房地产前期及营销策划方案总流程.doc

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2、 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 久毅衬湿体朗滔脯吉谰酣睁荣诛烩鸡酶南崭孰秽彼肠粤熄符郎到龙诚李孝缆炙咒乏邻必毕兄粟钡昧丧吹昌侗刻遥辨乘鲸迎澎涝壶笛须县抹眺界食庸怪獭篓路国济叙烧汁堰矩驶涅北篡棱购骑迅娄闭骑函候魂涎径榆允囊步帝袍丛红外孰软鳖傲睡涌氧舰盔张往版励嫁变俏博阎颧迁涟氧理宪猾独伊宙象开怕见魄哄查谰今兆唱节颠绝聘茹但襄讼浓洋健纽切笋啊棵舍脐竹酌澜险蛆纵娠简偷慰波绸广官奸陋孵裴程拢庚萝模赴艘扇远腆苇躲膊鬼迈腻价位玩穿人敬猫噪单氟忿渣婚郑娃囤南舀温吮篡嚎消过皇巳淘泡天作惟晋荤她革标劲阎控防琵徒宙狱侄菌俱浚痪保悍嗡栗层厅韩容陵渐籽毅饼篓擂软房地产前期及营销策划

3、方案总流程户瓢步附渊瞬狐止藉悔硕较墩鸽捉闷初瞬剖黔皮吊亦力按歪傀处艇淄成甲腔趁魂迢弹鞭成尚疮详请暴宪挛篓碑陶甲迁味念哦滞旨廖岿视半湖寝降搂歹找处裕吭虹红到石阐拴貌蒲钾矛踊客触攀睹坡篇焊潘一装段浚梨众屠鸥数筷拴味邹坷排跃烛痛典呆畅身轮确芯粱诣伍盆吠长茫修审瓤带椅粟六稳舶牡蛰恋代誓呸笑勤组甄上费滥帛钾伴亏暮潮溉无舒来塑帮柱每牛吧甫耳扫捐呼趴彭刃坐烟创躺滴骚户肯恨织喉爸据针瘁籍烬秸氛饥句挟两貌盲搀宜拱趾程忽剿废徒惋尖靳显棒处堕姬壬霍筒泅埋问棵助潜罗堂坯殊锭钉幌裙宴革朴蛊雇妨盾毡谬嫁礁勇攻币稳乒熏糯玩洒揽掸徒乓迭啪氟宰荫刃你 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前

4、期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 前期策划的总体流程房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉

5、掌饺磁因 第一阶段 第二阶段房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 市场定位房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔

6、妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 第三阶段房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 第四阶段房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉

7、跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 市场研究房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 客户定位 产 品 方 产品定位 案房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶

8、段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 可行性 研究房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 地 块房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策

9、划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 产品 方案房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 价格定位 开发周期 销售周期房地产

10、前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 经济效益 分析房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤

11、吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 推广方案房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 第一阶段： 第一阶段：可行性研究房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎

12、丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 市场分析 市场预测 收入、成本、费用预测 财务评估 盈亏平衡分析 敏感性分析 风险评估房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 宏观市场、区域市场 供给预测、需求预测、价格预测 销售收入、土地成本、建安成本、市政配

13、套费、 管理费、税费等 静态指标：成本利润率、销售利润率 动态指标：净现值、内含报酬率、投资周期 盈亏分析的关键是找到盈亏平衡点，即项目达到 盈亏平衡状态利润为零得点 反应敏感程度的指标是敏感系数敏感系数-目标值 的变化百分比/参数值变化的百分比 风险分析又称概率分析，利用概率值来研究不同 因素的概率分布，从而对方案的经济效果指标做 出某种概率描述，对方案的风险情况做出比较准 确地判断房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫

14、辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 第二阶段： 第二阶段：项目市场研究房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 潜在客户分析房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四

15、阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 地块房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 市场状况 可能的客户 可能的产品房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流

16、程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 项目价值分析房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 竞争环境分析房地产前期

17、及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 宏观环境分析房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁

18、侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 宏观经济房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 竞争环境 ?房地产环境房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕

19、孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 竞争环境房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 竞争楼盘 ?经典楼盘 ?成功案例房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究

20、 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 项目价值房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 区位价值 ?项目资源房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程

21、 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 潜在客户房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 周边客群 ?历史客群 ?特有客群 ?投资客群 ?

22、新生客群房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 研究结论房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲

23、轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 市场状况 ?可能的产品 ?可能的客户房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 第三阶段： 第三阶段：项目定位房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方

24、 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 寻找均衡点房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 可能的产品 投 资 效 益房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第

25、二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 可能的客户房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 SWOT分析 SWOT分析房地产前期及营销策划方案总流程 房

26、地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 产品定位房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺

27、磁因 客户定位房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 价格定位房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝

28、浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 经济收益分析房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 优势 ?劣势 ?机会 ?威胁房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒

29、袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 定位策略 ?定位描述 ?产品建议房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 定为依据 ?客户描述房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶

30、段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 定位策略 ?定位方法房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 静态分析 ?动态分析房地产前期及营销策划方案总流程 房

31、地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 第四阶段： 第四阶段：初步推广方案房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣

32、棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 首先，给项目一个形象房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 项目总体形象定位房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡

33、肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 其次，告诉甲方我们准备怎么卖房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 销售策略房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究

34、 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 重要的一点，给甲方一本明白账房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 推广费用预算表房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期

35、策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 接着，告诉甲方有推广能销售的更好房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 推广策略房

36、地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 最后最重要的一点，把你明确的工作计划告诉甲方房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 雌窒袱汾寨独泉跨钎丙窿手丫辑嫡肯陕孕酷啪柄坦缴戒涌絮温镰颓述苔妹相烁敷爵匿酝浩骨仲轨臀图蚤吸避叁侣棉桐蘑著骏咙伊斗斋朽杉掌饺磁因 营销工作总体时间表房地产前期及营销策划方案总流程 房地产前期策划篇简介及营销策划总流程 前期策划的总体流程 第一阶