ju施工组织设计(报建手续).doc
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1、正力太平洋购物广场3#7#楼施工组织总设计正力太平洋购物广场3#7#楼 施工组织总设计方案编制人: 审核人: 编制日期:2014年1月施工单位:四川久益建设工程有限公司监理单位:四川江阳工程项目管理有限公司建设单位:泸州正力房地产开发有限公司目 录1. 编制依据11.1编制依据12.工程概况42.1总体简介42.2建筑设计简介42.3结构设计简介52.4工程承包范围52.5工程特点、施工管理重点、难点63.施工部署83.1项目管理体系83.2工程项目管理的主要目标103.3施工安排113.4施工现场平面布置163.5施工机具、模板163.6材料准备173.7劳动力准备184.总承包及相关协调管
2、理措施194.1与业主的配合194.2与监理单位的协调配合194.3与设计单位的协调配合204.4分包管理205.主要分部分项工程施工方案245.1技术准备245.2测量工程255.3护坡监测及土方回填295.4防水工程305.5钢筋工程345.6模板工程405.7砼工程475.8大体积砼的施工545.9砌筑工程555.10砌体墙面抹灰565.11屋面工程施工585.12外墙干挂花岗岩605.13外墙涂料615.14地面工程一定要注意是否有该项工程625.16内墙面、顶棚涂料工程675.17内墙砖镶贴工程695.18内墙面石材镶贴工程695.19 天棚吊顶705.20油漆工程725.21扶手安
3、装工程725.22门窗工程735.23机电安装预留预埋745.24脚手架工程765.25群塔施工786.季节性施工措施816.1雨季施工方法816.2冬季施工方法857.质量保证体系及措施897.1质量目标897.2质量控制和保证的指导原则897.3建立有效的质量管理保证体系907.4实施“过程精品”工程927.5质量管理程序947.6工程试验967.7保证工程质量的具体措施977.8各阶段的质量控制内容1007.9工序活动的质量控制1027.10主要分项的质量保证措施1047.11创优保证措施1077.12质量控制点的控制措施1087.13成品保护措施1098.安全、消防、保卫管理体系及保证
4、措施1158.1施工安全目标管理1158.2施工安全保证与监督体系1158.3安全管理制度1178.4安全生产的保证措施1198.5消防、保卫措施1249.环境保护与文明施工管理体系及保证措施1269.1管理目标1269.2组织保证1269.3环境管理体系1279.4工作制度1279.5环境保护、文明施工(控制扬尘污染)管理措施1279.6确保正常秩序的措施1319.7卫生防疫措施13210.保证工期措施13310.1工期保证组织措施13310.2工期保证技术措施13310.3施工计划管理13410.4工期保证管理措施13610.5资金、材料对工期的保证13710.6总包管理的保障13710.
5、7良好外围环境对工期的保证13811.降低工程造价措施14011.1建立项目成本核算体系14011.2项目管理节约措施14011.3施工技术节约措施14111.4计算机应用142附图一:143附图二:144periodically check the security system, check the special process with implementation of the permit system. 5, security responsibilities should be strengthened on the construction site, as well as
6、camp hygiene, food hygiene, public fire safety and other aspects of the work of the management, to prevent all accidents from happening. 6, in the construction area, the signs should be set to minimize the construction of pedestrian interference, pay attention to safety. Truck when seedlings display
7、 on the pavement, and . On. If full of cables, electrical equipment fails, electricians must be responsible for repairs, others may not. Switch and the power switch must be unlocked with special switches. Five important safety process control of construction scheme and special operations (a) safety
8、precautions 1, establish and improve the qualification of safety officer in security organizations and to develop measures of safety management and ensure safe and civilized construction sites at the city level. 2, the construction workers entering the site must be in the three-tier security educati
9、on, education of up to 100%. Electricians, special operations personnel must be trained, and pass a certificate allowing operation, certificates of up to 100%. 3, Earth excavation to explore underground pipes to prevent the occurrence of accidents, has special monitoring during excavation of Foundat
10、ion pit situation, preventing collapse hurts. (B) provisional measures 1, strengthen construction management construction management and safety education for construction workers. 2, on-site electrical equipment without passing inspection are not allowed to use electrical equipment should be maintai
11、ned in normal working condition, no fault runs. 3, electrical equipment erection rain71. 编制依据1.1编制依据1.1.1施工合同正力太平洋购物广场3#7#楼建设工程施工合同。1.1.2图纸 图纸名称图纸编号出图日期正力太平洋购物广场3#7#楼 建筑施工图详见各单位工程施工图2013.12正力太平洋购物广场3#7#楼结构施工图详见各单位工程施工图2013.121.1.3规程、规范类别名 称编 号国家工程测量规范GB50026-93地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑地基与地基工程施工质量验收规范
12、GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92电气装置工程施工及验收规范GB5016892电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB5017192通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002电气装置安装工
13、程电气照明装置施工及验收规范GB5025996自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建设工程项目管理规范GB/T50326-2001施工升降机安全规则GB10055-1996建设工程施工现场供用电安全规范GB5019493行业高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003普通砼配合比设计技术规程JGJ55-2000玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003外
14、饰面砖施工及验收规程JGJ1162000建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ4688建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20011.1.4标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砼强度检验评定标准GBJ107-87城市区城环境噪声测量标准GB309693行业建筑施工安全检查标准JGJ59991.1.5图集名 称编 号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板)11G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和
15、构造详图(现浇混凝土板式楼梯)11G101-23混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台)11G101-34框架轻质填充墙构造详图05G701(四)5建筑物抗震构造详图G329、03G3296西南地区标准图集11J合订本7国家标准图集02J121-1、03J926、03J6098外装修06J505-19防雷接地03D501-310等电位02D501-211防雷92DQ1312给排水管道安装支架与吊架S16113电梯 自动扶梯 自动人行道02J404-114平屋面建筑构造(一)99J201-11.1.6法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法
16、(京)新登字035号中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例国务院令第353号塔式起重机拆装管理暂行规定建建199786号建设项目环境保护管理条例国务院令第253号施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定建设部164号文2.工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称正力太平洋购物广场3#7#楼2工程地址四川省泸州市合江县新城区荔枝大道旁3施工单位4建设单位泸州正力房地产开发有限公司5设计单位重庆市德森建筑规划设计研究院6监理单位四川江阳工程项目管理有限公司6质量标准合格2.2建筑设计简介序号项 目内 容1建筑规模建筑面积69747.43m2层数及高度3#
17、、4#楼为21层住宅,地下1层地下室,建筑高度为65.9M。5#楼为20层住宅,地下2层地下室,建筑高度为62.9M。6#、7#楼为22层住宅,地下1层地下室,建筑高度为68.9M2建筑标高室内地坪标高绝对标高详见总平面布置图3建筑类别一类高层4耐火等级一级抗震设防烈度7度5人防等级无6墙体材料页岩实心砖、页岩多孔砖、页岩空心砖装修做法7外墙保温中空玻化微珠保温砂浆8外墙装饰涂料、面砖、干挂石材饰面9内墙花岗石、涂料墙面10楼地面防滑地砖、水泥砂浆、花岗石、防静电架空活动楼地面11顶棚涂料、乳胶漆顶棚,轻钢龙骨纸面石膏板吊顶12门窗外门窗采用塑钢单框中空玻璃门窗,内门采用夹板木门,入户门采用安
18、全防卫门,地下室部分的防火门采用无机防火门,地上公共部分的防火门采用木质防火门。13防水地下室屋 面地面及墙面聚酯毡胎体型改性沥青防水卷材、无胎体改性沥青防水卷材、聚酯胎SBS改性沥青防水卷材聚酯胎型SBS卷材防水、双组份非焦油聚氨脂(型)防水涂料,一级防水,二道设防丙烯酸防水涂膜2.3结构设计简介序号项 目内 容1结构形式剪力墙结构2建筑物地基持力层均为中风化砂质泥岩,地基承载力特征值fak1500kpa。中风化砂质泥岩天然单轴抗压强度标准值为5.0MPa3基础类型条基、独立基础、桩基础4环境类别与土壤或水直接接触部分的梁、板、柱、侧壁处于二类中a类环境,其它部分构件均处于一类环境中5抗震等
19、级四级抗震。6结构安全等级二级7耐火等级一级8钢筋类别及形式类别HPB300,HRB335,HRB400,HRB500及冷轧带肋钢筋CRB550连接形式直径16mm以下的采用绑扎搭接,直径大于等于16mm的采用机械连接2.4工程承包范围2.4.1概述2.4.2工程内容(见下表)土建工程建筑、结构施工图纸内所有内容及变更部分安装工程电气、给排水、暖通、通讯、消防施工图纸内所有内容及变更部分室外附属及绿化工程室外道路及排水、园林绿化、室外附属施工图纸内所有内容及变更部分2.5工程特点、施工管理重点、难点2.5.1总承包管理本工程实施总承包管理,将有众多的专业承包商进行交叉施工,如何履行总包责任、权
20、利和义务,站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制,是我们在本工程中重要和艰巨的任务。项目部必须根据公司的总承包管理手册,结合项目的具体情况制定本项目的总承包管理实施细则,报公司总部批准后认真执行。2.5.2特殊的场地条件(1)施工现场场地狭小,材料机具不易安排。基坑开挖后已无场地,基础施工阶段现场能利用的场地仅够布置基本的临时设施,所有材料必须随到随用,机具、模板使用周转基本不能离开作业面。(2)周边居民影响。本工程位于四川省泸州市合江县新城区荔枝大道旁,西南侧为居民生活区,施工时需特别注意环保降噪,防止发生扰民现象。(3)由于该项目为合江县重点工程,工
21、期紧迫,5#、6#、7#楼及荔枝文化广场连廊工程在场地未达到三通一平的条件下需提前进场,大型土石方工程、边坡支护工程及土建工程交叉作业,安全隐患较多,各专业施工队伍之间的配合尤为重要。2.5.3质量标准要求高为达到公司制定的质量目标,本工程的核心任务是在施工中通过严格的程序控制和过程控制,实现 “过程精品”,在工期紧张的前提下达到质量标准,把本工程建造成一流的建筑精品。2.5.4工程的季节性施工影响本工程整体施工将按以下几个阶段进行控制:A、地下室结构阶段;B、主体结构阶段;C、二次结构、初装修阶段;2.5.5工程的工期要求本工程总建筑面积达69747.43m2,工期紧迫,土建、安装项目多,交
22、叉施工项目多。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施,进行科学的策划、组织、管理,高效的协调和实施,有效的控制工期,使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。2.5.6工程的技术难点2.5.6.1整体设计具有高层住宅建筑特有的功能性和复杂性,在施工全过程,必须要以精心工程策划,合理的施工组织、管理和协调,严格的控制和实施以及一流的服务态度,满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。2.5.6.2由于场地狭窄,5#楼有三分之一的裙楼桩基础处于高边坡外,边坡垂直高度达30米左右,6#、7#楼有三分之二的塔楼和裙楼桩基础处于高边坡外,边坡垂直高度达40米左右,且大部分桩基础处
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