兰州糕点项目可行性研究报告.docx
《兰州糕点项目可行性研究报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《兰州糕点项目可行性研究报告.docx(128页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、目录第一章 行业、市场分析6一、 烘焙食品原料发展现状及趋势6二、 冷冻烘焙食品发展现状及趋势8三、 行业发展面临的机遇与挑战13第二章 绪论17一、 项目名称及投资人17二、 编制原则17三、 编制依据17四、 编制范围及内容18五、 项目建设背景18六、 结论分析20主要经济指标一览表22第三章 选址分析24一、 项目选址原则24二、 建设区基本情况24三、 创新驱动发展29四、 社会经济发展目标30五、 产业发展方向30六、 项目选址综合评价33第四章 产品方案与建设规划34一、 建设规模及主要建设内容34二、 产品规划方案及生产纲领34产品规划方案一览表34第五章 SWOT分析36一、
2、 优势分析(S)36二、 劣势分析(W)38三、 机会分析(O)38四、 威胁分析(T)39第六章 发展规划分析47一、 公司发展规划47二、 保障措施53第七章 法人治理55一、 股东权利及义务55二、 董事57三、 高级管理人员62四、 监事64第八章 工艺技术方案66一、 企业技术研发分析66二、 项目技术工艺分析69三、 质量管理70四、 项目技术流程71五、 设备选型方案72主要设备购置一览表73第九章 原辅材料成品管理74一、 项目建设期原辅材料供应情况74二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理74第十章 劳动安全生产76一、 编制依据76二、 防范措施77三、 预期效果评价81第
3、十一章 建设进度分析83一、 项目进度安排83项目实施进度计划一览表83二、 项目实施保障措施84第十二章 投资估算85一、 投资估算的编制说明85二、 建设投资估算85建设投资估算表87三、 建设期利息87建设期利息估算表87四、 流动资金88流动资金估算表89五、 项目总投资90总投资及构成一览表90六、 资金筹措与投资计划91项目投资计划与资金筹措一览表91第十三章 经济效益93一、 经济评价财务测算93营业收入、税金及附加和增值税估算表93综合总成本费用估算表94固定资产折旧费估算表95无形资产和其他资产摊销估算表96利润及利润分配表97二、 项目盈利能力分析98项目投资现金流量表10
4、0三、 偿债能力分析101借款还本付息计划表102第十四章 风险风险及应对措施104一、 项目风险分析104二、 项目风险对策106第十五章 项目招标及投标分析108一、 项目招标依据108二、 项目招标范围108三、 招标要求109四、 招标组织方式111五、 招标信息发布113第十六章 总结评价说明114第十七章 附表附录116营业收入、税金及附加和增值税估算表116综合总成本费用估算表116固定资产折旧费估算表117无形资产和其他资产摊销估算表118利润及利润分配表118项目投资现金流量表119借款还本付息计划表121建设投资估算表121建设投资估算表122建设期利息估算表122固定资产
5、投资估算表123流动资金估算表124总投资及构成一览表125项目投资计划与资金筹措一览表126本报告基于可信的公开资料,参考行业研究模型,旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。第一章 行业、市场分析一、 烘焙食品原料发展现状及趋势1、烘焙食品原料发展现状烘焙食品原料指用于制造烘焙食品的各种原材料和辅料,其中主要原材料包括面粉、油脂、糖类、奶油、水果制品、酱料、巧克力等。烘焙食品原料的发展与烘焙行业整体的发展相辅相成。一方面,烘焙行业需求的持续增长推动着烘焙食品原料的稳步发展,消费者口味和偏好的转变,也要求烘焙食品原料生产企业不断适应新的变化。另一方面,烘
6、焙食品原料产品的丰富和应用技术的提高降低了烘焙食品制作的门槛,烘焙食品原料的发展不断引领新的潮流,丰富烘焙食品品类。2、烘焙食品原料发展趋势现代烘焙业源自欧美,于80年代才逐步在中国兴起,因此早期国内烘焙食品及原料供应基本由外资品牌垄断。2000年以后,随着中国经济的高速发展和消费市场的快速扩大,内资品牌的烘焙企业及相应的原料供应商也快速涌现。目前,虽然外资品牌在短期内仍拥有较强的品牌和技术优势,但内资品牌也在不断通过加强国际经验交流,引进先进技术和人员,提高营销服务能力等方式,缩小与外资品牌之间的差距,并结合国内消费者的消费习性和口味进行自主化调整,使得产品适应性更强,以提供更为丰富、快捷和
7、低成本的原料供应。随着内资品牌形象的不断深化、产品技术的持续提高,市场份额具有较大的提升空间。随着生活质量不断提高,消费者对烘焙食品原料的需求也越来越具体,如口味、香味、柔滑感、回味等。近年来,各大厂商积极研发并推广各种新口味和新样式的烘焙食品原料产品,以满足消费者多样化的需求,同时促进消费者的购买欲望。以奶油为例,随着消费者越来越注重口感和香味,出现了含乳脂植脂奶油这一新产品,该产品结合了植脂奶油和稀奶油的优点,兼具口感好、营养丰富、奶香浓、易打发、易塑型等特性,且具备一定的价格优势,深受烘焙店和消费者的喜爱,销量迅速增长。消费者需求的多元化使得烘焙食品原料产品迅速变化,部分中小企业难以适应
8、快速变化的市场环境,逐渐被行业所淘汰。以立高食品为代表的少数对市场敏感、研发能力强、渠道覆盖广的企业,紧跟市场变化,通过持续的产品创新,逐步提高市场份额。随着烘焙食品不断朝着安全、营养和健康的方向发展,也要求烘焙食品原料持续升级。一方面,健康、营养均衡的烘焙食品原料愈发受到认可,例如,烘焙店制作蛋糕时,会选择水果含量更高、更新鲜优质的水果制品。另一方面,为保障烘焙食品的安全和质量,烘焙企业会对原料进行严格管控,具有品牌知名度的烘焙食品原料企业更能得到下游客户的信任。随着消费者对烘焙食品接受度的不断提升,基层的烘焙店由一二线城市快速向三四线城市乃至乡镇快速扩展,进而形成了一个分布广泛、需求庞大的
9、烘焙食品市场。根据美团点评的2019年中国烘焙门店市场报告,三线及以下城市的烘焙门店占比由2016年的48.8%上升至2018年的51.8%。烘焙市场格局的变化推动和倒逼着烘焙食品原料生产企业不断调整运营模式,必须持续加大营销网络和渠道的建设力度。营销网络和渠道的规模及运营能力已愈发成为烘焙食品原料生产企业获取未来竞争地位的重要手段。目前,大量基层市场正处于市场培育的阶段,市场前景广阔,提前进行市场网络的布局,一方面能够为客户提供近距离的技术应用服务,建立品牌形象,另一方面有利于提升产品的品质和配送时效。二、 冷冻烘焙食品发展现状及趋势1、冷冻烘焙食品发展现状冷冻烘焙食品因具备口感好、生产效率
10、高、节约成本、易于协调产销存、品质安全稳定、便于品种多样化等多种优点,在欧美得到迅速的普及和发展。冷冻食品技术引入我国后,首先在传统中式水饺和汤圆产品中得到了广泛应用。因烘焙产业起步较晚,且冷冻烘焙食品存在长时间冷冻后水分流失、开裂、老化及解冻加工后成品变形、口感发干等技术难题,致使冷冻烘焙食品在我国糕点、面包中应用比例一直相对较低。冷冻烘焙食品的应用是与烘焙行业发展息息相关的,是对传统烘焙食品生产和经营模式的优化和提升,具有较大的发展动力。未来随着我国经济发展阶段及成本结构的变化,冷冻烘焙食品技术的持续进步,冷冻烘焙食品应用比例将快速增长。以美国为例,1949年只有3%的面包店使用冷冻烘焙食
11、品,到1961年就快速增加到39%。根据2019年我国烘焙食品2,317.13亿元的零售额测算,若冷冻烘焙食品的使用达到美国1961年的应用比例39%,我国冷冻烘焙食品市场容量就达到了903.68亿元。全球冷冻烘焙食品市场已经出现了部分颇具规模的企业,位于瑞士的冷冻烘焙食品制造商Aryzta公司,实现瑞士和爱尔兰证券交易所两地上市,2019财年营业收入达到33.83亿欧元;全球食品行业排名前十的美国GeneralMills公司,旗下冷冻烘焙食品业务2019财年实现营业收入16.93亿美元。随着国内烘焙行业的不断发展,冷冻烘焙技术的逐渐成熟,行业习惯的持续养成,未来我国也有望出现规模相当的冷冻烘
12、焙食品公司。2、冷冻烘焙食品发展趋势(1)冷冻烘焙食品优势明显,优化烘焙行业经营模式冷冻烘焙食品的发展伴随并推动了烘焙行业经营模式的变化。过去,我国烘焙食品主要分为预包装产品和现烤产品两类,并以中央工厂生产的预包装产品为主。随着消费者对烘焙食品的口感、安全、营养、健康的要求不断提升,烘焙食品也不断由预包装产品向现烤产品发展。但是作为现烤产品主要供应商的烘焙店以其前店后厂的模式普遍面临着成本、质量、口感与安全等一系列问题,难以发展壮大。冷冻烘焙食品的出现综合了预包装产品和现烤产品的优点,并弥补了其不足。一方面,冷冻烘焙食品具备预包装产品的部分优点,通过中央工厂进行规模化和标准化生产,具备更好的食
13、品安全保障、更强的质量控制能力、更高的生产效率,从而产品的稳定性更高,食品安全风险更低。同时,冷冻烘焙食品的保质期较长,但与预包装食品不同,冷冻烘焙食品通过冷冻储存方式保证产品质量,不添加防腐剂,较预包装产品更健康,安全性更高。另一方面,随着冷冻烘焙食品技术的不断提高,冷冻烘焙食品解冻后进行现场烘烤加热等加工后,产品新鲜度和口感与烘焙门店的现做现烤产品基本一致,甚至超过部分烘焙门店水平。同时,冷冻烘焙食品解决了传统前店后厂模式经营的烘焙店系列问题。第一,冷冻烘焙食品可以节约烘焙店的投资及运营成本,部分产品后期加工只需要家用烤箱即可完成,也不需要高水平的烘焙师傅,通过轻资产模式有效降低烘焙店的经
14、营风险。第二,冷冻烘焙食品可以使烘焙门店准确和灵活地协调生产、库存和销量间的关系,避免产量过剩导致的浪费。第三,烘焙专业人员的匮乏限制了现烤产品的发展,技术的不足和参差不齐又影响到产品的口感和美观;而冷冻烘焙食品企业标准化和规模化的中央工厂生产方式则解决了上述难题。第四,冷冻烘焙食品的中央工厂生产模式比起传统烘焙门店的手工作坊,具备更强的食品安全保障,能够有效降低食品安全问题的出现。第五,冷冻烘焙食品的使用,可以丰富烘焙门店的产品品类,并实现产品的快速迭代,更好地满足消费者多样化的需求。(2)冷冻烘焙食品丰富了烘焙食品的销售渠道过去,由于商超、餐饮、饮品店、便利店等非专业烘焙的销售渠道不具备专
15、业的生产场地、生产设备、生产能力及相关生产经验,因此,现做现烤烘焙食品主要由烘焙门店进行销售,而商超和便利店主要销售预包装产品。冷冻烘焙食品的出现及其具备的突出优势,可以帮助这类非专业单位销售现烤产品,丰富其产品结构,提高其烘焙食品的口感和质量,提升消费者的消费体验和购买欲望。因此,冷冻烘焙食品的出现使得现烤烘焙食品销售渠道正由过去以烘焙店为主逐渐发展成烘焙店、商超、餐饮、饮品店、便利店和电商等并行的局面,推动了烘焙行业销售渠道的丰富。可以说,冷冻烘焙食品不仅可以提高其在现有烘焙行业销售渠道中的渗透率,还能为烘焙行业创造新的需求,提高烘焙行业整体的市场规模。(3)国外冷冻烘焙食品应用已趋成熟,
16、国内增长空间大根据食品与机械杂志,1949年美国只有3%的烘焙店使用冷冻烘焙食品,1961年增加到39%,1990年有80%以上的烘焙店使用冷冻烘焙食品。法国在1994年冷冻面包已占面包销售额的50%以上,日本早在2000年也已经有50%的烘焙店使用冷冻烘焙食品。可见,国外冷冻烘焙技术在面包等烘焙食品制作中已经十分普及,冷冻烘焙工艺也越来越成熟和规范。而我国虽然从90年代起已经开始接触冷冻烘焙技术,但由于整个烘焙行业当时正处于起步阶段,消费者消费习惯还未养成,行业经营模式暂未成熟,因此冷冻烘焙技术没有受到足够的重视。近年来,随着消费者更为看重烘焙食品的口感和品质,房租和人力成本不断上涨,冷冻烘
17、焙食品市场开始迅速发展。2019年,我国烘焙食品零售额达到2,317.13亿元,为冷冻烘焙食品未来发展提供了巨大的空间。(4)冷冻烘焙食品种类不断发展,应用空间广阔烘焙食品主要包括糕点和面包两大类,虽然我国冷冻烘焙食品的市场需求快速成长,但由于整体发展时间较短,目前冷冻烘焙食品结构还相对较为单一,市场上依旧以冷冻糕点为主。而在烘焙店现烤产品的消费中,面包的消费量并不低于糕点的消费量,即我国冷冻烘焙食品市场的产品结构与我国总体烘焙食品市场的产品结构并不匹配。因此,随着冷冻烘焙技术的逐渐成熟,冷链仓储和物流技术的不断完善,冷冻烘焙食品的应用领域将由冷冻糕点产品逐渐发展至冷冻面包等其他品类,冷冻烘焙
18、食品还存在着广阔的市场空间。同时,随着市场竞争越来越激烈,生产冷冻糕点产品的厂商越来越多,拥有冷冻面包生产技术的厂商能够在市场竞争中脱颖而出,逐渐扩大自身规模,打响品牌知名度。三、 行业发展面临的机遇与挑战1、行业发展面临的机遇(1)国家产业政策支持,行业标准不断完善2017年1月,国家发改委、工信部联合印发关于促进食品工业健康发展的指导意见,提出“十三五”期间食品工业发展意见,指出到2020年,食品工业规模化、智能化、集约化、绿色化发展水平明显提升,供给质量和效率显著提高。产业规模不断壮大,产业结构持续优化。可见,我国将不断加快食品制造工业化道路,烘焙行业大量前店后厂的手工作坊已经无法顺应食
19、品工业化的趋势,冷冻烘焙食品通过中央工厂大批量生产,能够进一步推动烘焙行业的规模化、智能化、集约化,有望得到迅速发展。同时,为了规范行业经营,“十三五”国家食品安全规划则再次强调了食品安全问题和相应的监管措施,植脂奶油、果酱、焙烤食品冷冻面团等质量标准不断推出,明确了烘焙食品原料和冷冻烘焙食品具体的产品技术标准和质量要求,行业已开始逐步全面实施标准化管理,从“小”、“散”、“乱”的格局进入到有序良性竞争的局面。(2)人均收入不断增长,消费升级促进行业发展随着我国经济的不断发展,居民生活水平正逐渐提高,国家统计局的数据显示,近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长,由2013年的26,467.0
20、0元上升至2019年的42,359.00元,年复合增长率达到8.15%。经济的快速发展和居民收入水平的提高,带动了我国城镇居民人均食品支出稳步增长,从2013年的5,570.70元上升至2019年的7,733.00元,年复合增长率为5.62%。随着人均收入和支出的持续增加,消费者的食品消费观念已经从最初的满足于温饱发展成为追求高品质的消费,消费者对食品选择的范围更加广泛,烘焙食品行业通过满足不同消费者对营养和口味的消费升级需求,进入快速发展阶段,烘焙食品原料和冷冻烘焙食品市场容量也不断扩大。(3)行业需求潜力较大近年来,烘焙行业发展迅速,我国烘焙食品零售额由2013年的1,223.82亿元增长
21、至2019年的2,317.13亿元,年复合增长率达到11.23%。但烘焙行业还存在巨大的发展潜力,我国人均烘焙食品消费额仅为24.6美元/人,与发达国家和地区还有较大的差距。同时,饮食习惯不断西化,主食消费、休闲消费、节日消费中,烘焙食品均具备一定的优势,有着良好的发展前景。在烘焙行业持续发展的大背景下,烘焙食品原料与冷冻烘焙食品也迎来了新的机遇。对于烘焙食品原料,自烘焙产品和消费习惯由欧美传入之后,烘焙食品原料知名品牌多为外资品牌,国内品牌近年来发展迅速,部分国内品牌知名度不断提高,我国烘焙食品原料厂商还存在较大的进口替代空间。对于冷冻烘焙食品,大量烘焙店依旧使用手工烘焙的方式,而冷冻烘焙食
22、品具备提高生产效率、节约成本、易于协调产销存、产品安全稳定、便于品种多样化等优势,逐渐改变烘焙行业经营模式,并利于丰富商超、餐饮、便利店等烘焙食品销售渠道,为烘焙行业创造新的需求。(4)冷链仓储和物流技术快速发展大部分烘焙食品原料和冷冻烘焙食品均需要进行低温仓储和物流,以保证产品的品质稳定和最佳的口感。近年来,我国冷链仓储和物流技术得到了快速发展,国际先进的HACCP体系认证、WMS等新技术已全面引入国内,冷藏车、冷藏箱等冷链设备数量快速增长,冷链溯源与全程监控等技术逐步成熟,RFID技术、3S技术等在冷链物流中的应用水平进一步提升。冷链仓储和物流技术的不断进步与广泛应用为本行业生产规模及配送
23、范围的扩大和品质的持续提升提供了有利的技术支持。2、行业发展面临的挑战(1)食品安全隐患食品安全关乎民生问题,政府不断推出相关法规和制度规范食品生产和经营行为,社会舆论也对食品质量与安全高度关注。烘焙行业目前中小企业数量较多,其食品安全意识有待提升,产品质量控制体系有待完善,若该部分企业的产品出现质量问题,爆发食品安全事件,会对行业的稳定发展造成不利的影响。(2)整体技术水平不高由于我国烘焙行业起步较晚,目前行业技术还不够成熟,与欧美发达国家存在一定差距。在烘焙行业迅速发展的过程中,涌现出了众多中小型企业,以作坊式和手工生产为主,自动化水平不高。上述因素使烘焙行业目前整体技术水平还有待提高。第
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 兰州 糕点 项目 可行性研究 报告

链接地址:https://www.31ppt.com/p-4786137.html