，与农户签订生产合同，走“公司+基地+农户”的农业产业化发展

10、之路，带动当地农民增收。2、促进农民增加收入。为切实保护农民利益，公司建立优质水稻种植面积20万亩，与基地2万多农户签订原粮产销合同，按照公司向农户的承诺，收购价格高于市场每公斤0.1元，仅订单农业一项，基地农户年增收1000万元。3、具有广泛的公共服务覆盖范围。该公司公共服务范围有浙江、广东、湖南、上海、江西、福建、河南、东北、京津等省及本省广大地区。4、符合国家生态环境保护的要求。因该新上项目采用国内先进的生产线，并按照国家相关要求，配套防尘排污设施，大大减少了“三废”的排放，所以新上项目对周围环境没有任何影响，符合国家环境保护的要求。联合开发建议书4为了优化部队水陆两栖运兵车保障训练方法

11、，促进以信息化带动现代化的部队建设，落实军队现代变革 “保障有力”的目标，(甲方)与(乙方)，经友好协商，本着优势互补、互惠互利的精神，达成如下合作协议。一、 合作项目名称：研制两栖装甲运兵车保障训练设备。二、 项目合作方式：以甲方为主，乙方为辅。甲方负责项目设计框架、技术规范，由乙方配合甲方具体落实设计制作。三、 项目技术要求：外形相近，操纵仪表全真，视景主动式生成，动感力求逼真，能满足两栖运兵车保障有关训练课程。具体指标为：1、 仿真物理模型几何尺寸：造型前视与真车近似，宽3.5M;长拟截取真车前面部分，约4.8m;高度2.5m。2、 乘员：6人。3、 动感：a.动感自由度：6只液压缸交叉

12、组成六自由度动感平台; b.纵向摇摆角度：13，沿_坐标轴移动400 mm; c.横向俯仰角度：13，沿 y坐标轴移动380 mm; d.沿z坐标轴转动角度15，上下移动指标：+290mm; e.随机响应时间：1。4、 视景系统：a.潜望镜数：3个;b.视景主动式实时生成;c.图像分辨率：1024_768;d.帧频：25帧/秒;e.视场角:水平755，上下305;f.图像数据库：包含静海驾驶、中浪驾驶、大浪驾驶、与登陆舰对接救护等内容。5、 运行条件：a.环境温度:+5 35;b.相对湿度:40%80%;c.大气压力:86kpa106kap;d.使用电压：200242,501Hz;e.工作方式

13、：能连续8小时不间断工作。6、 安全性：a.电气安全:符合GB/T4064规定;b.电磁兼容:符合GB/T9813规定。四、 项目技术方案：两栖运兵车保障仿真训练设备系以控制论、系统论、相似形原理、信息技术以及仿真领域的其他专业技术为基础，以计算机和应用物理模型两栖运兵车仿真驾驶舱为工具的多学科综合性系统技术。本项目主要技术设计方案：1、 计算机控制技术方案方框图：2、 动感液压控制方框图：3、 三维视景生成方框图：五、 项目进程时间安排：本项目从_年4月1日开始至_年8月31日完成，研发时间总计为5个月(具体工作进程见附件1)。若经费到帐时间推迟，完成项目时间顺延。六、 项目经费：本项目经费

14、额度68.5168万元，(预算明细具体见附件2)。 经费自协议签订后的三天内，由甲方支付乙方总费用50?G的启动资金;至6月底，由甲方再支付乙方总费用30?G;余款20?G，在设备交付甲方验收后，一次性付清。七、 甲方应协助乙方完成事项：1、 甲方需提供乙方图像建模的原始资料，包括：真实车辆外型图片，与对接的运输舰、登陆舰图片，训练场海况的资料图片等。2、 甲方需提供乙方真实车辆音源，以便乙方加工制作仿真音响。3、 甲方需提供乙方项目发动机动力特性曲线，陆地行驶阻力特性，水中行驶阻力特性。4、 甲方负责购买真车全套操纵系统、仪表系统，并需在5月30日前提供乙方。八、 售后服务：1、 乙方对参与

15、研制的项目产品，由乙方免费保修一年，一年后随时提供维护，仅收取成本费。2、 乙方协助甲方培训维修人员。九、 技术成果归属：1、 本项目研制的技术成果归甲方所有，研制人员前五人为甲方人员。2、 在本项目中使用乙方的专利技术，已得到乙方认可，但并不代表乙方已提供专利技术转让。3、 在国家、军队对项目成果实施奖励时，应说明乙方系共同研制单位。4、 该项目成果对非甲乙双方的第三方具有排他性。十、 其他事项1、 本项目若被上级部门认可推广、列装，授权量化生产时，甲方应委托乙方组织生产，不应委权第三方生产。量化生产所得利润由甲乙双方按3：7比例分成，即甲方占30%，乙方占70%。2、 本项目合作协议不明之

16、处，经双方协商可再签补充协议，补充协议与主协议具有同等法律效力。若发生争议，以合同法为依据协商解决。3、 项目合作有效期：自合作协议签订之日起至_年3月31日止。建议人：_年_月_日联合开发建议书5为了甲、乙双方在友爱镇项目上取得成功合作，保障项目开发顺利实施，我方建议甲、乙双方可采用以下三种方式进行合作： 方式一：项目建筑设计合作方式方式二：项目全程策划合作方式方式三：项目全程策划及销售委托代理合作方式各合作方式具体内容如下(以下所称甲方指本项目投资方，乙方指西华大学房地产研究所)。方式一：项目建筑设计合作方式一、 乙方工作内容1.概念性功能定位建议乙方负责项目的实地踏勘，场地现状调查与研究

17、，定位研究，功能确定，并考虑项目的以下特征：(1)基地的独特引人之处 ;(2)地理位置的关联资源 ;(3)充争认识市场的竞争性、项目的机遇与劣势 ;(4)对当地相似的一些在建项目进行调查;(5)深化系列产品，将项目市场战略定位于具有独特性、创新性.2.概念性总体规划(1)区位分析，描述其周围地块资产和竞争者，交通状况等;(2)基地分析(包括用地分析、景观分析、市政工程等);3)概念性规划总平面 ;(4)各个区域的初步概念性建筑规划;(5)分类描述建筑设计和主要产品类型，明确设计理念和方向;(6)景观的概念性规划、分析及具体描述 ;(7)基地内部交通分析;(8)设计描述，包括规划介绍、设计概念、

18、管理及市场定位、市场竞争分析，用地分析和建筑形态分析数据表;(9)初步的财务分析并按照设计规范制作相应的设计图册.二、合作方式甲方拟定相应的设计任务书，并同乙方签订设计委托合同，由乙方以包干价执行本项目规划设计。三、项目设计方案的费用本项目总概念方案设计包干费用为： 6元/平方米(按照实际建筑面积单位为基数)， 除本合同约定的可调整情况以外费用不变。方式二：项目全程策划合作方式一、乙方工作内容1、房地产市场研究：投资环境分析、市场调查和分析、周边竞争楼盘调查;2、项目区域分析;3、项目SWOT分析;4、项目定位分析：市场细分、目标市场定位、客户定位、建筑规划定位，建筑功能定位、园林景观定位、案

19、名定位;5、项目总体规划布局：多方案初步规划、设计与调整建议，建筑设计建议(总平布置、交通分析、功能分区、立面、园林、景观等)、户型设计建议;6、项目投资分析：销售价格确定、成本分析、资金使用、筹措、融资分析;7、项目实施计划与控制：项目进度计划与控制、工程建设计划与控制、资金使用计划;8、财务分析：盈利能力分析、偿债能力分析、不确定行分析;9、营销策划：营销整体规划;价格策略执行计划;10、风险控制措施及建议.二、合作方式1、乙方提供项目策划报告书。2、在策划书完成后，乙方为甲方做方案汇报和相关疑问的解答。3、在方案实施过程中为甲方提供部分咨询服务。三、费用收取甲乙双方采用包干制方式合作，乙

20、方收取甲方20万元作为本项目策划的佣金。方式三：项目全程策划及销售委托代理合作方式一、 乙方工作内容1、房地产市场研究：投资环境分析、市场调查和分析、周边竞争楼盘调查;2、项目区域分析;3、项目SWOT分析;4、项目定位分析：市场细分、目标市场定位、客户定位、建筑规划定位，建筑功能定位、园林景观定位、案名定位;5、项目总体规划布局：多方案初步规划、设计与调整建议，建筑设计建议(总平布置、交通分析、功能分区、立面、园林、景观等)、户型设计建议;6、项目投资分析：销售价格确定、成本分析、资金使用、筹措、融资分析;7、项目实施计划与控制：项目进度计划与控制、工程建设计划与控制、资金使用计划;8、财务

21、分析：盈利能力分析、偿债能力分析、不确定行分析;9、营销策划：营销整体规划;价格策略执行计划;物业准备工作计划;销售准备工作计划;项目包装策划;广告宣传策划;销售活动策划;10、风险控制措施及建议。(二)、销售实施全面代理楼盘销售，负责组建销售团队，完成整个楼盘销售回款等工作。方式1.乙方提供项目策划报告书，并对策划内容提供咨询辅导;2、策划阶段乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场调研人员、策划人员，创意文案人员及设计人员等，集体向甲方提供服务;3、销售实施阶段乙方组织相应人员全面实施楼盘销售。三、费用收取1、策划费用按项目销售总金额的万分之十五收取，原则上不超过30万元。2、销售代理佣金：按本项目实际销售总额的2.5%提取代理佣金，(含广告费)。备注：上述合作方式为地产营销界惯例模式，仅供甲、乙双方参考，本项目具体合作模式须甲、乙双方进一步商讨并确定!建议人：_年_月_日