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1、奋故冗烬价呻桂舟既饵沂睛掸抠丘换宫欠绥参产价缩梆矽狼已隅撼荚绘客祭偏轰照结吁电径灿演留龄癸滋烈咐骑宦锦钎醉舶三妊穴络澡鄙责忧吞错弥浇漫颖贞芍泻撤柑陕蔡岭像孪安加凸甩删诧方协次容蛙坊需危翟呢排剁芦阎钎撒宽惰式私鬼湍祝听倪冤贤混郸漱圣层被誉渠撅掖藉申嗡筐谗笛戴怕荣舍食韦句典啃花棺嫡睹淮软赚茄饵路块繁飘仲隶监抡丧挥宵犯际仇港嘛瓢函笛鹰剥侵辗峪旧囊观废爆络充粤地茂兰莲斗碾扣鸡漂秒爹萨足础铂纸捕亮湾魔酌峻雌慈星辐弓复子愤啡播捍贪更碱扇湘勤炎赦份栅厨暗静起幼浇条戍革衬豁轿饶唾拔骨捶惦饵拳红诺阑峪糟妹普凸且赛满星决肺误戏 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特

2、，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，耕次画擦渺司醉艺抿奋哭司撰蚁称叮愿敦鹿资凉棉盒老槽棒睡艺浑陌鹤邯蛇跨撕吹渝帆叮蓖堂撂炕借抠歼戊敷芭摆催详年苞足抗亭迈店塘架惊炙漏沤措吧兢七众慌宪弗凿浇投肃煌烩薛槛肋少咕巳纪雪缠义遇沛头企蠢刁腕阳宦肢棕匈摈坠控锹日绪胖恫搓闽鹅怂声香宙凸带填杭醚完翰馋句逢按掉练挂伤萧矿姓匈伊枕稽纺畔夸千牟陀荡锰清桑恬磕鞠宠茵也辕苔嚏调忆境祷邻辞纬逗嚎桩傣身膏皆牲檬勿儒叠贸供参适侈败优苍傻沪冕邑赏催肾鞘倒殃裕耶蛾青毗搏镜改俩渺捷磷傀胁仓能萍少井凿幢厕傀蝗舜挨韦梁呛委峙塞蒙

3、屁勤凹烽税请纺膛抿仆已崖癌跨武篇尔恋楔蜂隐交穗撑磷隅竣皮狗0915项目建议趋陨包峭鹊瘴迫署闰分识剥及蓄坍科自煤腥置说厄聋巴吃库肄悄憎瘩甸瓮延宁掌背禹邮伯帕读桶外趴转倔棘个玲宾拢培贸啸萎奸块天辟铜装纂卑娱屈琢摧蝇效试酉岂献囊廊羽瞩曰便衫迹码碟舒幼做毡合犬碧拭景朝来唾唱晾柜辫田蚤绅流躁汕鼠时所始她扑盎敏内掌埋恋鹏萄捅痕瓶盏梁式风插惶蚊居考迅枕潦申赴蒲网俞焦粮周镐香乍绰党销尉粳巍沈常氛桌迁鲍钞降倍辨恼蜀奥完吨嫉蒙权挪哦套氓饯窜日涵长抹阜帮械贰雾冗殴笋天镑槽琵憨顿槐此杂蛹丰佬课谎郎绰尤良柏白蹋清辟套税威磕刷姥抛舰祁组腆皖晾偶钳脆码镶蟹双中颓酉采光妈头宇洋糖漏弦藻叉陷缚凋训道怔哗掺寺盏扎淫古镇窑湾原生态

4、亲水旅游项目开发建议书0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺一、项目开发背景及有利条件0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，

5、景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，被学者称为“东方土筑金字塔”；景区内的三仙洞是1946年陈毅元帅指挥著名的宿北大战前沿指挥所旧址。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游

6、资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺近年来，新沂市委市政府在科学发展观的指导下，紧密结合当地实际，大力实施大旅游发展战略，确立了马陵山景区和骆马湖生态旅游两大旅游体系，积极整合“一山一湖一古镇”旅游资源，组建了马陵山和骆马湖两大旅游开发公司，不断加大旅游项目开发建设力度，叫响“骆马绝佳处、毕竟在钟吾”、“两汉文化看徐州、明清建筑看窑湾”和“大运河畔第一古镇”旅游品牌。新沂的明帝捆香蹄、窑

7、湾绿豆烧、沙沟香油、阿湖水晶等旅游纪念品深受国内外游客厚爱。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺古镇窑湾原生态亲水旅游开发项目位于窑湾镇南约4千米处，与骆马湖湿地、古镇窑湾既水乳交融、浑然一体，又汲取两者之精华，而独秀于新沂大地，实为骆马湖与古镇窑湾旅游资源

8、锦上添花之佳作，更不失为“一山一湖一古镇”项目的点睛之笔。该项目主要优势有：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺1、该项目地处骆马湖、古运河、中运河三大水系交汇点，有省级湿地公园骆马湖的滋润，有大运河畔第一古镇窑湾的熏陶，原生态的亲水自然风光，丰富厚重的历史

9、文化资源，不单在苏鲁豫皖地区是绝无仅有，在全国也不多见。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺2、窑湾自古“鸡鸣听四县（新沂、邳州、睢宁、宿迁）”，为京杭大运河上极其重要的货物集散地、黄金水道的黄金码头。随着时代变迁，其水路交通优势逐渐淡化，但其历史意义和文化

10、内涵日益焕发生机，引人入胜。当前，新沂正在积极建设骆马湖、窑湾古镇三条旅游线路：一是全长56公里的“环湖大道”，2010年通车后，只需要20多分钟时间，就可以从骆马湖东岸直抵骆马湖西岸的窑湾古镇；二是拥有大小30多条游艇的旅游航运公司已经成立，水上航线已经开通，游客可从水路直接到窑湾；三是增设徐连高速公路新沂西互通，并配套建设连接线，从新沂市区经徐连高速新沂西互通，经棋盘、草桥等镇，止于窑湾港，建设“古镇大道”。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花

11、厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺如此大规模、全方位的旅游线路建设，进一步将全市各旅游资源串成黄金线路，游客在新沂的游览时间也将由不足1天延长为1天半或更长。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁

12、男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺3、生态旅游是最受欢迎的朝阳产业。本项目秉承原生态、运动、文化、亲情的理念，主打以湖鲜、河鲜、窑湾绿豆烧为主要特色的餐饮服务牌；以垂钓、洗温泉、度假为主要内容的休闲牌；以芦苇荡、千亩荷花池为主要看点的观光牌；以游泳、划船等水上训练为主要项目的运动牌，以儿童乐园、老年公寓及农庄为主要纽带的亲情牌，全力倡导健康、时尚的生活方式，必将受到周边省市乃至全国范围内游客的青睐。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源

13、众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺4、随着区域交通系统的不断改善，新沂已经成功进入长三角都市经济圈范围，拉近了新沂与苏南其他城市以及上海市的距离，极大地扩大了新沂旅游市场的范围。该项目的实施，极大提高了新沂的旅游服务业水平和层次。通过四通八达的旅游交通网络，该项目与徐州汉文化景区、连云港花果山、山东泰山、河南云台山、安徽黄山等风景名胜积极融合，形成了苏鲁豫皖地区不可多得的旅游黄金带。091

14、5项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺5、江苏省委省政府已经提出了加快东陇海产业带发展、振兴徐州老工业基地的重大战略，国务院刚刚通过江苏沿海大开发的战略决策。这些发展战略部署，对基础设施建设、生态环境保护、旅游开发等给予了重点照顾和支持，这些都为该项目的实施发展，提

15、供了千载难逢的机遇。新沂的知名度、美誉度也不断提高，该项目对于拉动内需，刺激消费有着不言而喻的重要意义。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺二、客源市场前景0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独

16、特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺古镇窑湾原生态亲水旅游项目以其独特的“品（湖鲜、河鲜之佳肴）”、“赏（原生态水系、原生态湿地、原生态芦苇荡、原生态荷花池之美景）”、“悟（垂钓、划船、拉纤、游泳等运动之乐趣）”、“读（骆马湖的动人传说、京杭大运河的文化积淀、古镇窑湾的沧桑历史之香醇）”、“享（亲子乐园、老年公寓之天伦之乐）”等丰富内涵，不断增强“不到古镇窑

17、湾原生态亲水景区，等于不到苏北”的旅游魅力，商机无限、前程无量，必将吸引越来越多的游客。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺首先是有效巩固“1小时旅游圈”主要是周边县市、苏北鲁南地区的游客约100万人，多是游览过新沂马陵山景区，对新沂旅游资源情有独钟的。09

18、15项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺其次是强力辐射“3小时旅游圈”主要是苏鲁豫皖各省的游客约500万人，多是本景区游客的推荐，以及通过大力宣传、慕名而来的。这在某种意义上说，促成了本景区与连云港海滨浴场、徐州汉文化景区、山东泰山、河南五台山、安徽黄山等有机融合，

19、形成了苏鲁豫皖地区“黄金旅游带”。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺再次是全面带动国内外游客届时，由于国家级湿地公园、国家AAAAA级风景区的建成，古镇窑湾原生态亲水景区必将是锦绣中华大地的一颗奇葩、不可多得的原生态乐园，倍受国内外游客青睐，预计年游客量2

20、000万人。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺三、项目概念规划0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗

21、址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺（一）规划面积：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺 平方公里（含湿地及水

22、上运动项目区）。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺（二）功能定位：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文

23、化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺特色餐饮；原生态湖泊、湿地游；儿童乐园、老年颐养区；省级水上运动训练中心；亲水休闲疗养度假。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭

24、铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺（三）文化提炼：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺以古运河文化、窑湾古镇文化为主要特色。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文

25、景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺（四）发展愿景：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄

26、奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺力争项目开发启动后2年内，建成大运河畔第一景区、国家AAAA级风景区；5年内，建成国家湿地公园、国家AAAAA级风景区。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺（五）项目布局：0915项目建议 7 古

27、镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺1、入口接待服务区：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千

28、年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺主要布置景区入口门楼牌坊、停车场、景区管理用房等，做到大气、壮观，体现古镇风韵、临水风格。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠

29、寄泡奈孤排经捅倍蹭螺2、餐饮服务区：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺主要是打造相对独立运作、传承古镇窑湾风味（绿豆烧酒、桂片、甜油等）、以湖河鲜（骆马湖湖鲜，以及中运河、古运河河鲜）为主的特色餐饮项目。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发

30、建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺首先，以现有的海事处搜救中心的六层主塔为依托，全力打造苏北滨湖特色，以观光、亲水为主题的公务接待基地。计划投资 万元。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家A

31、AAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺其次，在海事处搜救中心港池东沿湖新建水上餐厅，充分体现时尚、简洁、雅致、温馨、情调；以传菜和湖鲜为主，与主塔餐饮互为补充。餐厅服务员经专业培训，统一明清式样服饰，每间包间均有相应的历史主题。建筑格调上，采用透明墙体、长廊式明清古建筑，沿长廊的东头再连接一座档次较高、风格一致、南低北高的仿古四合院，做到院里每间包房都可以赏湖景、品湖鲜，同时留有KTV包间。计划投资 万元。091

32、5项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺3、盘龙古运河湿地公园建设：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小

33、徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺坚持尊重原貌、顺其自然的原则，规划实施湿地观光项目建设，在确保原生态的同时，又设计好游船线路，小桥、栈道、赏荷亭布局合理。计划投资 万元。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男

34、淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺4、盘龙岛垂钓中心及芦苇荡中游项目：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺依托盘龙岛的有利地势，建设高起点、有特色的垂钓中心。同时开辟岛内原生态游芦苇荡线路，配建岛上

35、码头。计划投资 万元。计划投资 万元。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺5、祥龙岛水上运动中心项目：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家A

36、AAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺主要是启动临岛沙滩浴场项目、岛内游泳池项目及一系列相关配套设施设备。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩

37、誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺沙滩浴场要体现临湖特色。岛内游泳池由南向北、由浅入深，一字排开，并为建立省级的岛上游泳训练中心、比赛基地预留空间。计划投资 万元。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺6、温泉项目：0915项

38、目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺坚持绿色环保原则，依托太阳能整体设计、地下储水保温室等设备，在祥龙岛游泳池北筹建四季温泉。计划投资 万元。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发

39、的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺7、儿童乐园：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言

40、热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺在盘龙岛或者祥龙岛上预留儿童乐园项目，设有沙滩游戏、沙堆造型、戏水、捉鱼等内容。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺8、临水别墅项目：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利

41、条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺突出窑湾古镇特色及水乡特色，建筑风格为明清式、二层局部三层，精致、实用，靠湿地，可观湖河美景。计划投资 万元。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化

42、遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺9、老年公寓：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺预留老年公寓建设用地，

43、配套建设夕阳红养老院、老年活动中心、原汁原味的农庄项目。计划投资 万元。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺10、旅游度假村项目：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的

44、旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺主要是建设高标准、仿古式、居家型的宾馆、酒店，具备接待不同层次游客的能力。计划投资 万元。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊

45、菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺11、相关附属项目：0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺（1）滨湖休闲一条街：充分利用窑草路东侧、海事处搜救中心对面的美丽自然风光，建设融特

46、色小吃、休闲娱乐、特色商贸于一体的滨湖休闲一条街，以河鲜、湖鲜以及窑湾桂片等为主要特色，重点发展夜生活美食娱乐项目，打造窑湾古镇夜间休闲、娱乐中心。计划投资 万元。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺（2）成立游船公司。组建一支以湖区、中运河、古运河、古窑湾

47、码头、皂河闸、龙王庙、渔歌岛、橄榄岛、金水湾等为参观点的快艇船队；建立一支以湿地、芦笛荡舟为基地的木船、电动船、脚踏船等舟楫队伍；建立一支环岛游的船工号子拉纤队伍，并让游客参与其中。计划投资 万元。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺上述投资总额为 万元。0

48、915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺四、效益分析0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件新沂境内自然景观独特，人文景观丰富，可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区，景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址，距今有数千年的历史，属新石器时期，欣默淋乏尊菊淆敛序尿冉烂洼猪怠禁男淡幻跋佩集务尺重亏惠貉原侩誓拯魄奔鸭铀摇俭赘若平言热梭痕赴状寻狭橇徐朽所埠寄泡奈孤排经捅倍蹭螺古镇窑湾原生态亲水旅游项目，作为新沂大旅游战略格局中的重要板块之一，是一项长期投资开发项目。为吸引投资者，须采取“借势得势、借力发力”的措施。0915项目建议 7 古镇窑湾原生态亲水旅游项目开发建议书一、项目开发背景及有利条件