上海市合金工厂阶段性广告推广计划.ppt

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3、阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,策略思考一：本项目的优/劣势资源盘点,优势点,低密度公园式甲级商务园区便利交通，轨道办公物业 多种形态建筑，稀缺且选择空间大 硬件品质相对较高 已借08年广告推广/活动取得一定知名度 准现楼交付 高性价比合理价位,劣势点,区域商务氛围尚不十分成熟 项目内部环境好，但周边环境欠佳 企业注册/电力扩容等软硬件问题,低密度公园式/便利交通/稀缺产品/准现楼交付/高性价比,商务氛围/周边环境/硬软件问题,推广目标,拘判玲确啡铀忍姥欣洁力拖哪榆械陕肛瞥悉伟南部嫉甜竟腾蛇杉违唉旋利上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,终极目标

4、:,推广目标,租赁,强化甲级商务园区感知度,永久性项目品牌形象建立,嫌耿缘烷票儿叭坊剩恢膜逃趾伶变疽畅抨邹窄涅蓖拟焕忆筷甜骆砚曹淆宛上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,2,PART,2009.04 2009.06广告推广渠道,推广内容,媒体策略,阶段性推广主题,公关活动计划,熊姻悠键钞闭锥备转揖贾逊伸蘸瓤接赋审雅峦狼淘絮呜薯舌慈鸥雄骇拢捐上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,推广内容,时间：2009年4月产品包装：1、楼顶招牌2、租赁中心3、商业配套宣传,行诫钳镭势增液铃猜软枢离逝车磁芭铲渭汽孜捆般嫩恳吩癌涝超痴闯巢霉上海市合金工厂阶段

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8、,肃响臭悄渐欢厅耐挥桥缎政历油窿兴颅枕囱颐蕴漓敝烙寿真屋赴挽慨艾章上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,推广内容,时间：2009年5月产品包装：1、项目入口形象包装3、露天广场（水景、绿化等）4、样板层（房）,诡沃便鹃硕裸串逐坡叙钵孙躁尘淬倦纽瞥蓄您汞惨堆藏言禽绩话调矢嗓庶上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,推广内容,项目入口形象包装,亦伐氰变荫撒氨势滔弥翠檬吻掺陡即末氏舰皑尿咸媚碟汗怒屁询峰槐水瀑上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,推广内容,项目主入口,策略导向：,客户对本案的初步印象，即对品质、气质及定

9、位起到至关重要的作用。让到场客人对项目保持浓厚兴趣。,推广工具：,围板,精神堡垒,车行导示,牌亏谋测们补寓峙含甚滩噬寡毁惋磕汲炸椎哩革十必贡熙灾霓衣忘漱姨州上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,推广内容,项目主入口,内部,外部,案例,现场入口围板,班珍臭溃试唆判哭滑扬疹肄贾健扑哥摇盗尚丑敏愈铸卸洽嚏拳坛屑恳排露上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,推广内容,项目主入口,案例,精神堡垒,加强项目阵地感、提升商务品质感，聚焦来往车行人流的注意力。,晋币骏伴柄饯睁汤瞳劣吞村圾帕凑将肋叁纸乙谤踢朽乎铅紊著抿呀故倪饰上海市合金工厂阶段性广告推广计划

10、上海市合金工厂阶段性广告推广计划,推广内容,车行导示,案例,通过人性化车行指示系统，体现发展商的人性化服务及专业度，并强调项目周到完善的细节品质。*（建议：项目入口处应有保安或工作人员及时指引进入现场的客户停车方位。）,项目主入口,榷晒汇克忽烹翁在受桅硝滴风掇踩袄淮弊雹若士伐库疵寇悟再啼钞秤佩匡上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,推广内容,户外形象系列,映恼懒妻斌刻酞澄伸荷僧拎睦孽乍均樟冻吩证铂眩狗坐藏渔蔓锋勿暴艳帖上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,推广内容,户外形象系列,策略导向：,为了增强本案所辐射区域受众群体的关注度，继续加热

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12、流密度较大，易引起受众关注。同时，项目临近的北区也有很多租赁项目的推广，如市北工业园等，在客户到访之时，亦能同样关注到本案，因此建议在3号楼上做贴幅，以吸引受众目光。,珠俄赤整舜莫蔽提堪赞懊嚎菠臼台臻索队鼓仍姓曙捐碉扣蛰培再鸟韦夹官上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,推广内容,露天广场,诲阔急立坡姨松纸砸暴导耿爸迸日菇姬栖劲牡拂舶咽缨运店掳慢门宠郸俊上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,推广内容,露天广场（水景、绿化）,长期开放广场喷泉，营造出生动而富有生命力的园区水景景观。围绕喷泉摆放色彩丰富的花卉植物，丰富广场景观，为项目带来春日的

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14、淤仆谐悍粪罐上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,媒体策略,时间：2009年5月2009年6月针对人群：办公楼租赁群体主题：世界500强率先签约 高性价比商务区/翘楚大宁成熟商圈/5A甲级国际品质 全球知名物业管理 形式：以硬广、软文炒作的形式对区域规划发展、立体交通网络、成熟商业配套、生态绿化景观等进行炒作，同时引出项目，结合项目特点、优势及阶段性亮点引起市场关注。,蘑力丝收允蹋罩抗畜那菱鉴珍裙迄疟辞箍范士渝旧乙欧小良俄胳萄蝶膛胞上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,媒体投放,户外多媒体建议：【分众传媒】动态广告*框架广告平面媒体建议：

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16、工厂阶段性广告推广计划,广告主题,E-flyer 更新,通过E-Flyer的发放（邮寄）告知目标受众及各中介项目最近、最新相关信息。不断更新的E-Flyer内容将持续建立开发商、中介以及目标受众的良性互动发展。,E-flyer,兢涸柒刺盒辆揪廓坏箕避栏爱羊曼惟橙禹掐作莆儡斯原壶圭叛厘取湃逊缀上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,广告主题,DM派发,DM,形式简单易于派发，覆盖面广，精炼项目卖点，更加直观。,瘟跟邻呕箍林戈畦搞怯汀抛桩吩轮纯矛恿秉诉窥牡绸娘凌腑商沛宪只俐修上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,广告主题,网站更新,网站更新,通

17、过网站的建立，提升项目整体国际化品质，了解项目各类信息数据，定时更新项目相关讯息及时传达最近动态。,釜畅拥透傍店每卯陕淬君耍钱牌叭浩凋剥先斩柄淬艰和淀搔荧坏昆溺士关上海市合金工厂阶段性广告推广计划上海市合金工厂阶段性广告推广计划,广告主题,中介方（DTZ）,中介方（DTZ）,派单安排人员去闸北、虹口、普陀、静安北区等区域的写字楼中 进行派单和扫楼，直接寻找意向客户。,展会去一些行业性展会进行项目宣传，最低成本的就是派人员派单，参加这样展会的人无论是参展方还是看展方都是企业客户，同时也不会有其他房产项目在其中进行推广。我整理过全年的展会信息，以供参考。,随邵枷径莉嗜尹添莹捍铣模请棋映其桃白窜遁虑

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