住宅楼建设项目土建监理实施细则.doc

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1、上下园村还迁住宅楼建设项目土 建 监 理 实 施 细 则编制人： 审批人： 北京光华建设监理有限公司第四十项目部2010年3月目 录一、 工程概述及特点2二、 监理控制总目标4三、 实施细则编制依据5四、 监理工作流程及控制原则和方法7五、 监理重点控制部位、关键及特殊工序、重点控制点和监理工作控制方式14六、 主要分项监理实施控制细则及措施21、 土方工程施工质量监理实施控制细则.21、 防水工程施工质量监理实施控制细则.24、 模板工程施工质量监理实施控制细则.25、 钢筋工程施工质量监理实施控制细则.29、 混凝土工程施工质量监理实施控制细则.33一、工程项目概述：工程名称：上下园村还迁

2、住宅楼建设项目。建设地点：位于天津市武清区杨村上下园村，东侧第六城小区，南侧第六城小区，西侧规划路、水系，北侧规划富民路。建设规模：本项目总用地为58653.4平方米，总建筑面积114980.17平方米，地上建筑面积107174.13平方米，地下建筑面积为7806.04平方米。单栋：建筑面积6151.3平方米，其中地上建筑面积5793.4平方米，地下建筑面积357.9平方米。工程结构：序号单位工程名称层数建筑面积（m2）基础类型结构体系地上地下11号住宅楼161桩基础剪力墙22号住宅楼161桩基础剪力墙33号住宅楼161桩基础剪力墙44号住宅楼161桩基础剪力墙55号住宅楼161桩基础剪力墙6

3、6号住宅楼161桩基础剪力墙77号住宅楼161桩基础剪力墙88号住宅楼161桩基础剪力墙99号住宅楼161桩基础剪力墙1010号住宅楼161桩基础剪力墙1111号住宅楼161桩基础剪力墙1212号住宅楼161桩基础剪力墙1313号住宅楼161桩基础剪力墙1414号住宅楼161桩基础剪力墙1515号住宅楼161桩基础剪力墙1616号住宅楼161桩基础剪力墙1717号住宅楼161桩基础剪力墙1818号住宅楼161桩基础剪力墙1919号公共建筑住宅楼31筏板基础框架结构2020号公共建筑住宅楼31筏板基础框架结构工程项目概况表:序号项 目内 容1工程名称上下园村还迁住宅楼建设项目2工程地址天津市武清

4、区京津公路西侧上下园村3建设单位天津京城投资开发有限公司4设计单位北京市住宅建筑设计研究院有限公司5监理单位北京光华建设监理有限公司6施工总包北京住总集团有限责任公司工程总承包部7监督单位天津市武清区质量监督站8分 包9施工合同投资性质承包范围合同工期承包方式质量目标10工程地质条件基础持力层承载力标准值地下静止水位绝对标高场区场地类型11建筑概况建筑规模总用地面积建筑面积建筑面积地下地上层数及层高（m）地上16层地下1层0绝对标高1、16、18#相对于大沽高程；2、11#：相对于大沽高程；3、10#相对于大沽高程；4、7、12、13#：相对于大沽高程；5.7#相对大沽高程；8#相对大沽高程；

5、9、14相对大沽高程；15#相对大沽高程；17#相对大沽高程槽底标高承台梁底（垫层底）标高-4.73、建筑檐高建筑总高建筑功能地下一层为储藏室及电器用房，首层为储藏室及自行车库，二至十六层为住宅主要参数指标抗震设防列度7度抗震设防分类丙基础设计安全等级乙级建筑物安全等级二级结构重要性系数人防等级无防火分类二类建筑物耐火等级地上二级、地下一级地下工程防水等级一级屋面防水等级二级防水合理使用年限15年建筑构造做法屋面40厚C20细石混凝土，内配直径4150*150钢筋网片楼面水泥砂浆、地砖、细石混凝土外墙外墙均为钢筋混凝土墙，墙后180-250，阳台栏板为100厚钢筋混凝土墙内墙内墙为180-20

6、0厚现浇钢筋混凝土剪力墙，非承重墙轻隔100厚加气混凝土条板、100厚加气混凝土砌块天棚铝合金方形板、耐水腻子、水泥砂浆门窗门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。实际加工应以洞口实测洞口尺寸为准。防水屋面防水设防做法为SBS改性沥青聚脂胎防水卷材（两层，4mm+3mm）参见05j5-1。地下防水设防为一级，设防做法采用钢筋混凝土自防水和防水卷材（两道）做法参见05J2，钢筋混凝土自防水（抗渗等级为S8），详结构图12结构概况结构体系本工程为剪力墙结构。结构设计标准建筑物抗震要求，抗震设防等级7度0.15g，设计使用年限为50年地基及基础形式钢筋混凝土灌注桩基础底

7、板筏板基础混凝土强度等级 基础垫层C15、地下C30P8、地上C30、构造柱、抱框、现浇过梁/独立设备基础、阳台栏、隔板C25钢材及钢筋钢筋采用HPB235级；HRB400级；钢板采用Q235-B、Q345-B钢。13设备安装电梯设备电气消防二、监理控制总目标：按照合同的约定，全面适当履行职责，保证所进行的工作与其达到技术水平相适应，保证其在本合同下对委托人承担的义务与责任任何时候都不低于作为同类规模和影响的项目监理机构在相同业务下在业内惯常和公认应承担的义务与责任。全面贯彻企业质量方针“科学管理、顾客满意、持续改进、行业一流”，在本项目监理工作中100%履行合同约定的责任义务，工程项目监理服

8、务满意度总体超过90%，使工作处于受控状态，杜绝严重不合格。项目投资控制是依照施工合同文件约定，实现合理的计量及工程款审核，对工程变更及洽商提出有效的审核意见，配合建设单位的竣工结算审核工作，提出有效的审核意见。控制施工质量要满足现行的有关规范的要求、协助建设单位组织落实分户验收工作，控制施工单位确保本工程施工质量达到施工合同文件约定的如下标准：合同质量等级为合格，工程争取获得天津市海河杯。进度控制以施工合同文件中确定的开竣工时间为依据，开工日期：2010年1月16日；竣工日期：2011年10月17日。协助建设单位优化总控制计划、促进总控制计划目标的实现。安全监理工作实现程序化、规范化、科学化

9、，全面贯彻企业方针“守法、健康、安全、环保，促进企业持续发展”，监控施工单位按照国家法律法规、规程施工，杜绝重大责任事故。（一）、工期控制目标：配合承包方实现合同工期 （二）、质量控制目标：结构质量达到合格要求。计划目标分解：钢筋分项合格率100。混凝土分项合格率100。模板分项合格率100 防水分项合格率100基坑回填土分项合格率100 降水、护坡达到安全，满足地下室施工要求和市建委关于深基坑的有关施工规定和规程要求。（三）、投资控制目标：将协助建设单位将工程造价控制在计划投资范围内。三、实施细则编制依据：（一）、中华人民共和国建筑法（二）、建筑工程质量管理条理（三）、建设工程监理规范（四）

10、、工程建设监理规程（五）、市建筑安装工程资料管理规程（六）、 施工合同和监理合同（七）、 公司“质量管理程序文件”和有关制度、规定（八） 、技术方面有关文件、图纸、规范、规程、标准、 施工设计图。、 岩土工程地质勘察报告。、 经公司批准的监理规划。、 降水、护坡设计方案。、 工程建设规范强制性条文。、 建筑基坑工程技术规程。、 建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）。、 高层建筑筏板基础技术规范。、 混凝土结构设计与施工规程（GB50204-2002）。、 地基与基础工程施工及验收规范（GB50202-2002）。、 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）。、 工程测量规范、

11、建筑工程测量规程。、 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）。、 钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）。、 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）。、 建筑安装分项工程施工工艺规程（一五）、 建筑精品工程策划与实施。、 其它国家及地方监理规定，国家验评标准、标准图、见证取样规定，以及有关规范、规程等。四、监理工作流程及控制原则：（一）进度控制流程根据合同工期目标编制施工总进度计划，并填报“施工进度计划报审表”（表B2-3）承包单位项目部审核进度计划总监理工程师编制月度进度计划，并填报项目经理部审批月度计划总监理工程师组织实施进度计划项目经理部检查进度计划实施情况，进行动态控制

12、各专业监理工程师根据总进度计划编制下一期进度实施计划项目经理部根据形象进度及计划完成情况编写监理月报项目监理机构 不同意， 批复表（B2-3） 同意，批复表B2-3 修改计划 不同意，通过周进度计划的完成 批复表（B2-3）情况，在监理会议上提 出跟踪控制意见 同意，批复表B2-3 总监理工程师签发 监理通知指示单 位采取调整措施 严重偏离 偏离计划 正常 （二）、投资控制流程图监理工程师对当月各专业完成的分项，分部工程已签认，对工程进行了计量。承包单位在月末约定时限内申报：月完成工程量报审表及有效的设计变更，洽商费用报审表、费用索赔申请表、费用索赔审批表、合同变更费用资料等费用变更文件承包单

13、位汇总已审核款项填写月工程进度款付款报审表、工程款支付申请表总监理工程师审核，三方协商总监理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审核总监理工程师组织月工程量和月工程进度款审核并签认建设单位向承包单位支付工程款 双 方 协 商 （三）、质量控制流程图不合格现场施工测量1、 建筑红线标准桩复测；2、 水准基点桩引测及高程控制网施测；3、 坐标控制网的施测；4、 建筑轴线桩施测5、 楼层高程及500线施测；6、 沉降观测；7、 其他测量项目。承包单位项目经理部报送测量方案，经批准后进行测量，将测量结果同时填报“测量定位线报验申请表”，送项目监理机构项目经理部进行内业审核及外业复测或校核专业监理工程

14、师审核、复测、校核结果专业监理工程师在报验表上签认进行下一道工序施工项目经理部1、工程测量定线签认流程图2、工程预检、隐检、分项、分部工程验收流程图不合格修整后重报修整后重报分项工程预检、隐检项目1. 施工人员自检合格；2. 填报“预检/隐检报验申请表”。3. 监理工程师检验合格签认。分项工程完成，自检合格报送：1、已签认的预检、隐检表；2、分项工程质量验评记录；3、质量保证资料；4、分项工程报验申请表进行分项工程验收，按规定进行现场平行检验专业监理工程师签认承包单位施工至分部工程完成，自检合格，报送：1、所属分项工程质量验评记录；2、分部工程质量验评记录；3、分部工程报验申请表。总监理工程师

15、主持专业监理工程师参加。基础及主体结构验收时，建设、设计单位参加总监理工程师签认分部工程报验申请表在报验申请表中签批不合格在报验申请表中签批不合格 3、建筑材料构配件质量控制流程图1、选定建筑材料后，报送产品合格证、材质化验单、复试合格证等有关规定的资料，并填报“工程物资进场报验表”；2、选定建筑构配件后，报送工厂资质、产品合格证等有关规定的文件资料，并填报“工程物资进场报验表”。1、对报来的建筑材料的质量资料进行审核，对材料实物进行检查签定（必要时）；2、会同建设、承包、设计单位（必要时）对建筑构配件制造厂家进行考察认定；3、对产品是否影响结构安全度、耐久性、使用功能、观感效果，以及是否符合

16、设计要求及违反现行法令、法规的规定，进行严格的控制。监理工程师同意使用签认“工程物资进场报验表”监理工程师不同意使用签复“工程物资进场报验表”对到场的建筑材料、构配件进行检查核对，并按有关规定进行平行检验、监理见证取样送检；材料构配件使用于指定部位监理工程师检查合格，准予验收监理工程师检查不合格，拒绝验收清理出场 4、钢筋隐蔽检查签认流程图不合格承包单位自检合格，填报“隐蔽工程检查记录表”检查合格，准予合模，签认“隐蔽工程检查记录表”检查不合格，返工后重新申报“隐蔽工程检查记录表”合模后再次检验合格，可进行下一道工序施工。1、各有关工序已经完成（钢筋绑扎、焊接、预埋水电管、预埋件等）；2、模板

17、预检工作已经完成；3、质量验评工作已经完成；4、各项保证项目已齐备（钢筋出厂合格证、材质化验单、复试报告、钢筋接头试验报告）。监理工程师审查各项资料，进行现场检验，特别注意：1、钢筋绑扎应有防移位措施； 2、钢筋骨架、网应支垫牢靠，保护层厚度应有保证措施5、检验批质量验收流程图形成合格，报监理形成施工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查、检验施工完成，施工单位自检监理单位组织检验批质量验收施工单位进入下一道工序施工按规范、方案等形成以下资料：1、施工测量记录；2、施工物资资料；3、施工记录；4、施工试验记录等。检验批质量验收记录表不合格不合格整改五、监理重点

18、控制部位、关键及特殊工序、重点控制点和监理工作控制方式：（一）、施工质量控制原则和方法：、 工程质量控制的原则 以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，督促承包单位的质量保证体系落实到位。 严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。 坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。、 工程质量控制的基本程序（详见监理规划）、 工程质量控制方法质量控制应以事前

19、控制（预防）为主。应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。应采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。应对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。严格执行现场有见证取样和送检制度。应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。、 工程质量的事前控制检查承包单位的质量保证和质量管理体系。检查承包单位的机构设置，人员配备，职责与分工的落实情况。督促各级专职质量检查人员的配备。查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。检查承包单位质量管理制度是否健全。审查分包单位的资格l 总承包单位填写分包单位资格报审表，报项目监理部审查。l

20、审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进津施工许可证或境外企业在国内承包工程许可证等。l 审查分包单位的业绩。l 经审查合格，签发分包单位资格报审表。查验承包单位的测量放线 查验施工控制网（平面和高程）； 查验施工轴线控制桩位置。 查验轴线位置，高程控制标志，检查铅直度控制。 签认承包单位的施工测量放线报验单。签认材料的报验 承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果、出厂质量证明等资料随材料构配件设备报验单报项目监理部签认。 对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。 对进场材料进行抽样复试，必要时可会同建设单位到材料厂家进行实地考察； 审查

21、混凝土、砌筑砂浆配合比申请单和配合比通知单、签认混凝土浇灌申请书，并应：对现场搅拌设备（含计量设备），现场管理进行检查；对商品混凝土生产厂家资质和生产能力进行考查。签认建筑构配件、设备报验 承包单位应要求供货单位提供构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明，进口材料和设备商检证明，并按规定进行复试；按建设、承包双方约定，报送材料、设备选样报验表。 监理工程师应参与加工定货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。 进场的构配件和设备承包单位应进行检验、测试，判断合格后，填写材料构配件设备报验单报项目监理部。 监理工程师进行现场检验，签认审查结论。检查进场的主要施工设备 承包

22、单位主要施工设备进场并调试合格后，使用月工、料、机动态表报项目监理部。 监理工程师应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求； 对需要定期检定的设备（如仪器、磅称等）承包单位应有检定证明。审查主要分部（分项）工程施工方案 项目监理部可规定某些主要分布（分项）工程施工前，承包单位应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填施工组织设计（施工方案）报审表，报项目监理部。 承包单位应将季节性的施工方案（冬施、雨施），提前填施工组织设计（施工方案）报审表报项目监理部。 上述方案经监理工程师审定后，由总监理工程师签发审定结论。 上述方案未经批准，该分部（

23、分项）工程不得施工。、 施工过程中的质量控制监理工程师应对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站。 应在巡视过程中发现和及时纠正施工中的不符合要求所发生的问题。 应对施工过程的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行旁站。 对所发现的问题应先口头通知承包单位改正，然后应由监理工程师签发监理通知。 承包单位应将整改结果书面回复，监理工程师进行复查。核查工程预检 承包单位填写预检工程检查记录单报送项目监理部核查。 监理工程师对预检工程检查记录单的内容到现场进行抽查。 对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪检查，合格后准予进行下一道工序。验收隐蔽工程 承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自

24、检合格，将隐蔽工程检查记录报送项目监理部。 监理工程师对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测、核查。 对隐检不合格的工程，应由监理工程师签发不合格工程项目通知，由承包单位整改，合格后由监理工程师复查。 对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检查记录，并准予进行下一道工序。分项工程验收 承包单位在一个分段分项工程完成并自检合格后，填写分项分部工程质量报验认可单报项目监理部。 监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查。 对符合要求的分项工程由监理工程师签认，并确定质量等级。 对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发不合格项目通知，由承包单位整改。 经返工或返修的分项工程应按质量评定标准进

25、行再评定和签认。 建筑采暖、卫生与燃气、电气、通风与空调等工程的分项工程签认，必须在施工试验、检测完备、合格后进行。施工过程中的事后控制 承包单位在分部工程完成后，应根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写分项分部工程质量报验认可单，并附分部工程质量检验评定表，报项目监理部签认。 单位工程基础分部已完成，进入主体结构施工时，或主体结构完，进入装修前应进行基础和主体工程验收，承包单位填写基础主体工程验收记录申报；并由总监理工程师组织建设单位、承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资料，并进行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在基础主体工程验收记录上签字

26、认可。、质量问题和质量事故处理监理工程师对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。 对可以通过返修弥补的质量缺陷，应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。 对需要返工处理或加固补强的质量问题，除应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见外；总监理工程师应签发工程部分暂停指令，再与建设单位和设计单位研究，经设计单位提出处理方案，批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。 监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。施工

27、中发现的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理；总监理工程师应书面报告监理单位。监理工程师应对质量问题和质量事故的处理结果进行复查。、施工技术资料的管理严格按市建委“建筑工程施工技术资料管理规程”要求，随施工进度，按照相应的规定和要求内容及时填报。监理工程师及时审批，做到内容准确、真实，项目齐全，标识正确齐全，字迹清楚且无未了事项。监理单位设专人整理、汇总，按程序文件归档，并妥善保管。（二）、工程进度控制原则、内容和方法、 工程进度控制的原则工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。 分阶段采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。、 工程

28、进度控制的基本程序（详见监理规划）、 工程进度控制的内容和方法审批进度计划l 承包单位应根据建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划和三周滚动计划，并按时填写施工进度计划报审表，报项目监理部审批。l 监理工程师应根据本工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。l 监理工程师应审查进度计划的关键线路并进行分析。l 对季度及年度进度计划，应分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。l 有重要的修改意见应要求承包单位重新申报。l 进度计划与建设单位商议共识后由总监理

29、工程师签署意见批准实施并报送建设单位。进度计划的实施监督l 在计划实施过程中，监理工程师应对承包单位实际进度进行跟踪监督，并对实施情况作出记录。l 根据检查的结果对工程进度进行评价和分析。l 发现偏离应签发监理通知要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的安排。l 承包单位每月日前报（）月工、料、机动态表。l 工程进度计划的调整 发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析、研究措施，也可提出建议，并签发监理通知。 召开各方协调会议，研究应采取的措施，保证合同约定目标的实现。 必须延长工期时，应填报工程延期申请表，报项目监理部审批。(三)、其他未尽事项按工程建设监理规程（

30、DBJ01-41-2002）有关规定执行。六、监理实施控制细则及措施1、土方工程施工质量监理实施控制细则（1）、土方工程质量监理预控1）、了解现场情况，熟悉图纸。着重掌握地质勘察土质情况，地下障碍物，降水、护坡设计和施工工期以及正阳大厦地下室基础设计图。2）、场地平整及障碍物处理达到施工要求。3）、审定土方施工方案，依据护坡、 确定机械分步开挖步距和开挖方法、作业方式、作业方案。4）、依据土方工程量大的特点和挖土工期，审查施工方进场机械规格、性能、数量、状况，按照土方运距确定运输车辆，以满足进度要求。5）、根据市政府要求，制订运土消纳、防道路遗撒、防扬尘，清洁道路、环保以及道路大门出入口处交通

31、疏导等措施，并按技术安全操作规程向工人做好交底，监理应给予督促。6）、督促施工方做好场地排水，使排水系统顺畅。雨施期间制订防雨水灌基坑，以及基坑积水排水措施，准备足够排水沟设备，防暴雨基坑积水。基坑四周地面15米内不应有低洼积水现象，地面应有大于0.3%向外坡度）、降水已开始，护坡桩已施工完且验收合格。）、核验按设计图定位放线查对）、夜间施工时应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，基坑四周按安全规定设置护栏。）、在机械无法作业的部位，修正边坡及坑底清土等，督促施工方配足劳力，配合机械清土且确保安全。（）、土方施工质量监理控制要点）、督促承包方认真按已审定的土方施工方案组织施工，向工人交

32、底清楚。）、使用的各种机械，配套设备均应达到规定的性能状态，操作安全可靠，司机持有上岗证，监理应督促施工方申报审定。）、核查施工前的准备和作业条件符合工艺规程要求，满足施工操作需要。）按方案规定的施工顺序，锚杆施工的需要，分层、分段依次开挖土方，严格掌握标高。）、监理旁站，每步开挖中要求施工方随时检查护坡桩及顶部地面变形状态。发现异常及时研究处理对策。 6）、按抄平标桩，严格控制基坑底标高，不许超挖。机械开挖应留出最后厚土，改用人工清底。清余土方随挖土机及时运走，注意应配足清土工人。7）、在挖最后一步土方时，测量人员应跟班控制标高。8）、监控清底到标高后，应进行全面、详细、谨慎的校验。按设计要

33、求普遍钎探，并做好记录。9）、督促施工方自检合格后，申报建设单位、监理并请建设、勘察单位验槽，对基土状况、平面尺寸、标高、地耐力作出结论，全面记录在基槽隐蔽工程记录中，参加验槽人员签认。按规定请市质监站校验。10）、验槽时对基底下土质如有不符合设计、勘察等土质异常情况或扰动了老土以及设计变更基底需处理时，应按设计、勘察单位意见认真处理并做好隐验、复验，合格后才能进行下道工序施工。 11）、质量监控要求：施工期间应有施工记录。基坑底长、宽尺寸不应小于施工方案确定尺寸。用经纬仪复核中心线验收。基坑底标高应符合验评标准规定允许偏差，。用水准仪检查验收。12）、地下室结构及外防水完，对人工回填基坑土施

34、工要求： 回填土料（或3：7灰土）应符合设计要求，并按工艺规程准备作业条件。 四周坑下杂物清理干净，并隐检合格，排除积水且防止地面水流入，才允许回填土施工。 监控回填土的含水率在规定范围内。 巡视检查回填土，应分层铺摊，每层虚铺土厚度为，随时耙平，每层至少夯打三遍。（蛙式打夯机） 监控分段分层填夯时，交接处一定要填成阶梯形，上下错缝距离不小于。 监理对回填土每层夯实后，应协调施工方按规范规定进行见证环刀取样，测出干密度并达到设计要求，然后再铺上一层土。 雨施期间作回填土按方案应有防雨排水措施。 质量要求标准：土干密度合格率不应小于；不合格干密度的最低值与设计值的差不应大于，且不集中。标高允许偏

35、差，；表面平整度允许偏差。（）、对质量问题的监控措施）、基坑超挖，基底土扰动。监理旁站或巡视督促施工测量人员跟班挖土机及人工清底抄平；基底防止雨水、地面水、地下水浸泡。）、基底暴露时间长，验槽合格后，尽快把混凝土垫层打上。）、回填土夯压不密实。监理应巡视监控铺土厚度，夯实遍数，掌握土的含水率。不符合要求，通知施工方及时纠正并订措施。）、坑外临近建筑物、道路及地下管线有变形未发现。土方每开挖一步，监理应督促施工方作好施工变形观测记录，发现有异常情况应及时采取措施，防止事态继续发展。2、防水工程施工质量监理实施控制细则（）、防水工程质量监理预控）、对承包单位的资质、监理进行审查和认定。管理及操作人

36、员应有上岗证。外地队伍进京应有市建委颁发的外地队伍进京防水施工许可证。）、审定施工方案并审查技术交底文件。）监理对防水材料要进行认真质量预控，要有出厂合格证，产品核验证等质量鉴定文件。并对进场材料监理均见证取样复试，请建设单位参加一同取样。同时进行外观检查。（卷材外形尺寸及厚度）批量取样应符合规定。不合格材料严禁进场使用，尽快退货。）、进场材料堆放保存一定要符合工艺规程规定。）、对防水施工基层部位，在施工方自检基础上，监理应监控复验。对地下室底板外墙，平面、阴阳角细部处基层按防水规范要求处理。表面应平整，坚实、清洁，混凝土缺陷处已修正，外墙预埋的防水钢套管外露部分已清涮干净，作为重点检查。）、

37、如果用热熔法施工应做好喷灯、油、料、工具及劳保用品准备，对工人进行安全交底。）、监理应督促施工方，大面积施工前先进行样板试铺，经建设、监理、总包认可后再全面施工。（）、防水施工过程监理质量控制要点）、监理应督促施工方加强防水施工质量管理，专人负责每日施工记录，分层分段验收办隐检。监理对防水施工作为重点工序，实行旁站，隐检不合格，绝不允许下一工序施工。）、监控防水基层，应达到坚实，平整，表面无起砂、起皮、裂缝，阴阳角、圆弧处理合格，基层含水率符合规范要求。建议施工方地下室墙面按清水混凝土墙施工，做到不抹灰，垫层一次压光。减少工序，缩短工期，保证质量，降低成本。）、监理对防水细部做法，严格按施工工

38、艺规程控制。）、对卷材防水施工检查，监理应重点监控：操作工艺正确与否？卷材铺贴方向合理，搭接长度符合规范，错缝正确，粘贴牢固无空鼓，接缝收头处密封，附加层已粘贴。）、热熔法施工，卷材厚度一定要达到设计要求，热熔卷材不能过热，防止卷材熔焦老化，质量降低。（）、对防水质量通病的监控措施）、未经建设单位、监理认可且未复试合格的材料，不准使用。）、基层处理未经隐验或处理不合格时，监理应控制施工方，不许进行卷材防水施工。）、防水卷材施工完毕，请建设、监理隐验合格后，应尽快粘贴或施工保护层，保护防水层。4）、阴雨、大风天气基层潮湿不应进行防水层施工。3、模板工程施工质量监理实施控制细则（1）、模板工程施工

39、质量监理预控 1）、认真熟悉本工程结构图，施工组织设计施工部署、施工段的划分以及规范、规程。 2）、审核模板工程的施工方案。针对本结构工期短，楼层高， 人防、车库、设备层荷载大，质量要求高（长城杯）。施工正处于高温阶段，又有防水要求的特点，首先对施工方，模板体系选择，模板和支撑系统是否合理，监理应提出审核意见。其次在审核中重点审定：a. 要求进行模板设计，施工方案应绘制全套模板设计图，模板平面图、分块图、组装图、节点大样图、零件加工图以及模板流向周转图和模板加工数量表。注意模板尺寸与结构设计图吻合。b. 是否具有足够的承载力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的荷载。c. 建议推广采用大规格拼装模板、竹胶合板等新型材料、新工艺；重视对门窗洞口、阴阳角模加工、安装质量。d. 模板接缝、墙、柱模根部处理方案能否保证不漏浆；e. 模板及支架系统构造是否简单，装拆方便，周转次数多，并便于钢筋的绑扎、安装、清