hw江西亚东水泥有限公司福亚社区二期工程监理大纲.doc
《hw江西亚东水泥有限公司福亚社区二期工程监理大纲.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《hw江西亚东水泥有限公司福亚社区二期工程监理大纲.doc(178页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、江西亚东水泥有限公司福亚社区二期工程监 理 大 纲江西省建设监理总公司二八年一月第一章 工程概况一、 工程名称:福亚社区二期工程二、 工程地点 :江西瑞昌市码头镇三、 结构类型 :住宅楼为砖混结构四、 建筑面积 :10400 平方米五、 建设单位 :江西亚东水泥有限公司六、 工程项目总工期:10个月 监理顾问服务总工期:10个月七、 工程概算 :约1200万元八、 工程图纸设计单位: 九、 工程性质 :新建十、 资金来源 :业主自筹第二章 监理依据一、国家和地方有关的工程建设法律、法规:中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国招标投标法建筑工程质量管理条例(国务院令279 号)工
2、程建设监理规定(建筑1995737)安徽省建筑工程监理管理办法(省政府令117 号)房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)的通知(建市2002189 号)二、有关合同和文件:工程建设监理合同、招标投标文件工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件工程建筑勘察设计图纸、文件经过批准的施工组织设计、施工技术方案三、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准;工程建设监理规范 (GB50319-2000)工程建设标准强制性条文建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001工程测量规范 GB50026-93建筑工程地基基础工程施工质量验收规范;GB50202-2002混凝土结构工程施工
3、质量验收规范; GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范; GB50203-2002塑料门窗安装及验收规程; JGJ103-96建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002层面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50310-2002第三章 监理工作范围、目标和监理工作内容一、监理范围:江西亚东水泥厂福亚社区二期工程(包括:
4、土建、装饰、室内给排水、供电)工程施工与保修阶段的监理服务。二、监理工作目标:(一)、监理服务质量目标:以工程承包合同中确定的质量目标为基准,圆满完成监理合同规定的各项内容。(二)、质量控制目标:协助承包单位实现施工合同规定的质量目标。(三)、进度控制目标:将实际工期严格控制在计划工期范围内,确保工程在10 个月内完成。(四)、投资控制目标:将整个工程造价控制在建设单位确定的范围内,即约1200 万元,严格控制工程变更及合同外工程量,对工程变更及拟采用的施工技术措施等主动进行多方案经济技术比较,最大限度控制工程造价。(五)、安全控制目标在保证安全的情况下,实现合同规定的各项工程内容,做到安全生
5、产无事故。(六)、合同管理目标:依据经济合同法规和双方签订的施工合同及有关文件,进行严格公正的管理,维护业主权利和利益,协助业主履行合同规定的义务。(七)、协调工作目标:协调施工过程中的外界和周边生产条件;协调各承包单位之间的关系;调整施工过程中有关进度、质量和投资方面的矛盾,使工程如期、按质、按量、节约的原则下顺利完成。三、监理工作内容(一)、主要内容协助建设单位优选施工单位,控制工程质量、进度、造价、安全和文明施工,监督、管理建设合同的履行,协调建设单位与工程建设各方面的关系。(二)、监理内容1、 编制建设工程监理规划2、 按工程建设进度,分专业编制建设工程监理细则3、 按照建设工程监理细
6、则实施监理4、 出具书面建设工程监理评估报告5、 按照规定的作业程序和形式进行监理(1)协助建设单位与承建单位编写开工报告;(2)确认承建单位选择的分包单位;(3)审查承建单位提出的施工组织设计,施工技术方案和施工进度计划,提出改进意见;(4)审查承建单位提出的材料和设备清单及其所规格与质量;(5)调解建设单位与承建单位之间的争议;(6)督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准;(7)检查工程施工质量,验收分部分项工程,签署工程付款、凭证(根据甲方需要);(8)检查工程使用的材料、构件和设备质量,检查安全防护的设施;(9)督促整理合同文件和技术档案资料;(10)协助建设单位组织工程
7、竣工验收。第四章 质量保证体系一、 公司的组织机构二、 质量保证体系(一)本公司已通过ISO9001-2000 质量管理体系认证,并在按质量体系文件有效运行。(二)本公司按GB/T19001-2000 标准建立了完善的文件化的质量保证体系(三)本公司的质量体系文件分为三个层次A 层次是质量手册,它描述公司的质量保证体系,概括了质量程序文件的内容,覆盖了GB/T19001-2000 标准的全部内容B 层次是14 个质量管理程序,主要描述实施质量体系要求所涉及到的部门和项目监理部的活动C 层次是详细的程序文件,规定了程序文件一些质量活动的具体方法.除上述三个层次的质量体系文件外,各种质量记录及针对
8、具体项目记性质量策划后形成适合于项目监理部操作的监理规划也是本公司的质量体系文件的组成部分。(四)工程项目就是监理部应根据公司的质量保证体系的要求,通过严格执行质量体系程序和作业指导文件,达到控制监理服务的质量活动,确保监理目标的实现。(五)本公司对监理项目全过程进行跟踪控制,以保证监理服务过程处于受控状态。三、监理组织机构及岗位职责针对本项目的项目特征和工程特点,组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进度情况,将进行适当的补充和调整。(一) 监理机构名称:江西亚东水泥厂福亚社区二期工程项目部监理部(二) 监理机构组织形式:总 监总监代表水电组投资控制组质量控制组进度控制组安全管理组合同管理
9、组土建装饰组组信息管理组(三)监理人员的岗位职责一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作。当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时,须经建设单位同意,且最多不得超过三项。1、 总监理工程师应履行以下职责:(1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;(2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;(3)审查分包单位的资质,并提出审查意见;(4)检查和监督人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;(5)主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;(6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织
10、设计、技术方案、进度计划;(7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;(8)审查和处理工程变更;(9)主持或参与工程质量事故的调查;(10)调解建设单位与承包单位的合同争议,处理索赔、审批工程延期;(11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;(13)主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表应履行以下职责:(1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作;(2)按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和
11、权力。3、 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表:(1)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则;(2)签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单;(3)审核签认竣工结算;(4)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔,审批工程延期;(5)根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配,调换不称职的监理人员。4、专业监理工程师应履行以下职责:(1)负责编制本专业的监理实施细则;(2)负责本专业监理工作的具体实施;(3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;(4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,
12、并向监理工程师提出报告;(5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;(6)定期向总监理工程师提交本、专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;(7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;(8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;(9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;(10)负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。5、 监理员应履行以下职责:(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;(2)检查承包单位投入工程项
13、目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;(4)按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;(5)担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;(6)做好监理日记和有关的监理记录。6、旁站监理人员的主要职责:(1)检查施工单位现场质检人员到岗,特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。(2)在现场跟班监督关键部位,关键工序的施工执行方案以及工程建设强制性标准情况。检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等,并可在现场
14、监理、施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料。7、信息管理员职责(1)执行总监理工程师的指令和交办的任务,负责做好分管范围内的一切工作。负责每天收集、阅读各专业监理工程师、监理日记,了解工程进展,掌握工程信息,负责认真填写监理日志。(2)协助监理月报的编写和各种监理台帐的记录工作。(3)负责监理例会会议记要,整理会议的纪要,经总监理工程师审查后分发给有关单位。(4)负责做好监理部的收发文登记工作,按公司统一的信息编码进行分类、编号、整理,按程序分送给各有关单位或有关专业员。(5)负责监理部文件资料的保管和借阅,办理借阅手续。(6)负责
15、现场办公用品、劳保用品及检测仪器、工具的保管和领用,办理领用手续。(7)协助总监理工程师做好监理部的生活后勤工作。负责现场监理人员的考勤工作。四、监理工作制度为了使监理工作更加规范化、标准化、使监理管理工作有章可循,特制定本制度。(一)合同管理制度:1、坚持合同的依法性、公正性和严谨性。2、项目监理组成员应熟悉本项目的监理合同,按合同和国家有关规定处理题。3、监理合同需要修改和补充时应按合同程序办事。(二)图纸会审制度:工程项目开工前,由各专业组织学习、审查施工图纸,审查并预见施工及设备安装薄弱环节和隐患,研究确定监理方案和预防控制措施。审查工程洽商和设计变更中的技术问题,并按下列程序执行:1
16、、监理单位的图纸会审由项目总监理工程师负责,监理人员必须认真熟悉、严格审核图纸,并填写“图纸会审”记录。2、项目总监理工程师、监理人员参加设计交底。重要工程的设计交底,由公司的总监理工程师参加。3、在施工及设备安装过程中,发生有关设计变更或洽商变更时,必须由设计单位签发设计变更或洽商记录并由建设单位将变更文件送监理单位。(三)分包单位资质审查制度:1、总承包单位及设备供货单位必须向监理单位申报其选择的分包单位的基本情况,并填报“分包单位资质情况核查表”。2、监理单位应审查分包单位的资质、经验、能力、信誉、财务等情况,未经项目总监理工程师签认或经核查不具备承担分包工程能力的分包单位,不得进入现场
17、施工。(四)施工组织设计、设备安装技术方案审查制度:1、施工及设备安装前,施工单位设备安装单位必须编制施工组织设计和技术方案并填报“施工组织设计(设备安装技术方案)审查表”交监理单位审查。2、项目总监理工程师组织监理人员审查并批准施工组织设计和施工设备安装技术方案。3、在认真审查方案的基础上,由项目总监理工程师向监理组成员进行四大交底,即:设计要求交底、施工要求交底、质量标准交底、技术措施交底。4、监理人员应严格监督施工单位按照施工组织设计(设备安装方案)组织施工,如发现未按施工组织设计施工的,及时提出监理意见。(五)原材料、构配件及设备质量审查制度:1、工程及设备安装所需原材料、构配件及设备
18、的供应,应符合设计图纸规范、验评标准及市建委制定的有关管理办法。2、施工单位及设备安装单位负责向监理单位申报原材料、构配件及设备的性能和质量情况。3、监理人员应负责检查和审阅施工单位提供的材质证明、试验报告和生产许可证以及半成品出厂合格证及生产半成品厂家的生产许可证。不准使用不合格的材料。4、未经监理单位签认的原材料、构配件及设备,施工单位及设备安装单位不能在工程上使用。5、监理单位对影响工程观感和使用功能的原材料、构配件及设备实行质量预控。(1)监理单位向建设单位、施工单位及设备安装单位提出预控项目。(2)监理单位参加实行预控的原材料、构配件及设备的考查选型和质量签认工作。6、原材料、构配件
19、应包括:工程所选用的材料、通风管道及设备的质量。(六)工程质量控制制度:1、坚持质量否决权,不合格的工程部位必须返工重做,不合格工程不计工程量。2、坚决执行国家施工验收规范和工程质量验收制度、验评标准。3、坚持实行单位工程质量岗位责任制、谁施工(谁安装)的工程谁负责质量。4、坚持推行样板引路的做法。5、施工单位及设备安装单位应及时完成分项、分部工程质量情况分析,其中包括:(1)分项、分部工程质量验评情况。(2)制作分项、分工程优良率控制图。(3)各种试验结果分析。(七)隐蔽工程和分项、分部工程质量验收制度:1、质量验收按照:自检-复检-抽检-验收的程序执行。2、在隐蔽工程和分项、分部工程,验收
20、前,施工单位及设备安装单位应根据国家验评标准和施工验收规范及市建委有关文件对工程进行自检,自检合格后将质量保证资料及自检质量评定报送项目监理组。3、项目监理组收到施工单位及设备安装单位有关资料后,立即在施工单位及设备安装单位自检的基础上组织核查,核查无误后,方可办理隐蔽、验收签证、并签认评定等级。4、监理单位签认的分项、分部工程质量等级为评定竣工工程质量等级的依据,未经签认的隐蔽工程及分项工程不得进行下道工序施工。(八)工程质量整改、工程暂停施工以及复工管理制度:1、监理人员对施工过程中发现的一般质量问题应及时口头通知施工单位有关人员进行整改,并做好监理日志记录。2、对较大的质量问题或工程隐患
21、,应及时下发书面“整改通知单”,整改后施工单位应上报项目监理组复查、签证。3、因工程质量问题监理人员在争得建设单位同意的情况下可下达工程“暂停施工指令”,该“指令”需经项目总监理工程师批准。如来不及事前争得建设单位同意,项目总监理工程师需在工程“暂停施工指令”下达后二十四小时之内,向建设单位汇报。4、施工单位及设备安装单位接到停工指令后,必须在二十四小时之内写出整改方案,报项目监理组审查。5、施工单位及设备安装单位提出“复工申请”,应同时提交书面整改结果报项目监理组审查,经核查确认停工因素消除后,由项目总监理工程师签发“复工指令”。(九)混凝土及砂浆试块的制作、留置组数及养护应符合国家施工规范
22、要求。施工单位现场制作试块时,监理人员应进行抽查。1、施工单位应分别留置标养及同条件养护试块并应在试块养护期满后三天之内将试压结果报送监理单位。2、混凝土及砂浆标准养护试块强度是验收钢筋砼和砌筑工程质量的主要依据。项目监理组在未接到标准养护试块强度报告单的情况下,不得签认施工部位质量等级。3、若在施工过程中,我方对试块产生怀疑,可采用回弹仪对现场砼进行测试,如果在施工过程中施工单位管理不善或提前拆模,我单位可采用超声波探伤来测试本工程钢筋砼结构部分是否受到损坏。在监理过程中可用先进的仪器、科学的手段对工程进行复检,确保工程质量。(十)工程计量制度:1、施工单位每月将“进度工程量统计报表”(一式
23、三份),连同“月工程量统计审核表”报送项目监理组(一式三份)。2、监理人员负责根据“工程质量验收单”进行现场工程量的核验、并报送建设单位用做支付施工单位工程款的依据,未经监理人员签认的工程量,不得支付工程款。3、如施工单位上报的工程量与监理单位核验工程量有出入时,以监理数据为准。4、由多个分项工程合成的一个分部工程的工程量的签认原则是:只签认经过监理单位质量验收的分项或分部工程的工程量,不合格的分项、分部工程,不得计算工程量。5、对其它跨越施工或暂不能评定质量告终的分项、分部工程,按该分项、分部暂定合格认可其工程量,暂签认不超过已完成工程量的50%,其余部分待工程全部完成或质量等级明确后,再签
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- hw 江西 亚东 水泥 有限公司 社区 二期工程 监理 大纲
链接地址:https://www.31ppt.com/p-4793422.html