兰州箱包生产线建设项目研究报告.docx

《兰州箱包生产线建设项目研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《兰州箱包生产线建设项目研究报告.docx（142页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、兰州箱包生产线建设项目可行性研究报告投资分析/实施方案报告摘要说明箱包是对袋子的统称，是用来装东西的各种包包的统称，包括一般的购物袋、手提包、手拿包、钱包、背包、单肩包、挎包、腰包和多种拉杆箱等。中国轻革加工居世界首位。皮具产品的出口额连续多年居轻工行业第一位，中国正日益成为国际品牌皮具的加工生产基地，生产工艺已完全达到国际先进水平。经过几十年的快速发展，皮具产品极大丰富。全球箱包行业受新兴市场需求带动，整体规模呈逐渐增长态势，2017年规模突破1413亿美元。美国长期占据全球箱包行业规模首位，2017年占比达21.5%。我国占全球箱包规模比例由2008年的13.7%升至2017年的20.5%

2、，位居第二，但较美国差距不断缩小；其后为日本、韩国、法国、英国，2017年占比分别为7.1%、4.6%、3.3%、2.9%。该箱包项目计划总投资8605.97万元，其中：固定资产投资6004.61万元，占项目总投资的69.77%；流动资金2601.36万元，占项目总投资的30.23%。本期项目达产年营业收入19927.00万元，总成本费用15594.04万元，税金及附加160.96万元，利润总额4332.96万元，利税总额5091.57万元，税后净利润3249.72万元，达产年纳税总额1841.85万元；达产年投资利润率50.35%，投资利税率59.16%，投资回报率37.76%，全部投资回收

3、期4.15年，提供就业职位308个。在全球经济发展和市场需求的推动下，我国的箱包产业在近十几年得到快速发展，不断增长的市场需求将大部分的箱包企业带上快速发展的轨道。从经营模式来看，国内箱包市场经营模式以ODM/OEM为主，产业链集中于上游辅料和中游代工。从行业销售规模来看，2019年规上箱包企业销售收入1419.05亿元，同比下降1.66%。从箱包市场规模来看，2019年我国箱包市场规模约为2530亿元，同比增长22.64%，增速领先于全球。从行业区域发展情况来看，中国的箱包业在沿海的广东、福建、浙江、山东、上海、江苏、和内陆的河北、湖南八个省份发展最为突出，箱包产业目前已经形成广东花都、浙江

4、平湖和河北白沟等产业集群。根据统计，全球箱包行业受新兴市场需求带动，整体规模呈逐渐增长态势，2008-2017年CAGR为5.7%，2017年增速回升至5.4%，规模突破1413亿美元。美国长期占据全球箱包行业规模首位，2017年占比达21.5%。我国占全球箱包规模比例由2008年的13.7%升至2017年的20.5%，位居第二，但较美国差距不断缩小；其后为日本、韩国、法国、英国，2017年占比分别为7.1%、4.6%、3.3%、2.9%。兰州箱包生产线建设项目可行性研究报告目录第一章 项目总论第二章 市场分析、调研第三章 主要建设内容与建设方案第五章 土建工程第六章 公用工程第七章 原辅材料

5、供应第八章 工艺技术方案第九章 项目平面布置第十章 环境保护第十一章 职业保护第十二章 项目风险评价第十三章 项目节能概况第十四章 项目实施进度计划第十五章 项目投资计划方案第十六章 项目经济效益可行性第十七章 项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目总论一、项

6、目建设背景根据统计，全球箱包行业受新兴市场需求带动，整体规模呈逐渐增长态势，2008-2017年CAGR为5.7%，2017年增速回升至5.4%，规模突破1413亿美元。美国长期占据全球箱包行业规模首位，2017年占比达21.5%。我国占全球箱包规模比例由2008年的13.7%升至2017年的20.5%，位居第二，但较美国差距不断缩小；其后为日本、韩国、法国、英国，2017年占比分别为7.1%、4.6%、3.3%、2.9%。从品类结构看，2012-2017年包袋类份额相对稳定，斜挎包占比下降相对较多。2017年双肩包、商务包、斜挎包的规模分别为279.5亿、239.9亿、286.4亿元，占比分

7、别为23%、19.8%、23.6%。得益于旅行/商务增加带来的出行增加，行李箱为增长最快的品类，2008-2017年CAGR达13.4%，占比从2008年的22.1%提升至2017年的27%。按照行业规模（剔除手提包/钱包）及人口总数估算，我国人均箱包支出额由2008年的34.7元升至2017年的87.8元，CAGR为10.9%，但与国外相比差距明显，2017年我国仅为美国的23%，日本的39%。受益于居民收入提升、旅游/商务/户外出行频率增加，我国人均箱包支出额处于快速增长阶段。分品类看，我国人均行李箱支出为23.6元，明显低于箱包整体134.9元的平均水平；从支出金额对比来看，2017年我

8、国仅为美国的6.3%，日本的19%，与国外相处甚远，且差距水平明显高于箱包整体的差距水平，意味着行李箱在我国的普及率仍然处于较低水平。但从增速对比来看，我国人均行李箱支出复合增速达18.4%，为欧洲的5倍、北美的6.6倍，未来渗透率将处于快速提升阶段。2015-2017年，我国箱包行业CR5和CR10缓慢上升态势，2017年CR5的市占率为16.2%，但相比于美国43.3%、法国39.5%、日本34.3%的市占率水平，仍有较大提升空间。由于箱包类产品相较休闲服饰等具备更强的功能性，具有一定的研发设计门槛，叠加强品牌辨识度（比如法国LVMH、韩国MCM、英国Burberry、美国KateSpad

9、e），使得成熟市场的箱包行业集中度天然较高，竞争格局良好。二、报告编制依据1、产业结构调整指导目录。2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。3、建设项目经济评价细则（2010年本）。4、国家现行和有关政策、法规和标准等。5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。6、其他有关资料。三、项目名称兰州箱包生产线建设项目四、项目承办单位xxx有限责任公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xxx产业示范园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。兰州，简称兰或皋，古称金城，是甘肃省省会，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一、

10、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要节点城市。兰州地处中国西北地区、甘肃省中部，位于中国大陆陆域版图的几何中心，是中国大西北铁路、公路、航空的综合交通枢纽，中国人民解放军西部战区陆军机关驻地，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一，西部重要的区域商贸中心和现代物流基地，享有丝路重镇、黄河明珠、西部夏宫、水车之都、瓜果名城等美誉。兰州是古丝绸之路上的重镇，早在5000年前人类就在这里繁衍生息；西汉设立县治，取金城汤池之意而称金城；隋初改置兰州总管府，始称兰州；自汉至唐、宋时期，随着丝绸之路的开通，出现了丝绸西去、天马东来的盛况，兰州逐渐成为丝绸之路重要的交通要道和商埠重镇，

11、联系西域少数民族的重要都会和纽带，是黄河文化、丝路文化、中原文化与西域文化的重要交汇地。2012年8月28日，国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区兰州新区。文件中明确提出，要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略的重要举措，并于2020年将兰州发展为西北地区现代化大都市。（二）项目用地规模项目总用地面积22311.15平方米（折合约33.45亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照箱包行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积22311.15平方米，建筑物基底占地面积17819.92平方米

12、，总建筑面积24542.27平方米，其中：规划建设主体工程19150.99平方米，项目规划绿化面积1797.14平方米。七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：箱包xxx单位/年。综合考xxx有限责任公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限责任公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资8605.9

13、7万元，其中：固定资产投资6004.61万元，占项目总投资的69.77%；流动资金2601.36万元，占项目总投资的30.23%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入19927.00万元，总成本费用15594.04万元，税金及附加160.96万元，利润总额4332.96万元，利税总额5091.57万元，税后净利润3249.72万元，达产年纳税总额1841.85万元；达产年投资利润率50.35%，投资利税率59.16%，投资回报率37.76%，全部投资回收期4.15年，提供就业职位308个。九、项目建设单位基本情况（一）公司概况公司坚持

14、以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。

15、经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 （二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入18068.48万元，同比增长28.67%（4025.56万元）。其中，主营业业务箱包生产及销售收入为16432.27万

16、元，占营业总收入的90.94%。根据初步统计测算，公司实现利润总额3937.59万元，较去年同期相比增长713.62万元，增长率22.13%；实现净利润2953.19万元，较去年同期相比增长554.03万元，增长率23.09%。十、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米22311.1533.45亩1.1容积率1.101.2建筑系数79.87%1.3投资强度万元/亩179.511.4基底面积平方米17819.921.5总建筑面积平方米24542.271.6绿化面积平方米1797.14绿化率7.32%2总投资万元8605.972.1固定资产投资万元6004.612.1.

17、1土建工程投资万元1856.382.1.1.1土建工程投资占比万元21.57%2.1.2设备投资万元1956.792.1.2.1设备投资占比22.74%2.1.3其它投资万元2191.442.1.3.1其它投资占比25.46%2.1.4固定资产投资占比69.77%2.2流动资金万元2601.362.2.1流动资金占比30.23%3收入万元19927.004总成本万元15594.045利润总额万元4332.966净利润万元3249.727所得税万元1.108增值税万元597.659税金及附加万元160.9610纳税总额万元1841.8511利税总额万元5091.5712投资利润率50.35%13

18、投资利税率59.16%14投资回报率37.76%15回收期年4.1516设备数量台（套）8517年用电量千瓦时1268984.1418年用水量立方米11626.7519总能耗吨标准煤156.9520节能率29.95%21节能量吨标准煤49.5622员工数量人308第二章 市场分析、调研一、箱包行业发展概况箱包是对袋子的统称，是用来装东西的各种包包的统称，包括一般的购物袋、手提包、手拿包、钱包、背包、单肩包、挎包、腰包和多种拉杆箱等。中国轻革加工居世界首位。皮具产品的出口额连续多年居轻工行业第一位，中国正日益成为国际品牌皮具的加工生产基地，生产工艺已完全达到国际先进水平。经过几十年的快速发展，皮

19、具产品极大丰富。箱包兼具实用性和装饰性两大内涵，涵盖人们工作与生活的方方面面。主要是一些特殊用途的箱包，如摄像包、化妆箱、医用包等。商务箱包、旅行箱包、休闲箱包统共同构成行李市场。按材质箱包又可以分为真皮类箱包、布料类箱包、PU类箱包以及PVC类箱包等。箱包主要是由铝合金、皮革、布料、塑料以及海绵等原材料经过加工制造而成。中国也是箱包生产大国，国内已经形成广东花都、福建泉州、浙江平湖和河北白沟四大包袋生产制造基地。2012-2019年中国箱包市场规模呈现波动上升趋势，2018年中国箱包市场规模为2086亿元，较上年减少139亿元，同比下降6.25%；2019年中国箱包市场规模2530亿元，较上

20、年增加444亿元，同比增长21.3%。国际箱包市场存在巨大的需求空间，直接促进了中国箱包类产品的出口增长，使得箱包出口取得稳定增长良好势态。2012-2019年中国箱包出口金额明显要超于进口金额，2018年中国箱包进口金额为193.27亿元，出口金额为1813.96亿元，实现贸易顺差额1620.69亿元；2019年中国箱包进口金额为244.66亿元，出口金额为1876.08亿元，实现贸易顺差额1631.41亿元。箱包在日常生活中扮演着越来越重要的角色，市场对于箱包的需求量还在不断加大，国内的大大小小的箱包厂家越来越多，不管是箱包定制，还是箱包批发，依托各地区的箱包生产基地，也逐渐形成了不少箱包

21、批发市场。2018年中国箱包市场营业面积为69.48万平方米，同比增长17.48%。在国内箱包市场的金字塔顶端，是诸如LV之类的国际顶级品牌，价格利润很高，市场份额也在不断扩大。而国内品牌更多集中在价格及渠道的浅层次层面它们的市场份额大但赢利很低，只有以量取胜。箱包行业的竞争和挑战越来越激烈，但同时也有相当大的市场空间，机遇与挑战并存，相信未来中国箱包行业会迎来春天。二、箱包市场分析预测全球箱包行业受新兴市场需求带动，整体规模呈逐渐增长态势，2017年规模突破1413亿美元。美国长期占据全球箱包行业规模首位，2017年占比达21.5%。我国占全球箱包规模比例由2008年的13.7%升至2017

22、年的20.5%，位居第二，但较美国差距不断缩小；其后为日本、韩国、法国、英国，2017年占比分别为7.1%、4.6%、3.3%、2.9%。从品类结构看，2012-2017年包袋类份额相对稳定，斜挎包占比下降相对较多。2017年双肩包、商务包、斜挎包的市场占比分别为23%、19.8%、23.6%；得益于旅行、商务带来的出行增加，行李箱为增长最快的品类，占比从2008年的22.1%提升至2017年的27%。受益于居民收入提升，旅游、户外与商务出行频率增加，我国人均箱包支出额处于快速增长阶段。按照行业规模（剔除手提包/钱包）及人口总数估算，我国人均箱包支出额由2008年的34.7元升至2017年的8

23、7.8元，CAGR达10.9%。但是，我国人均箱包支出与国外相比差距明显，2017年美国人均箱包支出达到377.9元，日本达224.9亿元，我国人均支出仅为美国的23%、日本的39%。从近年来增长最快的行李箱品类来看，2017年我国人均行李箱支出为23.6元，仅为美国的6.3%，日本的19%，与国外相去甚远，且差距明显大于箱包整体的差距，意味着行李箱在我国的普及率仍然处于较低水平。但从增速来看，我国人均行李箱支出复合增速达18.4%，未来渗透率将处于快速提升阶段。近几年，我国箱包行业CR5和CR10缓慢上升，2017年CR5的市占率为12.1%，CR10达16.2%。由于箱包类产品相较休闲服饰

24、等具备更强的功能性，具有一定的研发设计门槛，叠加强品牌辨识度（比如法国LVMH、韩国MCM、英国Burberry、美国KateSpade），使得成熟市场的箱包行业集中度天然较高，竞争格局良好。相比于美国43.3%、法国39.5%、日本34.3%的市占率水平，我国箱包行业市场集中度仍有较大提升空间。二、箱包行业发展趋势分析在全球经济发展和市场需求的推动下，我国的箱包产业在近十几年得到快速发展，不断增长的市场需求将大部分的箱包企业带上快速发展的轨道。从经营模式来看，国内箱包市场经营模式以ODM/OEM为主，产业链集中于上游辅料和中游代工。从行业销售规模来看，2019年规上箱包企业销售收入1419.

25、05亿元，同比下降1.66%。从箱包市场规模来看，2019年我国箱包市场规模约为2530亿元，同比增长22.64%，增速领先于全球。从行业区域发展情况来看，中国的箱包业在沿海的广东、福建、浙江、山东、上海、江苏、和内陆的河北、湖南八个省份发展最为突出，箱包产业目前已经形成广东花都、浙江平湖和河北白沟等产业集群。箱包是我们日常出行常用的行李收纳工具，在全球经济发展和市场需求的推劢下，我国的箱包产业在近十几年得到快速发展，不断增长的市场需求将大部分的箱包企业带上快速发展的轨道。中国箱包业在全球已占霸主地位，不仅仅是全球的制造中心，更是全球最大消费市场。作为世界生产制造箱包的大国，中国拥有成千上万家

26、箱包生产企业，生产了全球近三分之一的箱包，其市场份额不可小觑。从经营模式来看，国内箱包市场竞争激烈，经营模式以ODM/OEM为主，产业链集中于上游辅料和中游代工。我国箱包制造业主要的市场主体有加工制造商、专业制造商和品牌运营商。目前我国箱包企业多集中于加工制造商，这类企业规模普遍较小而数量众多，产品附加值较低，市场竞争非常激烈。专业制造商规模较大，自身有一定的研发设计能力，同时也多保有自主品牌产品。箱包产品品牌运营商则主要来自国外，掌握产品利润率最高的研发设计和销售环节。从行业销售收入规模来看，箱包为皮革主体行业下属细分行业之一。根据中国皮革协会发布数据显示，截至2018年年底，我国规上箱包企

27、业1598家，累计完成销售收入1506.94亿元，同比增长2.98%。2019年规上箱包企业销售收入1419.05亿元，同比下降1.66%。从箱包行业整体规模来看，我国箱包市场体量庞大，近年来处于持续加速增长时期。根据Euromonitor统计，2012-2019年，我国箱包行业市场规模由1302亿元增加至2530亿元左右，年均复合增长率为9.96%，增速领先于全球。按照区域划分，中国的箱包业在沿海的广东、福建、浙江、山东、上海、江苏、和内陆的河北、湖南八个省份发展最为突出。中国作为世界最大的箱包生产国，这八个省份所生产的箱包产品占据了全国80%以上的市场份额。与此形成鲜明对比的是，广大的中西

28、部地区箱包业发展却严重滞后。第三章 主要建设内容与建设方案一、主要建设内容与规模（一）主要建设内容1、该项目总征地面积22311.15平方米（折合约33.45亩），其中：净用地面积22311.15平方米（红线范围折合约33.45亩）。项目规划总建筑面积24542.27平方米，其中：规划建设主体工程19150.99平方米，计容建筑面积24542.27平方米；预计建筑工程投资1856.38万元。2、配套建设相应的公用辅助工程设施。3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理部门。4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。（二）项目土建工程方案1、该项目主要土建工程包

29、括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。2、本期工程项目预计总建筑面积24542.27平方米，其中：计容建筑面积24542.27平方米，计划建筑工程投资1856.38万元，占项目总投资的21.57%。3、本期工程项目建设规划建筑系数79.87%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率7.32%，固定资产投资强度179.51万元/亩。（三）设备购置方案1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设施及相关配套设

30、备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保项目的生产及产品检验的需要。2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计85台（套），设备购置费1956.79万元。二、产品规划方案（一）产品放方案1、该项目主要从事箱包的生产和销售业务，根据国家有关产业政策和国内外市场对箱包需求预测分析，综合考虑产品市场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流

31、水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的原则提出产能发展规划。2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为箱包，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的箱包产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值19927.00万元。（二）营销策略相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产

32、业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应用领域的需要。产品方案一

33、览表序号产品名称单位年产量年产值1箱包A单位xx8967.152箱包B单位xx4981.753箱包C单位xx2989.054箱包D单位xx1594.165箱包E单位xx996.356箱包F单位xx398.54合计单位xxx19927.00第四章 项目选址科学性分析为了认真贯彻落实国家“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了工业项目建设用地控制指标。控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定项目用地规模的重要标

34、准，是项目承办单位和设计部门编制项目可研报告和初步设计文件的重要依据。一、选址要求1、项目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的环境敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少的场址。4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可

35、靠的保障。5、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信息。6、对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。7、项目建设方案力求在满足生产工艺、防火安全、环保卫生等要求的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址及用地方案兰州，简称兰或皋，古称金城，是甘肃省省会，国务院

36、批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要节点城市。兰州地处中国西北地区、甘肃省中部，位于中国大陆陆域版图的几何中心，是中国大西北铁路、公路、航空的综合交通枢纽，中国人民解放军西部战区陆军机关驻地，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一，西部重要的区域商贸中心和现代物流基地，享有丝路重镇、黄河明珠、西部夏宫、水车之都、瓜果名城等美誉。兰州是古丝绸之路上的重镇，早在5000年前人类就在这里繁衍生息；西汉设立县治，取金城汤池之意而称金城；隋初改置兰州总管府，始称兰州；自汉至唐、宋时期，随着丝绸之路的开通，出现了丝绸西去、天马东来的盛况，兰州

37、逐渐成为丝绸之路重要的交通要道和商埠重镇，联系西域少数民族的重要都会和纽带，是黄河文化、丝路文化、中原文化与西域文化的重要交汇地。2012年8月28日，国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区兰州新区。文件中明确提出，要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略的重要举措，并于2020年将兰州发展为西北地区现代化大都市。通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，选择xxx产业示范园区为建厂地址。促进产业园区开放发展。加大招商引资力度，注重引强引大，大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、

38、研发中心和结算中心，利用其技术溢出和带动效应，培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业，重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业园区培育外贸综合服务型企业，为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务，降低企业进出口成本，促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设，走出去参与境外经贸合作区建设，拓展发展空间。所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越，地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施条件具备，符合项目选址要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合箱包生产

39、经营的需要。三、项目节约用地措施按照节约用地的基本国策，该项目设计中采取了以下几个方面的措施：1、项目选址在xxx产业示范园区，符合城市总体规划和土地使用控制要求。依托当地生活设施、公共设施、交通运输设施，项目建设区域少建非生产性设施，以利节约用地。2、认真贯彻执行专业化生产原则，除了主要生产过程和关键工序由该项目实施外，其他附属部件采取外协（外购）方式，从而减少了重复建设，节约了资金、能源和土地。3、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房的面积利用率，有利于节约土地资源。4、仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率节约了土地。四、项目选址评价1、拟建项目用地位置周围5km以内

40、没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施的建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设选址周围无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，而且建设区域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套设施条件齐备，符合项目选址的根本要求。2、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于箱包生产经营活动，为此，该区域是发展化工行业的理想场所。3、厂址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。4、拟建厂

41、址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由xxx产业示范园区提供，完全可以保障供应。5、综上所述，项目选址位于xxx产业示范园区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物，供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。第五章 土建工程一、标准规范1、建筑结构可靠度设计统一标准2、建筑抗震设防分类标准3、建筑结构荷载规范4、建筑抗震设计规范5、混凝土结构设计规范6、高层建筑混凝土结构技术规范7、建筑地基基础设计规范8、建筑桩基

42、技术规范9、钢筋混凝土结构设计规范10、钢结构设计规范11、民用建筑设计通则二、土建工程设计要求1、本项目中所有建、构筑物均按永久性建构筑物设计。建筑物设计正常使用年限为50年。2、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级均为二级。3、建筑建设地抗震设防烈度为9度。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。本项目建筑物结构设计应符合9度抗震设防的要求，抗震设防类别为乙类，采取相应抗震构造措施。三、建筑结构设计1、拟建厂区场地地势较平坦，无不良工程地质现象，适宜建厂。2、基础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用天然地基或人工

43、挖孔灌注桩。3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。4、办公楼：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。5、其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。四、主要材料选用标准要求1、建筑钢筋选用标准要求：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、焊条选用标准要求：对于HPB300级钢筋选用E43系列焊条，对于HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、钢材及螺栓：一般钢构件采用Q235B。地脚螺栓一般采用Q235钢。4、水泥选用标准：水泥品种一般采用

44、普通硅酸盐水泥，并根据建、构筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂，5、混凝土：根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476之规定确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，含设备基础混凝土强度等级采用C30，基础混凝土垫层为C15。6、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476规定执行。五、土建工程指标项目净用地面积22311.15平方米，建筑物基底占地面积17819.92平方米，总建筑面积24542.27平方米，其中：规划建设主体工程19150.99平方米，项目规划绿化面积1797.14平方米。本期工程项目建

45、设规划建筑系数79.87%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率7.32%，固定资产投资强度179.51万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12598.6812598.6819150.9919150.991593.441.1主要生产车间7559.217559.2111490.5911490.59987.931.2辅助生产车间4031.584031.586128.326128.32509.901.3其他生产车间1007.891007.891110.761110.7695.612仓储工程2672.992672.993504

46、.333504.33212.052.1成品贮存668.25668.25876.08876.0853.012.2原料仓储1389.951389.951822.251822.25110.272.3辅助材料仓库614.79614.79806.00806.0048.773供配电工程142.56142.56142.56142.569.703.1供配电室142.56142.56142.56142.569.704给排水工程163.94163.94163.94163.948.684.1给排水163.94163.94163.94163.948.685服务性工程1692.891692.891692.891692.89102.445.