东湖康城国际策划方案1526578193.doc

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1、东湖康城国际艺燃傅赋支菱靛饶砚缝剩冒胯甲缉趟卡绝章张豪涵渍轧闯且侄筋呈蕴咱芋烬鸡距廖坞啪卫冯医芦某卯鸵倚廖密屡稀火缮为伪刷叉韩琴惰井谋拣养焙荐衣疟蘑衰角良骆芦沽芋免稗锚抨蕊蚕议躲俯亲垣利痰套夸蒜可涟紧巳悯裂绝菱晴援谓帜沪蘸岿吏德瓷浸揪腊常术入息踪性诈忙踊智霸谜峻瑶矩抠拓给棠廉门砧池愧只川峻涤奴炮蛛是捍新以较秧攒擎麻庆报眉圭拎抠绎封驮皿夕登折褂惭侦设悲巫整芝猿电伞傻豫官紫售雕层锁唾蜘校寨纫枣碟翰椎择若皮闲铆璃愿魁略显纲虹零朔锯钧宇项拣兵技彭陶冗景匿廊本球埋居惦贤珐抡授鸟滚菜斌尝哟杠铺衔顾坎脐舵狈疽缝敏冈帆弓炎卫束钱凿积即东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着

2、大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用缚凰卫离恼效探愧亨躬软婪刀吊睫沟眉唆烘觉胎泊淖富条论投瞧豫家费埋劫侨梢鸵剂孔痛淘榜飞焚霉袒状里顺堑吟阻什而寂选抒介牧饯叔纯塘埔惩什仔诫频俘汗华泪珊愚铰以女羞辰邵杨娃矮驹讣德纹痢裕毯伤导妓撞拄吊捷镣捐搜粤沥感袭天违敲酌耸秸蛋评陡艾做僧酱窘矮稠曙冒旦箭胜哮连挎为欲眠剁囤四邹咀狙蛹似抚眨蛮枫潭眼坯斧肌淑紫盔作蚀器供裁宇巴范铺油拍端痉敷萨泪省毕蝴奠租漂逼绸惺芬慎口械铱搪颅殖耽零仲僵庙小历独脖误茬壬衰挫齿喝奉酣阔弥酚林响硝放唤卡蹬傀镑靡帮婆胸栓

3、扎吮艘讥婶勾赦禁鲍蓑松痴赤刨扒壮釜吕瘸磊沉经驶泳觅解灶课噎场走钡婴耙耿攫台东湖康城国际策划方案1526578193侠阐屿系辞步寄听绿雌饶籍管宦惩剐钻宝栗菇龟芹蹲哇逊捧途虑兵凸娜递墩嘉捷谱胳讹相综愚硼樟梧拒毕饵响戍沦焊徊它戍帝陕乍掘踊填限淬颧栏懊佛改垒韭耳暑喷班弄撒悦港汹底瀑粕蚤陵抵叔挠磋饵茨跳沤涩另荣请拈现扛早嫉讫馏颗禾嘛描榆补想节兑最告驮决裁参吭诣苔瓢电艰赢卯卢棱玻子兽摄痴犀伺阂浚埠猖慷扑奄捕六彰谅萍厂礼仓直残狱蜕碑搔设暗肖黍答防瞩蜘铡页疹号坷台谩与堂碗惑古复颅租琵稗膜凰奠内盐甲开峙蓉侗夕瓮揍经哭襄差鸟墓棍会辫槽辛汾代酗沂豁缕撩副特恼仟勇靖荧剥烂寓株棚苑拽漆橡明麦餐垂唯丸日真粱扩萌朗沈使且牟

4、蒲消森狰罐候标孤环杉汇睛模摘 要东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵

5、成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用愈加明显，其研究结果一定程度上决定了项目开发的成败。因此做好项目的可行性研究便成为项目顺利运行的基础。东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜本设计通过深入细致的市场调研及数据测

6、评，分析了项目建设区域的市场状况和前景，为项目开发提供了符合市场需求的产品设计建议、销售价格预测等项目市场定位。基于房地产建设项目济评价和投资评估的基础理论，利用项目经济评价和评估的一般方法与指标，结合房地产行业的基准参数，进行了各项财务评价，并依据指标计算结果对项目的经济可行性及风险性进行分析。其评价结果表明，该项目盈利能力可观，偿债能力较好，承担的风险较低，项目是可行的。通过本项目的建设，有利于提高企业核心竞争力和抗御市场风险能力，能满足区域市场住房需求，有利于拉动当地经济的发展。东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也

7、存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜本毕业设计的创新之处在于以详实的市场数据指导产品设计，使得产品的设计概念新颖、先进，富有特色且符合市场需求。在完成项目可行性研究工作的基础上，笔者还根据自己所查阅的文献资料及实际工作中所掌握的相关知识，针对当前我国房地产项目开发可行性研究工作中存在的问题进行了总结分析，并提出了相应的解决方法。东湖康城国

8、际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜关键词：产品定位项；目财务评价；财务报表；不确定性分析；经济效益；东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种

9、原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜66ABSTRACT东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆

10、媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜Real estate industry is one with high investment, high risk and high return. But lots of real estate projects were suspended or stopped in many reasons, the most important reasons of which are having no market researches or feasibility studies and diffi

11、culties in the capital turnover. Feasibility study is playing a larger part in the process of exploitation of real estate in China. It also determines failure or success of the project to a certain extent. So, a good feasibility study is the fundament of running the project without troubles. 东湖康城国际策

12、划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜With deep and detailed market research and study on data, this paper analyzes the background and prospec

13、t of the region of the project. It provides suggestions on the design of products that fit the market demand, a price predicting and other market positioning on the project. Based on the basic theory of project economic appraisal and investment evaluation; using the general methods and evaluating in

14、dicators on project economic appraisal and evaluation, and normal parameters; with the estimation on the basic financial data and financial analysis, this paper makes a financial evaluation and analyzes the economic feasibility and risk from the analysis result. It shows that with a low risk this pr

15、oject has a considerable profitability and repayment ability, so its feasible. This project will promote the core competitiveness and the capacity to resist risks of the enterprise. It will also meet the housing needs in this area and make a contribution to the local economic development.东湖康城国际策划方案1

16、526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜The unique feature of this paper is that guided by the full and accurate market date, the conception in the

17、product design becomes more original, more advanced, more distinctive and more practical. Having finished the feasibility study, author made an analysis, a summary and gave some solutions on problems of the current feasibility study on real estate projects in China, on the basis of searched informat

18、ion and knowledge from practical work.东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜Keywords: Product Orientation； Financial Evaluation of Proj

19、ect； Financial Tables； Uncertainty Analysis； Economic Benefit；东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜目 录东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地

20、产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜第1章 绪论东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行

21、性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜1.1 项目背景1东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜1.1.1 项目

22、名称1东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜1.1.2 承办单位概况1东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。

23、其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜1.1.3 可行性研究报告编制依据1东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎

24、嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜1.2 项目概况1东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜1.2.1 选址位置1东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业

25、是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜1.2.2 项目环境条件2东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因

26、。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜1.2.3 开发地址的获取与开发3东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤

27、婆袖氨丢柜1.2.4 建设条件3东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜1.2.5 环境保护4东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原

28、因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜1.3 建设规模4东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续

29、躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜第2章 市场预测东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜2.1 武汉市场概况5东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产

30、业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜2.1.1 武汉总体经济状况5东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要

31、的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜2.1.2 武汉市房地产市场概况5东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷

32、寓篆荤婆袖氨丢柜2.1.3 武汉商品住宅价格走势6东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜2.2 武汉住宅市场需求分析8东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在

33、着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜2.3 武汉住宅市场供应分析8东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用

34、遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜2.3.1 投资仍将保持一定幅度的增长8东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜2.3.2 市场需求将趋于

35、平稳8东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜2.3.3 市场竞争趋于激烈9东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而

36、废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜2.3.4 中心区年规模化发展9东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎

37、嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜第3章 建设方案东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜3.1 总体规划布局10东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业

38、是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜3.1.1 片区规划10东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。

39、项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜3.1.2 小区整体规划设计原则10东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤

40、婆袖氨丢柜3.1.3 总平面布局10东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜3.1.4 交通组织10东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为

41、各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜3.1.5 规划指标10东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉

42、喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜3.2 建筑方案设计11东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜3.2.1 建筑方案总体构思11东湖康城国际策划方案15265781

43、93东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜3.2.2 平面设计11东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上

44、马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜3.2.3 立面设计12东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛

45、嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜3.2.4 结构设计12东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜3.2.5 基础选型及处理12东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也

46、存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜3.2.6 上部结构12东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣

47、虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜第4章 产品方案东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜4.1 项目SWOT分析13东湖康城国际策划方案15

48、26578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜4.1.1 优势分析（S）13东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目

49、可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜4.1.2 劣势分析（W）13东湖康城国际策划方案1526578193东湖康城国际2摘 要房地产业是投资大，风险高，回报显著的行业。但是，也存在着大量房地产项目因为各种原因而搁浅或者半途而废。其中不作市场调查，不作项目可行性研究，盲目上马，资金周转失灵成为主要的原因。项目可行性研究在我国房地产开发过程中作用遣虹土冠蹈旱翱眨勃陵磋吩屉喊主颂荆媚续躇萎嚼毋呀睛合碌表奏柄敞识旗隐言府滋褒莉息助霄什篆总揩赢亦毛嘻扬骂耀命阀楷寓篆荤婆袖氨丢柜4.1.3 市场机会（O）14东湖康城国际策划方案