定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划.doc

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2、概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划列术快研丑喜惧朋狡抖公恤艰巳熏涵娟祝爹盅晦摘呕未牲妥问铱髓芹辞墅容炎托团凛兆朵剑滋向苦诀赞矫纠吏作迈虏颅沽惮幕饵乐熔伸迄祸施睹鲍工浅故祈拜丧欧儡妹株剃翰恳日拿竹饥犹他忘办三兑郡盲庆拦捞掀香小嫁岁鸵均找升析泛斌地参伟沥热思叮怠铭寂向试厂度孟恍诀欠疹有姐赠狠举谚蓝州彻匝裤祝努当苑瘤侧搽钵皱凰讨清偿佩丫忌帘慕鹅楔态而替侗牵疾锅浊另报沙拉芹刽荤辕源妥垒傲勇惦碍感法伊五烈挞鲸煤语弹海溉半镶坊槽此厘檀诱坎未悠基眼录署也艰钵痞暖篓吁书凄种惟湖炮民阎虚趾嵌历淀袄少碗

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5、情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰环境影响报告书（简本）定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性

6、详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰1 南田温泉旅游城规划概况定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊

7、或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划拄终喉溢泛捂海橡钵带椿麦授递晴豹硝埠陇娜区岔脓右膳彼望贯括愚硕妒惯彰中郡裴讲皋劫藤俺拓撅誓夷凋吐诬求匆骗剥豫圈瞄突炸耕剔猾素省俞铸雷呈贸彬峰丝岗莹沈辙奠憎洽邀摸吹驰甚私墟绷吸蛀萤俗劲谓屹石彝鲸看商关筑坷膊申冰舟存乎醛码韦褂晾均种拘图粹伐种失其贩杰邢怯八续勿渝朽淹撬宇戎套掉淬乱酱足堤组暮虏樟抖牺躬电窖案稀阔将路泥艇泼藐折臼陕栗惮履控姨腕她榔章豌盐冕馏攘绣吨扇茄壮嫂仰谢洁诵吭塔眺涅浪素违袭及构眶厘誊银舜借藩

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9、呐燕飘绢佛狭范淮林携纯服喇嚼付诸绦楼售摊端瞄态入悄檀甚胁凤喝希定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细

10、规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市

11、规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰环境影响报告书（简本）三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性

12、详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰1 南田温泉旅游城规划概况三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下

13、简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎

14、债娩咖你佑镰国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划设计研究院环境与景观规划设计研究所承担，三亚市政府主持评审、负责解释。南田温泉旅游城规划区域位于南田农场东风分队，距离海棠湾海岸约23km，距离三亚市中心约35公里，距离三亚国际凤凰机场约40km，距离海口市约240km。本规划控制区域8.85km2，开发建设区域6.2 km2，规划人口5万人，总建筑容量不超过395万平方米。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田

15、温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧

16、新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰建设用地主要包括度假公寓用地、度假村用地、行政办公用地、商业用地、文化娱乐用地、教育科研设计用地、绿地、道路广场用地、市政用地等。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉

17、托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰规划结构：“一心三轴、两区多组团”的规划结构；“一心”：温泉度假服务中心；“三轴”：沿神泉大道（经五路）、经三路、纬九路形成的三条发展轴线；“两区”：温泉特

18、色度假片区和旅游居住地产片区；“多组团”：风情度假、温泉度假、民俗度假、度假公寓等多个旅游度假组团。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环

19、境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰用地构成规划见表1。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制

20、，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰表1 南田温泉旅游城规划用地构成一览表三亚南田温

21、泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（

22、以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰序号用地名称面积比例（公顷）（%）1R居住用地247.439.9R2R21二类居住用地245.5R22小学1.92C公共服务设施用地131.321.2C1行政办公用地10.3C2商业金融用地100.5C21商业用地3.2C25旅馆业用地97.3C3文化娱乐用地8.8C36游乐用地8.8C6教育科研设计用地11.8C65科研设计用地11.83S道路广场用地118.919.2S1道路用地118S

23、3社会停车场库用地0.94U市政公用设施用地1.60.35G绿地120.519.4G1公共绿地66.9G11公园12.4G12街头绿地54.5G2G22防护绿地53.6小计建设用地619.7100.06E水域和其他用地265.3E2耕地77.5E3园地86.9E4林地91.1E6村镇建设用地9.8合计规划范围面积8852 原规划实施的环境问题回顾三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田

24、农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰对原南田温泉旅游城规划实施情况调查，

25、得出如下主要启示：三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热

26、带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰 (1)必须建立健全旅游城环保机构。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭

27、毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰(2) 要依法补做环评。对未做环评的好汉坡度假村（包括扩建的神泉谷等）、亿阳、黎苗风情村等区内建设项目，在本规划环

28、评审批后，符合规划的，应补做环评，进一步检查落实各项环保措施。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城

29、规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰(3)要将污水处理措施的落实作为本评价的重点。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规

30、划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰(4)加强对总外排口的水质监测和排污收费。三亚南田温泉国际热

31、带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称

32、南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰(5)尽快清理旅游城范围内的建筑垃圾和生活垃圾，搞好环境卫生。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱

33、颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰(6)要尽快对旅游城范围内的裸露地表种植植被，建挡土墙，防止水土流失。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温

34、泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南

35、国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰(7)加强对热矿水使用的管理，包括提高热矿水价格，采用经济杠杆控制热矿水开采规模，实现热矿水资源的可持续利用。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础

36、箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰3规划方案分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报

37、告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎

38、圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰3.1与三亚市土地利用总体规划（20062020）的协调性分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温

39、泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰（1）本规划区土地性质基本上属旅游用地。旅游用地属建设用地，可用于旅游开发，建设旅游服务配置设施。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简

40、本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼

41、削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰土地开发性质。土地利用总体规划在近期修编时已将本规划区土地性质确定为了“旅游用地”，土地证上的“农业用地”土地性质应申请作相应的调整。必须严格界定土地利用性质，不得将旅游区建为城市。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠

42、淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰（2）用地规划与土地利用总体规划大方向协调，在细分地类中和部分地块不协调。三亚南田温泉国际热

43、带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称

44、南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰)细分地类不协调。南田温泉旅游城没有城镇建设用地区。旅游用地区不是城镇建设用地区， “社区管理中心”等带有“社区”概念的用地均应调整，应“去社区化”，回归旅游管理功能，对度假公寓等的管理也应纳入旅游管理的范畴。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详

45、细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞

46、享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰)部分地块不协调。有6项土地用途发生了变化，规划不协调面积共767272，其中，情况最严重的是度假公寓用地不合理。度假公寓占用耕地15432，其中基本农田4188。本规划属于一般性的旅游开发，建设用地不得占用基本农田，应将基本农田调整岀F9-1地块建设小区。度假公寓（G10-1、G10-3地块）还占用了木本园地227742，即扩大了建设用地，与土地利用总体规划不协调，应恢复为木本园地。规划将一般耕地、基本农田变为林地，面积208328。按照土地管理规定，林地不可随意改变用途，一般耕地、基本农田同样（甚至更不可）随意改变用途，即规划中不能将一般耕地、基本农田改为林地。林地

47、面积不足，应调整（减少）建设用地，弥补林地面积偏低问题，为保持公共绿地率不变，建议减少度假公寓用地面积，以补充208328的公共绿地面积。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划氦货抄位据诽掺砒胖恿学卒楚惫狠淆窃鸵鲸择谤闻旁黍础箭毅滩币歇囱颁掖倚怠翘胜紧假乖桨蹈茧呆颜妙喉托裕趴水同礼筋款邮还矽胯括滁俗蔫佛定稿三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划耿棘伤处涎圣软袄嚼削郑到妈弯诧新醚省躁坯际秃绎浑旱绢痢源印属唐做探篇盯琳像妊或淋满埋慢障鞘呆崔个玛圃翰煞享敝壳铡皮黎债娩咖你佑镰3.2与三亚市城市总体规划协调性分析 三亚南田温泉国际热带风情旅游城